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ロワイヤル船場の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 813万円 〜 1,155万円 （34万円 〜 34万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/11
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基本情報
| 住所 | 兵庫県姫路市材木町１５−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年11月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ロワイヤル船場の
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人口予測から見た兵庫県姫路市の資産性・将来性
ロワイヤル船場の存在する兵庫県姫路市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に82.3となります。
周囲の市区町村の73.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 530,495 | 100.0 |
| 2025年 | 519,967 | 98.0 |
| 2030年 | 506,147 | 95.4 |
| 2035年 | 490,585 | 92.5 |
| 2040年 | 473,452 | 89.2 |
| 2045年 | 455,255 | 85.8 |
| 2050年 | 436,360 | 82.3 |
※周囲の市区町村は 揖保郡太子町, 高砂市, たつの市, 神崎郡福崎町, 加古川市, 加西市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り姫路駅の築年数で見たマンション価格
ロワイヤル船場の最寄り姫路駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ロワイヤル船場は現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価167.4万円に比べて、築40年以上では33.0万円と80.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南西
3LDK
94.55㎡
5階 南西
１ＬＤＫ(洋 7.5 LDK 24)
83.28㎡
5階 北
4LDK
100.61㎡
7階 北
4LDK
88.84㎡
7階 北
2LDK
79.45㎡
7階 南西
2SLDK
79.45㎡
7階 北
4LDK
84.25㎡
8階 南西
4LDK
88.84㎡
9階 北
5LDK
111.57㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 94.55㎡ | 南西 | 2階 南西(94.55㎡)を無料査定する |
| 5 | １ＬＤＫ(洋 7.5 LDK 24) | 83.28㎡ | 南西 | 5階 南西(83.28㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 100.61㎡ | 北 | 5階 北(100.61㎡)を無料査定する |
| 7 | 4LDK | 88.84㎡ | 北 | 7階 北(88.84㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 79.45㎡ | 北 | 7階 北(79.45㎡)を無料査定する |
| 7 | 2SLDK | 79.45㎡ | 南西 | 7階 南西(79.45㎡)を無料査定する |
| 7 | 4LDK | 84.25㎡ | 北 | 7階 北(84.25㎡)を無料査定する |
| 8 | 4LDK | 88.84㎡ | 南西 | 8階 南西(88.84㎡)を無料査定する |
| 9 | 5LDK | 111.57㎡ | 北 | 9階 北(111.57㎡)を無料査定する |
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ロワイヤル船場の存在する兵庫県姫路市材木町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 1,880万円 | 2002年1月 | 68.18㎡ | 27.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,620万円 | 2002年1月 | 68.18㎡ | 23.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,830万円 | 2002年1月 | 83.56㎡ | 33.9万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年6月 | 1,980万円 | 1981年11月 | 83.28㎡ | 23.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2021年6月 | 1,780万円 | 1981年11月 | 88.84㎡ | 20.0万円 | 8 | 4LDK |
| 2021年4月 | 1,790万円 | 2002年1月 | 66.59㎡ | 26.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年2月 | 1,480万円 | 1981年11月 | 111.57㎡ | 13.3万円 | 9 | 5LDK |
| 2019年12月 | 1,590万円 | 2002年1月 | 66.59㎡ | 23.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年10月 | 1,450万円 | 2002年1月 | 66.59㎡ | 21.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年10月 | 1,780万円 | 1981年11月 | 79.45㎡ | 22.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2018年1月 | 1,590万円 | 2002年1月 | 71.81㎡ | 22.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年10月 | 1,698万円 | 1981年11月 | 100.61㎡ | 16.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2017年7月 | 1,450万円 | 1981年11月 | 84.25㎡ | 17.2万円 | 7 | 4LDK |
| 2017年4月 | 2,230万円 | 2002年1月 | 79.4㎡ | 28.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2017年3月 | 1,780万円 | 1981年11月 | 79.45㎡ | 22.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2017年2月 | 1,780万円 | 1981年11月 | 79.45㎡ | 22.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2017年2月 | 1,980万円 | 1981年11月 | 79.45㎡ | 24.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2017年2月 | 1,780万円 | 1981年11月 | 79.45㎡ | 22.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2016年10月 | 1,480万円 | 1981年11月 | 88.84㎡ | 16.7万円 | 7 | 4LDK |
| 2016年9月 | 1,580万円 | 1981年11月 | 94.55㎡ | 16.7万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| リベール姫路岡町 | 兵庫県姫路市岡町４０−８８ | 1990年4月 | 68.37㎡〜 | 1,279万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 船場東ビル | 兵庫県姫路市米田町１５−１ | 1972年5月 | 60.87㎡〜 | 470万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 船場西ビル | 兵庫県姫路市小姓町３５ | 1971年1月 | 39.04㎡〜 | 287万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ市之橋 | 兵庫県姫路市材木町２１−１ | 2002年1月 | 66.46㎡〜 | 1,460万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンティ船場 | 兵庫県姫路市龍野町１丁目２１ | 1989年8月 | 67.62㎡〜 | 979万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロワイヤル元町 | 兵庫県姫路市元町７１−１ | 1996年11月 | 67.76㎡〜 | 1,081万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレ・ロワイヤル元町 | 兵庫県姫路市元町 | 2024年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 元町東ビル | 兵庫県姫路市元町７５−１１ | 1969年9月 | 43.2㎡〜 | 264万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グラジオ元町プレミアム | 兵庫県姫路市元町９３−１ | 2007年5月 | 60.0㎡〜 | 1,715万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ城北伊伝居 | 兵庫県姫路市伊伝居４８２−４ | 2015年7月 | 72.96㎡〜 | 2,155万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リベール姫路城北 | 兵庫県姫路市伊伝居７５−１６ | 2001年6月 | 63.84㎡〜 | 1,411万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 姫路北八代パークホームズ | 兵庫県姫路市伊伝居６００ | 1989年3月 | 60.76㎡〜 | 569万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリーンピア下寺町 | 兵庫県姫路市下寺町１０９−１ | 1987年10月 | 41.6㎡〜 | 527万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パルティール下寺 | 兵庫県姫路市下寺町６０ | 2002年10月 | 70.91㎡〜 | 1,804万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション姫路下寺町 | 兵庫県姫路市下寺町７４ | 1989年1月 | 59.4㎡〜 | 963万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンブレイス姫路下寺町 | 兵庫県姫路市下寺町１４０ | 1997年9月 | 66.8㎡〜 | 1,440万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオハイツ今宿A棟 | 兵庫県姫路市東今宿１丁目５−１０ | 1989年3月 | 61.3㎡〜 | 833万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオハイツ今宿 | 兵庫県姫路市東今宿１丁目５−１０ | 1990年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ネオハイツ今宿B棟 | 兵庫県姫路市東今宿１丁目５−１１ | 1990年3月 | 51.36㎡〜 | 674万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート姫路大手前通り | 兵庫県姫路市二階町 | 2025年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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