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俳優座ビル

俳優座ビルの売却査定・相場情報

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基本情報

住所東京都港区六本木４丁目９−２
築年月1980年8月
総階数9階
総戸数76戸
間取り―
アクセス

俳優座ビルについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

俳優座ビルは、東京メトロ日比谷線「六本木」駅から徒歩1分の好立地に位置するマンションです。1980年に竣工され、地上9階建ての総戸数76戸となっています。「俳優座ビル」の魅力については以下の通りです。

まず、周辺施設が充実している点が挙げられます。マンションのすぐ近くにはデイリーヤマザキやファミリーマート、ローソンといったコンビニがあります。また、Olympicや明治屋、成城石井などのスーパーマーケットも徒歩圏内にあります。飲食店もHUBやゴーゴーカレー、NEPLUSULTRA、ミートマン、六本座美豚などが集まっており、様々な料理を楽しむことができます。

また、健康面を考慮した施設も充実しています。近くにはソフィア歯列矯正歯科医院やアンディーズ・クリニック、ニュービューティクリニックといった病院があります。薬局もスギ薬局や子安薬局、マツモトキヨシなどが集まっており、急な体調不良にも安心して対応することができます。

買い物や医療施設だけでなく、周辺には商業施設や公共施設も多くあります。ZEUS GARDENや東京ミッドタウン、TRI-SEVEN ROPPONGIなどの商業施設や麻布警察署、パナマ共和国大使館なども徒歩圏内に位置しています。

さらに、自然を楽しむこともできます。近くには三河台公園や六本木三丁目児童遊園、檜町公園などの公園があり、散歩や運動を楽しむことができます。学校や保育園・幼稚園も近くにあり、子育て世帯にも優しい環境です。

以上のように、俳優座ビルは周辺施設の充実度が高く、住環境がとても良いマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性

俳優座ビルの存在する東京都港区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に120.0となります。
周囲の市区町村の109.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 260,486 100.0
2025年 269,627 103.5
2030年 283,075 108.7
2035年 294,403 113.0
2040年 303,333 116.4
2045年 309,348 118.8
2050年 312,556 120.0
※周囲の市区町村は 渋谷区, 中央区, 千代田区, 目黒区, 新宿区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り六本木駅の築年数で見たマンション価格

俳優座ビルの最寄り六本木駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。俳優座ビルは現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価989.0万円に比べて、築40年以上では360.4万円と63.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

俳優座ビルの存在する東京都港区六本木４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月20,000万円2004年9月59.99㎡333.4万円141LDK
2024年11月20,000万円2004年9月59.99㎡333.4万円141LDK
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2024年11月6,880万円1999年7月41.86㎡164.4万円21LDK
2024年11月6,880万円1999年7月41.86㎡164.4万円21LDK
2024年11月6,880万円1999年7月41.86㎡164.4万円21LDK
2024年11月7,980万円1981年11月59.33㎡134.5万円92LDK
2024年11月7,980万円1981年11月59.33㎡134.5万円92LDK
2024年11月7,980万円1981年11月59.33㎡134.5万円92LDK
2024年11月7,980万円1981年11月55.98㎡142.6万円92LDK
2024年11月7,980万円1981年11月55.98㎡142.6万円92LDK
2024年11月7,980万円1981年11月55.98㎡142.6万円92LDK
2024年11月4,800万円1981年11月40.5㎡118.5万円111K
2024年11月4,800万円1981年11月40.5㎡118.5万円111K
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2024年11月9,480万円1982年11月45.86㎡206.7万円102LDK
2024年11月9,480万円1982年11月45.86㎡206.7万円102LDK
2024年11月9,480万円1982年11月45.86㎡206.7万円102LDK
2024年11月9,480万円1982年11月45.86㎡206.7万円102LDK
2024年11月14,000万円2003年2月53.14㎡263.5万円21LDK
2024年11月218,000万円2012年8月151.99㎡1,434.3万円273LDK
2024年11月218,000万円2012年8月151.99㎡1,434.3万円273LDK
2024年11月218,000万円2012年8月151.99㎡1,434.3万円273LDK
2024年11月218,000万円2012年8月151.99㎡1,434.3万円273LDK
2024年11月9,480万円2018年7月35.0㎡270.9万円101LDK
2024年11月9,480万円2018年7月35.0㎡270.9万円101LDK
2024年11月9,480万円2018年7月35.0㎡270.9万円101LDK
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2024年11月49,800万円2012年8月80.94㎡615.3万円132LDK
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2024年11月49,800万円2012年8月80.94㎡615.3万円132LDK
2024年11月29,500万円2011年11月61.17㎡482.3万円172LDK
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2024年11月58,000万円2010年2月118.98㎡487.5万円213LDK
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2024年11月2,990万円1979年2月20.48㎡146.0万円51R
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2024年11月2,850万円1977年12月29.24㎡97.5万円11R
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2024年11月16,000万円2003年2月56.65㎡282.4万円52LDK
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2024年11月4,799万円1972年11月28.08㎡170.9万円91R
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2024年11月4,780万円2003年2月29.8㎡160.4万円11R
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2024年10月1,480万円1973年4月11.66㎡126.9万円61R
2024年10月1,680万円1973年4月11.66㎡144.1万円51R
2024年10月11,980万円2013年8月54.59㎡219.5万円32LDK
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2024年10月89,800万円2017年3月94.15㎡953.8万円52LDK
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2024年10月26,000万円2014年3月68.74㎡378.2万円172LDK
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2024年10月12,400万円1999年8月97.91㎡126.6万円23LDK
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2024年10月3,980万円1977年12月42.77㎡93.1万円31R
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2024年10月20,980万円2013年2月61.87㎡339.1万円32LDK
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2024年10月7,990万円2006年3月35.19㎡227.1万円31LDK
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2024年10月1,990万円1972年11月19.44㎡102.4万円61R
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2024年10月8,980万円2016年4月25.41㎡353.4万円31K
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2024年10月59,900万円2011年11月104.4㎡573.8万円372LDK
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2024年10月128,000万円2012年8月185.33㎡690.7万円113LDK
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2024年10月8,880万円2014年1月37.14㎡239.1万円71LDK
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2024年10月18,000万円1972年5月101.41㎡177.5万円33LDK
2024年10月7,500万円1982年11月49.2㎡152.4万円41LDK
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2024年10月8,480万円1975年12月43.85㎡193.4万円61R
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2024年10月18,300万円1998年12月76.49㎡239.2万円82LDK
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2024年10月31,000万円2012年8月71.37㎡434.4万円72LDK
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2024年10月74,800万円2003年4月130.59㎡572.8万円53LDK
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2024年10月10,700万円1999年8月97.91㎡109.3万円32LDK
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