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ダイアパレス近江の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,061万円 〜 1,309万円 （61万円 〜 63万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/17
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基本情報
| 住所 | 新潟県新潟市中央区近江２丁目１−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 1995年6月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た新潟県新潟市中央区の資産性・将来性
ダイアパレス近江の存在する新潟県新潟市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に87.8となります。
周囲の市区町村の76.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 180,345 | 100.0 |
| 2025年 | 178,438 | 98.9 |
| 2030年 | 175,559 | 97.3 |
| 2035年 | 172,099 | 95.4 |
| 2040年 | 168,038 | 93.2 |
| 2045年 | 163,342 | 90.6 |
| 2050年 | 158,408 | 87.8 |
※周囲の市区町村は 新潟市東区, 新潟市江南区, 新潟市西区, 新潟市秋葉区, 新潟市北区, 新潟市南区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新潟駅の築年数で見たマンション価格
ダイアパレス近江の最寄り新潟駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ダイアパレス近江は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価222.9万円に比べて、築40年以上では44.6万円と80.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ダイアパレス近江の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3LDK | 70.35㎡ | 北 | 3階 北(70.35㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 70.35㎡ | 北 | 4階 北(70.35㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 55.66㎡ | 南 | 6階 南(55.66㎡)を無料査定する |
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ダイアパレス近江の存在する新潟県新潟市中央区近江２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 680万円 | 1975年10月 | 67.44㎡ | 10.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年5月 | 640万円 | 1975年10月 | 61.74㎡ | 10.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年7月 | 1,630万円 | 1995年9月 | 70.35㎡ | 23.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年3月 | 929万円 | 1975年10月 | 55.22㎡ | 16.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年3月 | 999万円 | 1975年10月 | 55.22㎡ | 18.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年7月 | 480万円 | 1975年11月 | 61.74㎡ | 7.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年10月 | 1,530万円 | 1995年9月 | 70.35㎡ | 21.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年3月 | 400万円 | 1975年10月 | 61.74㎡ | 6.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2017年10月 | 1,380万円 | 1995年9月 | 55.66㎡ | 24.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2017年3月 | 468万円 | 1975年10月 | 61.74㎡ | 7.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2017年3月 | 426万円 | 1975年10月 | 61.74㎡ | 6.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2017年3月 | 426万円 | 1975年10月 | 61.74㎡ | 6.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2017年3月 | 468万円 | 1975年10月 | 61.74㎡ | 7.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2016年12月 | 468万円 | 1975年10月 | 61.74㎡ | 7.6万円 | 6 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サーパスシティ堀之内中央 | 新潟県新潟市中央区堀之内４８−４ | 2006年10月 | 75.26㎡〜 | 2,227万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アパガーデンコート新潟西 | 新潟県新潟市中央区下所島２丁目６−１０ | 2000年9月 | 60.07㎡〜 | 1,597万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレア堀之内 | 新潟県新潟市中央区堀之内南１丁目１４−１２ | 2002年3月 | 71.76㎡〜 | 1,774万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロータス日東 | 新潟県新潟市中央区堀之内南１丁目１７−７ | 1978年7月 | 60.97㎡〜 | 376万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス堀之内 | 新潟県新潟市中央区堀之内南１丁目１３−１９ | 1997年1月 | 69.0㎡〜 | 1,582万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローズベイマンション | 新潟県新潟市中央区堀之内南１丁目１７−１ | 1979年10月 | 62.04㎡〜 | 630万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナポレ堀之内南 | 新潟県新潟市中央区堀之内南３丁目８−１ | 2002年8月 | 67.66㎡〜 | 1,507万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライフコア新潟 | 新潟県新潟市中央区近江２丁目１０−１５ | 1975年10月 | 55.22㎡〜 | 476万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファインコート東幸 | 新潟県新潟市中央区東幸町６−１ | 1992年3月 | 58.54㎡〜 | 1,102万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスロイヤルシティ東幸町 | 新潟県新潟市中央区東幸町４−１０ | 1990年6月 | 46.89㎡〜 | 816万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスロイヤルシティ東幸町E棟 | 新潟県新潟市中央区東幸町４−１０ | 1990年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスロイヤルシティ東幸町W棟 | 新潟県新潟市中央区東幸町４−１０ | 1990年6月 | 77.56㎡〜 | 1,365万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス鐙 | 新潟県新潟市中央区鐙２丁目４−１ | 1997年10月 | 60.08㎡〜 | 1,446万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス白山公園前 | 新潟県新潟市中央区一番堀通町６８７ | 2007年3月 | 48.2㎡〜 | 1,673万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上所マンションA棟 | 新潟県新潟市中央区上所１丁目１２−７ | 1974年4月 | 40.94㎡〜 | 242万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーム上所 | 新潟県新潟市中央区上所１丁目５−８ | 1997年3月 | 59.35㎡〜 | 1,104万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上所マンションB棟 | 新潟県新潟市中央区上所１丁目１２−８ | 1975年10月 | 44.52㎡〜 | 227万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバーステージ新潟 | 新潟県新潟市中央区川岸町２丁目７−３ | 1993年2月 | 54.98㎡〜 | 1,057万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナポレ川岸町 | 新潟県新潟市中央区川岸町２丁目７−４ | 2003年2月 | 69.76㎡〜 | 1,911万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 白山マンション | 新潟県新潟市中央区川岸町２丁目１３−１２ | 1970年5月 | 43.6㎡〜 | 400万円〜 | このマンションの相場を見る |
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