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グランドメゾン北新宿

グランドメゾン北新宿の売却査定・相場情報

3.73
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売却査定価格（坪単価）
7,883万円 〜 8,581万円
（305万円 〜 305万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報

住所東京都新宿区北新宿３丁目７−１８
築年月1990年2月
総階数3階
総戸数6戸
間取り―
アクセス

グランドメゾン北新宿について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「グランドメゾン北新宿」は、地上3階建てのマンションであり、竣工年月は1990年02月です。マンションは交通の便がよく、JR中央・総武線「大久保」駅まで徒歩7分というアクセスの良さが魅力です。

周辺施設には、コンビニエンスストアも多くあります。最寄りのファミリーマート北新宿大久保通り店は、徒歩221メートルの場所にあります。他にも、セブンイレブン 北新宿1丁目大久保通り店（徒歩235メートル）や、ローソン 北新宿一丁目店（徒歩316メートル）も利用できます。

スーパーマーケットも徒歩圏内にいくつかあります。最寄りのまいばすけっと 新宿百人町2丁目店は、徒歩173メートルの位置にあります。また、Olympic(オリンピック) 北新宿店（徒歩194メートル）や、まいばすけっと 大久保店（徒歩281メートル）も利用できます。

また、マンションの周辺には多種多様な飲食店もあります。徒歩圏内にある料麺館（徒歩151メートル）、Caffe.No.Name(カフェ.ノー.ネーム)（徒歩153メートル）、鯉登り（徒歩177メートル）、インド料理ミラン（徒歩207メートル）、すき家 北新宿一丁目店（徒歩207メートル）など、さまざまなジャンルの飲食店を楽しむことができます。

また、健康に関する施設も多く揃っています。最寄りの桑原医院（徒歩57メートル）、三珠歯科医院（徒歩204メートル）、藤保クリニック（徒歩215メートル）などが近くにあります。

マンションの周辺には、スギ薬局 北新宿3丁目店（徒歩193メートル）、ヒジカタ薬局（徒歩269メートル）、セイジョー 大久保駅前店（徒歩372メートル）といった薬局もあります。

商業施設や公園は近くにはありませんが、法務省 東京法務局 新宿出張所（徒歩303メートル）、新宿警察署 淀橋市場前交番（徒歩322メートル）、北新宿子ども家庭支援センター（徒歩337メートル）などの公共施設も充実しています。

周辺には学校や保育園・幼稚園もあります。東京眼鏡専門学校（徒歩181メートル）、新宿区立淀橋第四小学校（徒歩202メートル）、新宿区立 北新宿第二児童館（徒歩341メートル）などが利用できます。保育園・幼稚園としては、北新宿雲母保育園（徒歩143メートル）、ほっぺるランド北新宿（徒歩176メートル）、新宿区立淀橋第四幼稚園（徒歩202メートル）などがあります。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

グランドメゾン北新宿の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の105.2と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 中野区, 豊島区, 渋谷区, 練馬区, 杉並区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大久保駅の築年数で見たマンション価格

グランドメゾン北新宿の最寄り大久保駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランドメゾン北新宿は現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価443.0万円に比べて、築40年以上では246.6万円と44.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階 北
3LDK
85.53㎡
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3階 北
3LDK
93.1㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
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3 3LDK 93.1㎡ 北 3階 北(93.1㎡)を無料査定する
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グランドメゾン北新宿の存在する東京都新宿区北新宿３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月9,280万円2001年2月60.74㎡152.8万円22LDK
2024年11月9,280万円2001年2月60.74㎡152.8万円22LDK
2024年11月9,280万円2001年2月60.74㎡152.8万円22LDK
2024年11月9,280万円2001年2月60.74㎡152.8万円22LDK
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2024年11月6,999万円1999年6月53.03㎡132.0万円62LDK
2024年11月6,999万円1999年6月53.03㎡132.0万円62LDK
2024年11月1,940万円1978年4月27.36㎡70.9万円11K
2024年11月1,940万円1978年4月27.36㎡70.9万円11K
2024年11月1,940万円1978年4月27.36㎡70.9万円11K
2024年11月1,940万円1978年4月27.36㎡70.9万円11K
2024年11月12,280万円2012年1月64.62㎡190.0万円82LDK
2024年11月12,280万円2012年1月64.62㎡190.0万円82LDK
2024年11月12,280万円2012年1月64.62㎡190.0万円82LDK
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2024年11月1,940万円1978年4月27.96㎡69.4万円11K
2024年11月1,940万円1978年4月27.96㎡69.4万円11K
2024年11月1,940万円1978年4月27.96㎡69.4万円11K
2024年11月1,940万円1978年4月27.96㎡69.4万円11K
2024年11月7,280万円2000年2月46.83㎡155.5万円32LDK
2024年11月3,780万円1988年12月45.9㎡82.4万円61LDK
2024年11月3,780万円1988年12月45.9㎡82.4万円61LDK
2024年11月3,780万円1988年12月45.9㎡82.4万円61LDK
2024年11月3,780万円1988年12月45.9㎡82.4万円61LDK
2024年11月3,780万円1988年12月45.9㎡82.4万円61LDK
2024年11月2,350万円1978年9月30.69㎡76.6万円21R
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2024年11月4,290万円1980年7月60.56㎡70.8万円53LDK
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2024年11月5,480万円1972年2月65.0㎡84.3万円23LDK
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2024年11月6,490万円2000年2月51.04㎡127.2万円52LDK
2024年11月5,000万円1978年4月62.81㎡79.6万円63LDK
2024年11月5,000万円1978年4月62.81㎡79.6万円63LDK
2024年11月5,000万円1978年4月62.81㎡79.6万円63LDK
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2024年11月1,890万円1998年2月18.13㎡104.2万円41K
2024年11月1,890万円1998年2月18.13㎡104.2万円41K
2024年11月1,890万円1998年2月18.13㎡104.2万円41K
2024年11月1,890万円1998年2月18.13㎡104.2万円41K
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2024年11月10,800万円2015年2月64.83㎡166.6万円23LDK
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2024年11月5,400万円2004年2月40.6㎡133.0万円71LDK
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2024年11月1,350万円1988年12月22.96㎡58.8万円21K
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2024年10月4,780万円1980年7月52.99㎡90.2万円62LDK
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2024年10月12,999万円2012年1月59.25㎡219.4万円152LDK
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2024年10月10,580万円2015年9月71.34㎡148.3万円63LDK
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2024年10月7,680万円2001年6月56.12㎡136.8万円32LDK
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2024年10月2,999万円1980年2月35.84㎡83.7万円51LDK
2024年10月5,200万円2008年2月34.5㎡150.7万円51K
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2024年10月4,280万円2008年2月34.5㎡124.1万円111K
2024年10月4,280万円2008年2月34.5㎡124.1万円111K
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2024年10月3,980万円1996年3月40.82㎡97.5万円11K
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2024年10月12,999万円2012年1月59.29㎡219.2万円152LDK
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2024年10月12,999万円2012年1月59.29㎡219.2万円152LDK
2024年10月7,500万円2005年12月56.34㎡133.1万円42LDK
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2024年10月7,500万円2005年12月56.34㎡133.1万円42LDK
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2024年10月1,750万円1970年12月49.07㎡35.7万円51LDK
2024年10月1,750万円1970年12月49.07㎡35.7万円51LDK
2024年10月1,750万円1970年12月49.07㎡35.7万円51LDK
2024年10月11,040万円2018年4月40.92㎡269.8万円81LDK
2024年10月11,040万円2018年4月40.92㎡269.8万円81LDK
2024年10月11,040万円2018年4月40.92㎡269.8万円81LDK
2024年10月2,999万円1971年5月35.84㎡83.7万円51LDK
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パイロットハウス北新宿東京都新宿区北新宿３丁目２２−１０1978年9月27.22㎡〜2,092万円〜このマンションの相場を見る
アトラス新宿柏木東京都新宿区北新宿３丁目８−１2009年2月43.49㎡〜5,705万円〜このマンションの相場を見る
ガーラヒルズ新宿東京都新宿区北新宿３丁目１０−１５2013年12月26.22㎡〜3,633万円〜このマンションの相場を見る
クレストレジデンス東中野ガーデンレジデンス東京都新宿区北新宿３丁目2008年8月65.17㎡〜7,973万円〜このマンションの相場を見る
柏木ローズマンション東京都新宿区北新宿３丁目１０−１０1973年4月32.0㎡〜2,365万円〜このマンションの相場を見る
コーポ橘東京都新宿区北新宿３丁目２９−７1969年11月----このマンションの相場を見る
レグノセレーノ東京都新宿区北新宿３丁目２−１2012年8月----このマンションの相場を見る
プレール・ドゥーク北新宿Ⅲ東京都新宿区北新宿３丁目８−４2008年8月18.95㎡〜2,316万円〜このマンションの相場を見る
クレストレジデンス東中野シティレジデンス東京都新宿区北新宿３丁目４０−１４2008年8月51.79㎡〜5,919万円〜このマンションの相場を見る
栄マンション北新宿東京都新宿区北新宿３丁目２８−７1976年12月----このマンションの相場を見る
シャンボール北新宿東京都新宿区北新宿３丁目２−１６1978年4月27.36㎡〜1,931万円〜このマンションの相場を見る
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