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東京都江東区に位置する「ラグジュアリーアパートメント森下」は、都市生活の利便性と静かな住環境を兼ね備えた集合住宅です。最寄り駅である都営大江戸線の森下駅から徒歩3分という好立地にあり、東京メトロ半蔵門線の清澄白河駅も徒歩8分と便利なアクセスを誇ります。周囲には緑豊かで静かな雰囲気が広がり、忙しい日常からの癒しを提供します。
この建物はモダンな外観デザインが特徴であり、周辺の伝統的な街並みと調和を保ちながらも洗練された印象を与えます。物件自体が築10年以上のものも多く見受けられますが、品質管理が行き届いており、手入れの行き届いた共用部や設備が維持されています。このようなデザインと設備の質の高さから、資産価値も比較的安定しています。
リスクに関しては、都心の一等地であるため地価の変動リスクはあるものの、エリアの人気が高いことから不動産市況の影響は抑えられる傾向にあります。賃貸市場も堅調なため、投資物件としての選択も現実的です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 524,310 | 100.0 |
| 2025年 | 547,596 | 104.4 |
| 2030年 | 563,118 | 107.4 |
| 2035年 | 575,540 | 109.8 |
| 2040年 | 584,661 | 111.5 |
| 2045年 | 590,461 | 112.6 |
| 2050年 | 592,669 | 113.0 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 1R | 21.05㎡ | 101を無料査定する |
| 102 | 1R | 21.05㎡ | 102を無料査定する |
| 103 | 1R | 22.57㎡ | 103を無料査定する |
| 104 | 1R | 23.3㎡ | 104を無料査定する |
| 105 | 1R | 24.16㎡ | 105を無料査定する |
| 201 | 1K | 26.24㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 1R | 21.05㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 1R | 21.05㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 1R | 21.05㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 1R | 22.57㎡ | 205を無料査定する |
| 206 | 1R | 23.3㎡ | 206を無料査定する |
| 207 | 1R | 24.16㎡ | 207を無料査定する |
| 301 | 1K | 26.24㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 1R | 21.05㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 1R | 21.05㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 1R | 21.05㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 1R | 22.57㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 1R | 23.3㎡ | 306を無料査定する |
| 307 | 1R | 24.16㎡ | 307を無料査定する |
| 401 | 1LDK | 51.91㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 1LDK | 51.19㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 1R | 22.57㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 1R | 23.3㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 1R | 24.16㎡ | 405を無料査定する |
| 501 | 1LDK | 48.88㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 1LDK | 40.71㎡ | 502を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 7,299万円 | 1981年2月 | 77.61㎡ | 94.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2025年4月 | 7,299万円 | 1981年2月 | 77.61㎡ | 94.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2025年4月 | 7,299万円 | 1981年2月 | 77.61㎡ | 94.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2025年4月 | 7,299万円 | 1981年2月 | 77.61㎡ | 94.0万円 | 3LDK | |
| 2025年4月 | 7,299万円 | 1981年2月 | 77.61㎡ | 94.0万円 | 3LDK | |
| 2025年4月 | 7,299万円 | 1981年2月 | 77.61㎡ | 94.0万円 | 3LDK | |
| 2025年4月 | 1,280万円 | 1985年5月 | 14.2㎡ | 90.1万円 | 8 | 1R |
| 2025年4月 | 1,280万円 | 1985年5月 | 14.2㎡ | 90.1万円 | 8 | 1R |
| 2025年4月 | 7,200万円 | 1998年12月 | 59.16㎡ | 121.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,680万円 | 2010年9月 | 22.16㎡ | 120.9万円 | 10 | 1K |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ベルシード森下 | 東京都墨田区菊川１丁目１７−１８ | 2019年2月 | 23.43㎡〜 | 2,802万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション菊川 | 東京都墨田区菊川１丁目１０−２ | 1982年9月 | 31.45㎡〜 | 2,244万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージファースト菊川アジールコート | 東京都墨田区菊川１丁目８−９ | 2014年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルリオン森下エルヴィエントアース | 東京都墨田区菊川１丁目１３−１３ | 2007年3月 | 21.04㎡〜 | 2,066万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク森下Ⅲ | 東京都墨田区菊川１丁目６−９ | 2019年12月 | 25.65㎡〜 | 3,023万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンス東京イースト＃００２（菊川） | 東京都墨田区菊川１丁目７−６ | 2012年11月 | 26.86㎡〜 | 2,828万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス菊川 | 東京都墨田区菊川１丁目１７−２ | 1996年2月 | 55.96㎡〜 | 5,223万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーフォルム森下 | 東京都墨田区菊川１丁目 | 2020年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ステイツ菊川 | 東京都墨田区菊川１丁目１１−１４ | 1995年2月 | 54.9㎡〜 | 4,992万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ森下 | 東京都墨田区菊川１丁目１−１２ | 2011年10月 | 55.01㎡〜 | 6,924万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェリーシア菊川 | 東京都墨田区菊川１丁目１２−５ | 2005年12月 | 20.9㎡〜 | 1,972万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新菊川ビル | 東京都墨田区菊川１丁目１７−１７ | 1970年5月 | 37.37㎡〜 | 1,759万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パシフィック両国 | 東京都墨田区立川２丁目１０−７ | 1982年12月 | 41.16㎡〜 | 2,806万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート森下 | 東京都墨田区立川２丁目１−６ | 2008年9月 | 21.88㎡〜 | 2,257万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドコンシェルジュ両国東アジールコート | 東京都墨田区立川２丁目４−６ | 2008年3月 | 21.67㎡〜 | 2,348万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサスフォート両国立川 | 東京都墨田区立川２丁目６−２ | 2009年11月 | 40.91㎡〜 | 4,244万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 両国スカイハイツ | 東京都墨田区立川２丁目６−５ | 1979年5月 | 40.41㎡〜 | 2,706万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテシモクレア | 東京都墨田区立川２丁目１１−１５ | 2014年8月 | 23.23㎡〜 | 2,615万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ゴーベルビル | 東京都江東区森下３丁目１３−５ | 1997年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ハイシティ森下 | 東京都江東区森下３丁目１−３ | 1998年12月 | 58.94㎡〜 | 6,774万円〜 | このマンションの相場を見る |
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