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パークビュー狛江の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,509万円 〜 4,509万円 （179万円 〜 179万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/11
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基本情報
| 住所 | 東京都狛江市元和泉２丁目３６−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1993年9月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
フローリング
足元温風ヒーター
オートロックＳ
ポーチ付玄関
全戸南向き
ライトコート
パークビュー狛江について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「パークビュー狛江」は、狛江市に位置するマンションです。交通の利便性も良く、小田急線「狛江」駅まで徒歩13分とアクセスしやすい立地です。総戸数は13戸で、地上5階建ての建物です。1993年に竣工した歴史を感じるマンションでもあります。
パークビュー狛江の魅力は様々な周辺施設からの利便性です。コンビニではセブンイレブン川崎中野島東店まで627m、ローソン狛江中和泉三丁目店まで640mと、日常の買い物に便利です。スーパーも近くにあり、いなげや川崎登戸店まで598m、オーケー狛江中和泉店まで820mと、食材や生活用品の調達も簡単です。
また、飲食店も充実しており、麺工房太田亭まで27m、増田屋まで256mといった距離で楽しむことができます。さらに公園もマンションのすぐ近くにあり、西河原公園まで102mです。自然に触れたい方やお散歩が好きな方にも最適な環境です。
教育施設や医療施設も充実しており、狛江市立和泉小学校まで217m、あいとぴあ居宅介護支援事業所まで124mと、安心して子育てや介護ができる環境が整っています。
総合的に、パークビュー狛江は交通の利便性、周辺の充実した施設、自然環境など、住みやすさを追求したマンションです。毎日の生活が快適に過ごせること間違いありません。
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人口予測から見た東京都狛江市の資産性・将来性
パークビュー狛江の存在する東京都狛江市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の103.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 84,772 | 100.0 |
| 2025年 | 86,492 | 102.0 |
| 2030年 | 87,427 | 103.1 |
| 2035年 | 88,402 | 104.3 |
| 2040年 | 88,975 | 105.0 |
| 2045年 | 88,994 | 105.0 |
| 2050年 | 88,697 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 川崎市多摩区, 調布市, 川崎市宮前区, 三鷹市, 稲城市, 川崎市高津区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り狛江駅の築年数で見たマンション価格
パークビュー狛江の最寄り狛江駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークビュー狛江は現在築31年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価323.9万円に比べて、築40年以上では153.7万円と52.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 北
3LDK
83.15㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3LDK | 83.15㎡ | 北 | 3階 北(83.15㎡)を無料査定する |
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パークビュー狛江の存在する東京都狛江市元和泉２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 3,480万円 | 1993年9月 | 83.15㎡ | 41.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年8月 | 3,600万円 | 1998年10月 | 59.18㎡ | 60.8万円 | 5 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 多摩川住宅ニ－１３号棟 | 東京都狛江市西和泉２丁目 | 1968年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 多摩川住宅ニ－８号棟 | 東京都狛江市西和泉２丁目 | 1968年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 多摩川住宅ニ15号棟 | 東京都狛江市西和泉２丁目１５ | 1968年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 多摩川住宅ニ－５号棟 | 東京都狛江市西和泉２丁目 | 1968年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 多摩川住宅ニ－７号棟 | 東京都狛江市西和泉２丁目 | 1968年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| 多摩川住宅二11号棟 | 東京都狛江市西和泉２丁目１１−１１ | 1968年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 多摩川住宅 | 東京都狛江市西和泉２丁目 | 1968年1月 | 48.1㎡〜 | 1,879万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 多摩川住宅ニー3号棟 | 東京都狛江市西和泉２丁目３ | 1968年3月 | 48.1㎡〜 | 1,801万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 多摩川住宅ニ－４号棟 | 東京都狛江市西和泉２丁目 | 1968年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 多摩川住宅二ー10号棟 | 東京都狛江市西和泉２丁目１０−１０ | 1968年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 多摩川住宅ニ6号棟 | 東京都狛江市西和泉２丁目６ | 1968年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 多摩川住宅ニ－１２号棟 | 東京都狛江市西和泉２丁目 | 1968年3月 | 48.1㎡〜 | 1,434万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリア狛江ファーム&ガーデン | 東京都狛江市中和泉３丁目２７−２５ | 2014年10月 | 60.28㎡〜 | 4,615万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ狛江ガーデン | 東京都狛江市中和泉３丁目２９−１７ | 1985年7月 | 40.04㎡〜 | 2,473万円〜 | このマンションの相場を見る |
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