虎ノ門KTビル売却査定・相場情報

資産性スコア
3.72
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最終更新日:

住所東京都港区虎ノ門5丁目11−15
築年月1979年5月
総階数10階
総戸数24戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:
修繕積立金約560円/㎡
管理費約251円/㎡
分譲会社
施工会社
駐車場無し
エレベータ不明
no_photography

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虎ノ門KTビルについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「虎ノ門KTビル」は、東京の中心地である東京都港区虎ノ門に位置し、その住所は虎ノ門5丁目11−15です。このビルは都市の賑やかな区域にあるため、周辺にはビジネス関連施設や公共交通機関(地下鉄駅)が充実しており、利便性が高い環境が整っています。外観は洗練されたモダンなデザインを採用しており、目を引く存在です。

資産性については、都心の一等地に位置するため、安定した資産価値が期待されます。特に虎ノ門エリアは再開発の動きもあるため、将来的にはさらなる価値向上も見込めます。所有リスクに関しては、都心部ゆえに価格の変動リスクは低いものの、長期的な居住を考える場合には、近隣商業施設や交通量が日常生活に与える影響もしっかり考慮する必要があります。

築年数や管理状況に関しての具体的な情報を元にした詳細はここでは述べられませんが、一般的な都心の中古マンションとしての維持管理が重要視される点は間違いありません。購入の際には、建物そのものの状態や管理体制についても詳細に確認し、適切な投資判断を行うことが推奨されます。

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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性

虎ノ門KTビルの存在する東京都港区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に120.0となります。
周囲の市区町村の109.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 260,486 100.0
2025年 269,627 103.5
2030年 283,075 108.7
2035年 294,403 113.0
2040年 303,333 116.4
2045年 309,348 118.8
2050年 312,556 120.0
※周囲の市区町村は 中央区, 千代田区, 渋谷区, 目黒区, 文京区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り神谷町駅の築年数で見たマンション価格

虎ノ門KTビルの最寄り神谷町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。虎ノ門KTビルは現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,392.1万円に比べて、築40年以上では388.8万円と72.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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虎ノ門KTビルの存在する東京都港区虎ノ門5丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡130㎡0200400600800
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月42,000万円2021年11月66.51㎡631.5万円192LDK
2025年4月5,099万円1981年6月46.01㎡110.8万円31LDK
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2025年4月27,700万円2008年4月65.53㎡422.7万円92LDK
2025年4月56,900万円2021年11月87.48㎡650.4万円143LDK
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2025年4月47,800万円2021年11月86.37㎡553.4万円43LDK
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近隣のマンション情報

東京都港区虎ノ門3丁目20−6
築年月:2024年6月
専有面積:60.06㎡〜
相場価格:31,195万円
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築年月:2003年8月
専有面積:20.52㎡〜
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東京都港区虎ノ門3丁目24−5
築年月:2014年2月
専有面積:37.63㎡〜
相場価格:12,177万円
東京都港区虎ノ門3丁目15−6
築年月:2013年9月
専有面積:25.28㎡〜
相場価格:8,022万円
東京都港区虎ノ門3丁目18−16
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専有面積:16.12㎡〜
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相場価格:2,653万円
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専有面積:18.44㎡〜
相場価格:7,411万円
東京都港区虎ノ門3丁目19−15
築年月:2012年2月
専有面積:44.18㎡〜
相場価格:1127万円
東京都港区虎ノ門3丁目10−4
築年月:1982年3月
専有面積:38.13㎡〜
相場価格:5,161万円
東京都港区虎ノ門3丁目18−17
築年月:1979年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都港区虎ノ門3丁目
築年月:2022年12月
専有面積:27.86㎡〜
相場価格:27,311万円
東京都港区虎ノ門3丁目16−6
築年月:2004年2月
専有面積:20.25㎡〜
相場価格:7,550万円
東京都港区虎ノ門3丁目22−7
築年月:1983年8月
専有面積:38.13㎡〜
相場価格:6,663万円
東京都港区虎ノ門3丁目7−9
築年月:2001年3月
専有面積:27.41㎡〜
相場価格:8,412万円
東京都港区虎ノ門3丁目14−1
築年月:2008年6月
専有面積:42.85㎡〜
相場価格:16,754万円
東京都港区虎ノ門3丁目19−10
築年月:2021年2月
専有面積:39.41㎡〜
相場価格:11,457万円
東京都港区虎ノ門3丁目
築年月:2001年3月
専有面積:27.41㎡〜
相場価格:9,317万円
東京都港区虎ノ門3丁目22−10
築年月:1980年9月
専有面積:24.2㎡〜
相場価格:5,725万円
東京都港区虎ノ門3丁目18−12
築年月:1979年9月
専有面積:22.62㎡〜
相場価格:5,245万円
東京都港区虎ノ門4丁目1−11
築年月:2019年10月
専有面積:50.6㎡〜
相場価格:23,077万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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パレステュディオ虎ノ門東京都港区虎ノ門3丁目14−92003年8月20.52㎡〜5,834万円このマンションの相場を見る
ウェリスタワー愛宕虎ノ門東京都港区虎ノ門3丁目24−52014年2月37.63㎡〜12,177万円このマンションの相場を見る
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