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グランフォース東高円寺

グランフォース東高円寺の売却査定・相場情報

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基本情報

住所東京都杉並区高円寺南１丁目２４−１６
築年月2017年2月
総階数6階
総戸数42戸
間取り―
アクセス

グランフォース東高円寺について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「グランフォース東高円寺」は、東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅から徒歩4分の場所にあるマンションです。総戸数は42戸で、地上6階建ての建物です。竣工年月は2017年02月です。

周辺には、生活に便利な施設が多く存在しています。コンビニでは、セブンイレブン 東高円寺店(231m)や、セブンイレブン 杉並和田3丁目店(303m)、ファミリーマート 東高円寺駅前店(304m)が利用できます。また、スーパーマーケットも近くにあり、まいばすけっと 高円寺南1丁目店(200m)や、まいばすけっと 東高円寺駅前店(240m)、みんなのイチバ高円寺南1丁目店(302m)で日常の買い物ができます。

飲食店も充実しており、グランフォース東高円寺の近くには博多ラーメンばりこて(36m)や、丸忠(97m)、ティールームオレンジペコ(114m)、暁(129m)、Music Bar(ミュージック バー) 音海(135m)などがあります。また、病院も近くにあり、東高円寺ひまわり整骨院(113m)や、エンジョイ音楽デイサービス ひばり高円寺(120m)、ふじさきクリニック(145m)が利用できます。薬局も徒歩圏内にあり、ニコニコ薬局(145m)や、ココカラファイン 東高円寺駅前店(245m)、くすりのイソップ(245m)が利用できます。

公共施設も近くに存在しており、杉並警察署 高円寺交番(401m)や、杉並年金事務所(460m)、杉並区立高円寺図書館(469m)も利用することができます。また、近隣にはこりす公園(161m)や、高円寺東公園(188m)、かえる公園(195m)などの公園もあり、自然に触れることもできます。

学校に関しては、杉並区立 高円寺東学童クラブ(223m)や、杉並区立杉並第三小学校(267m)、杉並区立杉並第十小学校(432m)が近くに存在しています。保育園・幼稚園も多くあり、光塩女子学院幼稚園(130m)や、高円寺東保育園(138m)、社会福祉法人さゆり会桃が丘さゆり保育園(383m)が利用できます。

以上のように、グランフォース東高円寺は周辺に多くの施設があり、生活に便利な場所に位置しています。距離を考慮しながら利用できるコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などが充実しているため、快適な日常生活を送ることができるでしょう。また、公園や学校、保育園・幼稚園も近くにあり、家族連れや子育て世帯にも優しい環境です。安全面もしっかり守られており、24時間有人管理・24時間セキュリティシステム・オートロックが住民の安全を守っています。グランフォース東高円寺は、交通アクセスも便利であり、魅力的なマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

グランフォース東高円寺の存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。
周囲の市区町村の104.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 591,108 100.0
2025年 589,517 99.7
2030年 601,096 101.7
2035年 611,686 103.5
2040年 618,753 104.7
2045年 620,662 105.0
2050年 618,595 104.7
※周囲の市区町村は 中野区, 練馬区, 新宿区, 渋谷区, 豊島区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り東高円寺駅の築年数で見たマンション価格

グランフォース東高円寺の最寄り東高円寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランフォース東高円寺は現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価445.6万円に比べて、築40年以上では208.5万円と53.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

グランフォース東高円寺の存在する東京都杉並区高円寺南１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,130万円1983年1月22.95㎡92.8万円51K
2024年11月2,130万円1983年1月22.95㎡92.8万円51K
2024年11月3,880万円1993年9月33.49㎡115.9万円21K
2024年11月6,280万円1995年6月62.83㎡100.0万円33LDK
2024年11月6,280万円1995年6月62.83㎡100.0万円33LDK
2024年11月3,950万円1973年11月65.53㎡60.3万円61LDK
2024年11月3,950万円1973年11月65.53㎡60.3万円61LDK
2024年11月3,950万円1973年11月65.53㎡60.3万円61LDK
2024年11月3,950万円1973年11月65.53㎡60.3万円61LDK
2024年11月3,799万円1972年9月47.07㎡80.7万円91LDK
2024年11月3,799万円1972年9月47.07㎡80.7万円91LDK
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2024年11月1,400万円1970年4月25.92㎡54.0万円31K
2024年11月1,400万円1970年4月25.92㎡54.0万円31K
2024年11月1,400万円1970年4月25.92㎡54.0万円31K
2024年11月1,400万円1970年4月25.92㎡54.0万円31K
2024年11月1,400万円1970年4月25.92㎡54.0万円41LDK
2024年11月1,400万円1970年4月25.92㎡54.0万円41LDK
2024年11月1,400万円1970年4月25.92㎡54.0万円41LDK
2024年11月1,400万円1970年4月25.92㎡54.0万円41LDK
2024年11月4,800万円1996年8月39.63㎡121.1万円11LDK
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2024年11月4,399万円1970年7月55.98㎡78.6万円52LDK
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2024年11月4,490万円1972年9月53.0㎡84.7万円101LDK
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2024年11月4,800万円1996年8月39.63㎡121.1万円111LDK
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2024年10月1,780万円1973年6月26.86㎡66.3万円21K
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2024年10月3,380万円1984年9月34.96㎡96.7万円71LDK
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2024年10月3,880万円1993年9月33.94㎡114.3万円21K
2024年10月1,798万円1971年3月26.8㎡67.1万円41K
2024年10月1,680万円1983年1月25.5㎡65.9万円41K
2024年10月1,680万円1983年1月25.5㎡65.9万円41K
2024年10月7,490万円2000年4月55.44㎡135.1万円42LDK
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2024年10月1,980万円1983年1月22.95㎡86.3万円31K
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2024年10月1,580万円1973年6月29.15㎡54.2万円21LDK
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2024年10月2,120万円2001年6月21.26㎡99.7万円71K
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2024年10月8,599万円1999年3月60.23㎡142.8万円32LDK
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2024年10月6,999万円1982年3月90.01㎡77.8万円33LDK
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2024年10月17,000万円1990年3月127.29㎡133.6万円93LDK
2024年9月1,800万円1986年3月20.5㎡87.8万円41R
2024年9月4,698万円1996年8月39.63㎡118.5万円21LDK
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2024年9月2,580万円1972年9月32.4㎡79.6万円101K
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2024年9月2,580万円1972年9月32.4㎡79.6万円101K
2024年9月4,799万円1976年11月60.0㎡80.0万円33LDK
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2024年9月2,380万円1974年1月38.51㎡61.8万円41K
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2024年9月3,480万円1995年7月31.88㎡109.2万円41K
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2024年9月1,080万円1982年7月16.78㎡64.4万円11R
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2024年9月1,080万円1982年7月18.76㎡57.6万円11R
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2024年9月1,850万円1983年7月19.25㎡96.1万円111R
2024年9月6,998万円1995年7月65.95㎡106.1万円22LDK
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2024年9月1,280万円1995年12月18.53㎡69.1万円41K
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2024年9月5,680万円1996年2月50.56㎡112.3万円12LDK
2024年9月6,980万円1996年2月53.58㎡130.3万円22LDK
2024年9月2,680万円1971年9月36.57㎡73.3万円41LDK
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2024年8月6,180万円1993年9月64.74㎡95.5万円72LDK
2024年8月8,380万円2014年1月54.23㎡154.5万円62LDK
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2024年8月1,150万円1984年6月14.33㎡80.3万円41K
2024年8月1,980万円1967年5月30.65㎡64.6万円21LDK
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2024年8月2,200万円1972年9月29.37㎡74.9万円51K
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2024年8月4,590万円1972年9月49.75㎡92.3万円112LDK
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2024年8月980万円1988年12月16.19㎡60.5万円21R
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2024年8月4,980万円1996年2月50.56㎡98.5万円12LDK
2024年8月4,998万円1994年1月55.81㎡89.6万円12LDK
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高円寺サンハイツ東京都杉並区高円寺南１丁目５−４1973年11月41.47㎡〜2,271万円〜このマンションの相場を見る
陽輪台高円寺東京都杉並区高円寺南１丁目７−１1972年2月43.7㎡〜2,333万円〜このマンションの相場を見る
ドルフ高円寺南東京都杉並区高円寺南１丁目３４−７1994年11月16.58㎡〜1,283万円〜このマンションの相場を見る
プリムローズ東高円寺東京都杉並区高円寺南１丁目４−５2003年9月29.04㎡〜3,221万円〜このマンションの相場を見る
ルーブル高円寺南東京都杉並区高円寺南１丁目２７−１２2006年10月20.07㎡〜2,059万円〜このマンションの相場を見る
PREMIUM CUBE 東高円寺東京都杉並区高円寺南１丁目３１−９2022年5月25.92㎡〜3,469万円〜このマンションの相場を見る
ジェイパーク東高円寺蚕糸の森公園東京都杉並区高円寺南１丁目４−１３2000年2月41.11㎡〜4,191万円〜このマンションの相場を見る
グローベル東高円寺レスティアーナ東京都杉並区高円寺南１丁目７−１８2007年8月30.0㎡〜3,269万円〜このマンションの相場を見る
東高円寺スクエア東京都杉並区高円寺南１丁目４−３６1991年10月67.48㎡〜5,911万円〜このマンションの相場を見る
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