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ベリスタタワー春日部の売却査定・相場情報

資産性スコア
4.36
売却査定価格 help_outline
3,083万円〜 4,573万円
坪単価 help_outline
155万円〜 167万円 (推計)
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最終更新日：

住所埼玉県春日部市粕壁３丁目１０−１
築年月2009年1月
総階数26階
総戸数152戸
専有面積65.79㎡ 〜 90.45㎡
間取り2LDK/3LDK
アクセス
超高層26階
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸窓防犯ｾﾝｻｰ
ｵｰﾙ電化(IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ､ｴｺｷｭｰﾄ､電気式床暖房)
浄水器
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
ﾎﾙﾑ対策
100年ｺﾝｸﾘ
防犯ｶﾒﾗ付EV
全戸分駐車場
ﾍﾟｯﾄ可
1･2階店舗･診療所･事務所
ﾊﾟｰﾃｨｰﾙｰﾑ
春日部市内最高層
市街地再開発ｴﾘｱ内
正面公共公益施設
no_photography

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ベリスタタワー春日部について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ベリスタタワー春日部」は、埼玉県春日部市粕壁3丁目に位置する高層マンションで、地上26階建ての鉄筋コンクリート造です。春日部駅からのアクセスが良好で、周辺には商業施設や公共施設、教育機関が充実しており、生活の利便性が高いです。この地域は、都心へのアクセスが良く、ファミリー層を中心に人気があります。外観は高層タワーらしい存在感があり、周囲に新たな都市景観を形成しています。

資産性に関しては、春日部という地域自体が近年まで安定した成長を見せており、物件の価格も下落しにくい傾向があります。しかし、築年数が増えるごとに、他の新築物件と比較して資産の価値が変動するリスクが伴います。所有リスクとしては、立地が駅に近い反面、将来的な自然災害の影響や、地域の再開発計画の変動といった外的要因も考慮する必要があります。また、駅近でありながら住宅地でもあるため、静謐な住環境を求める住民には雑音などの懸念も一部あります。各種点検や管理状況によるトラブルは、業務がしっかりしているかどうかが鍵となります。

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人口予測から見た埼玉県春日部市の資産性・将来性

ベリスタタワー春日部の存在する埼玉県春日部市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に74.5となります。
周囲の市区町村の83.6と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 229,792 100.0
2025年 223,590 97.3
2030年 213,991 93.1
2035年 203,082 88.4
2040年 191,778 83.5
2045年 180,999 78.8
2050年 171,185 74.5
※周囲の市区町村は 北葛飾郡杉戸町, 南埼玉郡宮代町, さいたま市岩槻区, 白岡市, 蓮田市, 北葛飾郡松伏町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り春日部駅の築年数で見たマンション価格

ベリスタタワー春日部の最寄り春日部駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ベリスタタワー春日部は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価238.7万円に比べて、築40年以上では61.6万円と74.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ベリスタタワー春日部の存在する埼玉県春日部市粕壁３丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例30㎡32㎡34㎡36㎡38㎡40㎡42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡90㎡92㎡94㎡020406080
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月1,100万円1992年3月55.1㎡20.0万円103LDK
2025年4月1,100万円1992年3月55.1㎡20.0万円103LDK
2025年3月5,270万円2021年1月75.52㎡69.8万円92LDK
2025年3月1,800万円1992年3月55.1㎡32.7万円102LDK
2025年3月1,800万円1992年3月55.1㎡32.7万円102LDK
2025年3月4,280万円2009年1月75.59㎡56.6万円233LDK
2025年2月4,680万円2009年1月90.45㎡51.7万円173LDK
2025年1月1,180万円1989年9月59.31㎡19.9万円32LDK
2024年12月3,950万円2009年1月79.55㎡49.7万円144LDK
2024年11月780万円1989年9月52.95㎡14.7万円12LDK
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近隣のマンション情報

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築年月：2006年3月
専有面積：--
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プレイズ春日部
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埼玉県春日部市粕壁東２丁目１０−３２
築年月：2001年3月
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埼玉県春日部市粕壁東２丁目１１−４
築年月：2000年8月
専有面積：62.75㎡〜
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埼玉県春日部市粕壁東２丁目１０−２６
築年月：2006年11月
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築年月：1991年10月
専有面積：61.45㎡〜
相場価格：781万円〜
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ライオンズガーデン春日部
埼玉県春日部市豊町２丁目３−５
築年月：1994年1月
専有面積：46.04㎡〜
相場価格：701万円〜
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埼玉県春日部市豊町２丁目１０−１
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専有面積：62.81㎡〜
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センチュリー春日部豊町
埼玉県春日部市豊町２丁目２−１０
築年月：1997年10月
専有面積：57.78㎡〜
相場価格：1,108万円〜
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埼玉県春日部市豊町２丁目１０−１
築年月：1982年4月
専有面積：--
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春日部パークホームズ
埼玉県春日部市豊町２丁目１５−４
築年月：1994年1月
専有面積：59.25㎡〜
相場価格：963万円〜
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ローズガーデン春日部豊町
埼玉県春日部市豊町２丁目１５−８
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ライオンズガーデン春日部埼玉県春日部市豊町２丁目３−５1994年1月46.04㎡〜701万円〜このマンションの相場を見る
春日部ハウス　１号棟埼玉県春日部市豊町２丁目１０−１1982年4月62.81㎡〜598万円〜このマンションの相場を見る
センチュリー春日部豊町埼玉県春日部市豊町２丁目２−１０1997年10月57.78㎡〜1,108万円〜このマンションの相場を見る
住友春日部ハウス1埼玉県春日部市豊町２丁目１０−１1982年4月----このマンションの相場を見る
春日部パークホームズ埼玉県春日部市豊町２丁目１５−４1994年1月59.25㎡〜963万円〜このマンションの相場を見る
ローズガーデン春日部豊町埼玉県春日部市豊町２丁目１５−８1996年3月58.38㎡〜854万円〜このマンションの相場を見る
春日部グリーンコープC棟埼玉県春日部市大沼１丁目４３1983年7月69.12㎡〜796万円〜このマンションの相場を見る

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