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サンレイ早稲田

サンレイ早稲田の売却査定・相場情報

3.99
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売却査定価格（坪単価）
6,010万円 〜 8,274万円
（352万円 〜 360万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/21
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基本情報

住所東京都新宿区西早稲田３丁目４−３
築年月1995年3月
総階数5階
総戸数23戸
間取り―
アクセス

施設・設備

オートロックＳ
ＢＳ

サンレイ早稲田について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「サンレイ早稲田」は、東京さくらトラム（都電荒川線）「面影橋」駅から徒歩3分の好立地に位置するマンションです。1995年に竣工された地上5階建てで、総戸数は23戸です。

このマンションの魅力は、周辺施設とのアクセスの良さにあります。例えば、徒歩圏内にはファミリーマートやローソン、セブンイレブンといったコンビニや、三徳・西早稲田店やまいばすけっとといったスーパーマーケットもあります。また、多種多様な飲食店も近くにあり、大昌苑、花蓮、桃太郎などを楽しむことができます。

さらに、大島歯科医院やともデンタルクリニック、きょうこ歯科クリニックといった病院や、新星堂薬局や和泉薬局といった薬局も徒歩圏内にあります。また、早稲田大学中央図書館や早稲田大学材料技術研究所図書室などの公共施設も近くに位置しています。

周囲の環境も充実しており、甘泉園公園や戸山公園、山吹の里公園などの公園も徒歩圏内にあります。さらには新宿区立戸塚第一小学校や早稲田福祉専門学院などの学校やぴっころきっず西早稲田などの保育園・幼稚園も近くにあります。

「サンレイ早稲田」は、周辺に多様な施設が揃っているため、生活に便利さをもたらしてくれます。このマンションでは、浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの設備が各住戸に完備されており、また共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、コンシェルジュデスクも備えられています。24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックも整っており、安心して暮らすことができます。

「サンレイ早稲田」は、交通や周辺施設の利便性、マンション内外の設備の充実さなどから、快適で便利な暮らしを求める方におすすめのマンションです。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

サンレイ早稲田の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の106.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 豊島区, 文京区, 千代田区, 板橋区, 中野区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り面影橋駅の築年数で見たマンション価格

サンレイ早稲田の最寄り面影橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンレイ早稲田は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価409.1万円に比べて、築40年以上では242.9万円と40.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

サンレイ早稲田の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
3DK
55.55㎡
この部屋を無料査定する
1階 北
3LDK
62.09㎡
この部屋を無料査定する
1階 北
2LDK
67.07㎡
この部屋を無料査定する
2階 北
3LDK
77.67㎡
この部屋を無料査定する
3階 北東
2SLDK
67.69㎡
この部屋を無料査定する
4階 北
2LDK
55.12㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 3DK 55.55㎡ 北 1階 北(55.55㎡)を無料査定する
1 3LDK 62.09㎡ 北 1階 北(62.09㎡)を無料査定する
1 2LDK 67.07㎡ 北 1階 北(67.07㎡)を無料査定する
2 3LDK 77.67㎡ 北 2階 北(77.67㎡)を無料査定する
3 2SLDK 67.69㎡ 北東 3階 北東(67.69㎡)を無料査定する
4 2LDK 55.12㎡ 北 4階 北(55.12㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
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サンレイ早稲田の存在する東京都新宿区西早稲田３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,380万円2003年11月20.86㎡114.1万円51K
2024年11月2,380万円2003年11月20.86㎡114.1万円51K
2024年11月8,480万円1985年3月79.24㎡107.0万円73LDK
2024年11月8,480万円1985年3月79.24㎡107.0万円73LDK
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2024年11月3,360万円1992年12月30.84㎡108.9万円31K
2024年11月3,360万円1992年12月30.84㎡108.9万円31K
2024年11月3,360万円1992年12月30.84㎡108.9万円31K
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2024年11月3,380万円1974年8月60.5㎡55.9万円32LDK
2024年11月3,380万円1974年8月60.5㎡55.9万円32LDK
2024年11月3,380万円1974年8月60.5㎡55.9万円32LDK
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2024年11月11,500万円1998年1月77.47㎡148.4万円113LDK
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2024年11月6,850万円1997年2月62.05㎡110.4万円43LDK
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2024年11月8,980万円1999年3月64.16㎡140.0万円32LDK
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2024年11月1,550万円1985年12月19.6㎡79.1万円41R
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2024年11月3,399万円1978年4月48.71㎡69.8万円31LDK
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2024年11月12,980万円1993年10月86.32㎡150.4万円242LDK
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2024年11月12,980万円1993年10月86.32㎡150.4万円242LDK
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2024年11月3,480万円2002年2月34.56㎡100.7万円111K
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2024年10月3,780万円2004年1月40.45㎡93.4万円21R
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2024年10月3,780万円2004年1月40.45㎡93.4万円21R
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2024年10月6,580万円1992年6月70.61㎡93.2万円12LDK
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2024年10月3,990万円1984年10月42.64㎡93.6万円21LDK
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2024年10月4,198万円1998年8月34.5㎡121.7万円21LDK
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2024年10月6,380万円1992年7月62.7㎡101.8万円62LDK
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2024年10月3,380万円2005年4月23.76㎡142.3万円111K
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2024年10月8,900万円1999年3月60.16㎡147.9万円192LDK
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2024年10月8,900万円1999年3月60.16㎡147.9万円192LDK
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2024年10月6,980万円1985年3月66.6㎡104.8万円32LDK
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2024年10月3,380万円2006年4月23.76㎡142.3万円111K
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2024年10月10,200万円1993年10月66.26㎡153.9万円192LDK
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2024年10月4,300万円1984年10月40.37㎡106.5万円61LDK
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2024年10月4,300万円1984年10月40.37㎡106.5万円61LDK
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2024年10月3,500万円2017年9月25.0㎡140.0万円71K
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2024年10月4,900万円1982年11月61.6㎡79.5万円103LDK
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2024年10月6,240万円1981年4月71.04㎡87.8万円53LDK
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2024年10月6,280万円1999年8月54.05㎡116.2万円82LDK
2024年10月6,280万円1999年8月54.05㎡116.2万円82LDK
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2024年10月3,780万円1977年2月59.47㎡63.6万円82LDK
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2024年9月2,380万円1992年3月33.76㎡70.5万円41LDK
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2024年9月2,380万円1992年3月33.76㎡70.5万円41LDK
2024年9月2,380万円1992年3月33.76㎡70.5万円41LDK
2024年9月5,480万円1995年9月44.8㎡122.3万円91LDK
2024年9月5,480万円1995年9月44.8㎡122.3万円91LDK
2024年9月5,480万円1995年9月44.8㎡122.3万円91LDK
2024年9月4,780万円1982年11月52.73㎡90.7万円92LDK
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キュービックコート西早稲田東京都新宿区西早稲田２丁目１４−３1997年7月48.23㎡〜4,283万円〜このマンションの相場を見る
ユニロイヤル西早稲田東京都新宿区西早稲田２丁目２０−１０2006年12月21.69㎡〜2,764万円〜このマンションの相場を見る
レックス西早稲田東京都新宿区西早稲田２丁目１６−１５1999年11月44.33㎡〜4,951万円〜このマンションの相場を見る
ルイシャトレ早稲田東京都新宿区西早稲田２丁目１１−１５1999年8月30.24㎡〜3,439万円〜このマンションの相場を見る
アイビス早稲田東京都新宿区西早稲田２丁目４ー１８1978年10月26.25㎡〜1,675万円〜このマンションの相場を見る
ユニーブル西早稲田東京都新宿区西早稲田２丁目１７−１９2002年9月50.97㎡〜5,135万円〜このマンションの相場を見る
早稲田ユニテ東京都新宿区西早稲田２丁目５−２１1978年12月23.86㎡〜1,709万円〜このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス早稲田東京都新宿区西早稲田２丁目９−１６1990年2月25.2㎡〜2,330万円〜このマンションの相場を見る
イーグルハイツ西早稲田東京都新宿区西早稲田２丁目１４−２４1981年7月21.69㎡〜1,300万円〜このマンションの相場を見る
スカイコートヴァンテアン早稲田東京都新宿区西早稲田２丁目２１−１１2002年2月20.84㎡〜2,212万円〜このマンションの相場を見る
西早稲田マンション東京都新宿区西早稲田２丁目４−２６1980年4月----このマンションの相場を見る
ザ・ステージ早稲田東京都新宿区西早稲田２丁目５−１２1992年12月17.47㎡〜1,727万円〜このマンションの相場を見る
シャンブル西早稲田東京都新宿区西早稲田２丁目１９−２８1976年10月42.37㎡〜2,482万円〜このマンションの相場を見る
早稲田ガーデンハイツ東京都新宿区西早稲田２丁目１３−２1979年6月42.01㎡〜3,643万円〜このマンションの相場を見る
スカイエスタ東京都新宿区西早稲田２丁目１８−２３1992年7月34.27㎡〜3,454万円〜このマンションの相場を見る
菱和パレス早稲田東京都新宿区西早稲田２丁目１３−１２1996年4月18.62㎡〜1,916万円〜このマンションの相場を見る
パークハウス西早稲田東京都新宿区西早稲田２丁目１７−１７2009年6月44.88㎡〜5,150万円〜このマンションの相場を見る
トップ早稲田東京都新宿区西早稲田２丁目５－８1984年5月13.56㎡〜1,169万円〜このマンションの相場を見る
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