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大喜ビル

大喜ビルの売却査定・相場情報

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基本情報

住所東京都新宿区歌舞伎町２丁目４５
築年月1975年8月
総階数6階
総戸数--
間取り―
アクセス

大喜ビルについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

大喜ビルは、1975年08月に竣工した地上6階建てのマンションです。西武新宿線「西武新宿」駅から徒歩1分の場所に位置しており、交通の便も抜群です。

大喜ビルの魅力は、周辺施設の充実度です。まず、マンションから28mの距離にはローソン 西武新宿駅北口店や、36m先にはファミリーマート トモニー西武新宿駅正面口店やファミリーマート トモニー西武新宿駅北口店があります。また、大喜ビルの近くには有限会社平正商店 新宿支店やmini(ミニ)ピアゴ 百人町1丁目店、株式会社塩田屋酒の塩田屋 新宿本店などのスーパーマーケットもあり、生活に便利な環境が整っています。

飲食店も充実しており、加賀屋西武新宿駅前店やホルモン焼幸永 西武新宿店、のだぴん、カラオケバー999(スリーナイン)、スンガリー新宿東口本店などさまざまなジャンルの飲食店が揃っています。また、病院についても新宿形成外科や新宿近視クリニック、東京都新宿東口検査・相談室が近くにあり、安心して健康管理ができます。

さらに、大喜ビルの周辺には薬王堂や健康プラザ薬局、アイン薬局 大久保店などの薬局もあり、医薬品の調達もスムーズに行えます。商業施設についてもBrickst.(ブリック ストリート)や東京都健康プラザ ハイジア、新宿東宝ビルが近くにあり、買い物やショッピングも楽しめます。

公共施設にも恵まれており、しんじゅく多文化共生プラザや歌舞伎町清掃センター、ギャラリーオーガード'みるっく'が徒歩圏内にあります。また、大喜ビルのすぐ近くには大久保公園もあり、自然に触れながらリフレッシュできます。

学校に関しては、真野美容専門学校や黒崎えり子ネイルスクール 新宿校、東京外語専門学校が近くにあり、学生や通勤者にも便利な立地です。

ただし、保育園や幼稚園は周辺にはありませんので、この点にはご注意ください。

大喜ビルは、交通の便や周辺施設の充実度から、生活に便利で快適なマンションと言えます。1975年の築年数ですが、これまでの管理体制によって良好な状態が保たれており、快適な暮らしを実現できるでしょう。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

大喜ビルの存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の107.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 中野区, 豊島区, 渋谷区, 千代田区, 文京区, 杉並区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西武新宿駅の築年数で見たマンション価格

大喜ビルの最寄り西武新宿駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。大喜ビルは現在築49年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

大喜ビルの存在する東京都新宿区歌舞伎町２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,588万円1978年6月38.07㎡94.2万円101LDK
2024年11月3,588万円1978年6月38.07㎡94.2万円101LDK
2024年11月3,588万円1978年6月38.07㎡94.2万円101LDK
2024年11月3,588万円1978年6月38.07㎡94.2万円101LDK
2024年11月9,980万円2001年2月60.52㎡164.9万円92LDK
2024年11月9,980万円2001年2月60.52㎡164.9万円92LDK
2024年11月9,980万円2001年2月60.52㎡164.9万円92LDK
2024年11月12,760万円2001年2月67.1㎡190.2万円102LDK
2024年11月12,760万円2001年2月67.1㎡190.2万円102LDK
2024年11月12,760万円2001年2月67.1㎡190.2万円102LDK
2024年11月3,799万円1983年7月39.8㎡95.5万円31R
2024年11月3,799万円1983年7月39.8㎡95.5万円31R
2024年11月3,799万円1983年7月39.8㎡95.5万円31R
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2024年11月7,400万円2001年2月61.29㎡120.7万円122LDK
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2024年10月3,150万円1978年6月38.07㎡82.7万円111LDK
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2024年10月3,150万円1978年6月38.07㎡82.7万円111LDK
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2024年10月10,800万円2001年2月61.36㎡176.0万円92LDK
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2024年10月4,320万円1980年8月52.28㎡82.6万円42LDK
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2024年10月10,800万円2001年2月61.36㎡176.0万円92LDK
2024年10月9,980万円2001年2月62.04㎡160.9万円92LDK
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2024年10月1,680万円1981年7月14.35㎡117.1万円51R
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2024年10月1,380万円1981年7月15.84㎡87.1万円41R
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2024年10月1,380万円1981年7月15.84㎡87.1万円41R
2024年10月1,380万円1981年7月15.84㎡87.1万円41R
2024年10月1,680万円1981年7月14.35㎡117.1万円51R
2024年10月2,180万円1983年7月31.34㎡69.6万円61K
2024年10月1,380万円1981年7月14.46㎡95.4万円51R
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2024年10月2,180万円1983年7月31.34㎡69.6万円61K
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2024年10月1,380万円1981年7月14.46㎡95.4万円51R
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2024年10月12,800万円2001年2月71.86㎡178.1万円152LDK
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2024年10月1,920万円1980年8月24.27㎡79.1万円31R
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2024年9月2,500万円1983年9月20.74㎡120.5万円61R
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2024年9月1,730万円1980年2月23.24㎡74.4万円51R
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2024年9月1,680万円1983年7月20.25㎡83.0万円111R
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2024年9月1,285万円1981年7月14.95㎡86.0万円31R
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2024年9月4,200万円2003年2月30.02㎡139.9万円61K
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2024年9月5,280万円1980年8月52.26㎡101.0万円102LDK
2024年9月1,550万円1980年8月16.43㎡94.3万円11R
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2024年9月5,280万円1980年8月52.26㎡101.0万円102LDK
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2024年9月3,530万円1978年6月38.07㎡92.7万円141LDK
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2024年8月8,500万円2016年9月40.58㎡209.5万円131LDK
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2024年8月1,480万円1980年8月14.66㎡101.0万円41K
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2024年8月3,050万円1978年6月38.07㎡80.1万円41LDK
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