パーク宮仲売却査定・相場情報

資産性スコア
3.21
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/40250500750

最終更新日:

住所東京都豊島区北大塚3丁目27−9
築年月1976年12月
総階数6階
総戸数26戸
間取り
アクセス
管理情報管理会社:
修繕積立金約264円/㎡
管理費約149円/㎡
分譲会社
施工会社清水建設株式会社
駐車場有り
エレベータ不明
no_photography

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パーク宮仲について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

パーク宮仲は、東京都豊島区北大塚に位置するマンションで、利便性の高いエリアに所在しています。最寄り駅である大塚駅や大塚駅前駅からのアクセスは快適で、繁忙時間帯以外は比較的混雑が少ない路線が利用できます。また、池袋周辺へのアクセスも容易で、買い物やレジャー施設が充実しています。しかし、具体的な情報やユーザーの口コミは入手できなかったため、詳細については公式な不動産情報や地元の不動産業者への問い合わせが必要です。マンションの外観や資産性に関する詳細は、十分な評価が行えない状況です。また、所有リスクについても同様で、適正な評価のためには専門家による査定や地元の不動産市場の動向調査が重要です。築年数や管理状況については公式の資料やマンション管理組合からの公表情報が必要であり、この点に関しても、現地確認や資料の取得をおすすめします。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

パーク宮仲の存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の105.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 301,599 100.0
2025年 308,478 102.3
2030年 317,153 105.2
2035年 324,012 107.4
2040年 328,611 109.0
2045年 330,009 109.4
2050年 329,403 109.2
※周囲の市区町村は 北区, 板橋区, 文京区, 新宿区, 荒川区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大塚駅の築年数で見たマンション価格

パーク宮仲の最寄り大塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パーク宮仲は現在築48年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価582.5万円に比べて、築40年以上では245.9万円と57.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パーク宮仲の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
3階 北西
1DK
32.16㎡
3階 北西
1LDK(和室6LDK6.6)
32.16㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
3 1DK 32.16㎡ 北西 3階 北西(32.16㎡)を無料査定する
3 1LDK(和室6LDK6.6) 32.16㎡ 北西 3階 北西(32.16㎡)を無料査定する
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パーク宮仲の存在する東京都豊島区北大塚3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡050100150200250
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月13,400万円2019年9月64.77㎡206.9万円133LDK
2025年5月13,400万円2019年9月64.77㎡206.9万円133LDK
2025年5月2,700万円2014年9月20.55㎡131.4万円61K
2025年5月2,650万円2014年9月20.55㎡129.0万円61K
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2025年5月1,980万円1983年8月22.95㎡86.3万円101K
2025年5月1,980万円1983年8月22.95㎡86.3万円101K
2025年4月1,250万円1989年5月16.72㎡74.8万円31R
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専有面積:40.15㎡〜
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東京都豊島区東池袋2丁目38−19
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専有面積:21.27㎡〜
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専有面積:20.35㎡〜
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専有面積:--
相場価格:--
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相場価格:1,449万円
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専有面積:49.5㎡〜
相場価格:4,424万円
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専有面積:30.03㎡〜
相場価格:4,147万円
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相場価格:2,189万円
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専有面積:17.02㎡〜
相場価格:1,904万円
東京都豊島区東池袋2丁目55−12
築年月:1988年10月
専有面積:33.15㎡〜
相場価格:3,331万円
東京都豊島区東池袋2丁目13−7
築年月:1990年7月
専有面積:19.6㎡〜
相場価格:1,769万円
東京都豊島区東池袋2丁目
築年月:1973年9月
専有面積:--
相場価格:--
東京都豊島区東池袋2丁目17−4
築年月:2001年2月
専有面積:20.9㎡〜
相場価格:2,545万円
東京都豊島区東池袋2丁目62−8
築年月:1984年7月
専有面積:15.11㎡〜
相場価格:1,559万円
東京都豊島区東池袋2丁目38−4
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専有面積:30.05㎡〜
相場価格:4,094万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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