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基本情報
| 住所 | 東京都板橋区南町５３−９ |
|---|---|
| 築年月 | 1988年10月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ワコーレ要町2について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ワコーレ要町2」は、東武東上線「大山」駅から徒歩8分の好立地にあるマンションです。 建物は地上4階建てで、総戸数は10戸となっています。
このマンションの魅力は、周辺施設への便利なアクセスです。コンビニでは、ローソン板橋幸町店が231m、セブンイレブン板橋南町店が253m、セブンイレブン豊島高松3丁目店が339mと、徒歩圏内に利用できる便利なコンビニが揃っています。また、スーパーマーケットも充実しており、アコレ板橋幸町店は165m、コモディイイダ幸町店は233m、Big-A板橋中丸店は328mの距離に位置しています。
飲食店も多く、約67mの距離にある一久や、約198mの距離にある清華、約214mの距離にある長寿庵、約233mの距離にあるすし処ひろ、約255mの距離にある田吾作寿司など、さまざまな種類の飲食店があります。
また、病院については、約140mの距離に渡辺内科、約203mの距離にブリッジ、約214mの距離にこさか接骨院と、安心して医療を受けることができる距離に位置しています。
薬局も近くにあります。ことぶき薬局大山店は約255m、スギ薬局板橋幸町店は約256m、どらっぐぱぱす大山幸町店は約279mの距離にあり、生活に必要な薬や日用品を手に入れることができます。
周辺には商業施設はありませんが、豊島区区民ひろば高松や中丸いこいの家、幸町集会所などの公共施設があり、交流やイベントに利用することができます。また、公園もアクセスしやすく、高松三丁目児童遊園や高松二丁目児童遊園、要町一丁目広場仮児童遊園などが近くにあります。
学校については、私立豊南高校や豊島区立高松小学校などが近くにあり、教育環境も整っています。保育園や幼稚園も、明日葉保育園大山園が約162m、豊南幼稚園が約214m、みなみ保育園が約407mの距離に位置しており、子育てに便利な環境です。
「ワコーレ要町2」は、交通や周辺施設に恵まれ、生活に便利で快適な暮らしを実現できるマンションです。
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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性
ワコーレ要町2の存在する東京都板橋区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.5となります。
周囲の市区町村の104.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 584,483 | 100.0 |
| 2025年 | 591,743 | 101.2 |
| 2030年 | 598,135 | 102.3 |
| 2035年 | 603,745 | 103.3 |
| 2040年 | 606,997 | 103.9 |
| 2045年 | 607,176 | 103.9 |
| 2050年 | 605,109 | 103.5 |
※周囲の市区町村は 豊島区, 北区, 練馬区, 中野区, 新宿区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大山駅の築年数で見たマンション価格
ワコーレ要町2の最寄り大山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ワコーレ要町2は現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価432.2万円に比べて、築40年以上では192.0万円と55.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
ワコーレ要町2の存在する東京都板橋区南町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 5,480万円 | 1987年9月 | 68.85㎡ | 79.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,480万円 | 1987年9月 | 68.85㎡ | 79.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,000万円 | 2004年10月 | 22.73㎡ | 88.0万円 | 7 | 1K |
| 2024年11月 | 2,000万円 | 2004年10月 | 22.73㎡ | 88.0万円 | 7 | 1K |
| 2024年10月 | 5,990万円 | 1995年2月 | 59.81㎡ | 100.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,780万円 | 1994年3月 | 54.11㎡ | 106.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,780万円 | 1994年3月 | 54.11㎡ | 106.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,990万円 | 1986年3月 | 40.71㎡ | 48.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,990万円 | 1986年3月 | 40.71㎡ | 48.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,290万円 | 2004年11月 | 22.73㎡ | 100.7万円 | 7 | 1K |
| 2024年10月 | 2,290万円 | 2004年11月 | 22.73㎡ | 100.7万円 | 7 | 1K |
| 2024年9月 | 1,190万円 | 1969年8月 | 24.22㎡ | 49.1万円 | 5 | 1R |
| 2024年9月 | 1,190万円 | 1969年8月 | 24.22㎡ | 49.1万円 | 5 | 1R |
| 2024年9月 | 1,190万円 | 1969年8月 | 24.22㎡ | 49.1万円 | 5 | 1R |
| 2024年8月 | 5,880万円 | 1994年3月 | 50.4㎡ | 116.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年8月 | 5,880万円 | 1994年3月 | 50.4㎡ | 116.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年8月 | 3,499万円 | 1970年10月 | 56.92㎡ | 61.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,499万円 | 1970年10月 | 56.92㎡ | 61.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,480万円 | 1985年7月 | 52.27㎡ | 66.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年8月 | 4,280万円 | 1994年3月 | 39.02㎡ | 109.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年8月 | 4,280万円 | 1994年3月 | 39.02㎡ | 109.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年7月 | 1,050万円 | 1988年10月 | 24.08㎡ | 43.6万円 | 1 | 1R |
| 2024年7月 | 2,999万円 | 1970年10月 | 46.48㎡ | 64.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,999万円 | 1970年10月 | 46.48㎡ | 64.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,499万円 | 1980年6月 | 48.6㎡ | 92.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,499万円 | 1980年6月 | 48.6㎡ | 92.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年7月 | 6,480万円 | 1987年9月 | 76.95㎡ | 84.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 6,480万円 | 1987年9月 | 76.95㎡ | 84.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 5,480万円 | 1987年9月 | 61.8㎡ | 88.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年6月 | 5,480万円 | 1987年9月 | 61.8㎡ | 88.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,580万円 | 1995年2月 | 59.81㎡ | 76.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,480万円 | 1987年1月 | 50.55㎡ | 88.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年5月 | 4,480万円 | 1987年1月 | 50.55㎡ | 88.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 1991年8月 | 58.65㎡ | 76.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 1991年8月 | 58.65㎡ | 76.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 850万円 | 1989年2月 | 17.58㎡ | 48.4万円 | 3 | 1R |
| 2024年4月 | 3,580万円 | 1994年3月 | 39.02㎡ | 91.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,580万円 | 1994年3月 | 39.02㎡ | 91.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1984年6月 | 53.35㎡ | 74.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1984年6月 | 53.35㎡ | 74.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1984年6月 | 53.35㎡ | 74.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1994年3月 | 54.11㎡ | 92.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1994年3月 | 54.11㎡ | 92.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1987年9月 | 57.93㎡ | 94.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1987年9月 | 57.93㎡ | 94.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 950万円 | 1989年2月 | 19.8㎡ | 48.0万円 | 4 | 1R |
| 2024年3月 | 4,990万円 | 1980年6月 | 58.04㎡ | 86.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,990万円 | 1980年6月 | 58.04㎡ | 86.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 1987年9月 | 76.95㎡ | 64.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,799万円 | 1995年2月 | 54.31㎡ | 106.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 1987年9月 | 76.95㎡ | 64.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1970年10月 | 46.48㎡ | 53.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1970年10月 | 46.48㎡ | 53.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,680万円 | 1999年3月 | 51.86㎡ | 71.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,450万円 | 2004年10月 | 40.32㎡ | 110.4万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,450万円 | 2004年10月 | 40.32㎡ | 110.4万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,680万円 | 1999年3月 | 51.86㎡ | 71.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 2001年1月 | 30.09㎡ | 99.0万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 2001年1月 | 30.09㎡ | 99.0万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,750万円 | 1987年1月 | 50.55㎡ | 74.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,750万円 | 1987年1月 | 50.55㎡ | 74.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,499万円 | 1980年4月 | 58.04㎡ | 60.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,499万円 | 1980年4月 | 58.04㎡ | 60.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,190万円 | 1987年9月 | 51.3㎡ | 81.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,190万円 | 1987年9月 | 51.3㎡ | 81.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,490万円 | 1994年3月 | 54.11㎡ | 101.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,490万円 | 1994年3月 | 54.11㎡ | 101.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,380万円 | 1970年10月 | 49.14㎡ | 68.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,380万円 | 1970年10月 | 49.14㎡ | 68.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年8月 | 1,980万円 | 1986年2月 | 40.71㎡ | 48.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年8月 | 1,980万円 | 1986年2月 | 40.71㎡ | 48.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年7月 | 2,630万円 | 1984年6月 | 44.4㎡ | 59.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年7月 | 2,630万円 | 1984年6月 | 44.4㎡ | 59.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年7月 | 2,630万円 | 1984年6月 | 44.4㎡ | 59.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年7月 | 3,380万円 | 1987年1月 | 50.55㎡ | 66.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,380万円 | 1987年1月 | 50.55㎡ | 66.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,280万円 | 1987年9月 | 47.25㎡ | 69.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年7月 | 3,280万円 | 1987年9月 | 47.25㎡ | 69.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年7月 | 3,000万円 | 1970年10月 | 56.34㎡ | 53.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年7月 | 3,000万円 | 1970年10月 | 56.34㎡ | 53.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年6月 | 1,280万円 | 1988年10月 | 24.08㎡ | 53.2万円 | 1 | 1R |
| 2023年6月 | 1,100万円 | 1989年2月 | 19.8㎡ | 55.6万円 | 4 | 1R |
| 2023年6月 | 998万円 | 1969年8月 | 26.52㎡ | 37.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年6月 | 998万円 | 1969年8月 | 26.52㎡ | 37.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年6月 | 998万円 | 1969年8月 | 26.52㎡ | 37.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年5月 | 3,799万円 | 1980年6月 | 48.6㎡ | 78.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,799万円 | 1980年6月 | 48.6㎡ | 78.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,980万円 | 1995年2月 | 54.31㎡ | 73.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,590万円 | 1980年4月 | 48.06㎡ | 74.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,590万円 | 1980年4月 | 48.06㎡ | 74.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,280万円 | 1987年9月 | 51.3㎡ | 63.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,280万円 | 1987年9月 | 51.3㎡ | 63.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年2月 | 3,380万円 | 1986年2月 | 40.06㎡ | 84.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年2月 | 3,380万円 | 1986年2月 | 40.06㎡ | 84.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年2月 | 2,480万円 | 1987年9月 | 51.3㎡ | 48.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年2月 | 2,480万円 | 1987年9月 | 51.3㎡ | 48.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年2月 | 4,360万円 | 1991年7月 | 58.65㎡ | 74.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年2月 | 4,360万円 | 1991年7月 | 58.65㎡ | 74.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年1月 | 2,100万円 | 2004年10月 | 20.47㎡ | 102.6万円 | 8 | 1K |
| 2023年1月 | 2,100万円 | 2004年10月 | 20.47㎡ | 102.6万円 | 8 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ランドステージ要町イグジスト | 東京都豊島区高松２丁目４５−１６ | 2008年3月 | 56.95㎡〜 | 6,078万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・グレース要町 | 東京都豊島区高松２丁目５１−３ | 2010年1月 | 35.71㎡〜 | 3,579万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン西池 | 東京都豊島区高松２丁目３８−２ | 1980年6月 | 56.4㎡〜 | 2,929万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール高松 | 東京都豊島区高松２丁目９−２ | 1983年6月 | 40.5㎡〜 | 2,990万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ千川アーバンデコ | 東京都豊島区高松２丁目１０−２ | 2011年11月 | 56.35㎡〜 | 6,396万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ千川 | 東京都豊島区高松３丁目４−６ | 2001年6月 | 63.31㎡〜 | 6,075万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコートパレス千川 | 東京都豊島区高松３丁目８−８−１３ | 2016年2月 | 25.5㎡〜 | 2,653万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高松ハイツ | 東京都豊島区高松３丁目８−８ | 1981年1月 | 43.2㎡〜 | 2,413万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コージーコート千川 | 東京都豊島区高松３丁目１０−３ | 2015年4月 | 61.78㎡〜 | 6,303万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル豊島千川 | 東京都豊島区高松３丁目１−３ | 2014年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 中丸町住宅 | 東京都板橋区中丸町９−１ | 1973年2月 | 54.85㎡〜 | 2,647万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スパシエステージ池袋西 | 東京都板橋区中丸町１６−１４ | 2017年12月 | 26.72㎡〜 | 2,664万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルフ板橋 | 東京都板橋区中丸町１６−１５ | 1993年2月 | 18.92㎡〜 | 1,209万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション大山第2 | 東京都板橋区中丸町２９−１２ | 1981年3月 | 25.66㎡〜 | 1,341万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東洋大山グリーンハイツ | 東京都板橋区中丸町４５−２ | 1979年3月 | 54.6㎡〜 | 3,642万円〜 | このマンションの相場を見る |
| いそべマンション | 東京都板橋区中丸町３３−１５ | 1969年2月 | 28.08㎡〜 | 1,174万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 池袋シティハウス | 東京都板橋区中丸町３−１ | 1991年8月 | 18.62㎡〜 | 1,553万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カテリーナ池袋西プラザタワー | 東京都板橋区中丸町９−３ | 2001年12月 | 51.06㎡〜 | 3,837万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光建ハイム中丸町 | 東京都板橋区中丸町８－１０ | 1982年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンビュー北池袋 | 東京都板橋区中丸町２９−１ | 1984年3月 | 42.61㎡〜 | 2,722万円〜 | このマンションの相場を見る |
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