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オーベルグランディオ八王子エアーズ

オーベルグランディオ八王子エアーズの売却査定・相場情報

3.86
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売却査定価格（坪単価）
4,199万円 〜 5,224万円
（201万円 〜 212万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報

住所東京都八王子市八幡町４−１１
築年月2022年1月
総階数15階
総戸数169戸
専有面積69.03㎡ 〜 81.42㎡
間取り3LDK
アクセス

施設・設備

TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
Low-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
1ｷﾞｶﾞIN
LAN配線
共用部WiFi
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
一括受電
二重天井
防災倉庫
全戸分防災ｸﾞｯｽﾞ
かまど
ﾍﾞﾝﾀﾞｰ
ﾍﾟｯﾄ足洗場
ｼｮｯﾋﾟﾝｸﾞｶｰﾄ置場
AED除細動器
ｺﾐｭﾆﾃｨﾗｳﾝｼﾞ
1階店舗
ｶｰｼｪｱﾘﾝｸﾞ(EVｶｰ)
東京都ﾏﾝｼｮﾝ環境性能表示
性能評価書

オーベルグランディオ八王子エアーズについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「オーベルグランディオ八王子エアーズ」は、地上15階建てのマンションで、169戸が存在します。2022年1月に竣工しました。マンションはJR中央線八王子駅から徒歩17分の場所に位置しており、交通の利便性も抜群です。

周辺には、生活に便利な施設が多く存在します。例えば、徒歩で数分の距離にはローソン八王子南新町店やセブンイレブン八王子八日町5丁目店、ファミリーマート八王子北大通り店などのコンビニエンスストアがあります。また、エコス大横店というスーパーマーケットも徒歩圏内にあります。

飲食店に関しても、まちなかにはいくつかのレストランや居酒屋があります。例えば、もち八やHAPPY MATE（ハッピーメイト）、一番、満留賀そば、居酒屋まっちゃんなどが挙げられます。

また、健康面に関しても安心です。安藤外科内科クリニックや坂本歯科医院、こども診療所といった病院が近くにあります。薬局も神田成美堂薬局や八王子ミキ薬局、下島調剤薬局などがあります。

公共施設としては、警視庁第九方面本部や八王子警察署元本郷地域安全センターなどがあり、安心して生活できます。公園や学校も近くにあり、周辺はアクティブな子育て世代にとっても魅力的な環境です。

「オーベルグランディオ八王子エアーズ」は、地域の施設とのバランスがとれた住環境に位置しています。マンションの設備も充実しており、生活を快適に過ごすことができます。

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人口予測から見た東京都八王子市の資産性・将来性

オーベルグランディオ八王子エアーズの存在する東京都八王子市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に92.0となります。
周囲の市区町村の94.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 579,355 100.0
2025年 577,448 99.7
2030年 571,769 98.7
2035年 563,590 97.3
2040年 553,338 95.5
2045年 543,085 93.7
2050年 532,958 92.0
※周囲の市区町村は 昭島市, 日野市, あきる野市, 福生市, 立川市, 国立市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り八王子駅の築年数で見たマンション価格

オーベルグランディオ八王子エアーズの最寄り八王子駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。オーベルグランディオ八王子エアーズは現在築2年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価208.4万円に比べて、築40年以上では78.2万円と62.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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オーベルグランディオ八王子エアーズ
4,880万円
76.7㎡　3LDK
2022年1月築
中央線 八王子駅
中古マンション

オーベルグランディオ八王子エアーズの存在する東京都八王子市八幡町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,080万円2001年5月76.16㎡40.4万円113LDK
2024年11月4,580万円2022年1月71.37㎡64.2万円133LDK
2024年11月4,580万円2022年1月71.37㎡64.2万円133LDK
2024年10月4,880万円2022年1月76.7㎡63.6万円103LDK
2024年10月4,880万円2022年1月76.7㎡63.6万円103LDK
2024年10月4,600万円2022年1月72.94㎡63.1万円63LDK
2024年10月4,600万円2022年1月72.94㎡63.1万円63LDK
2024年10月998万円1981年9月39.6㎡25.2万円21LDK
2024年10月998万円1981年9月39.6㎡25.2万円21LDK
2024年10月998万円1981年9月39.6㎡25.2万円21LDK
2024年9月3,590万円2001年5月78.8㎡45.6万円93LDK
2024年9月3,590万円2001年5月78.81㎡45.6万円93LDK
2024年8月3,499万円2001年5月78.81㎡44.4万円43LDK
2024年8月2,899万円1987年7月73.93㎡39.2万円43LDK
2024年8月2,899万円1987年7月73.93㎡39.2万円43LDK
2024年8月730万円1979年11月38.44㎡19.0万円31LDK
2024年7月2,190万円1981年8月99.72㎡22.0万円94LDK
2024年7月2,190万円1981年8月99.72㎡22.0万円94LDK
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2024年6月2,000万円1987年7月70.9㎡28.2万円43LDK
2024年6月2,000万円1987年7月70.9㎡28.2万円43LDK
2024年6月2,000万円1987年7月73.93㎡27.1万円43LDK
2024年6月2,000万円1987年7月73.93㎡27.1万円43LDK
2024年6月2,390万円2009年1月56.77㎡42.1万円102LDK
2024年6月2,390万円2009年1月56.77㎡42.1万円102LDK
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2024年5月3,198万円1999年5月65.36㎡48.9万円103LDK
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2024年5月2,990万円2009年1月65.01㎡46.0万円93LDK
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2024年5月1,480万円1980年8月64.58㎡22.9万円42LDK
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2024年4月2,380万円2009年1月65.01㎡36.6万円43LDK
2024年4月2,380万円2009年1月65.01㎡36.6万円43LDK
2024年4月2,380万円2009年1月65.01㎡36.6万円43LDK
2024年4月2,780万円1999年5月68.53㎡40.6万円83LDK
2024年4月2,780万円1999年5月68.53㎡40.6万円83LDK
2024年2月4,290万円2022年1月69.03㎡62.1万円123LDK
2024年2月4,290万円2022年1月69.03㎡62.1万円123LDK
2024年1月3,199万円2004年9月64.8㎡49.4万円83LDK
2023年12月1,600万円1981年8月66.24㎡24.2万円73LDK
2023年12月1,600万円1981年8月66.24㎡24.2万円73LDK
2023年12月1,600万円1981年8月66.24㎡24.2万円73LDK
2023年12月1,780万円1981年6月61.92㎡28.7万円32LDK
2023年11月2,980万円2001年5月64.86㎡45.9万円123LDK
2023年10月3,899万円2001年5月78.81㎡49.5万円73LDK
2023年9月4,580万円2022年1月71.37㎡64.2万円133LDK
2023年9月4,580万円2022年1月71.37㎡64.2万円133LDK
2023年9月1,980万円1981年8月66.24㎡29.9万円23LDK
2023年9月1,980万円1981年8月66.24㎡29.9万円23LDK
2023年9月1,980万円1981年8月66.24㎡29.9万円23LDK
2023年8月2,050万円2009年1月56.77㎡36.1万円72LDK
2023年8月2,050万円2009年1月56.77㎡36.1万円72LDK
2023年8月2,050万円2009年1月56.77㎡36.1万円72LDK
2023年7月1,280万円1981年6月55.74㎡23.0万円72LDK
2023年7月2,999万円2001年5月55.24㎡54.3万円132LDK
2023年6月1,999万円1981年8月66.24㎡30.2万円32LDK
2023年6月1,999万円1981年8月66.24㎡30.2万円32LDK
2023年6月1,999万円1981年8月66.24㎡30.2万円32LDK
2023年5月3,480万円1999年2月71.66㎡48.6万円93LDK
2023年5月3,480万円1999年2月71.66㎡48.6万円93LDK
2023年5月2,980万円2001年5月78.81㎡37.8万円43LDK
2023年4月1,880万円1981年6月75.26㎡25.0万円53LDK
2023年4月1,898万円1981年6月61.92㎡30.7万円42LDK
2023年3月1,920万円1999年2月58.02㎡33.1万円93LDK
2023年3月1,920万円1999年2月58.02㎡33.1万円93LDK
2023年1月3,480万円2001年5月80.84㎡43.0万円54LDK
2022年12月2,749万円2009年1月56.77㎡48.4万円112LDK
2022年12月2,749万円2009年1月56.77㎡48.4万円112LDK
2022年12月2,749万円2009年1月56.77㎡48.4万円112LDK
2022年12月2,300万円1999年2月71.66㎡32.1万円93LDK
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2022年11月4,580万円2022年1月72.54㎡63.1万円113LDK
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2022年11月2,890万円2009年1月65.01㎡44.5万円93LDK
2022年11月2,890万円2009年1月65.01㎡44.5万円93LDK
2022年11月2,890万円2009年1月65.01㎡44.5万円93LDK
2022年8月2,200万円1999年5月69.9㎡31.5万円43LDK
2022年8月2,200万円1999年5月69.9㎡31.5万円43LDK
2022年7月1,290万円1980年12月47.38㎡27.2万円22LDK
2022年7月1,290万円1980年12月47.38㎡27.2万円22LDK
2022年7月2,080万円2009年1月50.58㎡41.1万円122LDK
2022年7月2,080万円2009年1月50.58㎡41.1万円122LDK
2022年7月2,080万円2009年1月50.58㎡41.1万円122LDK
2022年7月4,490万円2022年1月72.54㎡61.9万円133LDK
2022年7月4,490万円2022年1月72.54㎡61.9万円133LDK
2022年7月3,480万円2001年5月78.81㎡44.2万円73LDK
2022年4月1,540万円1995年8月50.04㎡30.8万円121LDK
2022年4月2,500万円2004年9月64.8㎡38.6万円123LDK
2022年2月2,200万円1999年5月68.53㎡32.1万円43LDK
2022年2月2,200万円1999年5月68.53㎡32.1万円43LDK
2022年1月1,880万円1999年2月56.5㎡33.3万円102LDK
2022年1月1,880万円1999年2月56.5㎡33.3万円102LDK
2021年12月2,180万円1981年8月95.42㎡22.8万円94LDK
2021年12月2,180万円1981年8月95.42㎡22.8万円94LDK
2021年12月2,180万円1981年8月95.42㎡22.8万円94LDK
2021年10月2,580万円2004年9月65.6㎡39.3万円133LDK
2021年9月2,299万円1981年8月218.97㎡10.5万円113LDK
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ライオンズマンション八王子第7東京都八王子市八日町６−４1997年11月51.48㎡〜2,070万円〜このマンションの相場を見る
パークホームズ八王子東京都八王子市八日町３−１2017年3月75.48㎡〜4,552万円〜このマンションの相場を見る
スパシエ八王子クレストタワー東京都八王子市八日町９−１０2010年1月20.18㎡〜1,174万円〜このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ八王子東京都八王子市八日町９−１2008年1月45.02㎡〜2,230万円〜このマンションの相場を見る
プレシス八王子レグリオ東京都八王子市八日町１０−８2019年7月49.61㎡〜3,034万円〜このマンションの相場を見る
プレシャスハーモニー八王子東京都八王子市八日町９−８2021年9月45.0㎡〜3,065万円〜このマンションの相場を見る
ミオカステーロ八王子Ⅱ東京都八王子市八日町５−１５2018年9月66.15㎡〜3,973万円〜このマンションの相場を見る
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