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エクセル西池

エクセル西池の売却査定・相場情報

4.21
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売却査定価格（坪単価）
3,332万円 〜 4,042万円
（229万円 〜 230万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/11
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基本情報

住所東京都板橋区南町８−６
築年月1980年4月
総階数9階
総戸数32戸
間取り―
アクセス

エクセル西池について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「エクセル西池」は、豊島区に位置しているマンションです。東京メトロ有楽町線「要町」駅からは徒歩5分でアクセスすることができます。総戸数は32戸で、9階建ての建物で1980年に竣工しました。

周辺には、数多くのコンビニやスーパーマーケットがあります。最も近いコンビニは、豊島高松一丁目店で272m、豊島池袋三丁目店も282mの距離にあります。スーパーマーケットも豊島高松2丁目店が最寄りで137m、要町駅北店も157mの位置にあります。飲食店も多数あり、レシピダイニングクラマエやトキハ中華料理店などが近くにあります。

また、病院や薬局も揃っています。介護サービスよりどころやジャパンケア池袋などの病院が近くにあります。薬局もどらっぐぱぱす板橋南町店やケミスト薬局要町店などが徒歩数分圏内にあります。

公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も周辺に充実しています。みらい館大明や豊島区区民集会室池袋第三、池袋三丁目児童遊園などが徒歩数百メートル圏内にあります。学校も豊島区立千川中学校やミス・パリ・ビューティ専門学校などが近くに位置しており、子育て世帯にも便利な環境です。

以上のように、「エクセル西池」は交通の便や周辺施設の充実度が魅力となっています。豊島区内の様々な施設やサービスにすぐにアクセスできるため、暮らしやすい住環境となっています。

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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

エクセル西池の存在する東京都板橋区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.5となります。
周囲の市区町村の104.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 584,483 100.0
2025年 591,743 101.2
2030年 598,135 102.3
2035年 603,745 103.3
2040年 606,997 103.9
2045年 607,176 103.9
2050年 605,109 103.5
※周囲の市区町村は 豊島区, 北区, 練馬区, 新宿区, 中野区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り要町駅の築年数で見たマンション価格

エクセル西池の最寄り要町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エクセル西池は現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価748.2万円に比べて、築40年以上では221.1万円と70.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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エクセル西池の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
5階 南西
2LDK
58.04㎡
この部屋を無料査定する
5階 北
3LDK
58.04㎡
この部屋を無料査定する
6階 南西
2LDK
48.06㎡
この部屋を無料査定する
7階 北
3LDK
58.04㎡
この部屋を無料査定する
8階 南西
3DK
48.6㎡
この部屋を無料査定する
8階 北
3DK
49.45㎡
この部屋を無料査定する
8階 北
3DK
52.64㎡
この部屋を無料査定する
8階 北
2LDK
48.6㎡
この部屋を無料査定する
9階 北
2LDK
48.6㎡
この部屋を無料査定する
9階 北
ワンルーム
48.6㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
5 2LDK 58.04㎡ 南西 5階 南西(58.04㎡)を無料査定する
5 3LDK 58.04㎡ 北 5階 北(58.04㎡)を無料査定する
6 2LDK 48.06㎡ 南西 6階 南西(48.06㎡)を無料査定する
7 3LDK 58.04㎡ 北 7階 北(58.04㎡)を無料査定する
8 3DK 48.6㎡ 南西 8階 南西(48.6㎡)を無料査定する
8 3DK 49.45㎡ 北 8階 北(49.45㎡)を無料査定する
8 3DK 52.64㎡ 北 8階 北(52.64㎡)を無料査定する
8 2LDK 48.6㎡ 北 8階 北(48.6㎡)を無料査定する
9 2LDK 48.6㎡ 北 9階 北(48.6㎡)を無料査定する
9 ワンルーム 48.6㎡ 北 9階 北(48.6㎡)を無料査定する
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エクセル西池の存在する東京都板橋区南町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月5,480万円1987年9月68.85㎡79.6万円33LDK
2024年11月5,480万円1987年9月68.85㎡79.6万円33LDK
2024年11月2,000万円2004年10月22.73㎡88.0万円71K
2024年11月2,000万円2004年10月22.73㎡88.0万円71K
2024年10月5,990万円1995年2月59.81㎡100.2万円43LDK
2024年10月5,780万円1994年3月54.11㎡106.8万円62LDK
2024年10月5,780万円1994年3月54.11㎡106.8万円62LDK
2024年10月1,990万円1986年3月40.71㎡48.9万円11LDK
2024年10月1,990万円1986年3月40.71㎡48.9万円11LDK
2024年10月2,290万円2004年11月22.73㎡100.7万円71K
2024年10月2,290万円2004年11月22.73㎡100.7万円71K
2024年9月1,190万円1969年8月24.22㎡49.1万円51R
2024年9月1,190万円1969年8月24.22㎡49.1万円51R
2024年9月1,190万円1969年8月24.22㎡49.1万円51R
2024年8月5,880万円1994年3月50.4㎡116.7万円62LDK
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2024年8月3,499万円1970年10月56.92㎡61.5万円63LDK
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2024年8月3,480万円1985年7月52.27㎡66.6万円31LDK
2024年8月4,280万円1994年3月39.02㎡109.7万円11LDK
2024年8月4,280万円1994年3月39.02㎡109.7万円11LDK
2024年7月1,050万円1988年10月24.08㎡43.6万円11R
2024年7月2,990万円1970年10月46.48㎡64.3万円62LDK
2024年7月2,990万円1970年10月46.48㎡64.3万円62LDK
2024年7月4,499万円1980年6月48.6㎡92.6万円82LDK
2024年7月4,499万円1980年6月48.6㎡92.6万円82LDK
2024年7月6,480万円1987年9月76.95㎡84.2万円53LDK
2024年7月6,480万円1987年9月76.95㎡84.2万円53LDK
2024年6月5,480万円1987年9月61.8㎡88.7万円42LDK
2024年6月5,480万円1987年9月61.8㎡88.7万円42LDK
2024年5月4,580万円1995年2月59.81㎡76.6万円43LDK
2024年5月4,480万円1987年1月50.55㎡88.6万円81LDK
2024年5月4,480万円1987年1月50.55㎡88.6万円81LDK
2024年4月4,480万円1991年8月58.65㎡76.4万円82LDK
2024年4月4,480万円1991年8月58.65㎡76.4万円82LDK
2024年4月850万円1989年2月17.58㎡48.4万円31R
2024年4月3,580万円1994年3月39.02㎡91.7万円11LDK
2024年4月3,580万円1994年3月39.02㎡91.7万円11LDK
2024年3月3,980万円1984年6月53.35㎡74.6万円42LDK
2024年3月3,980万円1984年6月53.35㎡74.6万円42LDK
2024年3月3,980万円1984年6月53.35㎡74.6万円42LDK
2024年3月4,980万円1994年3月54.11㎡92.0万円32LDK
2024年3月4,980万円1994年3月54.11㎡92.0万円32LDK
2024年3月5,480万円1987年9月57.93㎡94.6万円42LDK
2024年3月5,480万円1987年9月57.93㎡94.6万円42LDK
2024年3月950万円1989年2月19.8㎡48.0万円41R
2024年3月4,990万円1980年6月58.04㎡86.0万円53LDK
2024年3月4,990万円1980年6月58.04㎡86.0万円53LDK
2024年2月4,980万円1987年9月76.95㎡64.7万円53LDK
2024年2月4,980万円1987年9月76.95㎡64.7万円53LDK
2024年2月5,799万円1995年2月54.31㎡106.8万円52LDK
2024年2月2,480万円1970年10月46.48㎡53.4万円42LDK
2024年2月2,480万円1970年10月46.48㎡53.4万円42LDK
2024年1月4,450万円2004年10月40.32㎡110.4万円111LDK
2024年1月4,450万円2004年10月40.32㎡110.4万円111LDK
2024年1月3,680万円1999年3月51.86㎡71.0万円32LDK
2024年1月3,680万円1999年3月51.86㎡71.0万円32LDK
2024年1月2,980万円2001年1月30.09㎡99.0万円91LDK
2024年1月2,980万円2001年1月30.09㎡99.0万円91LDK
2023年12月3,750万円1987年1月50.55㎡74.2万円32LDK
2023年12月3,750万円1987年1月50.55㎡74.2万円32LDK
2023年11月3,499万円1980年4月58.04㎡60.3万円52LDK
2023年11月3,499万円1980年4月58.04㎡60.3万円52LDK
2023年11月4,190万円1987年9月51.3㎡81.7万円52LDK
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2023年10月5,490万円1994年3月54.11㎡101.5万円43LDK
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2023年10月3,380万円1970年10月49.14㎡68.8万円61LDK
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2023年8月1,980万円1986年2月40.71㎡48.6万円11LDK
2023年8月1,980万円1986年2月40.71㎡48.6万円11LDK
2023年7月2,630万円1984年6月44.4㎡59.2万円11LDK
2023年7月2,630万円1984年6月44.4㎡59.2万円11LDK
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2023年7月3,380万円1987年1月50.55㎡66.9万円32LDK
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2023年7月3,280万円1987年9月47.25㎡69.4万円21LDK
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2023年7月3,000万円1970年10月56.34㎡53.2万円61LDK
2023年7月3,000万円1970年10月56.34㎡53.2万円61LDK
2023年6月1,280万円1988年10月24.08㎡53.2万円11R
2023年6月1,100万円1989年2月19.8㎡55.6万円41R
2023年6月998万円1969年8月26.52㎡37.6万円31LDK
2023年6月998万円1969年8月26.52㎡37.6万円31LDK
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2023年5月3,799万円1980年6月48.6㎡78.2万円92LDK
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2023年5月3,980万円1995年2月54.31㎡73.3万円52LDK
2023年4月3,590万円1980年4月48.06㎡74.7万円62LDK
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2023年4月3,280万円1987年9月51.3㎡63.9万円42LDK
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2023年2月3,380万円1986年2月40.06㎡84.4万円21LDK
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2023年2月2,480万円1987年9月51.3㎡48.3万円51LDK
2023年2月2,480万円1987年9月51.3㎡48.3万円51LDK
2023年2月4,360万円1991年7月58.65㎡74.3万円72LDK
2023年2月4,360万円1991年7月58.65㎡74.3万円72LDK
2023年1月2,100万円2004年10月20.47㎡102.6万円81K
2023年1月2,100万円2004年10月20.47㎡102.6万円81K
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ライオンズマンション池袋シティ東京都板橋区南町１１−３1996年11月54.42㎡〜3,947万円〜このマンションの相場を見る
南町住宅東京都板橋区南町５６−１1970年11月46.48㎡〜2,567万円〜このマンションの相場を見る
シーアイマンション池袋西東京都板橋区南町６−９1994年3月29.4㎡〜2,698万円〜このマンションの相場を見る
グランデージ要町東京都板橋区南町１４−１1991年7月28.98㎡〜2,222万円〜このマンションの相場を見る
ジェイパーク要町東京都板橋区南町３２−２1989年2月17.58㎡〜1,052万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション池袋要町第2東京都板橋区南町４−７1987年1月40.16㎡〜3,087万円〜このマンションの相場を見る
GSハイム板橋南町東京都板橋区南町３３−１1984年6月42.68㎡〜2,638万円〜このマンションの相場を見る
レクセルマンション要町東京都板橋区南町５７−３1999年3月51.86㎡〜3,668万円〜このマンションの相場を見る
エクセリア池袋ウエスト東京都板橋区南町１５−５2004年10月20.47㎡〜2,003万円〜このマンションの相場を見る
エヴェナール要町東京都板橋区南町３７−８1987年7月16.5㎡〜991万円〜このマンションの相場を見る
南町マンション東京都板橋区南町２８−５1984年11月----このマンションの相場を見る
大山南町サンハイツ東京都板橋区南町４６−１１1985年6月52.27㎡〜3,194万円〜このマンションの相場を見る
ワコーレ要町2東京都板橋区南町５３−９1988年10月----このマンションの相場を見る
ロイヤルパレス池袋西東京都板橋区南町４−６2001年1月30.09㎡〜2,241万円〜このマンションの相場を見る
大村マンション東京都板橋区南町５０−５1968年12月----このマンションの相場を見る
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