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御殿山スカイマンション

御殿山スカイマンションの売却査定・相場情報

4.32
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売却査定価格（坪単価）
12,963万円 〜 15,656万円
（445万円 〜 457万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/11
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基本情報

住所東京都港区高輪４丁目２４−２５
築年月1976年11月
総階数5階
総戸数22戸
間取り―
アクセス

御殿山スカイマンションについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

御殿山スカイマンションは、JR山手線「品川」駅から徒歩10分の場所に位置しています。総戸数は22戸で、地上5階建ての建物です。マンションは1976年11月に竣工しており、歴史のある建物となっています。

御殿山スカイマンションの魅力は、周辺施設の充実度です。マンションのすぐ近くには、ファミリーマートやセブンイレブンなどのコンビニがあり、生活に便利です。また、京急ストアやライフなどのスーパーも徒歩圏内にあります。飲食店も充実しており、ミポーズハウスやQuintessenceなどのお店が近くにあります。

マンションの近隣には、病院や薬局などの医療施設も充実しています。品川御殿山クレイン歯科やクリニック真康庵などの歯科や皮膚科があり、安心して暮らせます。

御殿山スカイマンションの周辺には、商業施設や公共施設も点在しています。御殿山トラストシティやエキュート品川などの商業施設が近くにあり、買い物など日常の生活に便利です。公共施設のアイスランド共和国大使館や品川警察署 御殿山交番もすぐ近くにあり、安心して生活できます。

御殿山スカイマンションの周囲には、公園や学校、保育園・幼稚園もあります。高輪南町児童遊園や御殿山の丘公園などの公園があり、散歩や自然を楽しめます。学校や保育園・幼稚園も多くあり、子育てにも適した環境です。

御殿山スカイマンションは、周辺の施設が充実しているため、生活に便利で快適に過ごせるマンションです。JR山手線「品川」駅へのアクセスも良く、都心への移動も便利です。

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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性

御殿山スカイマンションの存在する東京都港区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に120.0となります。
周囲の市区町村の106.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 260,486 100.0
2025年 269,627 103.5
2030年 283,075 108.7
2035年 294,403 113.0
2040年 303,333 116.4
2045年 309,348 118.8
2050年 312,556 120.0
※周囲の市区町村は 品川区, 目黒区, 渋谷区, 中央区, 大田区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り品川駅の築年数で見たマンション価格

御殿山スカイマンションの最寄り品川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。御殿山スカイマンションは現在築48年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価899.7万円に比べて、築40年以上では349.9万円と61.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

御殿山スカイマンションの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北
3LDK
101.45㎡
この部屋を無料査定する
2階 北
3LDK
116.28㎡
この部屋を無料査定する
2階 南
3LDK
116.28㎡
この部屋を無料査定する
3階 北
2LDK
101.45㎡
この部屋を無料査定する
4階 南
3LDK
93.75㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 3LDK 101.45㎡ 北 2階 北(101.45㎡)を無料査定する
2 3LDK 116.28㎡ 北 2階 北(116.28㎡)を無料査定する
2 3LDK 116.28㎡ 南 2階 南(116.28㎡)を無料査定する
3 2LDK 101.45㎡ 北 3階 北(101.45㎡)を無料査定する
4 3LDK 93.75㎡ 南 4階 南(93.75㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
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御殿山スカイマンションの存在する東京都港区高輪４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月14,280万円2022年11月40.2㎡355.2万円131R
2024年11月8,280万円2010年7月44.97㎡184.1万円31LDK
2024年11月9,990万円2003年12月40.03㎡249.6万円71LDK
2024年11月9,990万円2003年12月40.03㎡249.6万円71LDK
2024年11月9,990万円2003年12月40.03㎡249.6万円71LDK
2024年11月9,990万円2003年12月40.03㎡249.6万円71LDK
2024年11月24,790万円2005年3月93.78㎡264.3万円23LDK
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2024年11月24,790万円2005年3月93.78㎡264.3万円23LDK
2024年11月6,800万円1979年6月62.77㎡108.3万円32LDK
2024年11月2,600万円2003年1月21.0㎡123.8万円91K
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2024年11月5,380万円1969年1月51.82㎡103.8万円21LDK
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2024年11月5,380万円1969年1月51.82㎡103.8万円21LDK
2024年11月5,380万円1969年1月51.82㎡103.8万円21LDK
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2024年11月2,700万円1998年9月29.02㎡93.0万円81K
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2024年11月2,999万円1965年12月47.79㎡62.8万円61LDK
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2024年11月11,280万円1980年10月63.4㎡177.9万円61LDK
2024年11月3,480万円1978年1月30.32㎡114.8万円21K
2024年11月3,480万円1978年1月30.32㎡114.8万円21K
2024年11月17,480万円2013年1月65.09㎡268.6万円193LDK
2024年11月17,480万円2013年1月65.09㎡268.6万円193LDK
2024年11月17,480万円2013年1月65.09㎡268.6万円193LDK
2024年11月2,990万円1971年1月37.41㎡79.9万円41R
2024年11月9,850万円1964年9月75.14㎡131.1万円52LDK
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2024年11月16,800万円2005年10月71.36㎡235.4万円93LDK
2024年11月16,800万円2005年10月71.36㎡235.4万円93LDK
2024年11月16,800万円2005年10月71.36㎡235.4万円93LDK
2024年11月15,800万円2005年10月71.36㎡221.4万円43LDK
2024年11月15,800万円2005年10月71.36㎡221.4万円43LDK
2024年11月15,800万円2005年10月71.36㎡221.4万円43LDK
2024年11月21,500万円2005年10月78.0㎡275.6万円292LDK
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2024年11月21,500万円2005年10月78.0㎡275.6万円292LDK
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2024年11月26,800万円1980年10月109.68㎡244.3万円114LDK
2024年11月23,980万円1990年8月127.42㎡188.2万円13LDK
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2024年11月15,800万円1969年4月92.99㎡169.9万円93LDK
2024年11月15,800万円1969年4月92.99㎡169.9万円93LDK
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2024年11月39,900万円2017年9月122.58㎡325.5万円52LDK
2024年10月7,499万円1977年10月70.85㎡105.8万円22LDK
2024年10月7,499万円1977年10月70.85㎡105.8万円22LDK
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2024年10月35,000万円2020年2月89.53㎡390.9万円53LDK
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2024年10月2,980万円1978年3月25.37㎡117.5万円31K
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2024年10月8,480万円1964年9月69.62㎡121.8万円32LDK
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2024年10月51,800万円2017年2月139.5㎡371.3万円53LDK
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2024年10月37,900万円1989年11月227.09㎡166.9万円23LDK
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2024年10月12,500万円2000年6月64.76㎡193.0万円31LDK
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2024年10月18,000万円2013年1月65.09㎡276.5万円142LDK
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2024年10月8,000万円1973年2月71.56㎡111.8万円33LDK
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2024年10月27,800万円2001年10月127.4㎡218.2万円53LDK
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2024年10月4,648万円1978年8月41.87㎡111.0万円41LDK
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2024年10月15,800万円1970年11月113.94㎡138.7万円63LDK
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2024年10月16,200万円2022年7月70.87㎡228.6万円33LDK
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2024年10月5,480万円2005年8月36.61㎡149.7万円41LDK
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2024年10月16,800万円2021年10月56.62㎡296.7万円52LDK
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2024年10月15,480万円2000年12月79.44㎡194.9万円73LDK
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2024年10月2,810万円2003年4月21.66㎡129.7万円61K
2024年10月2,810万円2003年4月21.66㎡129.7万円61K
2024年10月2,810万円2003年4月21.66㎡129.7万円61K
2024年10月2,810万円2003年4月21.66㎡129.7万円61K
2024年10月43,680万円2019年10月118.52㎡368.5万円83LDK
2024年10月10,500万円2022年11月44.72㎡234.8万円51R
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ディアナコート高輪アコルド東京都港区高輪４丁目２１−３０2004年7月38.98㎡〜7,613万円〜このマンションの相場を見る
高輪4丁目パークマンション東京都港区高輪４丁目１９−８1986年11月66.54㎡〜8,623万円〜このマンションの相場を見る
高輪ハイツ東京都港区高輪４丁目７−１２1965年12月24.14㎡〜2,521万円〜このマンションの相場を見る
ジ・インプレスト高輪東京都港区高輪４丁目２４−２７2017年8月75.67㎡〜2億753万円〜このマンションの相場を見る
グランエフタ高輪東京都港区高輪４丁目６−２１1998年5月123.06㎡〜2億308万円〜このマンションの相場を見る
ディクラディアイヴァン高輪東京都港区高輪４丁目２０−８2003年2月----このマンションの相場を見る
高輪マンション東京都港区高輪４丁目８−１１1979年7月96.2㎡〜1億2,503万円〜このマンションの相場を見る
クレードル高輪東京都港区高輪４丁目２１−１３1989年12月----このマンションの相場を見る
ヴィラ高輪東京都港区高輪４丁目２−１３1969年4月37.38㎡〜4,212万円〜このマンションの相場を見る
高輪第１コーポ東京都港区高輪４丁目1965年7月26.66㎡〜3,131万円〜このマンションの相場を見る
高輪スカイハイツ東京都港区高輪４丁目１９−１１1976年10月19.16㎡〜2,018万円〜このマンションの相場を見る
高輪アビタシオン東京都港区高輪４丁目６−１５1964年9月56.87㎡〜6,665万円〜このマンションの相場を見る
びゅう高輪ヒルズ東京都港区高輪４丁目１２−２０1999年2月79.73㎡〜1億4,934万円〜このマンションの相場を見る
ドルフブルーメン東京都港区高輪４丁目８−２９1974年2月121.63㎡〜1億7,907万円〜このマンションの相場を見る
東高ペアシティルネッサンス東京都港区高輪４丁目２４−５５1980年10月42.46㎡〜6,752万円〜このマンションの相場を見る
高輪ペアシティ東京都港区高輪４丁目１４−１1976年3月36.48㎡〜3,303万円〜このマンションの相場を見る
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