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多摩川住宅二9号棟の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都狛江市西和泉２丁目９−９ |
|---|---|
| 築年月 | 1968年3月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
多摩川住宅二9号棟について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「多摩川住宅二9号棟」は、地上5階建てのマンションであり、竣工年月は1968年03月です。交通の便も良く、京王線「国領」駅まで徒歩15分というアクセスの利便性も魅力の一つです。
また、周辺にはさまざまな便利な施設が充実しており、生活に便利さをもたらしてくれます。例えば、セブンイレブン 狛江中和泉5丁目店やファミリーマート 狛江慈恵医大前店までは約682mや751mという距離でした。また、スーパーとしては、コープみらい コープ調布染地店を含むオーケー 狛江中和泉店やオーケー 狛江店も利用することができます。
飲食店も多くあり、三つ葉屋やロアール洋菓子店、麺工房太田亭、キッチンシロー、スイングなどがあります。これらのお店までの距離は213mから396mと徒歩圏内です。
また、医療施設や薬局も充実しており、岩下医院やサンドラッグ 調布染地店などが近くに位置しています。さらに、公共施設としては、調布警察署 中和泉交番や狛江市役所 健康推進課も近隣に存在しています。
自然環境としては、西河原公園や調布市立染地公園、前原公園が近くにあり、自然に触れることもできます。教育施設としては、狛江市立和泉小学校や調布市立染地小学校が近くに位置しています。
最後に、保育園や幼稚園に少し触れると、染地幼稚園やグローバルキッズ狛江園、多摩川保育園などが存在していることも記載しておきます。これらの施設までは徒歩圏内の距離です。
以上が、「多摩川住宅二9号棟」の基本情報および周辺施設についての説明です。
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人口予測から見た東京都狛江市の資産性・将来性
多摩川住宅二9号棟の存在する東京都狛江市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の103.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 84,772 | 100.0 |
| 2025年 | 86,492 | 102.0 |
| 2030年 | 87,427 | 103.1 |
| 2035年 | 88,402 | 104.3 |
| 2040年 | 88,975 | 105.0 |
| 2045年 | 88,994 | 105.0 |
| 2050年 | 88,697 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 調布市, 川崎市多摩区, 三鷹市, 稲城市, 川崎市宮前区, 川崎市高津区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り国領駅の築年数で見たマンション価格
多摩川住宅二9号棟の最寄り国領駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。多摩川住宅二9号棟は現在築56年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価314.3万円に比べて、築40年以上では131.4万円と58.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
多摩川住宅二9号棟の存在する東京都狛江市西和泉２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 1,890万円 | 1968年3月 | 48.1㎡ | 39.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年12月 | 1,850万円 | 1968年5月 | 48.1㎡ | 38.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年10月 | 2,100万円 | 1968年3月 | 48.1㎡ | 43.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年11月 | 1,800万円 | 1968年3月 | 48.1㎡ | 37.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年1月 | 1,480万円 | 1968年3月 | 48.1㎡ | 30.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年12月 | 1,480万円 | 1968年3月 | 48.1㎡ | 30.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年11月 | 1,150万円 | 1968年3月 | 48.1㎡ | 23.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年9月 | 1,698万円 | 1968年3月 | 58.86㎡ | 28.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年6月 | 980万円 | 1968年3月 | 48.1㎡ | 20.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2019年4月 | 1,280万円 | 1968年3月 | 48.1㎡ | 26.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年4月 | 1,280万円 | 1968年3月 | 48.1㎡ | 26.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年4月 | 1,280万円 | 1968年3月 | 48.1㎡ | 26.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年2月 | 1,280万円 | 1968年3月 | 48.1㎡ | 26.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年2月 | 1,290万円 | 1968年3月 | 48.1㎡ | 26.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2017年12月 | 1,280万円 | 1968年3月 | 48.1㎡ | 26.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年10月 | 1,780万円 | 1968年3月 | 48.1㎡ | 37.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2017年9月 | 1,250万円 | 1968年3月 | 58.85㎡ | 21.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2017年9月 | 1,200万円 | 1968年3月 | 58.86㎡ | 20.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2017年7月 | 1,750万円 | 1968年3月 | 48.1㎡ | 36.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2017年5月 | 1,280万円 | 1968年3月 | 48.1㎡ | 26.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2017年4月 | 1,780万円 | 1968年3月 | 48.1㎡ | 37.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年2月 | 1,880万円 | 1968年3月 | 50.95㎡ | 36.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2016年11月 | 1,780万円 | 1968年3月 | 50.98㎡ | 34.9万円 | 1 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 多摩川住宅ニ－１３号棟 | 東京都狛江市西和泉２丁目 | 1968年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 多摩川住宅ニ－８号棟 | 東京都狛江市西和泉２丁目 | 1968年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 多摩川住宅ニ15号棟 | 東京都狛江市西和泉２丁目１５ | 1968年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 多摩川住宅ニ－５号棟 | 東京都狛江市西和泉２丁目 | 1968年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 多摩川住宅ニ－７号棟 | 東京都狛江市西和泉２丁目 | 1968年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 多摩川住宅ニ14号棟 | 東京都狛江市西和泉２丁目１４−１４ | 1968年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 多摩川住宅ニ－３号棟 | 東京都狛江市西和泉２丁目 | 1968年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 多摩川住宅ニー2号棟 | 東京都狛江市西和泉２丁目２ | 1967年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 多摩川住宅二1号棟 | 東京都狛江市西和泉２丁目１ | 1968年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 多摩川住宅二ー8号棟 | 東京都狛江市西和泉２丁目８−８ | 1968年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 多摩川住宅二11号棟 | 東京都狛江市西和泉２丁目１１−１１ | 1968年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 多摩川住宅 | 東京都狛江市西和泉２丁目 | 1968年1月 | 48.1㎡〜 | 1,879万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 多摩川住宅ニー3号棟 | 東京都狛江市西和泉２丁目３ | 1968年3月 | 48.1㎡〜 | 1,801万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 多摩川住宅ニ－４号棟 | 東京都狛江市西和泉２丁目 | 1968年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 多摩川住宅二ー10号棟 | 東京都狛江市西和泉２丁目１０−１０ | 1968年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 多摩川住宅ニ6号棟 | 東京都狛江市西和泉２丁目６ | 1968年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 多摩川住宅ニ－１２号棟 | 東京都狛江市西和泉２丁目 | 1968年3月 | 48.1㎡〜 | 1,434万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 多摩川住宅ハー13号棟 | 東京都調布市染地３丁目１ | 1966年12月 | 41.46㎡〜 | 1,439万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティテラス多摩川 | 東京都調布市染地３丁目１−８１１ | 2025年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| セボンデルソール調布西棟 | 東京都調布市染地３丁目１−６８ | 2000年4月 | 89.61㎡〜 | 4,060万円〜 | このマンションの相場を見る |
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