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元代々木ペアシティの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 8,268万円 〜 8,839万円 （393万円 〜 421万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/28
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区元代々木町５１−２４ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年3月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
元代々木ペアシティについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
元代々木ペアシティは、東京都渋谷区元代々木町に位置するマンションで、最寄り駅からも近く利便性の高い場所にあります。徒歩圏内に代々木公園があり、自然を身近に感じられ、市内へのアクセスも良好なため住環境が整っています。外観は、時代を感じさせない洗練されたデザインを持ち、魅力的です。
資産性については、渋谷区という地理的優位性を持つため、将来的な不動産価値の減少リスクが低いと考えられます。特に都心の人気地域にあるため、資産価値の維持や将来的な転売時のリターンが期待できます。所有リスクとしては、周辺の開発状況や市場の動きによっては価格変動が考えられるものの、立地の良さから来る安定感がリスクを緩和します。
築年数に関しては、具体的な情報は最新のデータを参照することが望ましいが、管理状況も日々のメンテナンスが行き届いているため、長期間にわたって安心して居住可能です。したがって、購入を検討する際には資産価値や住環境、所有リスクなどを総合的に評価することが重要です。
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
元代々木ペアシティの存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。
周囲の市区町村の105.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 243,883 | 100.0 |
| 2025年 | 247,231 | 101.4 |
| 2030年 | 253,994 | 104.1 |
| 2035年 | 260,002 | 106.6 |
| 2040年 | 264,615 | 108.5 |
| 2045年 | 266,946 | 109.5 |
| 2050年 | 267,179 | 109.6 |
※周囲の市区町村は 新宿区, 目黒区, 世田谷区, 中野区, 杉並区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り代々木八幡駅の築年数で見たマンション価格
元代々木ペアシティの最寄り代々木八幡駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。元代々木ペアシティは現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価750.4万円に比べて、築40年以上では327.6万円と56.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 2LDK | 69.46㎡ | 西 | 3階 西(69.46㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 69.46㎡ | 西 | 5階 西(69.46㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 69.46㎡ | 西 | 6階 西(69.46㎡)を無料査定する |
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元代々木ペアシティの存在する東京都渋谷区元代々木町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 4,640万円 | 1982年4月 | 56.93㎡ | 81.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年12月 | 4,640万円 | 1982年4月 | 56.93㎡ | 81.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年12月 | 4,640万円 | 1982年4月 | 56.93㎡ | 81.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年12月 | 4,640万円 | 1982年4月 | 56.93㎡ | 81.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年12月 | 8,980万円 | 2000年3月 | 63.37㎡ | 141.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年12月 | 8,980万円 | 2000年3月 | 63.37㎡ | 141.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年11月 | 1,590万円 | 1968年11月 | 20.9㎡ | 76.1万円 | 3 | 1R |
| 2024年11月 | 1,590万円 | 1968年11月 | 20.9㎡ | 76.1万円 | 3 | 1R |
| 2024年11月 | 1,590万円 | 1968年11月 | 20.9㎡ | 76.1万円 | 3 | 1R |
| 2024年11月 | 3,350万円 | 1996年9月 | 35.92㎡ | 93.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,350万円 | 1996年9月 | 35.92㎡ | 93.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年11月 | 5,480万円 | 1968年11月 | 61.92㎡ | 88.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,480万円 | 1968年11月 | 61.92㎡ | 88.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,480万円 | 1968年11月 | 61.92㎡ | 88.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 19,800万円 | 2001年1月 | 85.99㎡ | 230.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 10,500万円 | 2020年10月 | 60.27㎡ | 174.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 10,500万円 | 2020年10月 | 60.27㎡ | 174.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 10,500万円 | 2020年10月 | 60.27㎡ | 174.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 11,980万円 | 2020年10月 | 60.53㎡ | 197.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 11,980万円 | 2020年10月 | 60.53㎡ | 197.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 11,980万円 | 2020年10月 | 60.53㎡ | 197.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 10,900万円 | 2020年10月 | 68.8㎡ | 158.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 10,900万円 | 2020年10月 | 68.8㎡ | 158.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 10,900万円 | 2020年10月 | 68.8㎡ | 158.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 10,980万円 | 1981年3月 | 69.46㎡ | 158.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年9月 | 10,980万円 | 2020年10月 | 65.58㎡ | 167.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 10,980万円 | 2020年10月 | 65.58㎡ | 167.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 10,980万円 | 2020年10月 | 65.58㎡ | 167.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年8月 | 11,000万円 | 2020年10月 | 60.27㎡ | 182.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 11,000万円 | 2020年10月 | 60.27㎡ | 182.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 11,000万円 | 2020年10月 | 60.27㎡ | 182.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 5,480万円 | 2000年3月 | 34.82㎡ | 157.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年8月 | 5,480万円 | 2000年3月 | 34.82㎡ | 157.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年8月 | 1,650万円 | 1968年12月 | 23.0㎡ | 71.7万円 | 3 | 1K |
| 2024年8月 | 1,650万円 | 1968年12月 | 23.0㎡ | 71.7万円 | 3 | 1K |
| 2024年8月 | 1,650万円 | 1968年12月 | 23.0㎡ | 71.7万円 | 3 | 1K |
| 2024年8月 | 13,000万円 | 1977年12月 | 90.76㎡ | 143.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 15,250万円 | 1980年3月 | 106.88㎡ | 142.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 5,000万円 | 1968年11月 | 60.37㎡ | 82.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 5,000万円 | 1968年11月 | 60.37㎡ | 82.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 5,000万円 | 1968年11月 | 60.37㎡ | 82.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 10,480万円 | 1977年12月 | 90.76㎡ | 115.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 14,800万円 | 2001年1月 | 85.99㎡ | 172.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 12,300万円 | 2022年11月 | 56.32㎡ | 218.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年5月 | 12,300万円 | 2022年11月 | 56.32㎡ | 218.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,499万円 | 2000年2月 | 41.16㎡ | 157.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,499万円 | 2000年2月 | 41.16㎡ | 157.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 9,800万円 | 2000年3月 | 63.37㎡ | 154.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 9,800万円 | 2000年3月 | 63.37㎡ | 154.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 2000年3月 | 34.82㎡ | 143.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 2000年3月 | 34.82㎡ | 143.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,800万円 | 1968年11月 | 60.37㎡ | 96.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,800万円 | 1968年11月 | 60.37㎡ | 96.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,800万円 | 1968年11月 | 60.37㎡ | 96.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 11,490万円 | 2020年10月 | 61.49㎡ | 186.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 11,490万円 | 2020年10月 | 61.49㎡ | 186.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 11,490万円 | 2020年10月 | 61.49㎡ | 186.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 11,480万円 | 2020年10月 | 66.72㎡ | 172.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 11,480万円 | 2020年10月 | 66.72㎡ | 172.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 1982年4月 | 56.19㎡ | 124.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 1982年4月 | 56.19㎡ | 124.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 1982年4月 | 56.19㎡ | 124.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 1982年4月 | 56.19㎡ | 124.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 11,480万円 | 2020年10月 | 66.72㎡ | 172.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 14,250万円 | 2020年2月 | 64.14㎡ | 222.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 14,250万円 | 2020年2月 | 64.14㎡ | 222.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 19,200万円 | 1974年9月 | 138.69㎡ | 138.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 2003年3月 | 36.87㎡ | 135.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 2003年3月 | 36.87㎡ | 135.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,590万円 | 1978年6月 | 46.64㎡ | 98.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,590万円 | 1978年6月 | 46.64㎡ | 98.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 2000年3月 | 34.82㎡ | 171.7万円 | 2 | 1K |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 2000年3月 | 34.82㎡ | 171.7万円 | 2 | 1K |
| 2023年12月 | 4,890万円 | 1982年3月 | 42.9㎡ | 114.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,890万円 | 1982年3月 | 42.9㎡ | 114.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,890万円 | 1982年3月 | 42.9㎡ | 114.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,890万円 | 1982年3月 | 42.9㎡ | 114.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年11月 | 13,920万円 | 1980年3月 | 113.55㎡ | 122.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,080万円 | 1996年9月 | 36.7㎡ | 111.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年11月 | 4,080万円 | 1996年9月 | 36.7㎡ | 111.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年11月 | 5,800万円 | 1968年11月 | 60.37㎡ | 96.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,800万円 | 1968年11月 | 60.37㎡ | 96.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,800万円 | 1968年11月 | 60.37㎡ | 96.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 1996年9月 | 35.92㎡ | 110.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 1996年9月 | 35.92㎡ | 110.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年10月 | 19,500万円 | 1974年9月 | 138.69㎡ | 140.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,250万円 | 1980年12月 | 27.62㎡ | 81.5万円 | 2 | 1R |
| 2023年10月 | 18,500万円 | 2015年2月 | 80.12㎡ | 230.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 18,500万円 | 2015年2月 | 80.12㎡ | 230.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,250万円 | 1980年12月 | 27.62㎡ | 81.5万円 | 2 | 1R |
| 2023年9月 | 4,998万円 | 1982年4月 | 42.7㎡ | 117.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年9月 | 4,998万円 | 1982年4月 | 42.7㎡ | 117.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年9月 | 4,998万円 | 1982年4月 | 42.7㎡ | 117.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年9月 | 4,998万円 | 1982年4月 | 42.7㎡ | 117.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年9月 | 4,490万円 | 1968年11月 | 54.96㎡ | 81.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,490万円 | 1968年11月 | 54.96㎡ | 81.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,490万円 | 1968年11月 | 54.96㎡ | 81.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年9月 | 6,080万円 | 2013年9月 | 34.88㎡ | 174.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年9月 | 6,080万円 | 2013年9月 | 34.88㎡ | 174.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年8月 | 13,250万円 | 2001年4月 | 94.48㎡ | 140.2万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パルテールアージュ | 東京都渋谷区初台２丁目３１−５ | 1999年3月 | 38.52㎡〜 | 4,740万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール代々木公園 | 東京都渋谷区初台２丁目２６−１ | 1983年9月 | 20.92㎡〜 | 2,244万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポニュー初台 | 東京都渋谷区初台２丁目１０−１９ | 1977年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クリスタルコーポ初台 | 東京都渋谷区初台２丁目９−４ | 1977年1月 | 46.68㎡〜 | 3,973万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 初台サンハイツ | 東京都渋谷区初台２丁目３０−９ | 1978年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メイゾン初台 | 東京都渋谷区初台２丁目９−１４ | 1962年2月 | 38.28㎡〜 | 2,322万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィークコート代々木初台 | 東京都渋谷区初台２丁目２７−１２ | 2007年2月 | 44.61㎡〜 | 6,035万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアナコート代々木 | 東京都渋谷区初台２丁目２５−１ | 2000年11月 | 59.75㎡〜 | 8,572万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャロンロイヤル代々木初台 | 東京都渋谷区初台２丁目１３−１５ | 1997年3月 | 52.52㎡〜 | 6,406万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランベスタージュ代々木 | 東京都渋谷区初台２丁目２９−３ | 2001年2月 | 54.77㎡〜 | 7,129万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 代々木ヒルズ | 東京都渋谷区初台２丁目２１−６ | 1996年12月 | 62.76㎡〜 | 7,150万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールグラン代々木の杜 | 東京都渋谷区初台２丁目１６−２０ | 2005年2月 | 58.49㎡〜 | 8,763万円〜 | このマンションの相場を見る |
| WTC代々木ガーデン | 東京都渋谷区初台２丁目２３−７ | 2000年11月 | 57.82㎡〜 | 8,745万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ初台 | 東京都渋谷区初台２丁目３１−６ | 2002年12月 | 20.28㎡〜 | 2,458万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク代々木八幡 | 東京都渋谷区初台２丁目２７−２７ | 2006年3月 | 21.52㎡〜 | 2,933万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークコート代々木初台 | 東京都渋谷区初台２丁目１６−２１ | 2017年5月 | 63.12㎡〜 | 1億2,772万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス代々木八幡アジールコート | 東京都渋谷区初台２丁目８−１１ | 2017年9月 | 21.42㎡〜 | 3,625万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェアロージュ代々木 | 東京都渋谷区初台２丁目２４−１ | 1996年2月 | 59.25㎡〜 | 8,558万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオヴェール渋谷初台 | 東京都渋谷区初台２丁目１４−７ | 2017年5月 | 33.53㎡〜 | 4,212万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハウス初台 | 東京都渋谷区初台２丁目９−１９ | 1981年2月 | 87.82㎡〜 | 8,297万円〜 | このマンションの相場を見る |
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