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府中サンライズヒル７号棟の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都府中市本宿町１丁目３２−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1978年6月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
府中サンライズヒル７号棟について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「府中サンライズヒル７号棟」は、JR南武線「西府」駅から徒歩3分の場所に位置しているマンションです。1978年に竣工されたこのマンションは、総戸数40戸、地上5階建てとなっています。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。すぐ近くにはセブンイレブン府中分梅店（約133m）、ローソン府中西府駅南口店（約317m）、ニューデイズ西府店（約324m）など、便利なコンビニが複数あります。また、JAマインズマインズショップ西府店（約118m）、オーケー西府店（約356m）、いなげや府中美好店（約642m）などのスーパーマーケットも徒歩圏内にあり、お買い物にも便利です。
飲食店も多く、約154m先には「ささじ」や、約260m先にある「ブーランジェリール プチモンド」などがあります。また、魚民西府北口駅前店（約299m）や、約339m先の「浜一」、「SnackZ」（約440m）など、さまざまなジャンルの飲食店が集まっています。
このマンションの周りには病院や薬局も充実しています。小出デンタルオフィス（約168m）や西府中鍼灸接骨院・漢方整体院（約268m）、西府駅ゆうがお歯科（約298m）などの医療機関が利用できます。また、ドラッグセイムス府中西府店（約436m）、アイセイ薬局西府町店（約626m）、タナベ薬局分倍河原店（約670m）などの薬局も近くにあります。
公共施設も充実しており、府中市立西府文化センター（約388m）、府中市立西府図書館（約398m）、府中市西部出張所（約413m）などが利用できます。また、市川緑道（約573m）や美好町公園（約813m）、雑田堀緑道（約841m）など、自然環境も身近な場所にあります。
教育施設としては、放課後等デイサービスりぼん（約81m）、府中市立府中第五小学校（約168m）、府中市立第五学童クラブ（約180m）などがあります。保育園や幼稚園も近くにあり、府中保育園（約258m）、西府の森保育園（約288m）、府中保育園分園（約305m）などが利用できます。
「府中サンライズヒル７号棟」は、交通の便が良く、周辺には充実した施設が揃っているマンションです。住まいに利便性を求める方にはおすすめの物件です。
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人口予測から見た東京都府中市の資産性・将来性
府中サンライズヒル７号棟の存在する東京都府中市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.0となります。
周囲の市区町村の99.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 262,790 | 100.0 |
| 2025年 | 265,595 | 101.1 |
| 2030年 | 266,159 | 101.3 |
| 2035年 | 266,090 | 101.3 |
| 2040年 | 264,965 | 100.8 |
| 2045年 | 262,933 | 100.1 |
| 2050年 | 260,163 | 99.0 |
※周囲の市区町村は 国立市, 多摩市, 国分寺市, 小金井市, 稲城市, 日野市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西府駅の築年数で見たマンション価格
府中サンライズヒル７号棟の最寄り西府駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。府中サンライズヒル７号棟は現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価230.0万円に比べて、築40年以上では86.5万円と62.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
府中サンライズヒル７号棟の存在する東京都府中市本宿町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3,880万円 | 1995年3月 | 62.28㎡ | 62.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,880万円 | 1995年3月 | 62.28㎡ | 62.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,780万円 | 1998年11月 | 72.11㎡ | 66.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,780万円 | 1998年11月 | 72.11㎡ | 66.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,480万円 | 1986年3月 | 58.32㎡ | 42.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,480万円 | 1986年3月 | 58.32㎡ | 42.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,480万円 | 2019年4月 | 59.16㎡ | 75.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,680万円 | 2012年3月 | 65.57㎡ | 56.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,380万円 | 2002年3月 | 72.31㎡ | 60.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,380万円 | 2002年3月 | 72.31㎡ | 60.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,380万円 | 2002年3月 | 72.31㎡ | 60.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,680万円 | 2012年3月 | 65.57㎡ | 56.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,480万円 | 2016年1月 | 66.85㎡ | 67.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,480万円 | 2016年1月 | 66.85㎡ | 67.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,480万円 | 1978年4月 | 58.23㎡ | 25.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,480万円 | 1978年4月 | 58.23㎡ | 25.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,080万円 | 2018年2月 | 60.5㎡ | 67.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,080万円 | 2018年2月 | 60.5㎡ | 67.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,780万円 | 2018年2月 | 63.0㎡ | 60.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,780万円 | 2018年2月 | 63.0㎡ | 60.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,690万円 | 1998年11月 | 80.9㎡ | 58.0万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年12月 | 4,690万円 | 1998年11月 | 80.9㎡ | 58.0万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年12月 | 4,280万円 | 2018年2月 | 60.5㎡ | 70.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,280万円 | 2018年2月 | 60.5㎡ | 70.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 2021年3月 | 65.5㎡ | 60.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 1986年3月 | 70.74㎡ | 49.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 1986年3月 | 70.74㎡ | 49.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,280万円 | 1978年4月 | 58.67㎡ | 38.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,980万円 | 2016年10月 | 68.31㎡ | 58.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,980万円 | 2016年10月 | 68.31㎡ | 58.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,380万円 | 2016年10月 | 66.85㎡ | 65.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,380万円 | 2016年10月 | 66.85㎡ | 65.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,280万円 | 1978年6月 | 58.29㎡ | 39.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,280万円 | 1978年6月 | 58.29㎡ | 39.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年4月 | 2,980万円 | 2012年3月 | 54.9㎡ | 54.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年4月 | 2,980万円 | 2012年3月 | 54.9㎡ | 54.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,850万円 | 1998年11月 | 80.9㎡ | 47.6万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年4月 | 3,850万円 | 1998年11月 | 80.9㎡ | 47.6万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年3月 | 2,890万円 | 1995年3月 | 58.49㎡ | 49.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年3月 | 2,890万円 | 1995年3月 | 58.49㎡ | 49.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年3月 | 2,980万円 | 1986年3月 | 70.74㎡ | 42.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年3月 | 2,980万円 | 1986年3月 | 70.74㎡ | 42.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年2月 | 3,250万円 | 2012年3月 | 54.9㎡ | 59.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年2月 | 3,250万円 | 2012年3月 | 54.9㎡ | 59.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年12月 | 4,780万円 | 2018年2月 | 70.19㎡ | 68.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年12月 | 4,780万円 | 2018年2月 | 70.19㎡ | 68.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年11月 | 4,390万円 | 2019年9月 | 59.16㎡ | 74.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年10月 | 2,180万円 | 1978年4月 | 69.24㎡ | 31.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,180万円 | 1978年4月 | 69.24㎡ | 31.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,980万円 | 2018年2月 | 60.5㎡ | 65.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,980万円 | 2018年2月 | 60.5㎡ | 65.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,050万円 | 2007年3月 | 55.0㎡ | 55.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年9月 | 3,050万円 | 2007年3月 | 55.0㎡ | 55.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年7月 | 3,580万円 | 1995年3月 | 61.63㎡ | 58.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年7月 | 3,580万円 | 1995年3月 | 61.63㎡ | 58.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年5月 | 4,980万円 | 2018年2月 | 56.3㎡ | 88.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年5月 | 4,980万円 | 2018年2月 | 56.3㎡ | 88.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年4月 | 4,980万円 | 2019年4月 | 70.03㎡ | 71.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年4月 | 2,080万円 | 1978年6月 | 58.6㎡ | 35.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年4月 | 2,080万円 | 1978年6月 | 58.6㎡ | 35.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年4月 | 3,680万円 | 2007年3月 | 65.6㎡ | 56.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年4月 | 3,680万円 | 2007年3月 | 65.6㎡ | 56.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年3月 | 1,499万円 | 1978年6月 | 55.13㎡ | 27.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年3月 | 1,499万円 | 1978年6月 | 55.13㎡ | 27.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年3月 | 1,690万円 | 1978年6月 | 55.13㎡ | 30.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年3月 | 1,690万円 | 1978年6月 | 55.13㎡ | 30.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年3月 | 1,499万円 | 1978年6月 | 58.23㎡ | 25.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年3月 | 1,499万円 | 1978年6月 | 58.23㎡ | 25.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年2月 | 4,480万円 | 2016年10月 | 68.31㎡ | 65.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年2月 | 4,480万円 | 2016年10月 | 68.31㎡ | 65.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年11月 | 2,280万円 | 1978年4月 | 68.31㎡ | 33.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年11月 | 2,280万円 | 1978年4月 | 68.31㎡ | 33.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年11月 | 2,880万円 | 1998年8月 | 60.03㎡ | 48.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年11月 | 2,880万円 | 1998年8月 | 60.03㎡ | 48.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年11月 | 1,690万円 | 1978年6月 | 55.13㎡ | 30.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年11月 | 1,690万円 | 1978年6月 | 55.13㎡ | 30.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年11月 | 1,499万円 | 1978年6月 | 55.13㎡ | 27.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年11月 | 1,780万円 | 1978年6月 | 55.13㎡ | 32.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年11月 | 1,499万円 | 1978年6月 | 55.13㎡ | 27.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年11月 | 1,780万円 | 1978年6月 | 55.13㎡ | 32.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年10月 | 2,680万円 | 2018年2月 | 35.0㎡ | 76.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2021年10月 | 2,680万円 | 2018年2月 | 35.0㎡ | 76.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2021年10月 | 1,780万円 | 1978年6月 | 55.13㎡ | 32.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年10月 | 1,780万円 | 1978年6月 | 55.13㎡ | 32.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年10月 | 1,850万円 | 1978年6月 | 55.13㎡ | 33.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年10月 | 1,850万円 | 1978年6月 | 55.13㎡ | 33.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年10月 | 1,690万円 | 1978年6月 | 55.13㎡ | 30.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年10月 | 1,499万円 | 1978年6月 | 55.13㎡ | 27.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年10月 | 1,690万円 | 1978年6月 | 55.13㎡ | 30.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年10月 | 1,499万円 | 1978年6月 | 55.13㎡ | 27.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年9月 | 1,480万円 | 1978年6月 | 57.67㎡ | 25.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年8月 | 2,980万円 | 1986年3月 | 74.8㎡ | 39.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年8月 | 2,980万円 | 1986年3月 | 74.8㎡ | 39.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年8月 | 1,780万円 | 1978年6月 | 55.13㎡ | 32.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年7月 | 3,580万円 | 2018年2月 | 63.0㎡ | 56.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年7月 | 3,580万円 | 2018年2月 | 63.0㎡ | 56.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年5月 | 3,598万円 | 2002年2月 | 72.31㎡ | 49.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年5月 | 3,598万円 | 2002年2月 | 72.31㎡ | 49.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年5月 | 3,598万円 | 2002年2月 | 72.31㎡ | 49.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年5月 | 2,799万円 | 1995年3月 | 61.78㎡ | 45.3万円 | 1 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サンクレイドル府中ヴェルブランシェ | 東京都府中市日新町１丁目４−１ | 2006年6月 | 61.61㎡〜 | 3,648万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 府中サンライズヒル3号棟 | 東京都府中市本宿町１丁目３２−７ | 1977年12月 | 58.6㎡〜 | 2,181万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレディア府中西府 | 東京都府中市本宿町１丁目４４−３ | 2019年4月 | 57.84㎡〜 | 4,316万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション府中の丘 | 東京都府中市本宿町１丁目３３−４ | 1986年3月 | 58.32㎡〜 | 2,450万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 府中サンライズヒル１号棟 | 東京都府中市本宿町１丁目 | 1978年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 府中サンライズヒル6号棟 | 東京都府中市本宿町１丁目３２−１ | 1978年4月 | 58.23㎡〜 | 1,772万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 府中サンライズヒル4号棟 | 東京都府中市本宿町１丁目３５−３６ | 1978年6月 | 58.29㎡〜 | 1,795万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 府中サンライズヒル2号棟 | 東京都府中市本宿町１丁目３５−４０ | 1978年6月 | 58.23㎡〜 | 1,751万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 府中サンライズヒル５号棟 | 東京都府中市本宿町１丁目３５−１７ | 1978年6月 | 58.23㎡〜 | 1,895万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセル府中西府 | 東京都府中市本宿町１丁目６０−１ | 2009年3月 | 37.46㎡〜 | 2,467万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス府中2 | 東京都府中市美好町３丁目７−１５ | 1995年9月 | 62.55㎡〜 | 3,263万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイツ府中 | 東京都府中市美好町３丁目１７−１３ | 1996年9月 | 61.78㎡〜 | 3,278万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 府中美好町デュープレックス | 東京都府中市美好町３丁目１０−３９ | 1996年6月 | 63.92㎡〜 | 3,696万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 府中タウンホーム | 東京都府中市美好町３丁目８−７ | 1982年3月 | 84.75㎡〜 | 3,101万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾーネ府中美好町 | 東京都府中市美好町３丁目２６−６ | 1995年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| セイガステージ分倍河原 | 東京都府中市分梅町３丁目１−４ | 2003年6月 | 35.58㎡〜 | 1,867万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルジュール府中分梅町 | 東京都府中市分梅町３丁目５７−１ | 2004年9月 | 60.12㎡〜 | 3,069万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル府中西府 | 東京都府中市分梅町３丁目５１−４ | 2022年3月 | 56.79㎡〜 | 3,628万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ府中西 | 東京都府中市本宿町２丁目１４−１７ | 2012年3月 | 54.15㎡〜 | 2,983万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セイガステージ府中５ | 東京都府中市本宿町２丁目５−４ | 2018年2月 | 35.0㎡〜 | 2,347万円〜 | このマンションの相場を見る |
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