ヴェルステージ西川口売却査定・相場情報

住所埼玉県川口市西青木3丁目3−14
築年月2008年11月
総階数11階
総戸数42戸
間取り
アクセス
管理情報
修繕積立金
管理費
分譲会社
施工会社
駐車場無し
エレベータ不明
no_photography

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ヴェルステージ西川口について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ヴェルステージ西川口」は、埼玉県川口市西青木エリアに位置するマンションであり、その環境は非常に静かで、騒音がほとんど聞こえないとされています。周囲は住宅街で、近隣に公園や学校があり、家族連れにも適した落ち着いた住環境が整っています。外観は現代的でモダンなデザインを持ち、建物全体にわたり優れた建築品質が施されています。鉄筋コンクリート造りで、耐震性や耐火性に優れていることも特筆に値します。

資産性に関しては、立地条件や通勤の利便性から見て中長期的な価値の維持や上昇が期待される物件であると考えられます。他方で、所持リスクとしては、特に中古物件の場合、管理状況によって資産価値が左右されるため、定期点検や修繕積立金の運用状況について注意が必要です。築年数が進むことにより、設備の老朽化や将来の大規模修繕計画が影響を及ぼすことも考慮する必要があります。

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人口予測から見た埼玉県川口市の資産性・将来性

ヴェルステージ西川口の存在する埼玉県川口市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の103.7と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 594,274 100.0
2025年 602,313 101.4
2030年 605,418 101.9
2035年 606,590 102.1
2040年 605,949 102.0
2045年 603,610 101.6
2050年 599,667 100.9
※周囲の市区町村は 蕨市, 戸田市, さいたま市南区, さいたま市緑区, 板橋区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西川口駅の築年数で見たマンション価格

ヴェルステージ西川口の最寄り西川口駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴェルステージ西川口は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価284.2万円に比べて、築40年以上では118.4万円と58.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

ヴェルステージ西川口の存在する埼玉県川口市西青木3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡020406080100
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月2,480万円1982年1月60.95㎡40.7万円42LDK
2025年4月3,680万円1999年9月62.24㎡59.1万円33LDK
2025年4月880万円1988年6月15.15㎡58.1万円31R
2025年4月3,280万円1997年8月66.12㎡49.6万円63LDK
2025年4月1,630万円1974年2月49.5㎡32.9万円41LDK
2025年4月1,630万円1974年2月49.5㎡32.9万円41LDK
2025年4月1,630万円1974年2月49.5㎡32.9万円41LDK
2025年4月2,430万円1986年8月69.82㎡34.8万円23LDK
2025年4月3,280万円1997年9月66.12㎡49.6万円63LDK
2025年4月1,120万円1974年2月45.37㎡24.7万円51LDK

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近隣のマンション情報

埼玉県川口市西青木3丁目14−5
築年月:1991年3月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県川口市西青木3丁目3−13
築年月:1988年6月
専有面積:15.0㎡〜
相場価格:569万円
埼玉県川口市西青木3丁目
築年月:1986年8月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県川口市西青木3丁目10−31
築年月:1986年8月
専有面積:62.39㎡〜
相場価格:2,014万円
埼玉県川口市西青木3丁目10-13
築年月:2025年6月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県川口市並木2丁目16−13
築年月:1995年6月
専有面積:56.74㎡〜
相場価格:3,100万円
埼玉県川口市並木2丁目9−11
築年月:1999年1月
専有面積:55.07㎡〜
相場価格:3,206万円
埼玉県川口市並木2丁目34−2
築年月:1977年1月
専有面積:42.62㎡〜
相場価格:1,262万円
埼玉県川口市並木2丁目9−25
築年月:2012年2月
専有面積:62.52㎡〜
相場価格:4,270万円
埼玉県川口市並木2丁目41−6
築年月:2013年9月
専有面積:51.18㎡〜
相場価格:4,585万円
埼玉県川口市並木2丁目40−7
築年月:2016年9月
専有面積:20.7㎡〜
相場価格:1,355万円
埼玉県川口市並木2丁目4−17
築年月:1995年10月
専有面積:57.24㎡〜
相場価格:3,014万円
埼玉県川口市並木2丁目28−28番10
築年月:2022年1月
専有面積:61.0㎡〜
相場価格:5,290万円
埼玉県川口市並木2丁目32−2
築年月:1982年4月
専有面積:43.09㎡〜
相場価格:1,410万円
埼玉県川口市並木2丁目7−25
築年月:1998年3月
専有面積:70.02㎡〜
相場価格:3,844万円
埼玉県川口市並木2丁目2−19
築年月:1996年4月
専有面積:57.4㎡〜
相場価格:2,595万円
埼玉県川口市並木2丁目26−9
築年月:2009年2月
専有面積:20.91㎡〜
相場価格:1,321万円
埼玉県川口市並木2丁目19−15
築年月:2002年5月
専有面積:67.9㎡〜
相場価格:3,767万円
埼玉県川口市並木2丁目11−9
築年月:2022年9月
専有面積:54.98㎡〜
相場価格:3,946万円
埼玉県川口市並木2丁目2−18
築年月:1999年10月
専有面積:66.71㎡〜
相場価格:3,831万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ハイホーム西川口埼玉県川口市西青木3丁目14−51991年3月----このマンションの相場を見る
スカイコート西川口第2埼玉県川口市西青木3丁目3−131988年6月15.0㎡〜569万円このマンションの相場を見る
コープ野村西青木 ラシーヌ西青木埼玉県川口市西青木3丁目1986年8月----このマンションの相場を見る
レクオス西川口埼玉県川口市西青木3丁目10−311986年8月62.39㎡〜2,014万円このマンションの相場を見る
ウィルローズ川口青木町公園埼玉県川口市西青木3丁目10-132025年6月----このマンションの相場を見る
ヴィアーレタワー西川口埼玉県川口市並木2丁目16−131995年6月56.74㎡〜3,100万円このマンションの相場を見る
マイキャッスル川口並木町埼玉県川口市並木2丁目9−111999年1月55.07㎡〜3,206万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西川口第2埼玉県川口市並木2丁目34−21977年1月42.62㎡〜1,262万円このマンションの相場を見る
イニシア川口並木テラス埼玉県川口市並木2丁目9−252012年2月62.52㎡〜4,270万円このマンションの相場を見る
オーベル川口並木サウシア埼玉県川口市並木2丁目41−62013年9月51.18㎡〜4,585万円このマンションの相場を見る
メインステージ川口ウエスト埼玉県川口市並木2丁目40−72016年9月20.7㎡〜1,355万円このマンションの相場を見る
コスモ川口並木町北公園埼玉県川口市並木2丁目4−171995年10月57.24㎡〜3,014万円このマンションの相場を見る
プレミスト川口並木埼玉県川口市並木2丁目28−28番102022年1月61.0㎡〜5,290万円このマンションの相場を見る
並木稲垣ハイツ埼玉県川口市並木2丁目32−21982年4月43.09㎡〜1,410万円このマンションの相場を見る
ピュア並木公園埼玉県川口市並木2丁目7−251998年3月70.02㎡〜3,844万円このマンションの相場を見る
西川口並木第3サニーコート埼玉県川口市並木2丁目2−191996年4月57.4㎡〜2,595万円このマンションの相場を見る
アルファコート西川口4埼玉県川口市並木2丁目26−92009年2月20.91㎡〜1,321万円このマンションの相場を見る
ローヤルシティ西川口第6埼玉県川口市並木2丁目19−152002年5月67.9㎡〜3,767万円このマンションの相場を見る
ガーラレジデンス川口並木パークサイド埼玉県川口市並木2丁目11−92022年9月54.98㎡〜3,946万円このマンションの相場を見る
川口並木第2ローヤルコーポ埼玉県川口市並木2丁目2−181999年10月66.71㎡〜3,831万円このマンションの相場を見る

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