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メゾン杉並の売却査定・相場情報

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基本情報

住所東京都杉並区高円寺南５丁目１３−２２
築年月1979年11月
総階数3階
総戸数5戸
間取り―
アクセス

メゾン杉並について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「メゾン杉並」は、1979年11月に竣工した地上3階建てのマンションで、総戸数は5戸です。マンションの魅力は、周辺施設の充実と交通の便利さにあります。

JR中央線(快速)「中野」駅から徒歩9分の好立地で、通勤やお出かけに便利です。また、周辺にはさまざまな施設があります。コンビニでは、徒歩307mのセブンイレブン東高円寺店や、徒歩372mのセブンイレブン中野桃園店、徒歩477mのファミリーマート中野桃園店が利用できます。スーパーは、徒歩314mのまいばすけっと中野3丁目店や、徒歩404mのまいばすけっと中野駅西店、徒歩434mのまいばすけっと高円寺南1丁目店があります。飲食店も充実しており、徒歩133mのkitchen TSUKUSHIMBOや、徒歩143mのカフェハイチ、徒歩208mの博多ラーメンばりこて、徒歩215mのティールームオレンジペコ、徒歩277mの丸忠を楽しむことができます。

また、マンションの近くには病院や薬局もあります。徒歩102mのかいづ歯科医院や、徒歩270mの愛の実り(NPO法人)杉並事業所、徒歩271mの東高円寺ひまわり整骨院が利用できます。薬局は、徒歩251mのアース薬局や、徒歩325mの桃園薬局、徒歩379mのニコニコ薬局があります。

マンション周辺には公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も充実しています。徒歩460mの中野区立中野自転車保管場所や、徒歩491mの中野区清掃事務所車庫、徒歩501mの杉並年金事務所があります。公園は、徒歩24mの高円寺いこい公園や、徒歩146mの高円寺東公園、徒歩331mのひとみ公園があります。学校には、徒歩246mの新渡戸文化短期大学臨床検査学科や、徒歩446mの杉並区立杉並第三小学校、徒歩449mの東京CPA会計学院があります。保育園・幼稚園も徒歩圏内に複数あり、徒歩131mの光塩女子学院幼稚園や、徒歩175mの社会福祉法人さゆり会桃が丘さゆり保育園、徒歩220mの高円寺東保育園が利用できます。

「メゾン杉並」は、周辺の施設の利便性と自然環境を十分に楽しむことができるマンションと言えます。近くにある多くの施設や公園を利用しながら、快適な生活を送ることができます。また、1979年に竣工しているが、管理体制も整っており、暮らしやすさも魅力の一つです。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

メゾン杉並の存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。
周囲の市区町村の104.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 591,108 100.0
2025年 589,517 99.7
2030年 601,096 101.7
2035年 611,686 103.5
2040年 618,753 104.7
2045年 620,662 105.0
2050年 618,595 104.7
※周囲の市区町村は 中野区, 練馬区, 新宿区, 豊島区, 渋谷区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り中野駅の築年数で見たマンション価格

メゾン杉並の最寄り中野駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メゾン杉並は現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価564.9万円に比べて、築40年以上では255.7万円と54.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

メゾン杉並の存在する東京都杉並区高円寺南５丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月6,280万円1995年6月62.83㎡100.0万円33LDK
2024年11月6,280万円1995年6月62.83㎡100.0万円33LDK
2024年11月2,130万円1983年1月22.95㎡92.8万円51K
2024年11月2,130万円1983年1月22.95㎡92.8万円51K
2024年11月3,880万円1993年9月33.49㎡115.9万円21K
2024年11月3,950万円1973年11月65.53㎡60.3万円61LDK
2024年11月3,950万円1973年11月65.53㎡60.3万円61LDK
2024年11月3,950万円1973年11月65.53㎡60.3万円61LDK
2024年11月3,950万円1973年11月65.53㎡60.3万円61LDK
2024年11月3,799万円1972年9月47.07㎡80.7万円91LDK
2024年11月3,799万円1972年9月47.07㎡80.7万円91LDK
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2024年11月1,400万円1970年4月25.92㎡54.0万円31K
2024年11月1,400万円1970年4月25.92㎡54.0万円31K
2024年11月1,400万円1970年4月25.92㎡54.0万円31K
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2024年11月3,880万円1993年9月33.94㎡114.3万円21K
2024年11月1,400万円1970年4月25.92㎡54.0万円41LDK
2024年11月1,400万円1970年4月25.92㎡54.0万円41LDK
2024年11月1,400万円1970年4月25.92㎡54.0万円41LDK
2024年11月1,400万円1970年4月25.92㎡54.0万円41LDK
2024年11月4,800万円1996年8月39.63㎡121.1万円11LDK
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2024年11月4,399万円1970年7月55.98㎡78.6万円52LDK
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2024年11月4,490万円1972年9月53.0㎡84.7万円101LDK
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2024年11月4,800万円1996年8月39.63㎡121.1万円111LDK
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2024年10月1,780万円1973年6月26.86㎡66.3万円21K
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2024年10月3,380万円1984年9月34.96㎡96.7万円71LDK
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2024年10月1,798万円1971年3月26.8㎡67.1万円41K
2024年10月1,680万円1983年1月25.5㎡65.9万円41K
2024年10月1,680万円1983年1月25.5㎡65.9万円41K
2024年10月7,490万円2000年4月55.44㎡135.1万円42LDK
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2024年10月1,980万円1983年1月22.95㎡86.3万円31K
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2024年10月1,580万円1973年6月29.15㎡54.2万円21LDK
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2024年10月2,120万円2001年6月21.26㎡99.7万円71K
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2024年10月8,599万円1999年3月60.23㎡142.8万円32LDK
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2024年10月6,999万円1982年3月90.01㎡77.8万円33LDK
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2024年10月17,000万円1990年3月127.29㎡133.6万円93LDK
2024年9月1,800万円1986年3月20.5㎡87.8万円41R
2024年9月2,580万円1972年9月32.4㎡79.6万円101K
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2024年9月4,698万円1996年8月39.63㎡118.5万円21LDK
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2024年9月4,799万円1976年11月60.0㎡80.0万円33LDK
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2024年9月3,480万円1995年7月31.88㎡109.2万円41K
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2024年9月1,080万円1982年7月16.78㎡64.4万円11R
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2024年9月2,380万円1974年1月38.51㎡61.8万円41K
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2024年9月1,080万円1982年7月18.76㎡57.6万円11R
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2024年9月1,850万円1983年7月19.25㎡96.1万円111R
2024年9月6,998万円1995年7月65.95㎡106.1万円22LDK
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2024年9月1,280万円1995年12月18.53㎡69.1万円41K
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2024年9月5,680万円1996年2月50.56㎡112.3万円12LDK
2024年9月6,980万円1996年2月53.58㎡130.3万円22LDK
2024年9月2,680万円1971年9月36.57㎡73.3万円41LDK
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2024年8月6,180万円1993年9月64.74㎡95.5万円72LDK
2024年8月8,380万円2014年1月54.23㎡154.5万円62LDK
2024年8月8,380万円2014年1月54.23㎡154.5万円62LDK
2024年8月1,150万円1984年6月14.33㎡80.3万円41K
2024年8月2,021万円1967年5月30.65㎡66.0万円21LDK
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2024年8月2,200万円1972年9月29.37㎡74.9万円51K
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2024年8月4,590万円1972年9月49.75㎡92.3万円112LDK
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2024年8月980万円1988年12月16.19㎡60.5万円21R
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2024年8月4,980万円1996年2月50.56㎡98.5万円12LDK
2024年8月4,998万円1994年1月55.81㎡89.6万円12LDK
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プリムローズ東高円寺東京都杉並区高円寺南１丁目４−５2003年9月29.04㎡〜3,221万円〜このマンションの相場を見る
ルーブル高円寺南東京都杉並区高円寺南１丁目２７−１２2006年10月20.07㎡〜2,059万円〜このマンションの相場を見る
PREMIUM CUBE 東高円寺東京都杉並区高円寺南１丁目３１−９2022年5月25.92㎡〜3,469万円〜このマンションの相場を見る
ジェイパーク東高円寺蚕糸の森公園東京都杉並区高円寺南１丁目４−１３2000年2月41.11㎡〜4,190万円〜このマンションの相場を見る
グローベル東高円寺レスティアーナ東京都杉並区高円寺南１丁目７−１８2007年8月30.0㎡〜3,269万円〜このマンションの相場を見る
東高円寺スクエア東京都杉並区高円寺南１丁目４−３６1991年10月67.48㎡〜5,911万円〜このマンションの相場を見る
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