グリーンパーク春日部4番館の売却査定・相場情報

3.77

売却査定価格（坪単価）
924万円〜 942万円（37万円〜 37万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/29

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基本情報

住所	埼玉県春日部市内牧５０３３−１１
築年月	1989年10月
総階数	5階
総戸数	20戸
間取り	―
アクセス	北春日部駅徒歩15分

グリーンパーク春日部4番館について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「グリーンパーク春日部4番館」は、埼玉県春日部市内牧に位置する鉄筋コンクリート造のマンションで、地上5階建ての建物で総戸数は230戸あります。周辺環境は、閑静な住宅地に位置し、自然豊かなエリアで、静かな住環境が魅力です。公共交通機関や主要道路へのアクセスも比較的良好です。外観は、石材や暖色系の素材を用いたシンプルかつ落ち着いた雰囲気を持っており、重厚感があります。

資産性については、大規模マンションであるため、管理組合や修繕積立金の規模が充分であることが期待され、長期的な価値の維持が見込まれます。また、耐震や設備においても近年の建築技術が反映されている可能性があり、一定の安心感を持つことができます。しかし、築年数が進むにつれて特に共用部分の劣化が懸念され、メンテナンス費用などが将来の負担となる可能性があります。

所有リスクとしては、地域の住宅需給バランスの影響を受けやすいこと、人口動態の変動や市場価格の変動に注意が必要です。特に、築年数が進む場合は流動性や売却価格の低下などがリスク要因になる可能性があります。このように、「グリーンパーク春日部4番館」は、周辺の利便性と静かな環境をバランス良く備えた住居の選択肢として考慮できます。

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人口予測から見た埼玉県春日部市の資産性・将来性

グリーンパーク春日部4番館の存在する埼玉県春日部市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に74.5となります。

周囲の市区町村の82.6と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	229,792	100.0
2025年	223,590	97.3
2030年	213,991	93.1
2035年	203,082	88.4
2040年	191,778	83.5
2045年	180,999	78.8
2050年	171,185	74.5

※周囲の市区町村は南埼玉郡宮代町, 北葛飾郡杉戸町, 白岡市, さいたま市岩槻区, 蓮田市, 幸手市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り北春日部駅の築年数で見たマンション価格

グリーンパーク春日部4番館の最寄り北春日部駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。グリーンパーク春日部4番館は現在築35年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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3階北

3LDK

83.28㎡

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5階南西

3LDK

83.28㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	3LDK	83.28㎡	北	3階北(83.28㎡)を無料査定する
5	3LDK	83.28㎡	南西	5階南西(83.28㎡)を無料査定する

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グリーンパーク春日部4番館の存在する埼玉県春日部市内牧周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年12月	750万円	1989年11月	83.28㎡	9.0万円	5	3LDK
2024年10月	1,100万円	1993年3月	69.28㎡	15.9万円	4	3LDK
2024年10月	790万円	1993年3月	56.79㎡	13.9万円	5	2LDK
2024年10月	680万円	1993年3月	69.28㎡	9.8万円	1	3LDK
2024年9月	1,000万円	1989年10月	81.48㎡	12.3万円	3	3LDK
2024年9月	990万円	1989年10月	83.28㎡	11.9万円	2	3LDK
2024年9月	1,090万円	1989年10月	81.48㎡	13.4万円	5	3LDK
2024年7月	490万円	1989年10月	83.28㎡	5.9万円	4	3LDK
2024年5月	1,580万円	1989年10月	81.0㎡	19.5万円	2	3LDK
2024年3月	980万円	1989年10月	81.48㎡	12.0万円	4	3LDK
2024年2月	740万円	1993年3月	65.65㎡	11.3万円	2	3LDK
2024年1月	1,380万円	1993年3月	69.28㎡	19.9万円	5	3LDK
2023年7月	680万円	1993年3月	56.79㎡	12.0万円	2	1LDK
2023年3月	880万円	1989年10月	83.28㎡	10.6万円	4	3LDK
2023年2月	750万円	1989年10月	83.28㎡	9.0万円	1	3LDK
2022年6月	780万円	1989年10月	83.28㎡	9.4万円	5	3LDK
2022年2月	1,030万円	1993年3月	60.11㎡	17.1万円	3	2LDK
2021年10月	880万円	1989年10月	81.48㎡	10.8万円	3	3LDK
2021年5月	580万円	1989年10月	83.28㎡	7.0万円	4	3LDK
2020年6月	850万円	1989年10月	81.48㎡	10.4万円	4	3LDK
2020年6月	900万円	1989年10月	81.48㎡	11.0万円	4	3LDK
2020年6月	850万円	1989年10月	81.48㎡	10.4万円	4	3LDK
2020年3月	480万円	1989年10月	83.28㎡	5.8万円	5	3LDK
2020年2月	1,080万円	1989年10月	83.28㎡	13.0万円	3	3LDK
2020年2月	900万円	1989年10月	77.63㎡	11.6万円	5	3LDK
2019年8月	880万円	1989年10月	81.48㎡	10.8万円	1	3LDK
2019年8月	980万円	1989年10月	81.48㎡	12.0万円	1	3LDK
2019年8月	880万円	1989年10月	81.48㎡	10.8万円	1	3LDK
2019年6月	650万円	1993年3月	65.65㎡	9.9万円	2	2LDK
2019年3月	2,370万円	1989年10月	81.48㎡	29.1万円	5	3LDK
2019年3月	680万円	1993年3月	65.65㎡	10.4万円	1	3LDK
2019年1月	730万円	1989年10月	83.28㎡	8.8万円	3	3LDK
2019年1月	750万円	1989年10月	83.28㎡	9.0万円	2	3LDK
2018年11月	980万円	1993年3月	69.28㎡	14.1万円	5	2LDK
2018年9月	710万円	1993年3月	65.65㎡	10.8万円	4	3LDK
2018年9月	1,280万円	1993年3月	69.28㎡	18.5万円	5	2LDK
2018年9月	980万円	1993年3月	69.28㎡	14.1万円	5	2LDK
2018年7月	600万円	1993年3月	60.11㎡	10.0万円	3	2LDK
2018年5月	1,180万円	1989年10月	83.28㎡	14.2万円	1	4LDK
2017年11月	520万円	1993年3月	56.79㎡	9.2万円	1	2LDK
2017年10月	750万円	1993年3月	65.65㎡	11.4万円	1	3LDK
2017年6月	980万円	1989年10月	83.28㎡	11.8万円	1	3LDK
2017年6月	930万円	1989年10月	81.48㎡	11.4万円	1	3LDK
2017年6月	930万円	1989年10月	81.48㎡	11.4万円	1	3LDK
2017年5月	890万円	1989年10月	83.28㎡	10.7万円	2	3LDK
2017年3月	700万円	1989年10月	81.48㎡	8.6万円	5	3LDK
2017年2月	1,180万円	1989年10月	83.28㎡	14.2万円	5	4LDK
2017年2月	780万円	1989年10月	81.48㎡	9.6万円	2	3LDK
2016年10月	880万円	1989年10月	77.63㎡	11.3万円	4	3LDK
2016年6月	780万円	1989年10月	81.48㎡	9.6万円	5	3LDK

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近隣のマンション情報

サンライフ姫宮

埼玉県南埼玉郡宮代町川端１丁目

築年月：1982年7月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サンライフ姫宮	埼玉県南埼玉郡宮代町川端１丁目	1982年7月	--	--	このマンションの相場を見る
サーパス宮代	埼玉県南埼玉郡宮代町川端１丁目１４−８	1991年12月	78.08㎡〜	870万円〜	このマンションの相場を見る
宮代姫宮テラス	埼玉県南埼玉郡宮代町東姫宮１丁目	1979年2月	--	--	このマンションの相場を見る
パシフィックパレス姫宮	埼玉県南埼玉郡宮代町川端３丁目１０−６	1992年2月	56.55㎡〜	809万円〜	このマンションの相場を見る
姫宮ガーデンハウス	埼玉県南埼玉郡宮代町川端３丁目９−７	1995年2月	60.5㎡〜	978万円〜	このマンションの相場を見る
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扶桑ハイツ春日部	埼玉県春日部市粕壁６７０４−２	1987年2月	60.21㎡〜	1,357万円〜	このマンションの相場を見る
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イトーピア第2春日部マンション	埼玉県春日部市粕壁６６９６−１	1980年5月	64.87㎡〜	1,348万円〜	このマンションの相場を見る
セントラルコート春日部	埼玉県春日部市粕壁６７０２−１	1999年5月	63.0㎡〜	2,474万円〜	このマンションの相場を見る
ウェルコート春日部	埼玉県春日部市内牧５０６１−１	1993年3月	56.79㎡〜	711万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク春日部	埼玉県春日部市内牧５０３３−１	1989年11月	--	--	このマンションの相場を見る
グリーンパーク春日部5番館	埼玉県春日部市内牧４９９７−１	1989年10月	77.63㎡〜	695万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク春日部3番館	埼玉県春日部市内牧５０３３−１２	1989年10月	83.28㎡〜	726万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク春日部2番館	埼玉県春日部市内牧５０３３−７	1989年10月	83.28㎡〜	817万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク春日部1番館	埼玉県春日部市内牧５０３３−１	1988年12月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション春日部第6	埼玉県春日部市粕壁３丁目１０−４５	1992年3月	49.57㎡〜	1,407万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ春日部3	埼玉県春日部市粕壁３丁目２−２	1989年9月	42.97㎡〜	917万円〜	このマンションの相場を見る
ベリスタタワー春日部	埼玉県春日部市粕壁３丁目１０−１	2009年1月	65.79㎡〜	3,046万円〜	このマンションの相場を見る
ヴァンベール春日部2	埼玉県春日部市小渕２０９−１	1997年2月	58.3㎡〜	1,336万円〜	このマンションの相場を見る