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多摩川住宅ニー2号棟の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都狛江市西和泉２丁目２ |
|---|---|
| 築年月 | 1967年12月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
多摩川住宅ニー2号棟について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「多摩川住宅ニー2号棟」は、狛江駅から徒歩21分の場所にあるマンションです。地上5階建ての建物で、総戸数は40戸です。竣工年月は1967年12月です。
周辺には、生活に便利な施設が充実しています。528m先にはセブンイレブン 狛江中和泉5丁目店があり、588m先にはファミリーマート 狛江慈恵医大前店があります。また、770m先にはローソン 慈恵医大第三病院店もあります。スーパーも近くにあります。493m先にはコープみらい コープ調布染地店、639m先にはオーケー 狛江中和泉店、696m先にはオーケー 狛江店があります。
飲食店も多くあります。144m先には三つ葉屋や、285m先にはロアール洋菓子店、401m先にはキッチンシローやスイング、498m先にはスナック大納言があります。病院も近くにあります。262m先には岩下医院、446m先には松岡産婦人科、462m先にはデイサービスセンターなごやか狛江があります。
薬局も近くにあります。468m先にはサンドラッグ 調布染地店、488m先にはスエヤス薬局調布店、521m先にはいとう調剤薬局上和泉店があります。また、交番や役所、公園、学校、保育園・幼稚園も周辺にあります。
「多摩川住宅ニー2号棟」は、交通アクセスも良く、周辺施設も充実している魅力的なマンションです。
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人口予測から見た東京都狛江市の資産性・将来性
多摩川住宅ニー2号棟の存在する東京都狛江市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の103.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 84,772 | 100.0 |
| 2025年 | 86,492 | 102.0 |
| 2030年 | 87,427 | 103.1 |
| 2035年 | 88,402 | 104.3 |
| 2040年 | 88,975 | 105.0 |
| 2045年 | 88,994 | 105.0 |
| 2050年 | 88,697 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 調布市, 川崎市多摩区, 三鷹市, 稲城市, 川崎市宮前区, 川崎市高津区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り狛江駅の築年数で見たマンション価格
多摩川住宅ニー2号棟の最寄り狛江駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。多摩川住宅ニー2号棟は現在築56年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価323.9万円に比べて、築40年以上では153.7万円と52.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
多摩川住宅ニー2号棟の存在する東京都狛江市西和泉２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 1,890万円 | 1968年3月 | 48.1㎡ | 39.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年12月 | 1,850万円 | 1968年5月 | 48.1㎡ | 38.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年10月 | 2,100万円 | 1968年3月 | 48.1㎡ | 43.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年11月 | 1,800万円 | 1968年3月 | 48.1㎡ | 37.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年1月 | 1,480万円 | 1968年3月 | 48.1㎡ | 30.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年12月 | 1,480万円 | 1968年3月 | 48.1㎡ | 30.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年11月 | 1,150万円 | 1968年3月 | 48.1㎡ | 23.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年9月 | 1,698万円 | 1968年3月 | 58.86㎡ | 28.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年6月 | 980万円 | 1968年3月 | 48.1㎡ | 20.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2019年4月 | 1,280万円 | 1968年3月 | 48.1㎡ | 26.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年4月 | 1,280万円 | 1968年3月 | 48.1㎡ | 26.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年4月 | 1,280万円 | 1968年3月 | 48.1㎡ | 26.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年2月 | 1,280万円 | 1968年3月 | 48.1㎡ | 26.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年2月 | 1,290万円 | 1968年3月 | 48.1㎡ | 26.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2017年12月 | 1,280万円 | 1968年3月 | 48.1㎡ | 26.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年10月 | 1,780万円 | 1968年3月 | 48.1㎡ | 37.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2017年9月 | 1,250万円 | 1968年3月 | 58.85㎡ | 21.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2017年9月 | 1,200万円 | 1968年3月 | 58.86㎡ | 20.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2017年7月 | 1,750万円 | 1968年3月 | 48.1㎡ | 36.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2017年5月 | 1,280万円 | 1968年3月 | 48.1㎡ | 26.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2017年4月 | 1,780万円 | 1968年3月 | 48.1㎡ | 37.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年2月 | 1,880万円 | 1968年3月 | 50.95㎡ | 36.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2016年11月 | 1,780万円 | 1968年3月 | 50.98㎡ | 34.9万円 | 1 | 2LDK |
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| 多摩川住宅ニ－８号棟 | 東京都狛江市西和泉２丁目 | 1968年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 多摩川住宅ニ15号棟 | 東京都狛江市西和泉２丁目１５ | 1968年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| 多摩川住宅ニ－７号棟 | 東京都狛江市西和泉２丁目 | 1968年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 多摩川住宅ニ14号棟 | 東京都狛江市西和泉２丁目１４−１４ | 1968年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 多摩川住宅二9号棟 | 東京都狛江市西和泉２丁目９−９ | 1968年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 多摩川住宅ニ－３号棟 | 東京都狛江市西和泉２丁目 | 1968年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 多摩川住宅二1号棟 | 東京都狛江市西和泉２丁目１ | 1968年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 多摩川住宅二ー8号棟 | 東京都狛江市西和泉２丁目８−８ | 1968年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 多摩川住宅二11号棟 | 東京都狛江市西和泉２丁目１１−１１ | 1968年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 多摩川住宅 | 東京都狛江市西和泉２丁目 | 1968年1月 | 48.1㎡〜 | 1,879万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 多摩川住宅ニー3号棟 | 東京都狛江市西和泉２丁目３ | 1968年3月 | 48.1㎡〜 | 1,801万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 多摩川住宅ニ－４号棟 | 東京都狛江市西和泉２丁目 | 1968年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 多摩川住宅二ー10号棟 | 東京都狛江市西和泉２丁目１０−１０ | 1968年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 多摩川住宅ニ6号棟 | 東京都狛江市西和泉２丁目６ | 1968年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 多摩川住宅ニ－１２号棟 | 東京都狛江市西和泉２丁目 | 1968年3月 | 48.1㎡〜 | 1,434万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 多摩川住宅ハー13号棟 | 東京都調布市染地３丁目１ | 1966年12月 | 41.46㎡〜 | 1,439万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティテラス多摩川 | 東京都調布市染地３丁目１−８１１ | 2025年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| セボンデルソール調布西棟 | 東京都調布市染地３丁目１−６８ | 2000年4月 | 89.61㎡〜 | 4,060万円〜 | このマンションの相場を見る |
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