アクア東京ノースシティ売却査定・相場情報

資産性スコア
3.7
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3,500万円 4,248万円
坪単価 help_outline
380万円 414万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4300400500600

最終更新日:

住所東京都豊島区北大塚3丁目13−6
築年月2008年3月
総階数3階
総戸数32戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理会社:コミュニティワン株式会社
修繕積立金約230円/㎡
管理費約224円/㎡
分譲会社株式会社シノケン
施工会社株式会社小川建設
駐車場有り
エレベータ不明
no_photography

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アクア東京ノースシティについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

アクア東京ノースシティは東京都豊島区北大塚に位置するマンションで、都市生活者に人気のエリアにあります。豊島区は商業施設が豊富で便利な生活が魅力的です。マンションの外観は近代的で、周囲に緑があってリラックスできる環境が整っています。資産性に関しては、都心へのアクセスの良さから、価格は比較的高値で安定している傾向にあります。ただし、地域の開発状況による相場の変動も留意が必要です。所有リスクとしては、地震リスクや周辺治安の監視が重要となります。cdecl

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

アクア東京ノースシティの存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の105.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 301,599 100.0
2025年 308,478 102.3
2030年 317,153 105.2
2035年 324,012 107.4
2040年 328,611 109.0
2045年 330,009 109.4
2050年 329,403 109.2
※周囲の市区町村は 北区, 板橋区, 文京区, 新宿区, 千代田区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大塚駅前駅の築年数で見たマンション価格

アクア東京ノースシティの最寄り大塚駅前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アクア東京ノースシティは現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価544.3万円に比べて、築40年以上では236.2万円と56.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 南西
1DK
30.45㎡
3階 北
1DK
30.45㎡
3階 南西
1DK
33.92㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 1DK 30.45㎡ 南西 1階 南西(30.45㎡)を無料査定する
3 1DK 30.45㎡ 3階 北(30.45㎡)を無料査定する
3 1DK 33.92㎡ 南西 3階 南西(33.92㎡)を無料査定する
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アクア東京ノースシティの存在する東京都豊島区北大塚3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡050100150200250
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月13,400万円2019年9月64.77㎡206.9万円133LDK
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2025年5月2,700万円2014年9月20.55㎡131.4万円61K
2025年5月2,650万円2014年9月20.55㎡129.0万円61K
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2025年5月1,980万円1983年8月22.95㎡86.3万円101K
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2025年4月1,250万円1989年5月16.72㎡74.8万円31R
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相場価格:--
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相場価格:1,904万円
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築年月:1988年10月
専有面積:33.15㎡〜
相場価格:3,331万円
東京都豊島区東池袋2丁目13−7
築年月:1990年7月
専有面積:19.6㎡〜
相場価格:1,769万円
東京都豊島区東池袋2丁目
築年月:1973年9月
専有面積:--
相場価格:--
東京都豊島区東池袋2丁目17−4
築年月:2001年2月
専有面積:20.9㎡〜
相場価格:2,545万円
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相場価格:4,094万円
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