ハイストンハイツ売却査定・相場情報

資産性スコア
2.8
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748万円 1,715万円
坪単価 help_outline
64万円 64万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/40100200300

最終更新日:

住所埼玉県川口市上青木1丁目3−36
築年月1975年9月
総階数9階
総戸数92戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理会社:株式会社東急コミュニティー
修繕積立金約153円/㎡
管理費約150円/㎡
分譲会社高石物産株式会社
施工会社井上工業株式会社
駐車場有り
エレベータ不明
no_photography

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ハイストンハイツについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ハイストンハイツは、埼玉県川口市上青木1丁目3−36に位置する集合住宅です。周辺環境としては、JR京浜東北・根岸線の西川口駅から徒歩17分、埼玉高速鉄道の南鳩ヶ谷駅から徒歩26分と、まずまずのアクセスを提供しています。そのため、通勤や通学にも便利なエリアと言えるでしょう。また、川口市内はショッピングモールやレジャー施設が充実しており、生活利便性も高い地域です。

外観は、地元の一般的な住宅地に調和しながらも、しっかりとした作りのマンションとなっています。特別に派手なデザインではありませんが、落ち着いた印象を受けます。

資産性については、周辺相場やアクセスを考慮すると、それなりの維持が期待できるでしょうが、駅からやや距離があるため、大幅な資産価値の向上は見込みにくいかもしれません。市場の動向により異なりますが、中長期的には安定した資産価値を保つ可能性が高いと考えられます。

ただし、所有リスクとしては、周辺地域の開発動向や交通機関の改変によって、将来的な利便性が変動する可能性があります。したがって、エリアの情勢を注意深く観察する必要がありますが、現在のところはリスクは比較的少ないと見られます。築年数や詳細な管理状況についての追加情報を把握することも重要です。

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人口予測から見た埼玉県川口市の資産性・将来性

ハイストンハイツの存在する埼玉県川口市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の101.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 594,274 100.0
2025年 602,313 101.4
2030年 605,418 101.9
2035年 606,590 102.1
2040年 605,949 102.0
2045年 603,610 101.6
2050年 599,667 100.9
※周囲の市区町村は 蕨市, 戸田市, さいたま市南区, さいたま市緑区, 北区, 草加市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西川口駅の築年数で見たマンション価格

ハイストンハイツの最寄り西川口駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ハイストンハイツは現在築49年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価284.2万円に比べて、築40年以上では118.4万円と58.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 東
2LDK+S(納戸)
72.36㎡
1階 北東
2LDK
62.4㎡
1階 北東
2LDK
60.23㎡
2階 東
3LDK
69.98㎡
2階 北東
1LDK
86.4㎡
2階 東
2DK
47.52㎡
2階 東
3LDK
68.98㎡
3階 東
3LDK
72.3㎡
3階 東
3LDK
62.4㎡
3階 北東
1DK
40.32㎡
3階 東
3LDK
71.36㎡
3階 東
3LDK
72.36㎡
4階 西
4DK
88.32㎡
4階 東
3LDK
62.4㎡
4階 北
3LDK
72.36㎡
4階 東
3LDK
72.36㎡
4階 北東
4LDK
86.4㎡
5階 北東
3DK
62.4㎡
6階 北東
3SLDK
86.4㎡
6階 北東
3LDK
83.58㎡
6階 北東
3SDK
88.32㎡
6階 北東
2DK
38.52㎡
7階 北東
2LDK
86.4㎡
7階 北東
2DK
40.32㎡
8階 東
2LDK
72.36㎡
9階 北東
3DK
56.7㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 2LDK+S(納戸) 72.36㎡ 1階 東(72.36㎡)を無料査定する
1 2LDK 62.4㎡ 北東 1階 北東(62.4㎡)を無料査定する
1 2LDK 60.23㎡ 北東 1階 北東(60.23㎡)を無料査定する
2 3LDK 69.98㎡ 2階 東(69.98㎡)を無料査定する
2 1LDK 86.4㎡ 北東 2階 北東(86.4㎡)を無料査定する
2 2DK 47.52㎡ 2階 東(47.52㎡)を無料査定する
2 3LDK 68.98㎡ 2階 東(68.98㎡)を無料査定する
3 3LDK 72.3㎡ 3階 東(72.3㎡)を無料査定する
3 3LDK 62.4㎡ 3階 東(62.4㎡)を無料査定する
3 1DK 40.32㎡ 北東 3階 北東(40.32㎡)を無料査定する
3 3LDK 71.36㎡ 3階 東(71.36㎡)を無料査定する
3 3LDK 72.36㎡ 3階 東(72.36㎡)を無料査定する
4 4DK 88.32㎡ 西 4階 西(88.32㎡)を無料査定する
4 3LDK 62.4㎡ 4階 東(62.4㎡)を無料査定する
4 3LDK 72.36㎡ 4階 北(72.36㎡)を無料査定する
4 3LDK 72.36㎡ 4階 東(72.36㎡)を無料査定する
4 4LDK 86.4㎡ 北東 4階 北東(86.4㎡)を無料査定する
5 3DK 62.4㎡ 北東 5階 北東(62.4㎡)を無料査定する
6 3SLDK 86.4㎡ 北東 6階 北東(86.4㎡)を無料査定する
6 3LDK 83.58㎡ 北東 6階 北東(83.58㎡)を無料査定する
6 3SDK 88.32㎡ 北東 6階 北東(88.32㎡)を無料査定する
6 2DK 38.52㎡ 北東 6階 北東(38.52㎡)を無料査定する
7 2LDK 86.4㎡ 北東 7階 北東(86.4㎡)を無料査定する
7 2DK 40.32㎡ 北東 7階 北東(40.32㎡)を無料査定する
8 2LDK 72.36㎡ 8階 東(72.36㎡)を無料査定する
9 3DK 56.7㎡ 北東 9階 北東(56.7㎡)を無料査定する
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ハイストンハイツの存在する埼玉県川口市上青木1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡102030405060
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月2,980万円1996年8月76.23㎡39.1万円113LDK
2025年5月2,980万円1996年8月76.23㎡39.1万円113LDK
2025年5月2,980万円1996年8月76.23㎡39.1万円113LDK
2025年5月2,980万円1996年8月76.23㎡39.1万円113LDK
2025年5月1,780万円1975年9月72.36㎡24.6万円43LDK
2025年4月1,680万円1974年7月65.19㎡25.8万円62LDK
2025年4月1,680万円1974年7月65.19㎡25.8万円62LDK
2025年4月1,680万円1974年7月65.19㎡25.8万円62LDK
2025年4月2,980万円1996年8月67.2㎡44.3万円103LDK
2025年4月2,980万円1996年8月67.2㎡44.3万円103LDK

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近隣のマンション情報

埼玉県川口市西青木5丁目1−32
築年月:1981年6月
専有面積:44.81㎡〜
相場価格:1,708万円
埼玉県川口市西青木5丁目1−47
築年月:1998年7月
専有面積:65.61㎡〜
相場価格:2,839万円
埼玉県川口市西青木5丁目3−21
築年月:1990年1月
専有面積:16.47㎡〜
相場価格:582万円
埼玉県川口市西青木5丁目2−20
築年月:1989年5月
専有面積:16.47㎡〜
相場価格:560万円
埼玉県川口市西青木5丁目1−42
築年月:1997年9月
専有面積:65.61㎡〜
相場価格:3,087万円
埼玉県川口市西青木5丁目11−4
築年月:1980年5月
専有面積:21.4㎡〜
相場価格:596万円
埼玉県川口市西青木5丁目10−23
築年月:1974年2月
専有面積:41.88㎡〜
相場価格:1,150万円
埼玉県川口市西青木5丁目5−6
築年月:1983年7月
専有面積:68.06㎡〜
相場価格:1,816万円
埼玉県川口市中青木5丁目14−5
築年月:2023年10月
専有面積:65.3㎡〜
相場価格:4,192万円
埼玉県川口市中青木5丁目2−32
築年月:2000年12月
専有面積:56.0㎡〜
相場価格:2,490万円
埼玉県川口市青木5丁目6−12
築年月:1988年3月
専有面積:63.25㎡〜
相場価格:2,162万円
埼玉県川口市青木5丁目5−31
築年月:1997年7月
専有面積:59.1㎡〜
相場価格:2,105万円
埼玉県川口市青木5丁目7−17
築年月:1981年11月
専有面積:42.0㎡〜
相場価格:1,086万円
埼玉県川口市青木5丁目8−26
築年月:1981年6月
専有面積:49.33㎡〜
相場価格:1,118万円
埼玉県川口市青木5丁目8−32
築年月:1989年9月
専有面積:17.64㎡〜
相場価格:613万円
埼玉県川口市青木5丁目10−48
築年月:1988年11月
専有面積:16.17㎡〜
相場価格:454万円
埼玉県川口市青木5丁目7−8
築年月:1988年3月
専有面積:19.76㎡〜
相場価格:633万円
埼玉県川口市青木5丁目9−1
築年月:1996年1月
専有面積:67.5㎡〜
相場価格:2,803万円
埼玉県川口市青木5丁目7−12
築年月:1987年2月
専有面積:51.02㎡〜
相場価格:1,308万円
埼玉県川口市青木5丁目10−8
築年月:2000年5月
専有面積:59.75㎡〜
相場価格:2,225万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
西青木コーポサンキョー埼玉県川口市西青木5丁目1−321981年6月44.81㎡〜1,708万円このマンションの相場を見る
ライオンズヴィアーレ川口青木町公園埼玉県川口市西青木5丁目1−471998年7月65.61㎡〜2,839万円このマンションの相場を見る
ニックアーバンハイム川口青木町公園第2埼玉県川口市西青木5丁目3−211990年1月16.47㎡〜582万円このマンションの相場を見る
メゾンドレザン埼玉県川口市西青木5丁目2−201989年5月16.47㎡〜560万円このマンションの相場を見る
グリーンコーポ西川口埼玉県川口市西青木5丁目1−421997年9月65.61㎡〜3,087万円このマンションの相場を見る
パークハイツ西川口青木町埼玉県川口市西青木5丁目11−41980年5月21.4㎡〜596万円このマンションの相場を見る
シャンボール西川口埼玉県川口市西青木5丁目10−231974年2月41.88㎡〜1,150万円このマンションの相場を見る
コープ野村青木町公園埼玉県川口市西青木5丁目5−61983年7月68.06㎡〜1,816万円このマンションの相場を見る
グレーシア川口碧の杜埼玉県川口市中青木5丁目14−52023年10月65.3㎡〜4,192万円このマンションの相場を見る
デュオ川口青木公園埼玉県川口市中青木5丁目2−322000年12月56.0㎡〜2,490万円このマンションの相場を見る
川口青木第6ローヤルコーポ埼玉県川口市青木5丁目6−121988年3月63.25㎡〜2,162万円このマンションの相場を見る
レクセルマンション西川口第2埼玉県川口市青木5丁目5−311997年7月59.1㎡〜2,105万円このマンションの相場を見る
川口青木第2ローヤルコーポ埼玉県川口市青木5丁目7−171981年11月42.0㎡〜1,086万円このマンションの相場を見る
日下マンション埼玉県川口市青木5丁目8−261981年6月49.33㎡〜1,118万円このマンションの相場を見る
セザール西川口埼玉県川口市青木5丁目8−321989年9月17.64㎡〜613万円このマンションの相場を見る
ソアール第2川口埼玉県川口市青木5丁目10−481988年11月16.17㎡〜454万円このマンションの相場を見る
パラシオン西川口埼玉県川口市青木5丁目7−81988年3月19.76㎡〜633万円このマンションの相場を見る
藤和シティコープ川口青木埼玉県川口市青木5丁目9−11996年1月67.5㎡〜2,803万円このマンションの相場を見る
川口青木第5ローヤルコーポ埼玉県川口市青木5丁目7−121987年2月51.02㎡〜1,308万円このマンションの相場を見る
グリーンミユキ川口青木埼玉県川口市青木5丁目10−82000年5月59.75㎡〜2,225万円このマンションの相場を見る

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