明石町コーポ売却査定・相場情報

住所東京都中央区明石町
築年月1976年10月
総階数7階
総戸数24戸
間取り
アクセス
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明石町コーポについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「明石町コーポ」は、東京都中央区明石町に位置するマンションで、主に居住用として利用されています。このマンションは特にセカンドハウスや資産活用としても魅力があるとされています。周辺環境は中央区ということもあり、利便性が非常に高く、ショッピングや飲食店、公共施設へのアクセスが良いため生活がしやすいエリアです。外観はモダンなデザインで、全体的に洗練された印象を与えます。

マンションとしての資産性は、立地の良さと都心にあるという利点から、将来的な価値の維持または上昇が期待されます。また、安定収入を確保しやすい物件としても注目されています。ただし、所有リスクについては、都心部であっても物件の条件や経年による維持費用の増加、周辺開発の影響などを考慮する必要があります。

築年数や管理状況についての詳細なデータは得られなかったため、これらについて詳しく知りたい場合はさらに情報の調査をすることをお勧めします。

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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性

明石町コーポの存在する東京都中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に124.7となります。
周囲の市区町村の114.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 169,179 100.0
2025年 180,892 106.9
2030年 190,062 112.3
2035年 198,061 117.1
2040年 204,407 120.8
2045年 208,688 123.4
2050年 210,897 124.7
※周囲の市区町村は 港区, 江東区, 千代田区, 台東区, 文京区, 墨田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り新富町駅の築年数で見たマンション価格

明石町コーポの最寄り新富町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。明石町コーポは現在築48年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価927.7万円に比べて、築40年以上では270.9万円と70.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

明石町コーポの存在する東京都中央区明石町周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡50100150200250300
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年3月2,130万円1978年9月20.38㎡104.5万円81R
2025年3月2,130万円1978年9月20.38㎡104.5万円81R
2025年3月2,130万円1978年9月20.38㎡104.5万円81R
2025年3月3,680万円2004年2月23.84㎡154.4万円61R
2025年3月3,680万円2004年2月23.84㎡154.4万円61R
2025年3月3,680万円2004年2月23.84㎡154.4万円61R
2025年3月16,999万円1984年2月105.69㎡160.8万円104LDK
2025年3月11,980万円1998年2月70.89㎡169.0万円113LDK
2025年3月7,280万円2012年7月40.09㎡181.6万円51LDK
2025年3月7,280万円2012年7月40.09㎡181.6万円51LDK

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近隣のマンション情報

東京都中央区築地7丁目18−28
築年月:1973年12月
専有面積:4.22㎡〜
相場価格:381万円
東京都中央区築地7丁目13−7
築年月:2000年3月
専有面積:40.63㎡〜
相場価格:6,290万円
東京都中央区築地7丁目11−5
築年月:1983年11月
専有面積:17.59㎡〜
相場価格:2,035万円
東京都中央区築地7丁目15−12
築年月:2007年5月
専有面積:22.78㎡〜
相場価格:3,556万円
東京都中央区築地7丁目9−15
築年月:1976年2月
専有面積:35.23㎡〜
相場価格:3,519万円
東京都中央区築地7丁目11−10
築年月:2002年7月
専有面積:18.61㎡〜
相場価格:2,867万円
東京都中央区築地7丁目16−6
築年月:1999年3月
専有面積:39.75㎡〜
相場価格:5,766万円
東京都中央区築地7丁目13−1
築年月:2012年5月
専有面積:53.92㎡〜
相場価格:18万円
東京都中央区築地7丁目4−10
築年月:2005年3月
専有面積:20.71㎡〜
相場価格:3,282万円
東京都中央区築地7丁目8−3
築年月:2021年3月
専有面積:55.25㎡〜
相場価格:12,651万円
東京都中央区築地7丁目11−13
築年月:1980年6月
専有面積:26.96㎡〜
相場価格:2,197万円
東京都中央区築地7丁目12−13
築年月:2000年5月
専有面積:32.7㎡〜
相場価格:4,397万円
東京都中央区築地7丁目5−1
築年月:2002年2月
専有面積:60.58㎡〜
相場価格:8,303万円
東京都中央区築地7丁目14−14
築年月:2021年2月
専有面積:40.37㎡〜
相場価格:7,257万円
東京都中央区築地7丁目16−3
築年月:1982年3月
専有面積:21.15㎡〜
相場価格:1,696万円
東京都中央区築地7丁目11−4
築年月:2003年4月
専有面積:24.47㎡〜
相場価格:3,655万円
東京都中央区築地7丁目16−7
築年月:2016年8月
専有面積:61.41㎡〜
相場価格:12,786万円
東京都中央区築地7丁目
築年月:2021年1月
専有面積:--
相場価格:--
東京都中央区築地7丁目10−13
築年月:2020年5月
専有面積:50.05㎡〜
相場価格:9,776万円
東京都中央区築地7丁目9−17
築年月:2018年11月
専有面積:45.16㎡〜
相場価格:8,274万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
築地永谷コーポラス東京都中央区築地7丁目18−281973年12月4.22㎡〜381万円このマンションの相場を見る
サンクタス築地東京都中央区築地7丁目13−72000年3月40.63㎡〜6,290万円このマンションの相場を見る
中銀ベル築地マンシオン東京都中央区築地7丁目11−51983年11月17.59㎡〜2,035万円このマンションの相場を見る
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