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最終更新日：
| 住所 | 埼玉県川口市大字芝６９９０−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1974年9月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：一部委託 |
| 修繕積立金 | 約145円/㎡ |
| 管理費 | 約210円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社小野田土地建物 |
| 施工会社 | （株）間組 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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埼玉県川口市の「南浦和クイーンコーポC棟」は、RC（鉄筋コンクリート）構造の7階建てのマンションで、全42戸が存在します。このマンションは周辺の住宅街の一角に位置しており、生活環境は非常に便利です。南浦和周辺には、教育施設や商業施設、公園などが充実しており、ファミリー世帯やシングル世帯にとっても住みやすい地域です。また、交通アクセスも優れており、最寄りの南浦和駅からは大宮駅や池袋駅へのアクセスが良好です。
マンションの外観は経年の趣があり、鉄筋コンクリート造とあって耐久性がある一方で、内部の管理がどうされているかが資産性に直接影響します。一方で、近年の市場動向を見ても資産価値は比較的安定していると考えられますが、周辺の開発状況によっては価格の変動リスクもあります。
所有リスクとしては、築年数による建物の老朽化や、管理体制の不備が問題になる可能性があります。管理人がいないため、居住者同士のコミュニケーションやお互いの協力が求められ、継続的な管理費の積み増しや修繕計画の見直しが不可欠です。購入を検討する際は、これらの点を事前に確認し、将来的なリノベーションの可能性を念頭におくべきでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 594,274 | 100.0 |
| 2025年 | 602,313 | 101.4 |
| 2030年 | 605,418 | 101.9 |
| 2035年 | 606,590 | 102.1 |
| 2040年 | 605,949 | 102.0 |
| 2045年 | 603,610 | 101.6 |
| 2050年 | 599,667 | 100.9 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3DK | 48.6㎡ | 北 | 2階 北(48.6㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 48.6㎡ | 北 | 2階 北(48.6㎡)を無料査定する |
| 3 | 3K | 48.6㎡ | 南 | 3階 南(48.6㎡)を無料査定する |
| 3 | 3DK | 45.24㎡ | 北 | 3階 北(45.24㎡)を無料査定する |
| 3 | 3DK | 48.6㎡ | 北 | 3階 北(48.6㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 48.6㎡ | 北 | 4階 北(48.6㎡)を無料査定する |
| 7 | 3DK | 45.24㎡ | 北 | 7階 北(45.24㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 850万円 | 1973年5月 | 27.76㎡ | 30.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2025年4月 | 850万円 | 1973年5月 | 27.76㎡ | 30.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2025年4月 | 730万円 | 1974年6月 | 40.62㎡ | 18.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2025年4月 | 780万円 | 1974年9月 | 48.6㎡ | 16.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 780万円 | 1975年4月 | 43.74㎡ | 17.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年4月 | 780万円 | 1974年9月 | 48.6㎡ | 16.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 780万円 | 1974年9月 | 48.6㎡ | 16.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,280万円 | 1974年9月 | 48.6㎡ | 26.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,280万円 | 1974年9月 | 48.6㎡ | 26.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,280万円 | 1974年9月 | 48.6㎡ | 26.3万円 | 3 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| リアージュ南浦和ヒルズ | 埼玉県さいたま市南区根岸１丁目１９−４ | 1992年8月 | 89.76㎡〜 | 3,388万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークサイドヒルズ浦和神明台 | 埼玉県さいたま市南区根岸１丁目１７−１ | 1998年2月 | 66.58㎡〜 | 3,323万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第5ユーセーハイツ | 埼玉県さいたま市南区根岸１丁目１１−９ | 1982年10月 | 36.4㎡〜 | 1,271万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第12ユーセードムス | 埼玉県さいたま市南区根岸１丁目３−７ | 1986年1月 | 60.12㎡〜 | 2,624万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ南浦和3番館 | 埼玉県さいたま市南区根岸１丁目５−１９ | 1997年3月 | 57.67㎡〜 | 2,907万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルビュ南浦和イマージュ | 埼玉県さいたま市南区根岸１丁目２−１１ | 2000年3月 | 70.95㎡〜 | 4,648万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルピアコート南浦和 | 埼玉県さいたま市南区根岸１丁目２−１４ | 2022年2月 | 55.5㎡〜 | 6,428万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リリーゼ南浦和ウエスト | 埼玉県さいたま市南区根岸１丁目２−６ | 2019年6月 | 54.26㎡〜 | 4,755万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リリーゼ南浦和イースト | 埼玉県さいたま市南区根岸１丁目２−６ | 2019年2月 | 65.94㎡〜 | 5,757万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフォーレ南浦和 | 埼玉県さいたま市南区根岸１丁目６−１５ | 2021年11月 | 34.82㎡〜 | 3,709万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルズ浦和根岸 | 埼玉県さいたま市南区根岸１丁目２４−１ | 1998年3月 | 59.52㎡〜 | 3,505万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルム蕨 | 埼玉県川口市芝富士２丁目７−３０ | 1980年10月 | 71.4㎡〜 | 1,659万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル南浦和 | 埼玉県川口市芝富士２丁目５−２４ | 1998年12月 | 53.2㎡〜 | 2,577万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ南浦和サウスフォート | 埼玉県川口市芝富士２丁目１３−２０ | 2006年3月 | 63.96㎡〜 | 3,455万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東浦和パークホームズ | 埼玉県川口市柳崎２丁目２４−８ | 1991年11月 | 61.88㎡〜 | 2,575万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム川口第2 | 埼玉県川口市柳崎２丁目１３−１７ | 1989年1月 | 56.7㎡〜 | 1,399万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南浦和パークプラザ | 埼玉県さいたま市南区大谷場１丁目１５−２３ | 2002年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ浦和グレイシアヒル | 埼玉県さいたま市南区大谷場１丁目４−３０ | 2009年9月 | 66.59㎡〜 | 5,323万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ南浦和2番館 | 埼玉県さいたま市南区大谷場１丁目１５−７ | 1995年3月 | 58.36㎡〜 | 2,644万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーベル浦和シティフォレスト | 埼玉県さいたま市南区大谷場１丁目４−１ | 2003年2月 | 72.52㎡〜 | 4,923万円〜 | このマンションの相場を見る |
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