ネバーランド葛野大路三条メロディア売却査定・相場情報

資産性スコア
3.78
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3,317万円 5,320万円
坪単価 help_outline
179万円 188万円 (推計)
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最終更新日:

住所京都府京都市右京区山ノ内苗町8−1
築年月2007年11月
総階数7階
総戸数158戸
専有面積61.38㎡ 〜 93.56㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス
光FIN
非接触キーシステム
24hセキュリティシステム
Wロック&ディンプルキー
ハンズフリーTVモニター付
防犯カメラ
プッシュ式ドアストッパー
浴室TV
マイクロミストカワクック
生ゴミディスポーザー
食洗機
ウォークスルーキャビネット
廊下収納
来客用8台
リースフック
トールタイプシューズボックス
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人口予測から見た京都府京都市右京区の資産性・将来性

ネバーランド葛野大路三条メロディアの存在する京都府京都市右京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に86.6となります。
周囲の市区町村の88.3と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 202,047 100.0
2025年 199,622 98.8
2030年 195,752 96.9
2035年 191,203 94.6
2040年 185,938 92.0
2045年 180,407 89.3
2050年 174,995 86.6
※周囲の市区町村は 京都市中京区, 京都市下京区, 京都市上京区, 京都市南区, 京都市東山区, 京都市西京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り山ノ内駅の築年数で見たマンション価格

ネバーランド葛野大路三条メロディアの最寄り山ノ内駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ネバーランド葛野大路三条メロディアは現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価224.0万円に比べて、築40年以上では105.7万円と52.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ネバーランド葛野大路三条メロディアの存在する京都府京都市右京区山ノ内苗町周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡203040506070
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月4,180万円2007年11月77.0㎡54.3万円13LDK
2025年4月4,180万円2007年11月77.0㎡54.3万円13LDK
2025年4月2,580万円1988年11月55.28㎡46.7万円32LDK
2025年4月2,580万円1988年11月55.28㎡46.7万円32LDK
2025年4月2,580万円1988年11月55.28㎡46.7万円32LDK
2025年3月2,780万円1988年11月55.28㎡50.3万円112LDK
2025年3月2,780万円1988年11月55.28㎡50.3万円112LDK
2025年3月2,780万円1988年11月55.28㎡50.3万円112LDK
2025年2月2,580万円1988年11月60.38㎡42.7万円33LDK
2025年2月2,580万円1988年11月60.38㎡42.7万円33LDK

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京都府京都市中京区西ノ京原町98
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京都府京都市中京区西ノ京原町64
築年月:1983年4月
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京都府京都市中京区西ノ京原町111−1
築年月:2014年1月
専有面積:56.43㎡〜
相場価格:3,953万円
京都府京都市中京区西ノ京原町97
築年月:1988年1月
専有面積:53.52㎡〜
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築年月:1995年7月
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京都府京都市中京区西ノ京中保町81
築年月:2021年10月
専有面積:35.2㎡〜
相場価格:2,832万円
京都府京都市右京区西京極北庄境町24
築年月:2004年12月
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相場価格:2,716万円
京都府京都市右京区西京極北庄境町31
築年月:2023年2月
専有面積:56.57㎡〜
相場価格:3,873万円
京都府京都市右京区西京極北庄境町16
築年月:2007年1月
専有面積:65.38㎡〜
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京都府京都市右京区花園寺ノ内町34−2
築年月:2020年5月
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相場価格:7,617万円
京都府京都市中京区西ノ京西月光町1−13
築年月:2023年4月
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京都府京都市中京区西ノ京南原町38−1
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