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グランデュール鴨川2番館の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,547万円 〜 2,304万円 （69万円 〜 73万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/5
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人口予測から見た京都府京都市伏見区の資産性・将来性
グランデュール鴨川2番館の存在する京都府京都市伏見区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に79.2となります。
周囲の市区町村の89.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 277,858 | 100.0 |
| 2025年 | 271,668 | 97.8 |
| 2030年 | 263,396 | 94.8 |
| 2035年 | 253,759 | 91.3 |
| 2040年 | 242,813 | 87.4 |
| 2045年 | 231,323 | 83.3 |
| 2050年 | 220,074 | 79.2 |
※周囲の市区町村は 京都市南区, 向日市, 長岡京市, 京都市下京区, 京都市東山区, 乙訓郡大山崎町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り竹田駅の築年数で見たマンション価格
グランデュール鴨川2番館の最寄り竹田駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。グランデュール鴨川2番館は現在築31年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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グランデュール鴨川2番館の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
4LDK
104.6㎡
1階 東
3LDK
73.98㎡
6階 東
3LDK
73.98㎡
6階 東
2LDK
73.98㎡
8階 北
4LDK
104.6㎡
9階 東
4LDK
91.8㎡
10階 北
3LDK
84.84㎡
10階 東
3LDK
73.98㎡
10階 北
3LDK
84.41㎡
11階 南西
4LDK
104.6㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 4LDK | 104.6㎡ | 北 | 1階 北(104.6㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 73.98㎡ | 東 | 1階 東(73.98㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 73.98㎡ | 東 | 6階 東(73.98㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 73.98㎡ | 東 | 6階 東(73.98㎡)を無料査定する |
| 8 | 4LDK | 104.6㎡ | 北 | 8階 北(104.6㎡)を無料査定する |
| 9 | 4LDK | 91.8㎡ | 東 | 9階 東(91.8㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 84.84㎡ | 北 | 10階 北(84.84㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 73.98㎡ | 東 | 10階 東(73.98㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 84.41㎡ | 北 | 10階 北(84.41㎡)を無料査定する |
| 11 | 4LDK | 104.6㎡ | 南西 | 11階 南西(104.6㎡)を無料査定する |
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グランデュール鴨川2番館の存在する京都府京都市伏見区中島河原田町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2,180万円 | 1994年2月 | 104.6㎡ | 20.8万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年11月 | 2,498万円 | 1993年2月 | 91.8㎡ | 27.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,180万円 | 1995年2月 | 91.8㎡ | 23.7万円 | 9 | 4LDK |
| 2024年10月 | 1,498万円 | 1993年2月 | 70.07㎡ | 21.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,490万円 | 1995年2月 | 71.51㎡ | 20.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,699万円 | 1993年2月 | 73.98㎡ | 23.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,500万円 | 1994年2月 | 75.46㎡ | 19.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,700万円 | 1994年2月 | 84.41㎡ | 20.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,980万円 | 1993年2月 | 91.8㎡ | 21.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年8月 | 1,670万円 | 1993年2月 | 91.8㎡ | 18.2万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年8月 | 2,180万円 | 1993年2月 | 81.24㎡ | 26.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,700万円 | 1994年2月 | 79.97㎡ | 21.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,890万円 | 1993年2月 | 91.8㎡ | 20.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,890万円 | 1994年2月 | 70.79㎡ | 26.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,980万円 | 1993年2月 | 73.98㎡ | 26.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,780万円 | 1993年2月 | 91.8㎡ | 30.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,580万円 | 1993年2月 | 81.24㎡ | 19.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,680万円 | 1993年2月 | 73.98㎡ | 22.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,498万円 | 1994年2月 | 70.79㎡ | 21.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,280万円 | 1992年11月 | 71.28㎡ | 18.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,280万円 | 1992年11月 | 71.28㎡ | 18.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,880万円 | 1994年2月 | 84.41㎡ | 22.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,970万円 | 1994年2月 | 70.79㎡ | 27.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,680万円 | 1993年2月 | 91.8㎡ | 18.3万円 | 3 | 5LDK |
| 2023年9月 | 2,690万円 | 1995年2月 | 94.85㎡ | 28.4万円 | 10 | 4LDK |
| 2023年9月 | 2,698万円 | 1993年2月 | 104.6㎡ | 25.8万円 | 11 | 4LDK |
| 2023年8月 | 2,200万円 | 1994年2月 | 104.6㎡ | 21.0万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年8月 | 1,580万円 | 1993年2月 | 73.98㎡ | 21.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,580万円 | 1993年1月 | 69.75㎡ | 22.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,550万円 | 1995年2月 | 70.79㎡ | 21.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,780万円 | 1994年2月 | 83.69㎡ | 21.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年1月 | 1,680万円 | 1994年2月 | 66.52㎡ | 25.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,920万円 | 1993年2月 | 70.07㎡ | 27.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,280万円 | 1995年2月 | 104.6㎡ | 21.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年11月 | 2,680万円 | 1994年2月 | 101.68㎡ | 26.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年11月 | 1,780万円 | 1995年2月 | 70.78㎡ | 25.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,780万円 | 1995年2月 | 66.52㎡ | 26.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年7月 | 1,600万円 | 1993年2月 | 75.46㎡ | 21.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年5月 | 1,680万円 | 1994年2月 | 70.22㎡ | 23.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年4月 | 1,550万円 | 1994年2月 | 70.79㎡ | 21.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年3月 | 1,890万円 | 1993年2月 | 73.98㎡ | 25.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年2月 | 980万円 | 1991年12月 | 61.3㎡ | 16.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年2月 | 980万円 | 1991年12月 | 61.3㎡ | 16.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年2月 | 1,900万円 | 1993年2月 | 104.6㎡ | 18.2万円 | 8 | 4LDK |
| 2022年2月 | 1,980万円 | 1993年2月 | 104.6㎡ | 18.9万円 | 8 | 4LDK |
| 2022年1月 | 2,080万円 | 1993年2月 | 73.98㎡ | 28.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年1月 | 1,750万円 | 1991年12月 | 71.28㎡ | 24.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年1月 | 1,750万円 | 1991年12月 | 71.28㎡ | 24.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年1月 | 1,750万円 | 1991年12月 | 65.67㎡ | 26.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年1月 | 1,750万円 | 1991年12月 | 65.67㎡ | 26.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年1月 | 1,900万円 | 1993年2月 | 104.6㎡ | 18.2万円 | 8 | 4LDK |
| 2021年7月 | 2,100万円 | 1993年2月 | 84.84㎡ | 24.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年7月 | 2,100万円 | 1993年2月 | 84.41㎡ | 24.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年7月 | 2,100万円 | 1993年2月 | 84.41㎡ | 24.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年5月 | 1,230万円 | 1992年12月 | 71.28㎡ | 17.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年5月 | 1,230万円 | 1992年12月 | 71.28㎡ | 17.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年2月 | 1,490万円 | 1994年2月 | 73.7㎡ | 20.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年1月 | 1,290万円 | 1991年12月 | 65.67㎡ | 19.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年1月 | 1,290万円 | 1991年12月 | 65.67㎡ | 19.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年11月 | 1,380万円 | 1995年2月 | 70.79㎡ | 19.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年11月 | 1,580万円 | 1994年2月 | 73.98㎡ | 21.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年10月 | 1,390万円 | 1993年2月 | 73.98㎡ | 18.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2020年10月 | 1,580万円 | 1994年2月 | 73.98㎡ | 21.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年9月 | 1,580万円 | 1994年2月 | 73.7㎡ | 21.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年9月 | 1,490万円 | 1994年2月 | 84.41㎡ | 17.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2020年9月 | 1,599万円 | 1991年12月 | 65.67㎡ | 24.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年9月 | 1,599万円 | 1991年12月 | 65.67㎡ | 24.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年8月 | 1,880万円 | 1993年2月 | 73.7㎡ | 25.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2020年8月 | 1,680万円 | 1993年2月 | 104.6㎡ | 16.1万円 | 2 | 4LDK |
| 2020年8月 | 1,580万円 | 1993年2月 | 72.13㎡ | 21.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年7月 | 1,780万円 | 1994年2月 | 90.22㎡ | 19.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年7月 | 1,590万円 | 1993年2月 | 90.22㎡ | 17.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年7月 | 1,480万円 | 1991年12月 | 65.67㎡ | 22.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年7月 | 1,480万円 | 1991年12月 | 65.67㎡ | 22.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年7月 | 1,290万円 | 1991年12月 | 65.67㎡ | 19.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年7月 | 1,290万円 | 1991年12月 | 65.67㎡ | 19.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年7月 | 1,150万円 | 1991年12月 | 61.3㎡ | 18.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年7月 | 1,150万円 | 1991年12月 | 61.3㎡ | 18.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年5月 | 1,200万円 | 1992年11月 | 71.28㎡ | 16.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年5月 | 1,200万円 | 1992年11月 | 71.28㎡ | 16.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年5月 | 1,780万円 | 1993年2月 | 84.41㎡ | 21.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2020年5月 | 1,780万円 | 1993年2月 | 84.41㎡ | 21.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2020年3月 | 1,280万円 | 1993年2月 | 70.07㎡ | 18.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2020年2月 | 1,580万円 | 1994年2月 | 80.05㎡ | 19.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年2月 | 1,580万円 | 1994年2月 | 83.69㎡ | 18.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年2月 | 1,580万円 | 1993年2月 | 70.79㎡ | 22.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年2月 | 1,480万円 | 1995年2月 | 70.79㎡ | 20.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2020年1月 | 1,220万円 | 1994年2月 | 73.98㎡ | 16.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年1月 | 1,380万円 | 1992年12月 | 71.28㎡ | 19.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年1月 | 1,380万円 | 1992年12月 | 71.28㎡ | 19.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年12月 | 1,680万円 | 1995年2月 | 91.8㎡ | 18.3万円 | 7 | 4LDK |
| 2019年7月 | 1,450万円 | 1993年2月 | 73.98㎡ | 19.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年7月 | 1,280万円 | 1994年2月 | 70.07㎡ | 18.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年6月 | 1,580万円 | 1994年2月 | 70.79㎡ | 22.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年4月 | 1,830万円 | 1993年2月 | 84.41㎡ | 21.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年4月 | 1,080万円 | 1991年12月 | 74.1㎡ | 14.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年4月 | 1,080万円 | 1991年12月 | 74.1㎡ | 14.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年2月 | 1,280万円 | 1994年2月 | 79.76㎡ | 16.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年1月 | 1,430万円 | 1995年2月 | 70.79㎡ | 20.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年12月 | 1,100万円 | 1992年4月 | 71.28㎡ | 15.4万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サザンパークシティ城南 | 京都府京都市伏見区中島河原田町１１８ | 1991年12月 | 61.3㎡〜 | 1,168万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランデュール鴨川1番館 | 京都府京都市伏見区中島河原田町３１−１ | 1995年2月 | 70.79㎡〜 | 1,256万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランデュール鴨川3番館 | 京都府京都市伏見区中島河原田町３１−１ | 1994年2月 | 66.52㎡〜 | 1,336万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミエール丹波橋 | 京都府京都市伏見区大宮町５７７−１ | 1981年8月 | 49.8㎡〜 | 1,138万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パデシオン伏見駅前 | 京都府京都市伏見区深草善導寺町１０−４ | 2016年1月 | 69.75㎡〜 | 3,697万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア伏見丹波橋 | 京都府京都市伏見区紙子屋町５５４−１３ | 2007年11月 | 67.11㎡〜 | 4,011万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 深草サニーハイツ | 京都府京都市伏見区竹田七瀬川町２９−２ | 1980年5月 | 40.8㎡〜 | 639万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パデシオン伏見深草 | 京都府京都市伏見区竹田七瀬川町３７８ | 2006年6月 | 70.95㎡〜 | 2,959万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーシア伏見 | 京都府京都市伏見区景勝町３０−１ | 2007年12月 | 68.43㎡〜 | 3,135万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ丹波橋 | 京都府京都市伏見区景勝町３２番地９ | 2018年3月 | 59.4㎡〜 | 3,137万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア伏見 | 京都府京都市伏見区景勝町３１−５ | 2008年2月 | 72.81㎡〜 | 3,095万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールハイツ京都伏見ステージ2 | 京都府京都市伏見区深草新門丈町１７−６ | 1997年5月 | 60.29㎡〜 | 2,259万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールハイツ京都伏見ステージ1 | 京都府京都市伏見区深草新門丈町１７−１ | 1996年3月 | 60.58㎡〜 | 2,218万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スペリオン伏見 | 京都府京都市伏見区深草泓ノ壺町１６ | 1986年7月 | 14.51㎡〜 | 382万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和ライブタウン伏見 | 京都府京都市伏見区深草泓ノ壺町１７−４ | 1998年2月 | 69.81㎡〜 | 2,639万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デトムワン城南宮道 | 京都府京都市伏見区深草泓ノ壺町１１７ | 1989年6月 | 16.08㎡〜 | 439万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドムール伏見北 | 京都府京都市伏見区深草泓ノ壺町３３−１ | 1989年9月 | 50.25㎡〜 | 1,603万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レ・ジェイド伏見桃山 | 京都府京都市伏見区肥後町３８０ | 2023年4月 | 56.58㎡〜 | 3,735万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デトムワン伏見 | 京都府京都市伏見区菱屋町６５０ | 1989年2月 | 18.19㎡〜 | 503万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアガーデン伏見桃山 | 京都府京都市伏見区横大路三栖山城屋敷町１０４−２ | 2008年10月 | 65.56㎡〜 | 3,086万円〜 | このマンションの相場を見る |
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