グランデュール鴨川2番館売却査定・相場情報

資産性スコア
3.39
売却査定価格 help_outline
1,840万円 2,734万円
坪単価 help_outline
82万円 86万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/450100150200

最終更新日:

住所京都府京都市伏見区中島河原田町31−1
築年月1993年2月
総階数11階
総戸数182戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理会社:互光建物管理株式会社
修繕積立金約105円/㎡
管理費約198円/㎡
分譲会社中央都市開発株式会社・クボタハウス株式会社
施工会社株式会社淺沼組
駐車場有り
エレベータ不明
フロントサービスシステム
多目的ホール
空中廊下
no_photography

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人口予測から見た京都府京都市伏見区の資産性・将来性

グランデュール鴨川2番館の存在する京都府京都市伏見区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に79.2となります。
周囲の市区町村の89.7と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 277,858 100.0
2025年 271,668 97.8
2030年 263,396 94.8
2035年 253,759 91.3
2040年 242,813 87.4
2045年 231,323 83.3
2050年 220,074 79.2
※周囲の市区町村は 京都市南区, 向日市, 長岡京市, 京都市下京区, 京都市東山区, 乙訓郡大山崎町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り竹田駅の築年数で見たマンション価格

グランデュール鴨川2番館の最寄り竹田駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。グランデュール鴨川2番館は現在築32年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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1階 北
4LDK
104.6㎡
1階 東
3LDK
73.98㎡
6階 東
3LDK
73.98㎡
6階 東
2LDK
73.98㎡
8階 北
4LDK
104.6㎡
9階 東
4LDK
91.8㎡
10階 北
3LDK
84.84㎡
10階 東
3LDK
73.98㎡
10階 北
3LDK
84.41㎡
11階 南西
4LDK
104.6㎡
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グランデュール鴨川2番館の存在する京都府京都市伏見区中島河原田町周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡90㎡92㎡94㎡96㎡98㎡100㎡102㎡104㎡106㎡108㎡1520253035
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月1,350万円1994年2月79.97㎡16.9万円43LDK
2025年4月1,350万円1994年2月84.41㎡16.0万円43LDK
2025年4月1,850万円1995年2月91.8㎡20.2万円94LDK
2025年3月1,780万円1993年2月90.22㎡19.7万円53LDK
2025年3月1,760万円1993年2月84.41㎡20.9万円113LDK
2025年3月1,790万円1991年12月71.28㎡25.1万円53LDK
2025年3月1,790万円1991年12月71.28㎡25.1万円53LDK
2025年2月1,980万円1994年2月104.6㎡18.9万円14LDK
2025年2月2,080万円1993年2月85.77㎡24.3万円93LDK
2025年2月1,950万円1994年2月84.41㎡23.1万円53LDK

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