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ヴィラ早稲田

ヴィラ早稲田の売却査定・相場情報

3.22
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売却査定価格（坪単価）
2,625万円 〜 3,817万円
（197万円 〜 197万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/11
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基本情報

住所東京都新宿区西早稲田３丁目１０−１０
築年月1974年8月
総階数4階
総戸数11戸
間取り―
アクセス

ヴィラ早稲田について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ヴィラ早稲田」は、地上4階建てのマンションで、総戸数は11戸です。1974年に竣工されたこのマンションは、東京さくらトラムの「面影橋」駅から徒歩3分という好立地にあります。

周辺には多くの施設があり、生活に便利です。コンビニでは、セブンイレブン新宿西早稲田3丁目店(約119m)、ローソン西早稲田二丁目店(約135m)、ファミリーマート西早稲田二丁目店(約244m)が利用できます。スーパーマーケットとしては、三徳西早稲田店(約107m)、まいばすけっと面影橋駅東店(約318m)、まいばすけっと西早稲田駅前店(約470m)が近くにあります。

飲食店も充実しており、らぁ麺やまぐち(約86m)や甘露(約89m)、Al Habeebi KITCHEN(アル ハビービ キッチン)(約100m)、龍の羽(約103m)、Cafe&Bar CARESS(カフェアンドバー カレス)(約115m)などがあります。

また、病院も近くにあり、フットワーク新宿(NPO法人)(約94m)やDENTAL・TANIZAWA(約119m)、西北診療所(約122m)での医療サービスを受けることができます。薬局も新星堂薬局(約165m)やくすりの福太郎 西早稲田店(約414m)、スギ薬局 高田馬場店(約454m)が利用可能です。

公共施設としては、西早稲田リサイクル活動センター(約156m)や早稲田大学材料技術研究所図書室(約253m)、日本盲人会連合点字図書館(約282m)も近くにあります。

自然を楽しむことができる公園もいくつかあります。甘泉園公園(約227m)、高田公園(約502m)、山吹の里公園(約515m)では、散歩や運動を楽しむことができます。

学校や保育園・幼稚園も近くにあります。新宿区立戸塚第一小学校(約52m)やコンフィデンス早稲田(約228m)、早稲田フロンティアキッズクラブ(約275m)は、子育て世代にも安心です。保育園・幼稚園としては、ぴっころきっず西早稲田(約86m)や高田馬場第二保育園(約442m)なども利用できます。

「ヴィラ早稲田」は、周辺施設が充実している点が大きな魅力です。ご家族やご自身の生活に必要なものが揃っており、住環境が大変良いと言えます。また、交通も便利で、東京さくらトラムや近隣の駅にもアクセスしやすいため、都心への移動もスムーズです。ぜひ快適な生活を送れる「ヴィラ早稲田」での暮らしをご検討ください。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

ヴィラ早稲田の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の106.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 豊島区, 文京区, 千代田区, 板橋区, 中野区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り面影橋駅の築年数で見たマンション価格

ヴィラ早稲田の最寄り面影橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴィラ早稲田は現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価409.1万円に比べて、築40年以上では242.9万円と40.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

ヴィラ早稲田の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
3階 北
1LDK
44.1㎡
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3階 北
2LDK
60.5㎡
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3階 北
2LDK
64.13㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
3 1LDK 44.1㎡ 北 3階 北(44.1㎡)を無料査定する
3 2LDK 60.5㎡ 北 3階 北(60.5㎡)を無料査定する
3 2LDK 64.13㎡ 北 3階 北(64.13㎡)を無料査定する
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ヴィラ早稲田の存在する東京都新宿区西早稲田３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,380万円2003年11月20.86㎡114.1万円51K
2024年11月2,380万円2003年11月20.86㎡114.1万円51K
2024年11月3,360万円1992年12月30.84㎡108.9万円31K
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2024年11月8,480万円1985年3月79.24㎡107.0万円73LDK
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2024年11月11,500万円1998年1月77.47㎡148.4万円113LDK
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2024年11月3,380万円1974年8月60.5㎡55.9万円32LDK
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2024年11月6,850万円1997年2月62.05㎡110.4万円43LDK
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2024年11月8,980万円1999年3月64.16㎡140.0万円32LDK
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2024年11月1,550万円1985年12月19.6㎡79.1万円41R
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2024年11月3,399万円1978年4月48.71㎡69.8万円31LDK
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2024年11月12,980万円1993年10月86.32㎡150.4万円242LDK
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2024年11月3,480万円2002年2月34.56㎡100.7万円111K
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2024年10月3,780万円2004年1月40.45㎡93.4万円21R
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2024年10月3,780万円2004年1月40.45㎡93.4万円21R
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2024年10月6,580万円1992年6月70.61㎡93.2万円12LDK
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2024年10月3,990万円1984年10月42.64㎡93.6万円21LDK
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2024年10月4,198万円1998年8月34.5㎡121.7万円21LDK
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2024年10月6,380万円1992年7月62.7㎡101.8万円62LDK
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2024年10月3,380万円2005年4月23.76㎡142.3万円111K
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2024年10月8,900万円1999年3月60.16㎡147.9万円192LDK
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2024年10月6,980万円1985年3月66.6㎡104.8万円32LDK
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2024年10月3,380万円2006年4月23.76㎡142.3万円111K
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2024年10月10,200万円1993年10月66.26㎡153.9万円192LDK
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2024年10月4,300万円1984年10月40.37㎡106.5万円61LDK
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2024年10月6,240万円1981年4月71.04㎡87.8万円53LDK
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2024年10月4,900万円1982年11月61.6㎡79.5万円103LDK
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2024年10月3,500万円2017年9月25.0㎡140.0万円71K
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2024年10月6,280万円1999年8月54.05㎡116.2万円82LDK
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2024年10月3,780万円1977年2月59.47㎡63.6万円82LDK
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2024年9月2,380万円1992年3月33.76㎡70.5万円41LDK
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2024年9月5,480万円1995年9月44.8㎡122.3万円91LDK
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2024年9月5,480万円1995年9月44.8㎡122.3万円91LDK
2024年9月4,780万円1982年11月52.73㎡90.7万円92LDK
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キュービックコート西早稲田東京都新宿区西早稲田２丁目１４−３1997年7月48.23㎡〜4,283万円〜このマンションの相場を見る
ユニロイヤル西早稲田東京都新宿区西早稲田２丁目２０−１０2006年12月21.69㎡〜2,764万円〜このマンションの相場を見る
レックス西早稲田東京都新宿区西早稲田２丁目１６−１５1999年11月44.33㎡〜4,951万円〜このマンションの相場を見る
ルイシャトレ早稲田東京都新宿区西早稲田２丁目１１−１５1999年8月30.24㎡〜3,439万円〜このマンションの相場を見る
アイビス早稲田東京都新宿区西早稲田２丁目４ー１８1978年10月26.25㎡〜1,675万円〜このマンションの相場を見る
ユニーブル西早稲田東京都新宿区西早稲田２丁目１７−１９2002年9月50.97㎡〜5,135万円〜このマンションの相場を見る
早稲田ユニテ東京都新宿区西早稲田２丁目５−２１1978年12月23.86㎡〜1,709万円〜このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス早稲田東京都新宿区西早稲田２丁目９−１６1990年2月25.2㎡〜2,330万円〜このマンションの相場を見る
イーグルハイツ西早稲田東京都新宿区西早稲田２丁目１４−２４1981年7月21.69㎡〜1,300万円〜このマンションの相場を見る
スカイコートヴァンテアン早稲田東京都新宿区西早稲田２丁目２１−１１2002年2月20.84㎡〜2,212万円〜このマンションの相場を見る
西早稲田マンション東京都新宿区西早稲田２丁目４−２６1980年4月----このマンションの相場を見る
ザ・ステージ早稲田東京都新宿区西早稲田２丁目５−１２1992年12月17.47㎡〜1,727万円〜このマンションの相場を見る
シャンブル西早稲田東京都新宿区西早稲田２丁目１９−２８1976年10月42.37㎡〜2,482万円〜このマンションの相場を見る
早稲田ガーデンハイツ東京都新宿区西早稲田２丁目１３−２1979年6月42.01㎡〜3,643万円〜このマンションの相場を見る
スカイエスタ東京都新宿区西早稲田２丁目１８−２３1992年7月34.27㎡〜3,454万円〜このマンションの相場を見る
菱和パレス早稲田東京都新宿区西早稲田２丁目１３−１２1996年4月18.62㎡〜1,916万円〜このマンションの相場を見る
パークハウス西早稲田東京都新宿区西早稲田２丁目１７−１７2009年6月44.88㎡〜5,150万円〜このマンションの相場を見る
トップ早稲田東京都新宿区西早稲田２丁目５－８1984年5月13.56㎡〜1,169万円〜このマンションの相場を見る
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