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シティタワー池袋ウエストゲートの売却査定・相場情報

資産性スコア
4.34
売却査定価格 help_outline
5,939万円〜 15,918万円
坪単価 help_outline
469万円〜 526万円 (推計)
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最終更新日：

住所東京都豊島区高松１丁目２２−１
築年月2010年2月
総階数34階
総戸数173戸
専有面積41.88㎡ 〜 101.02㎡
間取り1DK/2LDK/1LDK/3LDK
アクセス
超高層34階
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
TES床暖房
100年超ｺﾝｸﾘ
ﾊﾟﾉﾗﾏｳｨﾝﾄﾞｳ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾎﾙﾑ対策
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾍﾟｯﾄ足洗場
地震防災ｼｽﾃﾑ(気象庁速報利用)
防災倉庫
敷地内防犯ｶﾒﾗ24台
ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ
設計･建設性能評価書
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シティタワー池袋ウエストゲートについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「シティタワー池袋ウエストゲート」は東京都豊島区高松に位置し、東京都心の池袋エリアに近く利便性が高いマンションです。このマンションの外観は、ガラス張りに黒を基調とするモダンなデザインが採用されており、周囲に高層建築が少ないため、とても際立っています。池袋エリアという立地条件は、購入者にとって交通利便性や商業施設へのアクセスの面で魅力的です。

周辺環境は住宅地と商業地が混在する地域で、利便性の高さが資産価値の安定要因となっています。ただし、都心部であるため、自然災害リスクや都市化の進展による資産価値と所有リスクを考慮する必要があります。

資産性に関しては、都心へのアクセスの良さと人気エリアであることから比較的高く、長期的に見ても価値が下がりにくいと考えられます。しかし、市況変化や経済局面の変動には影響を受ける可能性があります。管理状況や維持費も所有リスクに影響を与えるため、購入を検討する場合は、これらの点も十分に考慮する必要があります。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

シティタワー池袋ウエストゲートの存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の103.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 301,599 100.0
2025年 308,478 102.3
2030年 317,153 105.2
2035年 324,012 107.4
2040年 328,611 109.0
2045年 330,009 109.4
2050年 329,403 109.2
※周囲の市区町村は 板橋区, 北区, 練馬区, 中野区, 新宿区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り要町駅の築年数で見たマンション価格

シティタワー池袋ウエストゲートの最寄り要町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シティタワー池袋ウエストゲートは現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価742.2万円に比べて、築40年以上では226.9万円と69.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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シティタワー池袋ウエストゲートの存在する東京都豊島区高松１丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例0㎡10㎡20㎡30㎡40㎡50㎡60㎡70㎡80㎡90㎡100㎡110㎡120㎡130㎡140㎡150㎡160㎡170㎡180㎡190㎡200㎡210㎡220㎡230㎡240㎡250㎡260㎡270㎡050100150200250
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月7,980万円1991年12月73.78㎡108.2万円93LDK
2025年4月7,980万円1991年12月73.78㎡108.2万円93LDK
2025年3月7,180万円2008年3月56.95㎡126.1万円12LDK
2025年2月12,000万円2010年2月54.12㎡221.7万円182LDK
2025年2月12,000万円2010年2月54.12㎡221.7万円182LDK
2025年1月8,980万円2010年2月54.12㎡165.9万円231LDK
2025年1月8,980万円2010年2月54.12㎡165.9万円231LDK
2025年1月9,500万円2010年2月57.63㎡164.8万円242LDK
2025年1月9,500万円2010年2月57.63㎡164.8万円242LDK
2024年10月8,880万円2010年2月54.12㎡164.1万円222LDK
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築年月：1988年10月
専有面積：--
相場価格：--
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ロイヤルパレス池袋西
東京都板橋区南町４−６
築年月：2001年1月
専有面積：30.09㎡〜
相場価格：2,663万円〜
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大村マンション
東京都板橋区南町５０−５
築年月：1968年12月
専有面積：--
相場価格：--
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
ランドステージ要町イグジスト東京都豊島区高松２丁目４５−１６2008年3月56.95㎡〜7,429万円〜このマンションの相場を見る
ザ・グレース要町東京都豊島区高松２丁目５１−３2010年1月35.71㎡〜3,709万円〜このマンションの相場を見る
メゾン西池東京都豊島区高松２丁目３８−２1980年6月56.4㎡〜3,192万円〜このマンションの相場を見る
パレドール高松東京都豊島区高松２丁目９−２1983年6月40.5㎡〜3,379万円〜このマンションの相場を見る
ジオ千川アーバンデコ東京都豊島区高松２丁目１０−２2011年11月56.35㎡〜6,693万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション池袋シティ東京都板橋区南町１１−３1996年11月54.42㎡〜4,298万円〜このマンションの相場を見る
南町住宅東京都板橋区南町５６−１1970年11月46.48㎡〜2,549万円〜このマンションの相場を見る
シーアイマンション池袋西東京都板橋区南町６−９1994年3月29.4㎡〜2,848万円〜このマンションの相場を見る
グランデージ要町東京都板橋区南町１４−１1991年7月28.98㎡〜2,339万円〜このマンションの相場を見る
ジェイパーク要町東京都板橋区南町３２−２1989年2月17.58㎡〜1,214万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション池袋要町第2東京都板橋区南町４−７1987年1月40.16㎡〜3,395万円〜このマンションの相場を見る
GSハイム板橋南町東京都板橋区南町３３−１1984年6月42.68㎡〜2,862万円〜このマンションの相場を見る
レクセルマンション要町東京都板橋区南町５７−３1999年3月51.86㎡〜3,949万円〜このマンションの相場を見る
エクセリア池袋ウエスト東京都板橋区南町１５−５2004年10月20.47㎡〜2,040万円〜このマンションの相場を見る
エヴェナール要町東京都板橋区南町３７−８1987年7月16.5㎡〜1,094万円〜このマンションの相場を見る
南町マンション東京都板橋区南町２８−５1984年11月----このマンションの相場を見る
大山南町サンハイツ東京都板橋区南町４６−１１1985年6月52.27㎡〜3,265万円〜このマンションの相場を見る
ワコーレ要町2東京都板橋区南町５３−９1988年10月----このマンションの相場を見る
ロイヤルパレス池袋西東京都板橋区南町４−６2001年1月30.09㎡〜2,663万円〜このマンションの相場を見る
大村マンション東京都板橋区南町５０−５1968年12月----このマンションの相場を見る

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