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多摩川住宅ニー3号棟の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,801万円 〜 2,288万円 （124万円 〜 129万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/7
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基本情報
| 住所 | 東京都狛江市西和泉２丁目３ |
|---|---|
| 築年月 | 1968年3月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
多摩川住宅ニー3号棟について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「多摩川住宅ニー3号棟」は、1968年3月に竣工した地上5階建てのマンションで、総戸数は40戸です。京王線「国領」駅から徒歩23分のアクセスとなっており、交通の便も良いです。
周辺には、コンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局、公共施設などがあり、生活に便利な環境が整っています。例えば、マンションから徒歩約500m以内にはコンビニのセブンイレブンやファミリーマート、スーパーのコープみらいやオーケーがあります。飲食店も多く、イタリアンの「三つ葉屋」や洋菓子店の「ロアール洋菓子店」など、さまざまなジャンルの店舗が揃っています。
また、周囲には公園や学校、保育園・幼稚園もあります。公園としては、マンションから約600mの距離にある西河原公園や、約900mの距離にある前原公園があります。学校には、狛江市立和泉小学校や調布市立染地小学校がありますし、保育園・幼稚園にも多摩川保育園や狛江こだま幼稚園があります。
多摩川住宅ニー3号棟は、周辺施設の利便性や自然環境の良さを活かして、暮らしやすいマンションとなっています。まさにマンションの魅力が感じられる物件です。
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人口予測から見た東京都狛江市の資産性・将来性
多摩川住宅ニー3号棟の存在する東京都狛江市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の103.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 84,772 | 100.0 |
| 2025年 | 86,492 | 102.0 |
| 2030年 | 87,427 | 103.1 |
| 2035年 | 88,402 | 104.3 |
| 2040年 | 88,975 | 105.0 |
| 2045年 | 88,994 | 105.0 |
| 2050年 | 88,697 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 調布市, 川崎市多摩区, 三鷹市, 稲城市, 川崎市宮前区, 川崎市高津区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り国領駅の築年数で見たマンション価格
多摩川住宅ニー3号棟の最寄り国領駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。多摩川住宅ニー3号棟は現在築56年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価314.3万円に比べて、築40年以上では131.4万円と58.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
2LDK
48.1㎡
1階 北
3DK
48.1㎡
1階 北
2LDK
50.98㎡
2階 北
3DK
48.1㎡
2階 北
2LDK
48.1㎡
2階 南西
3DK
48.1㎡
2階 北
2LDK
50.95㎡
3階 南
3DK
58.86㎡
3階 北
3DK
48.1㎡
4階 北
2LDK
48.1㎡
4階 北
2LDK
58.85㎡
4階 北
2LDK
58.86㎡
4階 南西
1LDK
48.1㎡
5階 北
2DK
48.1㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 48.1㎡ | 北 | 1階 北(48.1㎡)を無料査定する |
| 1 | 3DK | 48.1㎡ | 北 | 1階 北(48.1㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 50.98㎡ | 北 | 1階 北(50.98㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 48.1㎡ | 北 | 2階 北(48.1㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 48.1㎡ | 北 | 2階 北(48.1㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 48.1㎡ | 南西 | 2階 南西(48.1㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 50.95㎡ | 北 | 2階 北(50.95㎡)を無料査定する |
| 3 | 3DK | 58.86㎡ | 南 | 3階 南(58.86㎡)を無料査定する |
| 3 | 3DK | 48.1㎡ | 北 | 3階 北(48.1㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 48.1㎡ | 北 | 4階 北(48.1㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 58.85㎡ | 北 | 4階 北(58.85㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 58.86㎡ | 北 | 4階 北(58.86㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 48.1㎡ | 南西 | 4階 南西(48.1㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 48.1㎡ | 北 | 5階 北(48.1㎡)を無料査定する |
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多摩川住宅ニー3号棟の存在する東京都狛江市西和泉２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 1,890万円 | 1968年3月 | 48.1㎡ | 39.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年12月 | 1,850万円 | 1968年5月 | 48.1㎡ | 38.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年10月 | 2,100万円 | 1968年3月 | 48.1㎡ | 43.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年11月 | 1,800万円 | 1968年3月 | 48.1㎡ | 37.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年1月 | 1,480万円 | 1968年3月 | 48.1㎡ | 30.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年12月 | 1,480万円 | 1968年3月 | 48.1㎡ | 30.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年11月 | 1,150万円 | 1968年3月 | 48.1㎡ | 23.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年9月 | 1,698万円 | 1968年3月 | 58.86㎡ | 28.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年6月 | 980万円 | 1968年3月 | 48.1㎡ | 20.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2019年4月 | 1,280万円 | 1968年3月 | 48.1㎡ | 26.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年4月 | 1,280万円 | 1968年3月 | 48.1㎡ | 26.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年4月 | 1,280万円 | 1968年3月 | 48.1㎡ | 26.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年2月 | 1,280万円 | 1968年3月 | 48.1㎡ | 26.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年2月 | 1,290万円 | 1968年3月 | 48.1㎡ | 26.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2017年12月 | 1,280万円 | 1968年3月 | 48.1㎡ | 26.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年10月 | 1,780万円 | 1968年3月 | 48.1㎡ | 37.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2017年9月 | 1,250万円 | 1968年3月 | 58.85㎡ | 21.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2017年9月 | 1,200万円 | 1968年3月 | 58.86㎡ | 20.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2017年7月 | 1,750万円 | 1968年3月 | 48.1㎡ | 36.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2017年5月 | 1,280万円 | 1968年3月 | 48.1㎡ | 26.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2017年4月 | 1,780万円 | 1968年3月 | 48.1㎡ | 37.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年2月 | 1,880万円 | 1968年3月 | 50.95㎡ | 36.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2016年11月 | 1,780万円 | 1968年3月 | 50.98㎡ | 34.9万円 | 1 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 多摩川住宅ニ－１３号棟 | 東京都狛江市西和泉２丁目 | 1968年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 多摩川住宅ニ－８号棟 | 東京都狛江市西和泉２丁目 | 1968年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 多摩川住宅ニ15号棟 | 東京都狛江市西和泉２丁目１５ | 1968年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 多摩川住宅ニ－５号棟 | 東京都狛江市西和泉２丁目 | 1968年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 多摩川住宅ニ－７号棟 | 東京都狛江市西和泉２丁目 | 1968年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 多摩川住宅ニ14号棟 | 東京都狛江市西和泉２丁目１４−１４ | 1968年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 多摩川住宅二9号棟 | 東京都狛江市西和泉２丁目９−９ | 1968年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 多摩川住宅ニ－３号棟 | 東京都狛江市西和泉２丁目 | 1968年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 多摩川住宅ニー2号棟 | 東京都狛江市西和泉２丁目２ | 1967年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 多摩川住宅二1号棟 | 東京都狛江市西和泉２丁目１ | 1968年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 多摩川住宅二ー8号棟 | 東京都狛江市西和泉２丁目８−８ | 1968年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 多摩川住宅二11号棟 | 東京都狛江市西和泉２丁目１１−１１ | 1968年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 多摩川住宅 | 東京都狛江市西和泉２丁目 | 1968年1月 | 48.1㎡〜 | 1,879万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 多摩川住宅ニ－４号棟 | 東京都狛江市西和泉２丁目 | 1968年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 多摩川住宅二ー10号棟 | 東京都狛江市西和泉２丁目１０−１０ | 1968年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 多摩川住宅ニ6号棟 | 東京都狛江市西和泉２丁目６ | 1968年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 多摩川住宅ニ－１２号棟 | 東京都狛江市西和泉２丁目 | 1968年3月 | 48.1㎡〜 | 1,434万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 多摩川住宅ハー13号棟 | 東京都調布市染地３丁目１ | 1966年12月 | 41.46㎡〜 | 1,439万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティテラス多摩川 | 東京都調布市染地３丁目１−８１１ | 2025年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| セボンデルソール調布西棟 | 東京都調布市染地３丁目１−６８ | 2000年4月 | 89.61㎡〜 | 4,060万円〜 | このマンションの相場を見る |
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