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桂ハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,503万円 〜 2,720万円 （122万円 〜 124万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/4
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基本情報
| 住所 | 東京都板橋区相生町４−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1979年5月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
桂ハイツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
駅から徒歩6分の「桂ハイツ」は、総戸数29戸の地上5階建てのマンションです。完成は1979年05月となっており、長い歴史を持つ住宅施設です。
周辺には、生活に必要な施設が充実しています。コンビニでは、板橋相生町南店が徒歩59m、志村駅前通り店が徒歩155m、志村四中前店が徒歩247mに位置しています。また、スーパーでは、ダイエー板橋サンゼリゼ店が徒歩82m、志村3丁目店が徒歩358m、志村店が徒歩575mに位置しています。飲食店も充実しており、ロイヤルホスト板橋店が徒歩51m、felicita(フェリチータ)が徒歩113m、板橋相生店が徒歩168m、ライフデリ板橋店が徒歩223m、ガスト板橋坂下店(から好し取扱店)が徒歩270mに位置しています。
また、健康面での利便性も高く、望月内科クリニックがマンションから徒歩0m、相生皮膚科クリニックが徒歩0m、サンシティ耳鼻咽喉科が徒歩79mに位置しています。薬局も近くにあり、十字堂薬局板橋店が徒歩0m、共創未来相生薬局とヨツバ薬局相生店が徒歩120mおよび徒歩121mに位置しています。
マンションの周辺には公共施設も充実しています。中台二丁目集会所が徒歩270m、志村消防署が徒歩293m、志村警察署中台三丁目交番が徒歩337mに位置しており、安心して生活することができます。さらに、自然に触れることができる公園もあり、志村城山公園が徒歩515m、志村公園が徒歩698mに位置しています。
周辺の学校には板橋区立志村第四中学校が徒歩255m、板橋区立児童館緑が丘が徒歩346m、板橋区立志村坂下小学校が徒歩372mに位置しています。保育園や幼稚園も多く、サンシティ聖母幼稚園が徒歩327m、緑が丘保育園が徒歩347m、志村さかした保育園が徒歩360mに位置しています。
「桂ハイツ」は、交通の便も良く周辺施設も充実している、マンションの魅力が伝わる物件であると言えます。
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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性
桂ハイツの存在する東京都板橋区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.5となります。
周囲の市区町村の102.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 584,483 | 100.0 |
| 2025年 | 591,743 | 101.2 |
| 2030年 | 598,135 | 102.3 |
| 2035年 | 603,745 | 103.3 |
| 2040年 | 606,997 | 103.9 |
| 2045年 | 607,176 | 103.9 |
| 2050年 | 605,109 | 103.5 |
※周囲の市区町村は 戸田市, 練馬区, 川口市, 北区, 蕨市, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り志村三丁目駅の築年数で見たマンション価格
桂ハイツの最寄り志村三丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。桂ハイツは現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価314.0万円に比べて、築40年以上では152.2万円と51.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
2DK
40.66㎡
2階 南
1LDK
41.54㎡
3階 北東
2LDK
52.65㎡
4階 南
2LDK+S（納戸）
72.4㎡
5階 北西
2DK
43.65㎡
5階 北西
2DK
44.0㎡
5階 南
1LDK
43.58㎡
5階 北東
2LDK
52.65㎡
5階 北西
2DK
41.18㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2DK | 40.66㎡ | 北 | 2階 北(40.66㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 41.54㎡ | 南 | 2階 南(41.54㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 52.65㎡ | 北東 | 3階 北東(52.65㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK+S（納戸） | 72.4㎡ | 南 | 4階 南(72.4㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 43.65㎡ | 北西 | 5階 北西(43.65㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 44.0㎡ | 北西 | 5階 北西(44.0㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 43.58㎡ | 南 | 5階 南(43.58㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 52.65㎡ | 北東 | 5階 北東(52.65㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 41.18㎡ | 北西 | 5階 北西(41.18㎡)を無料査定する |
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桂ハイツの存在する東京都板橋区相生町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 5,980万円 | 2004年8月 | 85.99㎡ | 69.5万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年11月 | 5,980万円 | 2004年8月 | 85.99㎡ | 69.5万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年11月 | 5,980万円 | 2004年8月 | 85.99㎡ | 69.5万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年11月 | 4,680万円 | 2002年11月 | 62.33㎡ | 75.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,680万円 | 2002年11月 | 62.33㎡ | 75.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 2007年9月 | 81.66㎡ | 61.0万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 2007年9月 | 81.66㎡ | 61.0万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年10月 | 2,580万円 | 1984年12月 | 36.72㎡ | 70.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,980万円 | 2005年2月 | 60.24㎡ | 82.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,980万円 | 2005年2月 | 60.24㎡ | 82.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,290万円 | 1978年11月 | 26.24㎡ | 49.2万円 | 5 | 1K |
| 2024年8月 | 5,280万円 | 2004年8月 | 75.87㎡ | 69.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 5,280万円 | 2004年8月 | 75.87㎡ | 69.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 5,280万円 | 2004年8月 | 75.87㎡ | 69.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,980万円 | 1978年1月 | 40.66㎡ | 48.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年8月 | 980万円 | 1978年1月 | 35.48㎡ | 27.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年8月 | 3,980万円 | 1984年10月 | 64.97㎡ | 61.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 5,750万円 | 2004年8月 | 76.0㎡ | 75.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 5,750万円 | 2004年8月 | 76.0㎡ | 75.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 5,750万円 | 2004年8月 | 76.0㎡ | 75.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,698万円 | 1984年10月 | 64.97㎡ | 56.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年7月 | 880万円 | 1987年2月 | 16.06㎡ | 54.8万円 | 3 | 1R |
| 2024年7月 | 880万円 | 1987年2月 | 16.06㎡ | 54.8万円 | 3 | 1R |
| 2024年6月 | 1,980万円 | 1979年5月 | 44.0㎡ | 45.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年6月 | 1,080万円 | 1978年1月 | 34.07㎡ | 31.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年6月 | 3,880万円 | 1984年10月 | 64.97㎡ | 59.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,480万円 | 2002年11月 | 62.33㎡ | 55.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,480万円 | 2002年11月 | 62.33㎡ | 55.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,980万円 | 1979年5月 | 43.65㎡ | 45.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年5月 | 2,690万円 | 1984年10月 | 64.97㎡ | 41.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,580万円 | 1984年12月 | 52.2㎡ | 68.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 2002年8月 | 89.46㎡ | 78.0万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年4月 | 1,080万円 | 1978年1月 | 27.09㎡ | 39.9万円 | 5 | 1K |
| 2024年4月 | 2,990万円 | 2005年2月 | 40.48㎡ | 73.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,990万円 | 2005年2月 | 40.48㎡ | 73.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,880万円 | 1979年5月 | 43.58㎡ | 43.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,800万円 | 1984年10月 | 64.97㎡ | 43.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 1996年2月 | 60.03㎡ | 78.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,280万円 | 1978年1月 | 36.17㎡ | 35.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,298万円 | 2002年11月 | 64.6㎡ | 66.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,298万円 | 2002年11月 | 64.6㎡ | 66.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 900万円 | 1978年1月 | 31.17㎡ | 28.9万円 | 2 | 1K |
| 2024年2月 | 6,200万円 | 2012年2月 | 72.35㎡ | 85.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,398万円 | 1979年5月 | 72.4㎡ | 46.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 780万円 | 1987年2月 | 16.18㎡ | 48.2万円 | 2 | 1R |
| 2024年1月 | 780万円 | 1987年2月 | 16.18㎡ | 48.2万円 | 2 | 1R |
| 2023年12月 | 4,490万円 | 2007年9月 | 76.7㎡ | 58.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年12月 | 4,490万円 | 2007年9月 | 76.7㎡ | 58.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年12月 | 3,580万円 | 1996年2月 | 60.03㎡ | 59.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,690万円 | 2014年8月 | 70.9㎡ | 66.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,690万円 | 2014年8月 | 70.9㎡ | 66.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,700万円 | 2004年8月 | 66.6㎡ | 55.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,700万円 | 2004年8月 | 66.6㎡ | 55.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,700万円 | 2004年8月 | 66.6㎡ | 55.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 6,240万円 | 2012年2月 | 83.85㎡ | 74.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,480万円 | 2005年2月 | 67.15㎡ | 66.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,480万円 | 2005年2月 | 67.15㎡ | 66.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,280万円 | 2012年2月 | 68.8㎡ | 76.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,280万円 | 1979年5月 | 41.18㎡ | 31.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年9月 | 3,420万円 | 2002年11月 | 64.6㎡ | 52.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,420万円 | 2002年11月 | 64.6㎡ | 52.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,340万円 | 1978年1月 | 27.09㎡ | 49.5万円 | 4 | 1K |
| 2023年8月 | 4,280万円 | 2004年8月 | 68.18㎡ | 62.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,580万円 | 2004年11月 | 78.37㎡ | 71.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,580万円 | 2004年11月 | 78.37㎡ | 71.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,280万円 | 2005年2月 | 67.15㎡ | 78.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,480万円 | 2012年2月 | 68.8㎡ | 79.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,280万円 | 2005年2月 | 67.15㎡ | 78.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,480万円 | 2012年2月 | 80.85㎡ | 67.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,980万円 | 1996年2月 | 60.03㎡ | 66.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,680万円 | 2007年9月 | 68.7㎡ | 53.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,680万円 | 2007年9月 | 68.7㎡ | 53.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,580万円 | 2005年3月 | 81.53㎡ | 56.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,580万円 | 2005年3月 | 81.53㎡ | 56.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,460万円 | 2014年8月 | 73.6㎡ | 60.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,460万円 | 2014年8月 | 73.6㎡ | 60.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,290万円 | 1979年5月 | 52.65㎡ | 43.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,290万円 | 1979年5月 | 52.65㎡ | 43.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 4,480万円 | 2005年3月 | 80.98㎡ | 55.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,480万円 | 2005年3月 | 80.98㎡ | 55.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,680万円 | 2004年11月 | 57.62㎡ | 63.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,680万円 | 2004年11月 | 57.62㎡ | 63.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年4月 | 4,000万円 | 2004年8月 | 75.87㎡ | 52.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,000万円 | 2004年8月 | 75.87㎡ | 52.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,000万円 | 2004年8月 | 75.87㎡ | 52.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,490万円 | 1978年1月 | 35.48㎡ | 42.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年3月 | 3,399万円 | 1984年10月 | 60.86㎡ | 55.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年2月 | 5,880万円 | 2005年2月 | 80.98㎡ | 72.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 5,880万円 | 2005年2月 | 80.98㎡ | 72.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,980万円 | 2002年8月 | 72.33㎡ | 68.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,000万円 | 2007年9月 | 76.7㎡ | 52.2万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年2月 | 4,000万円 | 2007年9月 | 76.7㎡ | 52.2万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年2月 | 4,000万円 | 2007年9月 | 73.29㎡ | 54.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年2月 | 4,000万円 | 2007年9月 | 73.29㎡ | 54.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年1月 | 4,690万円 | 2014年8月 | 70.9㎡ | 66.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年1月 | 4,690万円 | 2014年8月 | 70.9㎡ | 66.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,480万円 | 2012年2月 | 77.21㎡ | 58.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,080万円 | 1984年10月 | 60.86㎡ | 50.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年11月 | 3,080万円 | 1984年10月 | 60.86㎡ | 50.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年11月 | 4,280万円 | 2004年11月 | 64.5㎡ | 66.4万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズヒルズ板橋中台 | 東京都板橋区中台２丁目２０−１５ | 1991年6月 | 33.21㎡〜 | 1,622万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャニオンヒルズ中台 | 東京都板橋区中台２丁目６−３ | 1988年3月 | 51.84㎡〜 | 2,663万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドラゴンヒルズ板橋中台2番館 | 東京都板橋区中台２丁目４０−６ | 2002年11月 | 62.43㎡〜 | 3,505万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タック中台 | 東京都板橋区中台２丁目７−７ | 1980年3月 | 44.53㎡〜 | 1,571万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ中台 | 東京都板橋区中台２丁目１７−１ | 1986年4月 | 45.31㎡〜 | 2,259万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ中台ガーデンヒルズ | 東京都板橋区中台２丁目４−７ | 1992年8月 | 60.4㎡〜 | 2,986万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ上板橋グランヒルコート | 東京都板橋区中台２丁目１３ | 2025年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンシティ東の丘２ | 東京都板橋区中台３丁目２７ | 1978年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク板橋中台 | 東京都板橋区中台３丁目２３−２１ | 2003年3月 | 75.0㎡〜 | 4,326万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンシティJ棟 | 東京都板橋区中台３丁目２７ | 1980年2月 | 63.95㎡〜 | 3,141万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンシティG棟 | 東京都板橋区中台３丁目２７ | 1980年8月 | 21.35㎡〜 | 1,119万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンシティB棟 | 東京都板橋区中台３丁目２７ | 1978年8月 | 73.05㎡〜 | 3,440万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンシティ東の丘４ | 東京都板橋区中台３丁目 | 1977年9月 | 73.56㎡〜 | 2,770万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャニオングランデ中台 | 東京都板橋区中台３丁目６−７ | 1996年3月 | 59.29㎡〜 | 3,612万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンシティA棟 | 東京都板橋区中台３丁目２７ | 1978年3月 | 64.05㎡〜 | 3,284万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンシティ東の丘１ | 東京都板橋区中台３丁目 | 1977年3月 | 73.56㎡〜 | 3,633万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンシティI棟 | 東京都板橋区中台３丁目２７ | 1977年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンシティH棟 | 東京都板橋区中台３丁目２７ | 1980年9月 | 63.95㎡〜 | 3,019万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンシティ東の丘３ | 東京都板橋区中台３丁目 | 1977年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ハイネス上板橋 | 東京都板橋区中台３丁目１１−１０ | 1975年5月 | 49.87㎡〜 | 2,045万円〜 | このマンションの相場を見る |
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