ガーラ・アヴェニュー木場の売却査定・相場情報

3.93

売却査定価格（坪単価）
2,949万円〜 3,108万円（383万円〜 404万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/15

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基本情報

住所	東京都江東区東陽３丁目２１−１２
築年月	2019年9月
総階数	13階
総戸数	79戸
専有面積	25.43㎡〜 25.45㎡
間取り	2K
アクセス	木場駅徒歩5分

ガーラ・アヴェニュー木場について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ガーラ・アヴェニュー木場」は、2019年に竣工した地上13階建てのマンションで、総戸数は79戸です。東京メトロ東西線「木場」駅からは徒歩5分の好立地に位置しています。

周辺には利便性の高い施設が多くあります。コンビニでは、セブンイレブン東陽店が徒歩26m、ローソン東陽三丁目店が徒歩163m、ファミリーマート江東東陽一丁目店が徒歩172mという近さで利用できます。また、スーパーマーケットも徒歩圏内に複数あります。まいばすけっと東陽1丁目店が徒歩194m、まいばすけっと木場駅前店が徒歩240m、まいばすけっと東陽5丁目店が徒歩418mと便利です。

飲食店も多く、かにやや激旨ホルモン魂本店、肉玉そばおとど東陽町店、ジャンカレー東陽店、カマルプール木場店などが徒歩数十メートルで利用できます。また、春日耳鼻咽喉科医院ややまぐち整骨院、うと歯科クリニックなどの病院も近くにあり、急な病気やケガにも安心です。

薬局も近くに複数あります。くすりの福太郎東陽町3丁目店や薬局くすりの福太郎東陽町3丁目店（調剤専門店）、さいとう薬局みなみ店などが徒歩数百メートル圏内にあります。

公共施設も充実しており、深川警察署東陽交番や地域生活支援センターステップ、東陽南地区集会所などが周囲にあります。また、洲崎川緑道公園や木場公園のドッグランも徒歩圏内にあり、自然を楽しむこともできます。

教育施設も近くにあり、江東区立南陽小学校や江東服飾高等専修学校、民間学童リックキッズが徒歩圏内に位置しています。保育園・幼稚園も充実しており、東陽保育園やらいおんハート保育園東陽町、江東区立南陽幼稚園も徒歩で通えます。

周辺の商業施設としては、Park Community KIBACOが徒歩443mの場所にあります。

「ガーラ・アヴェニュー木場」は、快適な生活を送るために機能充実のマンションです。近隣の施設との距離感も近く、利便性の高い住環境を提供しています。また、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックも備わっており、住まいの安全性も確保されています。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

ガーラ・アヴェニュー木場の存在する東京都江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。

周囲の市区町村の108.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	524,310	100.0
2025年	547,596	104.4
2030年	563,118	107.4
2035年	575,540	109.8
2040年	584,661	111.5
2045年	590,461	112.6
2050年	592,669	113.0

※周囲の市区町村は中央区, 墨田区, 港区, 台東区, 千代田区, 江戸川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り木場駅の築年数で見たマンション価格

ガーラ・アヴェニュー木場の最寄り木場駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ガーラ・アヴェニュー木場は現在築5年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価412.4万円に比べて、築40年以上では217.9万円と47.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ガーラ・アヴェニュー木場の存在する東京都江東区東陽３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	8,980万円	2016年9月	70.37㎡	127.6万円	4	3LDK
2024年11月	3,780万円	1979年7月	48.76㎡	77.5万円	8	2LDK
2024年11月	2,600万円	2012年11月	26.14㎡	99.5万円	8	1K
2024年11月	9,280万円	2016年9月	70.37㎡	131.9万円	5	3LDK
2024年11月	1,980万円	1974年2月	32.4㎡	61.1万円	8	1LDK
2024年11月	3,598万円	1980年9月	51.84㎡	69.4万円	1	2LDK
2024年11月	3,598万円	1980年9月	51.84㎡	69.4万円	1	2LDK
2024年11月	3,280万円	1976年1月	51.75㎡	63.4万円	3	2LDK
2024年11月	5,680万円	1986年3月	67.25㎡	84.5万円	4	2LDK
2024年11月	5,680万円	1986年3月	67.25㎡	84.5万円	4	2LDK
2024年11月	7,180万円	2012年3月	60.39㎡	118.9万円	5	2LDK
2024年11月	7,180万円	2012年3月	60.39㎡	118.9万円	5	2LDK
2024年11月	8,580万円	2005年2月	68.87㎡	124.6万円	6	3LDK
2024年11月	6,990万円	2015年9月	55.73㎡	125.4万円	9	2LDK
2024年11月	6,990万円	2015年9月	55.73㎡	125.4万円	9	2LDK
2024年11月	6,990万円	2015年9月	55.73㎡	125.4万円	9	2LDK
2024年11月	3,980万円	1979年10月	61.22㎡	65.0万円	4	1LDK
2024年11月	3,490万円	1974年10月	40.0㎡	87.3万円	10	1LDK
2024年11月	3,490万円	1974年10月	40.0㎡	87.3万円	10	1LDK
2024年11月	3,490万円	1974年10月	40.0㎡	87.3万円	10	1LDK
2024年11月	14,950万円	2016年9月	87.84㎡	170.2万円	14	4LDK
2024年11月	4,499万円	1978年10月	62.79㎡	71.7万円	3	3LDK
2024年11月	5,499万円	1986年3月	55.55㎡	99.0万円	3	1LDK
2024年11月	5,499万円	1986年3月	55.55㎡	99.0万円	3	1LDK
2024年11月	4,760万円	1985年10月	54.69㎡	87.0万円	8	2LDK
2024年11月	5,200万円	1986年3月	62.57㎡	83.1万円	10	2LDK
2024年11月	5,200万円	1986年3月	62.57㎡	83.1万円	10	2LDK
2024年10月	3,020万円	1974年10月	56.16㎡	53.8万円	7	2LDK
2024年10月	3,020万円	1974年10月	56.16㎡	53.8万円	7	2LDK
2024年10月	3,070万円	1974年10月	56.16㎡	54.7万円	3	2LDK
2024年10月	3,070万円	1974年10月	56.16㎡	54.7万円	3	2LDK
2024年10月	6,080万円	1998年3月	56.62㎡	107.4万円	6	2LDK
2024年10月	3,799万円	1973年9月	59.22㎡	64.2万円	7	3LDK
2024年10月	3,799万円	1973年9月	59.22㎡	64.2万円	7	3LDK
2024年10月	4,380万円	2019年1月	33.61㎡	130.3万円	2	1LDK
2024年10月	2,680万円	1974年10月	56.16㎡	47.7万円	2	2LDK
2024年10月	2,680万円	1974年10月	56.16㎡	47.7万円	2	2LDK
2024年10月	4,580万円	1999年12月	52.36㎡	87.5万円	2	2LDK
2024年10月	2,680万円	2014年2月	25.52㎡	105.0万円	8	1K
2024年10月	2,680万円	2014年2月	25.52㎡	105.0万円	8	1K
2024年10月	7,690万円	1997年12月	67.85㎡	113.3万円	4	3LDK
2024年10月	7,690万円	1997年12月	67.85㎡	113.3万円	4	3LDK
2024年10月	5,280万円	2005年2月	46.84㎡	112.7万円	2	1LDK
2024年10月	6,799万円	1997年5月	58.61㎡	116.0万円	7	3LDK
2024年10月	3,780万円	1973年2月	55.38㎡	68.3万円	13	3LDK
2024年10月	3,780万円	1973年2月	55.38㎡	68.3万円	13	3LDK
2024年10月	3,780万円	1973年2月	55.38㎡	68.3万円	13	3LDK
2024年10月	2,980万円	2012年6月	32.24㎡	92.4万円	8	1R
2024年10月	4,380万円	2019年1月	33.61㎡	130.3万円	4	1LDK
2024年10月	4,980万円	1986年3月	62.57㎡	79.6万円	9	3LDK
2024年10月	4,980万円	1986年3月	62.57㎡	79.6万円	9	3LDK
2024年10月	2,820万円	2016年2月	25.61㎡	110.1万円	3	1K
2024年10月	6,280万円	1998年7月	76.65㎡	81.9万円	8	3LDK
2024年10月	6,280万円	1998年7月	76.65㎡	81.9万円	8	3LDK
2024年10月	4,090万円	1977年2月	49.0㎡	83.5万円	6	2LDK
2024年10月	4,090万円	1977年2月	49.0㎡	83.5万円	6	2LDK
2024年10月	3,980万円	1984年4月	65.24㎡	61.0万円	9	3LDK
2024年10月	4,948万円	1979年10月	61.22㎡	80.8万円	4	3LDK
2024年10月	7,390万円	2016年9月	56.67㎡	130.4万円	2	2LDK
2024年9月	3,790万円	1975年6月	52.0㎡	72.9万円	8	2LDK
2024年9月	3,790万円	1975年6月	52.0㎡	72.9万円	8	2LDK
2024年9月	4,980万円	1979年10月	60.52㎡	82.3万円	4	3LDK
2024年9月	2,980万円	1974年2月	40.5㎡	73.6万円	8	1LDK
2024年9月	6,280万円	1998年7月	76.85㎡	81.7万円	8	3LDK
2024年9月	6,280万円	1998年7月	76.85㎡	81.7万円	8	3LDK
2024年9月	11,000万円	2016年9月	75.33㎡	146.0万円	4	3LDK
2024年9月	9,480万円	2002年10月	74.64㎡	127.0万円	2	3LDK
2024年9月	6,980万円	2016年9月	54.88㎡	127.2万円	3	2LDK
2024年9月	3,490万円	1984年11月	57.4㎡	60.8万円	3	2LDK
2024年9月	3,490万円	1984年11月	57.4㎡	60.8万円	3	2LDK
2024年9月	7,188万円	1974年2月	96.27㎡	74.7万円	11	4LDK
2024年9月	3,235万円	2017年4月	25.56㎡	126.6万円	14	1K
2024年9月	9,000万円	2002年10月	76.31㎡	117.9万円	5	3LDK
2024年9月	3,580万円	1983年12月	41.62㎡	86.0万円	2	1LDK
2024年9月	3,580万円	1983年12月	41.62㎡	86.0万円	2	1LDK
2024年9月	3,180万円	1974年2月	50.22㎡	63.3万円	1	1LDK
2024年9月	9,200万円	2002年10月	76.68㎡	120.0万円	2	3LDK
2024年9月	5,380万円	1973年9月	59.22㎡	90.8万円	9	1LDK
2024年9月	5,380万円	1973年9月	59.22㎡	90.8万円	9	1LDK
2024年9月	2,580万円	1974年2月	48.6㎡	53.1万円	11	2LDK
2024年9月	3,980万円	1982年1月	71.58㎡	55.6万円	7	3LDK
2024年8月	6,480万円	1998年7月	76.85㎡	84.3万円	14	3LDK
2024年8月	6,480万円	1998年7月	76.85㎡	84.3万円	14	3LDK
2024年8月	3,280万円	1973年9月	59.22㎡	55.4万円	2	2LDK
2024年8月	3,280万円	1973年9月	59.22㎡	55.4万円	2	2LDK
2024年8月	6,680万円	2003年11月	65.01㎡	102.8万円	3	2LDK
2024年8月	4,090万円	1974年2月	50.22㎡	81.4万円	10	2LDK
2024年8月	3,580万円	1977年9月	53.2㎡	67.3万円	7	1LDK
2024年8月	3,580万円	1977年9月	53.2㎡	67.3万円	7	1LDK
2024年8月	5,280万円	1985年12月	77.52㎡	68.1万円	6	3LDK
2024年8月	7,980万円	2012年1月	70.51㎡	113.2万円	9	3LDK
2024年8月	2,980万円	2020年2月	25.42㎡	117.2万円	2	1K
2024年8月	7,480万円	2007年12月	70.29㎡	106.4万円	3	2LDK
2024年8月	7,480万円	2007年12月	70.29㎡	106.4万円	3	2LDK
2024年8月	3,190万円	1974年10月	40.0㎡	79.8万円	3	1LDK
2024年8月	3,190万円	1974年10月	40.0㎡	79.8万円	3	1LDK
2024年8月	3,190万円	1974年10月	40.0㎡	79.8万円	3	1LDK
2024年8月	4,980万円	1997年5月	58.61㎡	85.0万円	7	2LDK
2024年8月	3,750万円	2023年2月	25.56㎡	146.7万円	7	1LDK
2024年8月	3,750万円	2023年2月	25.56㎡	146.7万円	7	1LDK

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近隣のマンション情報

グランシティ木場アーバンスクエア

東京都江東区木場６丁目６−７

築年月：2001年2月

専有面積：54.24㎡〜

相場価格：6,279万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グランシティ木場アーバンスクエア	東京都江東区木場６丁目６−７	2001年2月	54.24㎡〜	6,279万円〜	このマンションの相場を見る
エミネンス	東京都江東区木場６丁目６−２	1990年1月	71.55㎡〜	5,908万円〜	このマンションの相場を見る
クレストフォルム東京アクアビュー	東京都江東区木場６丁目１４−１	2004年9月	66.77㎡〜	7,171万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート木場ガーデン	東京都江東区木場６丁目７−１２	2012年1月	25.4㎡〜	2,885万円〜	このマンションの相場を見る
木場レジデンス	東京都江東区木場６丁目４−３１	2013年3月	58.28㎡〜	6,796万円〜	このマンションの相場を見る
ハイツ木場	東京都江東区木場６丁目１４−５	1979年6月	24.92㎡〜	1,523万円〜	このマンションの相場を見る
木場パーク・ホームズウエストコート	東京都江東区木場６丁目	2002年6月	57.91㎡〜	5,796万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル木場	東京都江東区木場６丁目3	2024年7月	26.24㎡〜	3,488万円〜	このマンションの相場を見る
木場パークホームズイーストコートウエストコート	東京都江東区木場６丁目３−１０	2002年6月	57.91㎡〜	5,572万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズアーバンシティ木場	東京都江東区木場６丁目７−１６	1998年1月	35.05㎡〜	3,504万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド木場	東京都江東区木場６丁目４−３８	2015年4月	71.7㎡〜	8,589万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ木場クリアテラス	東京都江東区木場６丁目１３−５	2014年10月	56.53㎡〜	6,419万円〜	このマンションの相場を見る
クレアシティ木場	東京都江東区木場６丁目６−１７	2004年9月	56.97㎡〜	5,590万円〜	このマンションの相場を見る
マイキャッスル木場公園	東京都江東区木場６丁目３−１４	1995年9月	59.94㎡〜	5,250万円〜	このマンションの相場を見る
モナーク木場公園	東京都江東区木場５丁目６−３７	1997年12月	67.22㎡〜	6,375万円〜	このマンションの相場を見る
レガリス木場ステーションフロント	東京都江東区木場５丁目１０−２	2016年9月	--	--	このマンションの相場を見る
ティモーネ深川	東京都江東区木場５丁目９−２	2018年3月	26.0㎡〜	2,846万円〜	このマンションの相場を見る
ガラステーション木場	東京都江東区木場５丁目６−３	2006年7月	21.6㎡〜	2,387万円〜	このマンションの相場を見る
ハーモニーレジデンス木場ステーションフロント	東京都江東区木場５丁目３−６	2011年1月	21.07㎡〜	2,523万円〜	このマンションの相場を見る
グレイスコート木場パークサイド	東京都江東区木場５丁目８−４１	1991年9月	50.49㎡〜	4,513万円〜	このマンションの相場を見る

ガーラ・アヴェニュー木場の売却査定・相場情報

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ガーラ・アヴェニュー木場について

人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

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