プレシス秋津ステーションフロントの売却査定・相場情報

4.36

売却査定価格（坪単価）
2,857万円〜 5,791万円（311万円〜 316万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/14

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基本情報

住所	東京都清瀬市野塩５丁目２９９−１
築年月	2021年1月
総階数	8階
総戸数	54戸
専有面積	30.34㎡〜 60.55㎡
間取り	1LDK/2LDK/3LDK
アクセス	秋津駅徒歩1分新秋津駅徒歩5分

施設・設備

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

1ｷﾞｶﾞIN

LAN配線

食洗機

浄水器

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

二重床

二重天井

ﾍﾟｯﾄ可

性能評価書

プレシス秋津ステーションフロントについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「プレシス秋津ステーションフロント」は、西武池袋線「秋津」駅から徒歩1分の立地にあるマンションです。2021年に竣工されたこのマンションは、地上8階建てで総戸数は54戸あります。

周辺施設としては、徒歩圏内にローソンやファミリーマート、セブンイレブンなどのコンビニがあります。また、九州屋やいなげやなどのスーパーマーケットも近くにあり、買い物にも便利です。飲食店も多く、IKENOYA COFFEE ROASTERSやカフェギャラリー縁、牛角などさまざまな店舗が揃っています。

また、周辺には山本病院や薬局もあり、医療施設にもアクセスしやすいです。公共施設としては、東村山警察署秋津駅前交番や清瀬市立野塩図書館、野塩地域市民センターなどがあります。さらに、桂木公園や東村山市秋津ちろりん村などの公園も近くにあり、自然環境にも恵まれています。

教育施設としては、私立東星学園高校や東星学園小学校、幼稚園や保育園も周辺にあり、子育てにも適した環境です。

プレシス秋津ステーションフロントは、交通の便が良く、さまざまな施設が近くに集まっているため、生活に便利な立地と言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都清瀬市の資産性・将来性

プレシス秋津ステーションフロントの存在する東京都清瀬市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に95.2となります。

周囲の市区町村の94.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	76,208	100.0
2025年	75,964	99.7
2030年	75,289	98.8
2035年	74,558	97.8
2040年	73,865	96.9
2045年	73,212	96.1
2050年	72,531	95.2

※周囲の市区町村は所沢市, 東久留米市, 東村山市, 小平市, 入間郡三芳町, 新座市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り秋津駅の築年数で見たマンション価格

プレシス秋津ステーションフロントの最寄り秋津駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。プレシス秋津ステーションフロントは現在築3年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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プレシス秋津ステーションフロントの存在する東京都清瀬市野塩５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,999万円	1999年9月	82.43㎡	48.5万円	5	3LDK
2024年11月	3,999万円	1999年9月	82.43㎡	48.5万円	5	3LDK
2024年10月	400万円	1990年9月	19.92㎡	20.1万円	2	1R
2024年9月	400万円	1990年7月	19.92㎡	20.1万円	1	1K
2024年6月	480万円	1990年7月	22.15㎡	21.7万円	3	1K
2024年6月	450万円	1990年7月	20.54㎡	21.9万円	4	1K
2024年6月	3,380万円	2021年4月	35.02㎡	96.5万円	6	1LDK
2024年6月	3,380万円	2021年4月	35.02㎡	96.5万円	6	1LDK
2024年3月	3,790万円	1999年9月	75.48㎡	50.2万円	4	3LDK
2024年3月	3,790万円	1999年9月	75.48㎡	50.2万円	4	3LDK
2024年2月	3,999万円	1999年9月	82.43㎡	48.5万円	5	3LDK
2024年2月	3,999万円	1999年9月	82.43㎡	48.5万円	5	3LDK
2023年10月	430万円	1990年6月	19.92㎡	21.6万円	1	1K
2023年1月	355万円	1990年6月	20.45㎡	17.4万円	2	1K
2022年10月	3,580万円	1999年9月	81.75㎡	43.8万円	7	3LDK
2022年10月	3,580万円	1999年9月	81.75㎡	43.8万円	7	3LDK
2022年10月	4,180万円	1999年9月	78.75㎡	53.1万円	6	3LDK
2022年10月	4,180万円	1999年9月	78.75㎡	53.1万円	6	3LDK
2022年6月	2,980万円	2021年5月	36.03㎡	82.7万円	3	1LDK
2022年6月	2,980万円	2021年5月	36.03㎡	82.7万円	3	1LDK
2022年1月	1,100万円	1987年5月	42.62㎡	25.8万円	3	2LDK
2021年11月	990万円	1987年5月	42.24㎡	23.4万円	2	1LDK
2021年11月	4,780万円	2021年4月	60.55㎡	78.9万円	3	3LDK
2021年11月	4,780万円	2021年4月	60.55㎡	78.9万円	3	3LDK
2021年10月	2,580万円	1994年2月	58.95㎡	43.8万円	5	3LDK
2021年9月	2,580万円	1994年2月	58.95㎡	43.8万円	2	2LDK
2021年9月	1,100万円	1987年5月	42.62㎡	25.8万円	3	2LDK
2021年8月	3,380万円	1999年9月	81.75㎡	41.3万円	2	4LDK
2021年8月	3,380万円	1999年9月	81.75㎡	41.3万円	2	4LDK
2021年6月	600万円	1990年7月	17.18㎡	34.9万円	3	1K
2021年1月	1,680万円	1994年2月	58.95㎡	28.5万円	2	2LDK
2020年9月	550万円	1990年6月	22.15㎡	24.8万円	3	1K
2020年6月	3,490万円	1999年9月	85.13㎡	41.0万円	8	3LDK
2020年6月	3,490万円	1999年9月	85.13㎡	41.0万円	8	3LDK
2019年7月	3,490万円	1999年9月	85.13㎡	41.0万円	3	3LDK
2019年7月	3,490万円	1999年9月	85.13㎡	41.0万円	3	3LDK
2019年6月	470万円	1990年6月	20.54㎡	22.9万円	4	1K
2019年1月	1,899万円	1994年3月	55.55㎡	34.2万円	4	3LDK
2019年1月	490万円	1990年6月	25.13㎡	19.5万円	1	1K
2018年7月	450万円	1990年6月	19.92㎡	22.6万円	1	1K
2018年1月	3,180万円	1999年9月	81.75㎡	38.9万円	2	3LDK
2018年1月	3,180万円	1999年9月	81.75㎡	38.9万円	2	3LDK
2018年1月	3,180万円	1999年10月	81.75㎡	38.9万円	2	3LDK
2018年1月	3,180万円	1999年10月	81.75㎡	38.9万円	2	3LDK
2017年5月	390万円	1990年6月	19.92㎡	19.6万円	2	1K
2017年5月	350万円	1990年7月	17.18㎡	20.4万円	2	1K
2017年5月	360万円	1990年6月	17.18㎡	21.0万円	4	1K

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近隣のマンション情報

パークアベニュー秋津1番館

東京都東村山市秋津町５丁目３０−１

築年月：1986年2月

専有面積：64.03㎡〜

相場価格：2,134万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
パークアベニュー秋津1番館	東京都東村山市秋津町５丁目３０−１	1986年2月	64.03㎡〜	2,134万円〜	このマンションの相場を見る
ベルメゾン秋津	東京都東村山市秋津町５丁目２７−１８	2002年2月	70.0㎡〜	3,304万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ秋津1番館	東京都清瀬市野塩１丁目３００−１	1999年11月	75.48㎡〜	3,624万円〜	このマンションの相場を見る
キャトルセゾン清瀬	東京都清瀬市野塩１丁目１７２−１	1992年2月	--	--	このマンションの相場を見る
野塩テラス	東京都清瀬市野塩１丁目１５７−１	1990年10月	--	--	このマンションの相場を見る
第2コーポラフォーレ	東京都清瀬市野塩１丁目１５６−５	1987年5月	42.24㎡〜	1,089万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン秋津	埼玉県所沢市大字下安松７０１−２	1993年11月	53.41㎡〜	1,034万円〜	このマンションの相場を見る
ポレスター東所沢リーモ	埼玉県所沢市大字下安松１５１５	2010年11月	61.08㎡〜	1,930万円〜	このマンションの相場を見る
東所沢プリンスハイツ	埼玉県所沢市大字下安松１０４５−２	1990年6月	88.7㎡〜	1,696万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート所沢	埼玉県所沢市大字下安松１５０８−６	1991年4月	16.28㎡〜	346万円〜	このマンションの相場を見る
ボヌールキハラ	埼玉県所沢市大字下安松９０１−１７	1988年7月	--	--	このマンションの相場を見る
レーベンハイム東所沢セレストーリア	埼玉県所沢市大字下安松１０４６−１	2007年5月	71.87㎡〜	2,427万円〜	このマンションの相場を見る
サンヴェール東所沢	埼玉県所沢市大字下安松１５１０−４	1991年10月	62.5㎡〜	1,771万円〜	このマンションの相場を見る
クレール東所沢	埼玉県所沢市大字下安松９６３−６	1992年2月	54.22㎡〜	1,209万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション清瀬駅前通り	東京都清瀬市松山２丁目２−５	1985年11月	49.86㎡〜	1,970万円〜	このマンションの相場を見る
セザール清瀬	東京都清瀬市松山２丁目１６−１４	1990年1月	15.39㎡〜	442万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイツ清瀬	東京都清瀬市松山２丁目１２−１４	1983年7月	46.44㎡〜	1,755万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ清瀬	東京都清瀬市松山２丁目１２−１９	2012年8月	62.12㎡〜	3,657万円〜	このマンションの相場を見る
フォーレスト清瀬	東京都清瀬市松山２丁目６−４７	1998年8月	55.67㎡〜	2,876万円〜	このマンションの相場を見る
ルシェール清瀬	東京都清瀬市松山２丁目１１−２０	1982年10月	--	--	このマンションの相場を見る