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多摩川住宅二ー8号棟の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都狛江市西和泉２丁目８−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1968年3月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 522戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
多摩川住宅二ー8号棟について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
多摩川住宅8号棟は、1968年3月に竣工した地上5階建てのマンションです。総戸数は522戸あり、狛江市に位置しています。周辺には様々な施設があり、便利な生活環境を提供しています。
まず、交通アクセスですが、京王線「国領」駅までは徒歩18分となっており、利便性が高いです。
マンション内には管理体制が整っており、住戸には浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの設備が充実しています。共用施設としては、ラウンジやゲストルーム、宅配ボックスがあり、さらにコンシェルジュデスクも備わっています。これらの設備と施設は、快適で便利な暮らしをサポートしてくれます。
周辺施設としては、コンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局、公共施設などがあります。距離では、セブンイレブン狛江中和泉5丁目店までは576m、コープみらいコープ調布染地店までは536m、三つ葉屋までは130mとなっています。
また、学校や保育園・幼稚園、公園も近くにあり、子育て世帯にとっても良い環境です。
狛江市立和泉小学校までは447m、染地幼稚園までは191mと、徒歩圏内で通えます。
このように多摩川住宅8号棟は、交通アクセスの良さや充実した共用施設、周辺の便利な施設など、住み手にとっての魅力が備わっています。暮らしやすい環境を求める方におすすめのマンションです。
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人口予測から見た東京都狛江市の資産性・将来性
多摩川住宅二ー8号棟の存在する東京都狛江市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の103.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 84,772 | 100.0 |
| 2025年 | 86,492 | 102.0 |
| 2030年 | 87,427 | 103.1 |
| 2035年 | 88,402 | 104.3 |
| 2040年 | 88,975 | 105.0 |
| 2045年 | 88,994 | 105.0 |
| 2050年 | 88,697 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 調布市, 川崎市多摩区, 三鷹市, 稲城市, 川崎市宮前区, 川崎市高津区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り国領駅の築年数で見たマンション価格
多摩川住宅二ー8号棟の最寄り国領駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。多摩川住宅二ー8号棟は現在築56年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価314.3万円に比べて、築40年以上では131.4万円と58.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
多摩川住宅二ー8号棟の存在する東京都狛江市西和泉２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 1,890万円 | 1968年3月 | 48.1㎡ | 39.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年12月 | 1,850万円 | 1968年5月 | 48.1㎡ | 38.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年10月 | 2,100万円 | 1968年3月 | 48.1㎡ | 43.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年11月 | 1,800万円 | 1968年3月 | 48.1㎡ | 37.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年1月 | 1,480万円 | 1968年3月 | 48.1㎡ | 30.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年12月 | 1,480万円 | 1968年3月 | 48.1㎡ | 30.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年11月 | 1,150万円 | 1968年3月 | 48.1㎡ | 23.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年9月 | 1,698万円 | 1968年3月 | 58.86㎡ | 28.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年6月 | 980万円 | 1968年3月 | 48.1㎡ | 20.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2019年4月 | 1,280万円 | 1968年3月 | 48.1㎡ | 26.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年4月 | 1,280万円 | 1968年3月 | 48.1㎡ | 26.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年4月 | 1,280万円 | 1968年3月 | 48.1㎡ | 26.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年2月 | 1,280万円 | 1968年3月 | 48.1㎡ | 26.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年2月 | 1,290万円 | 1968年3月 | 48.1㎡ | 26.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2017年12月 | 1,280万円 | 1968年3月 | 48.1㎡ | 26.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年10月 | 1,780万円 | 1968年3月 | 48.1㎡ | 37.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2017年9月 | 1,250万円 | 1968年3月 | 58.85㎡ | 21.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2017年9月 | 1,200万円 | 1968年3月 | 58.86㎡ | 20.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2017年7月 | 1,750万円 | 1968年3月 | 48.1㎡ | 36.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2017年5月 | 1,280万円 | 1968年3月 | 48.1㎡ | 26.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2017年4月 | 1,780万円 | 1968年3月 | 48.1㎡ | 37.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年2月 | 1,880万円 | 1968年3月 | 50.95㎡ | 36.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2016年11月 | 1,780万円 | 1968年3月 | 50.98㎡ | 34.9万円 | 1 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
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| 多摩川住宅ニ15号棟 | 東京都狛江市西和泉２丁目１５ | 1968年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| 多摩川住宅ニ－７号棟 | 東京都狛江市西和泉２丁目 | 1968年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 多摩川住宅ニ14号棟 | 東京都狛江市西和泉２丁目１４−１４ | 1968年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 多摩川住宅二9号棟 | 東京都狛江市西和泉２丁目９−９ | 1968年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 多摩川住宅ニ－３号棟 | 東京都狛江市西和泉２丁目 | 1968年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 多摩川住宅ニー2号棟 | 東京都狛江市西和泉２丁目２ | 1967年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 多摩川住宅二1号棟 | 東京都狛江市西和泉２丁目１ | 1968年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 多摩川住宅二11号棟 | 東京都狛江市西和泉２丁目１１−１１ | 1968年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 多摩川住宅 | 東京都狛江市西和泉２丁目 | 1968年1月 | 48.1㎡〜 | 1,879万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 多摩川住宅ニー3号棟 | 東京都狛江市西和泉２丁目３ | 1968年3月 | 48.1㎡〜 | 1,801万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 多摩川住宅ニ－４号棟 | 東京都狛江市西和泉２丁目 | 1968年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 多摩川住宅二ー10号棟 | 東京都狛江市西和泉２丁目１０−１０ | 1968年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 多摩川住宅ニ6号棟 | 東京都狛江市西和泉２丁目６ | 1968年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 多摩川住宅ニ－１２号棟 | 東京都狛江市西和泉２丁目 | 1968年3月 | 48.1㎡〜 | 1,434万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 多摩川住宅ハー13号棟 | 東京都調布市染地３丁目１ | 1966年12月 | 41.46㎡〜 | 1,439万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティテラス多摩川 | 東京都調布市染地３丁目１−８１１ | 2025年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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