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森一ビル

森一ビルの売却査定・相場情報

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基本情報

住所東京都新宿区歌舞伎町２丁目３−１８
築年月1970年1月
総階数10階
総戸数30戸
間取り―
アクセス

森一ビルについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

森一ビルは、東新宿駅から徒歩2分の立地にあるマンションです。総戸数は30戸で、地上10階の建物であり、竣工年月は1970年01月です。

森一ビルの魅力は、周辺施設の充実ぶりです。コンビニでは、徒歩27mにはローソン都営東新宿駅前店があります。また、徒歩71mにはファミリーマート東新宿明治通り店、徒歩113mにはセブンイレブン新宿東店もあります。スーパーには、徒歩129mにまいばすけっと東新宿駅南店、徒歩202mにマルエツ新宿六丁目店、徒歩294mに株式会社塩田屋酒の塩田屋新宿本店があります。

飲食店も充実しており、徒歩27mにタリーズコーヒーイーホテル東新宿店、徒歩59mにマクドナルド東新宿駅前店、徒歩61mにはTHE SMOKIST COFFEE(ザ スモーキスト コーヒー)東新宿店、さらには徒歩78mには小次郎新宿店、徒歩80mにはカレーハウスCoCo壱番屋東新宿駅前店もあります。

また、周辺には病院や薬局も充実しています。病院では、徒歩12mに一般財団法人日本健康管理協会新宿健診プラザ、徒歩60mにサンライズ歯科、徒歩68mにANBI新宿歯科・矯正歯科があります。薬局では、徒歩153mにぱぱす薬局新宿イーストサイドスクエア店、どらっぐぱぱす新宿イーストサイドスクエア店、東新宿クリア薬局もあります。

公共施設には新宿消防署大久保出張所が徒歩140m、自衛隊東京地方協力本部が徒歩153m、新宿区医師会区民健康センターが徒歩243mであり、周辺には公園もなく学校や保育園・幼稚園があるようです。学校では、徒歩179mにフルゴスペル神学大学、徒歩214mにアジャストアカデミー、徒歩270mに新宿区立大久保小学校があります。保育園・幼稚園では、徒歩246mにフロンティアキッズ新宿、徒歩266mに大久保わかくさ子ども園、徒歩270mに新宿区立大久保幼稚園があります。

森一ビルは周辺施設へのアクセスが大変便利です。魅力的な居住環境を提供しています。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

森一ビルの存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の111.3と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 豊島区, 渋谷区, 中野区, 千代田区, 文京区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り東新宿駅の築年数で見たマンション価格

森一ビルの最寄り東新宿駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。森一ビルは現在築54年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価376.4万円に比べて、築40年以上では278.2万円と26.1%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

森一ビルの存在する東京都新宿区歌舞伎町２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,588万円1978年6月38.07㎡94.2万円101LDK
2024年11月3,588万円1978年6月38.07㎡94.2万円101LDK
2024年11月3,588万円1978年6月38.07㎡94.2万円101LDK
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2024年11月9,980万円2001年2月60.52㎡164.9万円92LDK
2024年11月9,980万円2001年2月60.52㎡164.9万円92LDK
2024年11月9,980万円2001年2月60.52㎡164.9万円92LDK
2024年11月12,760万円2001年2月67.1㎡190.2万円102LDK
2024年11月12,760万円2001年2月67.1㎡190.2万円102LDK
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2024年11月3,799万円1983年7月39.8㎡95.5万円31R
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2024年11月7,400万円2001年2月61.29㎡120.7万円122LDK
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2024年10月3,150万円1978年6月38.07㎡82.7万円111LDK
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2024年10月10,800万円2001年2月61.36㎡176.0万円92LDK
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2024年10月4,320万円1980年8月52.28㎡82.6万円42LDK
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2024年10月9,980万円2001年2月62.04㎡160.9万円92LDK
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2024年10月1,680万円1981年7月14.35㎡117.1万円51R
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2024年10月1,380万円1981年7月15.84㎡87.1万円41R
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2024年10月1,380万円1981年7月15.84㎡87.1万円41R
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2024年10月1,680万円1981年7月14.35㎡117.1万円51R
2024年10月2,180万円1983年7月31.34㎡69.6万円61K
2024年10月1,380万円1981年7月14.46㎡95.4万円51R
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2024年10月2,180万円1983年7月31.34㎡69.6万円61K
2024年10月2,180万円1983年7月31.34㎡69.6万円61K
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2024年10月1,380万円1981年7月14.46㎡95.4万円51R
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2024年10月12,800万円2001年2月71.86㎡178.1万円152LDK
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2024年10月1,920万円1980年8月24.27㎡79.1万円31R
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2024年9月2,500万円1983年9月20.74㎡120.5万円61R
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2024年9月1,730万円1980年2月23.24㎡74.4万円51R
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2024年9月1,680万円1983年7月20.25㎡83.0万円111R
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2024年9月1,285万円1981年7月14.95㎡86.0万円31R
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2024年9月4,200万円2003年2月30.02㎡139.9万円61K
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2024年9月1,550万円1980年8月16.43㎡94.3万円11R
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2024年9月3,530万円1978年6月38.07㎡92.7万円141LDK
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2024年8月8,500万円2016年9月40.58㎡209.5万円131LDK
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2024年8月1,480万円1980年8月14.66㎡101.0万円41K
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2024年8月3,050万円1978年6月38.07㎡80.1万円41LDK
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ヴェルト新宿イースト東京都新宿区大久保１丁目２−２０2004年4月19.63㎡〜2,364万円〜このマンションの相場を見る
サンケンハイム新宿東京都新宿区大久保１丁目１２－２１1979年11月23.25㎡〜1,760万円〜このマンションの相場を見る
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