ライオンズヴィアーレ川口青木町公園売却査定・相場情報

資産性スコア
3.53
売却査定価格 help_outline
2,839万円 3,197万円
坪単価 help_outline
143万円 148万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4100150200250

最終更新日:

住所埼玉県川口市西青木5丁目1−47
築年月1998年7月
総階数7階
総戸数41戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:
修繕積立金約189円/㎡
管理費約237円/㎡
分譲会社株式会社大京
施工会社埼玉建興(株)
駐車場有り
エレベータ不明
宅配BOX
シャワートイレ
CATV
全戸南向き
換気乾燥機付フルオートバス
ハンドシャワー付洗面化粧台
昇降式吊戸棚
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ライオンズヴィアーレ川口青木町公園について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ライオンズヴィアーレ川口青木町公園は埼玉県川口市西青木に位置する7階建てのマンションです。ベージュのタイル貼り外観が特徴で、都市的な雰囲気と調和しています。周辺環境としては、川口青木町公園に近接しており、自然を感じられる住環境が魅力です。交通面でも便利な立地にあるため、通勤や通学の便にも優れています。

資産性においては、良好な交通アクセスと快適な住環境により、価値が保たれやすいと考えられます。ただし、都心からの距離がある分、資産価値は地元都市の不動産市場に左右される可能性があります。また、マンション内は近年にもリフォームが施されていますが、これが動産価値にどの程度の影響を及ぼしているかは市場の動向に依存するところが大きいと言えます。

所有リスクに関しては、築年数および管理状況が物件の耐久性に大きく影響しますが、特に関する情報は得られなかったため、一般的な中古物件と同様に、修繕積立金や大規模修繕計画の確認が必要となるでしょう。

全体として、ライオンズヴィアーレ川口青木町公園は、都市的な住環境を享受しながら、リスク管理にも気を配ることで、満足のいく住生活を提供できる住まいと言えるでしょう。

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人口予測から見た埼玉県川口市の資産性・将来性

ライオンズヴィアーレ川口青木町公園の存在する埼玉県川口市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の103.7と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 594,274 100.0
2025年 602,313 101.4
2030年 605,418 101.9
2035年 606,590 102.1
2040年 605,949 102.0
2045年 603,610 101.6
2050年 599,667 100.9
※周囲の市区町村は 蕨市, 戸田市, さいたま市南区, さいたま市緑区, 北区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西川口駅の築年数で見たマンション価格

ライオンズヴィアーレ川口青木町公園の最寄り西川口駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズヴィアーレ川口青木町公園は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価284.2万円に比べて、築40年以上では118.4万円と58.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ライオンズヴィアーレ川口青木町公園の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
3LDK
65.61㎡
1階 南
3LDK
65.61㎡
2階 北
3LDK
65.61㎡
3階 北
3LDK
71.61㎡
3階 北
2LDK+S(納戸)
71.61㎡
4階 北
3LDK
65.61㎡
4階 南
3LDK
65.61㎡
7階 北
3LDK
65.61㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 3LDK 65.61㎡ 1階 北(65.61㎡)を無料査定する
1 3LDK 65.61㎡ 1階 南(65.61㎡)を無料査定する
2 3LDK 65.61㎡ 2階 北(65.61㎡)を無料査定する
3 3LDK 71.61㎡ 3階 北(71.61㎡)を無料査定する
3 2LDK+S(納戸) 71.61㎡ 3階 北(71.61㎡)を無料査定する
4 3LDK 65.61㎡ 4階 北(65.61㎡)を無料査定する
4 3LDK 65.61㎡ 4階 南(65.61㎡)を無料査定する
7 3LDK 65.61㎡ 7階 北(65.61㎡)を無料査定する
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ライオンズヴィアーレ川口青木町公園の存在する埼玉県川口市西青木5丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡020406080100
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月3,980万円2005年2月68.4㎡58.2万円54LDK
2025年5月3,980万円2005年2月68.4㎡58.2万円54LDK
2025年4月2,480万円1982年1月60.95㎡40.7万円42LDK
2025年4月3,680万円1999年9月62.24㎡59.1万円33LDK
2025年4月880万円1988年6月15.15㎡58.1万円31R
2025年4月3,280万円1997年8月66.12㎡49.6万円63LDK
2025年4月1,630万円1974年2月49.5㎡32.9万円41LDK
2025年4月1,630万円1974年2月49.5㎡32.9万円41LDK
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2025年4月2,430万円1986年8月69.82㎡34.8万円23LDK

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近隣のマンション情報

埼玉県川口市西青木3丁目14−5
築年月:1991年3月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県川口市西青木3丁目3−13
築年月:1988年6月
専有面積:15.0㎡〜
相場価格:569万円
埼玉県川口市西青木3丁目
築年月:1986年8月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県川口市西青木3丁目3−14
築年月:2008年11月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県川口市西青木3丁目10−31
築年月:1986年8月
専有面積:62.39㎡〜
相場価格:2,014万円
埼玉県川口市西青木3丁目10-13
築年月:2025年6月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県川口市西青木5丁目1−32
築年月:1981年6月
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相場価格:1,708万円
埼玉県川口市西青木5丁目3−21
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専有面積:16.47㎡〜
相場価格:583万円
埼玉県川口市西青木5丁目2−20
築年月:1989年5月
専有面積:16.47㎡〜
相場価格:560万円
埼玉県川口市西青木5丁目1−42
築年月:1997年9月
専有面積:65.61㎡〜
相場価格:3,091万円
埼玉県川口市西青木5丁目11−4
築年月:1980年5月
専有面積:21.4㎡〜
相場価格:596万円
埼玉県川口市西青木5丁目10−23
築年月:1974年2月
専有面積:41.88㎡〜
相場価格:1,122万円
埼玉県川口市西青木5丁目5−6
築年月:1983年7月
専有面積:68.06㎡〜
相場価格:1,816万円
埼玉県川口市中青木5丁目14−5
築年月:2023年10月
専有面積:65.3㎡〜
相場価格:4,192万円
埼玉県川口市中青木5丁目2−32
築年月:2000年12月
専有面積:56.0㎡〜
相場価格:2,490万円
埼玉県川口市上青木1丁目14−35
築年月:1989年2月
専有面積:15.33㎡〜
相場価格:411万円
埼玉県川口市上青木1丁目3−1
築年月:1977年9月
専有面積:54.37㎡〜
相場価格:1,135万円
埼玉県川口市上青木1丁目3−36
築年月:1975年9月
専有面積:38.52㎡〜
相場価格:748万円
埼玉県川口市上青木1丁目18−1
築年月:1996年8月
専有面積:64.55㎡〜
相場価格:2,600万円
埼玉県川口市上青木1丁目14−39
築年月:1974年7月
専有面積:47.9㎡〜
相場価格:1,278万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ハイホーム西川口埼玉県川口市西青木3丁目14−51991年3月----このマンションの相場を見る
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コープ野村西青木 ラシーヌ西青木埼玉県川口市西青木3丁目1986年8月----このマンションの相場を見る
ヴェルステージ西川口埼玉県川口市西青木3丁目3−142008年11月----このマンションの相場を見る
レクオス西川口埼玉県川口市西青木3丁目10−311986年8月62.39㎡〜2,014万円このマンションの相場を見る
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