スカイコート西川口第2売却査定・相場情報

資産性スコア
3.77
売却査定価格 help_outline
569万円 758万円
坪単価 help_outline
125万円 130万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4100200300

最終更新日:

住所埼玉県川口市西青木3丁目3−13
築年月1988年6月
総階数10階
総戸数61戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:巡回
修繕積立金約464円/㎡
管理費約328円/㎡
分譲会社豊国興産株式会社
施工会社佐田建設株式会社
駐車場有り
エレベータ不明
no_photography

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スカイコート西川口第2について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「スカイコート西川口第2」は、埼玉県川口市西青木3丁目にあるマンションで、JR京浜東北・根岸線の西川口駅から徒歩7分という便利な立地です。外観は、エントランス周りが整備された現代的なデザインで、スタイリッシュな印象を与えます。このマンションは良好な管理状況にあり、資産を保全しやすいと言えるでしょう。

周辺環境に関しては、住宅や商業施設が混在しており、生活の利便性が高い地域です。近隣には複数の公園があり、自然も感じられる環境です。資産性に関しては、都心へのアクセスが良好であることから、中長期的には安定した価値を保持する可能性があります。

所有リスクとしては、埼玉県という首都圏の利便性を得ながらも、地域特有の自然災害リスクを考慮する必要があります。また、築年数や建物の状況による維持管理費の増加も予見されますが、現行の管理状況が良ければこれらのリスクを軽減できます。まとめとして、「スカイコート西川口第2」は快適な居住環境を提供しつつ、投資価値の保持も期待できる物件と認識できます。

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人口予測から見た埼玉県川口市の資産性・将来性

スカイコート西川口第2の存在する埼玉県川口市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の103.7と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 594,274 100.0
2025年 602,313 101.4
2030年 605,418 101.9
2035年 606,590 102.1
2040年 605,949 102.0
2045年 603,610 101.6
2050年 599,667 100.9
※周囲の市区町村は 蕨市, 戸田市, さいたま市南区, さいたま市緑区, 板橋区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西川口駅の築年数で見たマンション価格

スカイコート西川口第2の最寄り西川口駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。スカイコート西川口第2は現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価284.2万円に比べて、築40年以上では118.4万円と58.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階 北東
ワンルーム
15.15㎡
3階 北東
1K(洋 6)
15.19㎡
3階 北東
ワンルーム
15.15㎡
4階 北東
ワンルーム
15.15㎡
4階 北東
ワンルーム
16.47㎡
5階 西
ワンルーム
15.15㎡
5階 北東
ワンルーム
15.15㎡
6階 北東
ワンルーム
15.0㎡
6階 北東
ワンルーム
15.15㎡
7階 北東
ワンルーム
15.15㎡
8階 北東
ワンルーム
15.15㎡
10階 北東
ワンルーム
15.15㎡
10階 北東
1K
19.31㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 ワンルーム 15.15㎡ 北東 2階 北東(15.15㎡)を無料査定する
3 1K(洋 6) 15.19㎡ 北東 3階 北東(15.19㎡)を無料査定する
3 ワンルーム 15.15㎡ 北東 3階 北東(15.15㎡)を無料査定する
4 ワンルーム 15.15㎡ 北東 4階 北東(15.15㎡)を無料査定する
4 ワンルーム 16.47㎡ 北東 4階 北東(16.47㎡)を無料査定する
5 ワンルーム 15.15㎡ 西 5階 西(15.15㎡)を無料査定する
5 ワンルーム 15.15㎡ 北東 5階 北東(15.15㎡)を無料査定する
6 ワンルーム 15.0㎡ 北東 6階 北東(15.0㎡)を無料査定する
6 ワンルーム 15.15㎡ 北東 6階 北東(15.15㎡)を無料査定する
7 ワンルーム 15.15㎡ 北東 7階 北東(15.15㎡)を無料査定する
8 ワンルーム 15.15㎡ 北東 8階 北東(15.15㎡)を無料査定する
10 ワンルーム 15.15㎡ 北東 10階 北東(15.15㎡)を無料査定する
10 1K 19.31㎡ 北東 10階 北東(19.31㎡)を無料査定する
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スカイコート西川口第2の存在する埼玉県川口市西青木3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡020406080100
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月2,480万円1982年1月60.95㎡40.7万円42LDK
2025年4月3,680万円1999年9月62.24㎡59.1万円33LDK
2025年4月880万円1988年6月15.15㎡58.1万円31R
2025年4月3,280万円1997年8月66.12㎡49.6万円63LDK
2025年4月1,630万円1974年2月49.5㎡32.9万円41LDK
2025年4月1,630万円1974年2月49.5㎡32.9万円41LDK
2025年4月1,630万円1974年2月49.5㎡32.9万円41LDK
2025年4月2,430万円1986年8月69.82㎡34.8万円23LDK
2025年4月3,280万円1997年9月66.12㎡49.6万円63LDK
2025年4月1,120万円1974年2月45.37㎡24.7万円51LDK

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近隣のマンション情報

埼玉県川口市西青木3丁目14−5
築年月:1991年3月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県川口市西青木3丁目
築年月:1986年8月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県川口市西青木3丁目3−14
築年月:2008年11月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県川口市西青木3丁目10−31
築年月:1986年8月
専有面積:62.39㎡〜
相場価格:2,014万円
埼玉県川口市西青木3丁目10-13
築年月:2025年6月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県川口市並木2丁目16−13
築年月:1995年6月
専有面積:56.74㎡〜
相場価格:3,100万円
埼玉県川口市並木2丁目9−11
築年月:1999年1月
専有面積:55.07㎡〜
相場価格:3,206万円
埼玉県川口市並木2丁目34−2
築年月:1977年1月
専有面積:42.62㎡〜
相場価格:1,262万円
埼玉県川口市並木2丁目9−25
築年月:2012年2月
専有面積:62.52㎡〜
相場価格:4,270万円
埼玉県川口市並木2丁目41−6
築年月:2013年9月
専有面積:51.18㎡〜
相場価格:4,585万円
埼玉県川口市並木2丁目40−7
築年月:2016年9月
専有面積:20.7㎡〜
相場価格:1,355万円
埼玉県川口市並木2丁目4−17
築年月:1995年10月
専有面積:57.24㎡〜
相場価格:3,014万円
埼玉県川口市並木2丁目28−28番10
築年月:2022年1月
専有面積:61.0㎡〜
相場価格:5,290万円
埼玉県川口市並木2丁目32−2
築年月:1982年4月
専有面積:43.09㎡〜
相場価格:1,410万円
埼玉県川口市並木2丁目7−25
築年月:1998年3月
専有面積:70.02㎡〜
相場価格:3,844万円
埼玉県川口市並木2丁目2−19
築年月:1996年4月
専有面積:57.4㎡〜
相場価格:2,595万円
埼玉県川口市並木2丁目26−9
築年月:2009年2月
専有面積:20.91㎡〜
相場価格:1,321万円
埼玉県川口市並木2丁目19−15
築年月:2002年5月
専有面積:67.9㎡〜
相場価格:3,767万円
埼玉県川口市並木2丁目11−9
築年月:2022年9月
専有面積:54.98㎡〜
相場価格:3,946万円
埼玉県川口市並木2丁目2−18
築年月:1999年10月
専有面積:66.71㎡〜
相場価格:3,831万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ハイホーム西川口埼玉県川口市西青木3丁目14−51991年3月----このマンションの相場を見る
コープ野村西青木 ラシーヌ西青木埼玉県川口市西青木3丁目1986年8月----このマンションの相場を見る
ヴェルステージ西川口埼玉県川口市西青木3丁目3−142008年11月----このマンションの相場を見る
レクオス西川口埼玉県川口市西青木3丁目10−311986年8月62.39㎡〜2,014万円このマンションの相場を見る
ウィルローズ川口青木町公園埼玉県川口市西青木3丁目10-132025年6月----このマンションの相場を見る
ヴィアーレタワー西川口埼玉県川口市並木2丁目16−131995年6月56.74㎡〜3,100万円このマンションの相場を見る
マイキャッスル川口並木町埼玉県川口市並木2丁目9−111999年1月55.07㎡〜3,206万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西川口第2埼玉県川口市並木2丁目34−21977年1月42.62㎡〜1,262万円このマンションの相場を見る
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オーベル川口並木サウシア埼玉県川口市並木2丁目41−62013年9月51.18㎡〜4,585万円このマンションの相場を見る
メインステージ川口ウエスト埼玉県川口市並木2丁目40−72016年9月20.7㎡〜1,355万円このマンションの相場を見る
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ピュア並木公園埼玉県川口市並木2丁目7−251998年3月70.02㎡〜3,844万円このマンションの相場を見る
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ローヤルシティ西川口第6埼玉県川口市並木2丁目19−152002年5月67.9㎡〜3,767万円このマンションの相場を見る
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