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第23宮庭マンション

第23宮庭マンションの売却査定・相場情報

4.14
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売却査定価格（坪単価）
3,078万円 〜 12,602万円
（265万円 〜 267万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/11
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基本情報

住所東京都新宿区大久保２丁目２−２
築年月1976年7月
総階数11階
総戸数94戸
間取り―
アクセス

第23宮庭マンションについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

第23宮庭マンションは、東京メトロ副都心線「東新宿」駅から徒歩3分の立地にあります。このマンションは地上11階建てで、総戸数は94戸です。1976年07月に竣工された歴史を感じさせるマンションです。

周辺には、生活に便利な施設が多くあります。まず、コンビニではセブンイレブンやローソン、ファミリーマートが近くにあります。その他にもまいばすけっとやコープみらい、三徳といったスーパーマーケットも徒歩圏内にあります。飲食店も充実しており、新宿さぼてんや祥龍刀削麺荘、サイゼリヤ、松屋、食堂107などさまざまなジャンルのお店がそろっています。

また、病院や薬局も近くにあり、どんな緊急事態にも安心して対応できます。大久保特別出張所や大久保図書館、大久保地域センターなどの公共施設もマンションの周辺に点在しています。

自然環境にも恵まれており、都立戸山公園箱根山地区や戸山公園サービスセンターも近くにあります。学校に関しては、新宿区立東戸山小学校や新宿区立大久保小学校などが徒歩圏内にあり、お子様の教育環境も整っています。

最後に、保育園や幼稚園も周辺に充実しており、お子様を安心して預けることができます。コスモス保育園やChaCha Children Higashitoyama、エイビイシイ保育園などが近くにあります。

第23宮庭マンションは、便利な立地と充実した周辺施設がポイントです。また、状況に応じて24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックなどの安全対策も整っています。住まいに利便性と安心感を求める方にぴったりのマンションです。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

第23宮庭マンションの存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の107.5と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 豊島区, 文京区, 中野区, 千代田区, 渋谷区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り東新宿駅の築年数で見たマンション価格

第23宮庭マンションの最寄り東新宿駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。第23宮庭マンションは現在築48年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価376.4万円に比べて、築40年以上では278.9万円と25.9%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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第23宮庭マンションの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北東
ワンルーム
84.24㎡
この部屋を無料査定する
2階 北東
2LDK
48.6㎡
この部屋を無料査定する
3階 北東
2LDK
58.32㎡
この部屋を無料査定する
3階 北東
2LDK
53.46㎡
この部屋を無料査定する
4階 北東
1LDK
47.7㎡
この部屋を無料査定する
4階 北東
2LDK
53.46㎡
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5階 北東
2LDK
47.7㎡
この部屋を無料査定する
5階 北東
1LDK+S（納戸）
53.46㎡
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6階 北東
2LDK
53.46㎡
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6階 北東
3DK
53.46㎡
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6階 北東
2LDK
47.7㎡
この部屋を無料査定する
6階 北
2LDK
58.32㎡
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7階 北東
2LDK
43.8㎡
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7階 北東
2LDK
47.7㎡
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7階 南
2LDK
53.46㎡
この部屋を無料査定する
7階 北東
2LDK
53.46㎡
この部屋を無料査定する
8階 北東
7SLDK
157.04㎡
この部屋を無料査定する
8階 北東
1LDK
48.6㎡
この部屋を無料査定する
8階 南
1LDK
48.6㎡
この部屋を無料査定する
8階 北東
1SLDK
48.6㎡
この部屋を無料査定する
8階 北東
１ＳＬＤＫ(洋 6　LDK 16　S 3･3)
48.6㎡
この部屋を無料査定する
8階 南
7DK
157.04㎡
この部屋を無料査定する
9階 北東
1LDK
38.16㎡
この部屋を無料査定する
9階 北東
1LDK
38.88㎡
この部屋を無料査定する
10階 北東
2LDK
54.59㎡
この部屋を無料査定する
10階 北東
2LDK（リビングダイニングキッチン 13.5帖 洋室 6帖 洋室 4帖）
58.32㎡
この部屋を無料査定する
10階 北東
2LDK
68.04㎡
この部屋を無料査定する
10階 南
2LDK
54.59㎡
この部屋を無料査定する
10階 北東
３ＬＤＫ
58.32㎡
この部屋を無料査定する
10階 南
2LDK
58.05㎡
この部屋を無料査定する
11階 北東
1SLDK（洋室 6帖 リビングダイニングキッチン 18帖）
48.6㎡
この部屋を無料査定する
11階 北
2LDK
73.54㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 ワンルーム 84.24㎡ 北東 1階 北東(84.24㎡)を無料査定する
2 2LDK 48.6㎡ 北東 2階 北東(48.6㎡)を無料査定する
3 2LDK 58.32㎡ 北東 3階 北東(58.32㎡)を無料査定する
3 2LDK 53.46㎡ 北東 3階 北東(53.46㎡)を無料査定する
4 1LDK 47.7㎡ 北東 4階 北東(47.7㎡)を無料査定する
4 2LDK 53.46㎡ 北東 4階 北東(53.46㎡)を無料査定する
5 2LDK 47.7㎡ 北東 5階 北東(47.7㎡)を無料査定する
5 1LDK+S（納戸） 53.46㎡ 北東 5階 北東(53.46㎡)を無料査定する
6 2LDK 53.46㎡ 北東 6階 北東(53.46㎡)を無料査定する
6 3DK 53.46㎡ 北東 6階 北東(53.46㎡)を無料査定する
6 2LDK 47.7㎡ 北東 6階 北東(47.7㎡)を無料査定する
6 2LDK 58.32㎡ 北 6階 北(58.32㎡)を無料査定する
7 2LDK 43.8㎡ 北東 7階 北東(43.8㎡)を無料査定する
7 2LDK 47.7㎡ 北東 7階 北東(47.7㎡)を無料査定する
7 2LDK 53.46㎡ 南 7階 南(53.46㎡)を無料査定する
7 2LDK 53.46㎡ 北東 7階 北東(53.46㎡)を無料査定する
8 7SLDK 157.04㎡ 北東 8階 北東(157.04㎡)を無料査定する
8 1LDK 48.6㎡ 北東 8階 北東(48.6㎡)を無料査定する
8 1LDK 48.6㎡ 南 8階 南(48.6㎡)を無料査定する
8 1SLDK 48.6㎡ 北東 8階 北東(48.6㎡)を無料査定する
8 １ＳＬＤＫ(洋 6　LDK 16　S 3･3) 48.6㎡ 北東 8階 北東(48.6㎡)を無料査定する
8 7DK 157.04㎡ 南 8階 南(157.04㎡)を無料査定する
9 1LDK 38.16㎡ 北東 9階 北東(38.16㎡)を無料査定する
9 1LDK 38.88㎡ 北東 9階 北東(38.88㎡)を無料査定する
10 2LDK 54.59㎡ 北東 10階 北東(54.59㎡)を無料査定する
10 2LDK（リビングダイニングキッチン 13.5帖 洋室 6帖 洋室 4帖） 58.32㎡ 北東 10階 北東(58.32㎡)を無料査定する
10 2LDK 68.04㎡ 北東 10階 北東(68.04㎡)を無料査定する
10 2LDK 54.59㎡ 南 10階 南(54.59㎡)を無料査定する
10 ３ＬＤＫ 58.32㎡ 北東 10階 北東(58.32㎡)を無料査定する
10 2LDK 58.05㎡ 南 10階 南(58.05㎡)を無料査定する
11 1SLDK（洋室 6帖 リビングダイニングキッチン 18帖） 48.6㎡ 北東 11階 北東(48.6㎡)を無料査定する
11 2LDK 73.54㎡ 北 11階 北(73.54㎡)を無料査定する
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第23宮庭マンションの存在する東京都新宿区大久保２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月12,400万円2018年6月73.34㎡169.1万円93LDK
2024年11月12,400万円2018年6月73.34㎡169.1万円93LDK
2024年11月12,400万円2018年6月73.34㎡169.1万円93LDK
2024年11月9,750万円2018年6月60.3㎡161.7万円82LDK
2024年11月9,750万円2018年6月60.3㎡161.7万円82LDK
2024年11月9,750万円2018年6月60.3㎡161.7万円82LDK
2024年11月4,980万円1978年8月47.25㎡105.4万円72LDK
2024年11月4,980万円1978年8月47.25㎡105.4万円72LDK
2024年11月4,980万円1978年8月47.25㎡105.4万円72LDK
2024年11月16,980万円2014年12月73.18㎡232.0万円223LDK
2024年11月16,980万円2014年12月73.18㎡232.0万円223LDK
2024年11月6,980万円2009年2月50.71㎡137.6万円101LDK
2024年11月6,980万円2009年2月50.71㎡137.6万円101LDK
2024年11月1,680万円1980年12月18.7㎡89.8万円31R
2024年11月1,680万円1980年12月18.7㎡89.8万円31R
2024年11月3,500万円1971年8月47.16㎡74.2万円32LDK
2024年11月3,500万円1971年8月47.16㎡74.2万円32LDK
2024年11月3,500万円1971年8月47.16㎡74.2万円32LDK
2024年11月1,890万円1979年10月22.68㎡83.3万円21R
2024年11月1,890万円1979年10月22.68㎡83.3万円21R
2024年11月1,890万円1979年10月22.68㎡83.3万円21R
2024年11月1,890万円1979年10月22.68㎡83.3万円21R
2024年11月1,890万円1979年10月22.68㎡83.3万円21R
2024年11月4,799万円2003年11月36.8㎡130.4万円31LDK
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2024年11月1,450万円1969年10月35.87㎡40.4万円21LDK
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2024年11月3,680万円1976年8月38.83㎡94.8万円21LDK
2024年11月3,680万円1976年8月38.83㎡94.8万円21LDK
2024年11月3,680万円1976年8月38.83㎡94.8万円21LDK
2024年10月6,480万円1981年8月61.59㎡105.2万円43LDK
2024年10月6,480万円1981年8月61.59㎡105.2万円43LDK
2024年10月6,480万円1981年8月61.59㎡105.2万円43LDK
2024年10月2,620万円1974年1月42.31㎡61.9万円41R
2024年10月2,620万円1974年1月42.31㎡61.9万円41R
2024年10月2,620万円1974年1月42.31㎡61.9万円41R
2024年10月2,620万円1974年1月42.31㎡61.9万円41R
2024年10月2,620万円1974年1月42.31㎡61.9万円41R
2024年10月1,980万円1979年10月24.0㎡82.5万円51R
2024年10月1,980万円1979年10月24.0㎡82.5万円51R
2024年10月1,980万円1979年10月24.0㎡82.5万円51R
2024年10月1,980万円1979年10月24.0㎡82.5万円51R
2024年10月1,980万円1979年10月24.0㎡82.5万円51R
2024年10月2,680万円1975年3月34.42㎡77.9万円81R
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2024年10月3,240万円1984年9月36.07㎡89.8万円61LDK
2024年10月3,240万円1984年9月36.07㎡89.8万円61LDK
2024年10月3,780万円2014年5月25.42㎡148.7万円51K
2024年10月3,780万円2014年5月25.42㎡148.7万円51K
2024年10月3,780万円2014年5月25.42㎡148.7万円51K
2024年10月3,780万円2014年5月25.42㎡148.7万円51K
2024年10月5,680万円1978年8月47.25㎡120.2万円112LDK
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2024年10月5,180万円1976年7月58.32㎡88.8万円102LDK
2024年10月5,180万円1976年7月58.32㎡88.8万円102LDK
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2024年10月9,380万円2014年12月42.2㎡222.3万円171LDK
2024年10月9,380万円2014年12月42.2㎡222.3万円171LDK
2024年10月9,380万円2014年12月41.86㎡224.1万円171LDK
2024年10月9,380万円2014年12月41.86㎡224.1万円171LDK
2024年10月4,699万円1977年3月54.96㎡85.5万円82LDK
2024年10月4,699万円1977年3月54.96㎡85.5万円82LDK
2024年10月4,699万円1977年3月54.96㎡85.5万円82LDK
2024年10月5,980万円1984年9月63.99㎡93.5万円22LDK
2024年10月5,980万円1984年9月63.99㎡93.5万円22LDK
2024年10月5,980万円1984年9月63.99㎡93.5万円22LDK
2024年10月3,500万円1982年8月40.5㎡86.4万円53LDK
2024年10月3,500万円1982年8月40.5㎡86.4万円53LDK
2024年10月3,500万円1982年8月40.5㎡86.4万円53LDK
2024年10月3,500万円1982年8月40.5㎡86.4万円53LDK
2024年10月10,800万円2018年6月61.2㎡176.5万円22LDK
2024年10月10,800万円2018年6月61.2㎡176.5万円22LDK
2024年10月10,800万円2018年6月61.2㎡176.5万円22LDK
2024年10月5,499万円1977年8月58.05㎡94.7万円73LDK
2024年10月5,499万円1977年8月58.05㎡94.7万円73LDK
2024年10月5,499万円1977年8月58.05㎡94.7万円73LDK
2024年10月5,780万円1981年5月67.28㎡85.9万円53LDK
2024年10月5,780万円1981年5月67.28㎡85.9万円53LDK
2024年10月5,780万円1981年5月67.28㎡85.9万円53LDK
2024年10月2,750万円1976年4月31.32㎡87.8万円11LDK
2024年10月2,750万円1976年4月31.32㎡87.8万円11LDK
2024年10月4,080万円1980年7月44.55㎡91.6万円42LDK
2024年10月1,900万円1979年12月23.25㎡81.7万円21K
2024年10月1,900万円1979年12月23.25㎡81.7万円21K
2024年9月3,280万円1977年9月36.4㎡90.1万円11R
2024年9月3,280万円1977年9月36.4㎡90.1万円11R
2024年9月3,280万円1977年9月36.4㎡90.1万円11R
2024年9月3,280万円1977年9月36.4㎡90.1万円11R
2024年9月6,700万円2009年3月48.01㎡139.6万円22LDK
2024年9月6,700万円2009年3月48.01㎡139.6万円22LDK
2024年9月6,700万円2009年3月48.01㎡139.6万円22LDK
2024年9月12,000万円1986年8月131.01㎡91.6万円74LDK
2024年9月12,000万円1986年8月131.01㎡91.6万円74LDK
2024年9月12,000万円1986年8月131.01㎡91.6万円74LDK
2024年9月15,800万円2014年12月76.72㎡205.9万円43LDK
2024年9月15,800万円2014年12月76.72㎡205.9万円43LDK
2024年9月2,120万円1969年3月37.0㎡57.3万円41LDK
2024年9月2,120万円1969年3月37.0㎡57.3万円41LDK
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築浅、築古、シングル向け、ファミリー向けなど、物件の特徴毎に売却が得意な不動産会社は異なります。1億件を超える取引データを元に地域×物件特性毎に売却実績のある不動産会社をランキングしました。得意なあなたの所有物件の売却が得意な不動産会社がわかります。
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近隣のマンション情報

カーサ第2新宿
東京都新宿区大久保１丁目１２−３
築年月：1974年3月
専有面積：30.19㎡〜
相場価格：2,138万円〜
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グロウハイム大久保
東京都新宿区大久保１丁目４−２０
築年月：1983年9月
専有面積：40.95㎡〜
相場価格：3,298万円〜
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サンセール新宿
東京都新宿区大久保１丁目１２−６
築年月：1982年8月
専有面積：34.17㎡〜
相場価格：3,114万円〜
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プレールドゥーク東新宿2
東京都新宿区大久保１丁目７−１
築年月：2006年8月
専有面積：22.93㎡〜
相場価格：2,951万円〜
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グリーンコーポラス
東京都新宿区大久保１丁目４−２６
築年月：1976年8月
専有面積：35.0㎡〜
相場価格：1,968万円〜
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みゆきビル
東京都新宿区大久保１丁目１５−１８
築年月：1975年3月
専有面積：55.85㎡〜
相場価格：4,104万円〜
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シルバービル大久保
東京都新宿区大久保１丁目９−１７
築年月：1982年1月
専有面積：25.37㎡〜
相場価格：2,227万円〜
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グローリア初穂新宿3
東京都新宿区大久保１丁目１５−９
築年月：1988年4月
専有面積：20.77㎡〜
相場価格：2,027万円〜
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ハイライフ大久保
東京都新宿区大久保１丁目９−１４
築年月：1980年6月
専有面積：27.63㎡〜
相場価格：2,014万円〜
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レックスマンション
東京都新宿区大久保１丁目１０−１５
築年月：1969年9月
専有面積：50.56㎡〜
相場価格：3,588万円〜
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アクサス東新宿アジールコート
東京都新宿区大久保１丁目２−１９
築年月：2014年5月
専有面積：25.25㎡〜
相場価格：3,885万円〜
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メゾン豊
東京都新宿区大久保１丁目１７−７
築年月：1974年4月
専有面積：44.07㎡〜
相場価格：3,142万円〜
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シーフォルム東新宿
東京都新宿区大久保１丁目２−１１
築年月：2013年9月
専有面積：25.47㎡〜
相場価格：3,169万円〜
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コントワール新宿
東京都新宿区大久保１丁目１−１１
築年月：1979年1月
専有面積：22.32㎡〜
相場価格：1,847万円〜
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ZOOM東新宿
東京都新宿区大久保１丁目３−１７
築年月：2014年2月
専有面積：25.57㎡〜
相場価格：3,356万円〜
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アムス新大久保
東京都新宿区大久保１丁目１０−６
築年月：1973年9月
専有面積：--
相場価格：--
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パレドール新宿2
東京都新宿区大久保１丁目１−３３
築年月：1979年12月
専有面積：--
相場価格：--
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ＰＲＥＭＩＵＭ　ＣＵＢＥ　Ｇ　東新宿
東京都新宿区大久保１丁目５−１２
築年月：2018年8月
専有面積：25.02㎡〜
相場価格：3,806万円〜
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ヴェルト新宿イースト
東京都新宿区大久保１丁目２−２０
築年月：2004年4月
専有面積：19.63㎡〜
相場価格：2,364万円〜
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サンケンハイム新宿
東京都新宿区大久保１丁目１２－２１
築年月：1979年11月
専有面積：23.25㎡〜
相場価格：1,760万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
カーサ第2新宿東京都新宿区大久保１丁目１２−３1974年3月30.19㎡〜2,138万円〜このマンションの相場を見る
グロウハイム大久保東京都新宿区大久保１丁目４−２０1983年9月40.95㎡〜3,298万円〜このマンションの相場を見る
サンセール新宿東京都新宿区大久保１丁目１２−６1982年8月34.17㎡〜3,114万円〜このマンションの相場を見る
プレールドゥーク東新宿2東京都新宿区大久保１丁目７−１2006年8月22.93㎡〜2,951万円〜このマンションの相場を見る
グリーンコーポラス東京都新宿区大久保１丁目４−２６1976年8月35.0㎡〜1,968万円〜このマンションの相場を見る
みゆきビル東京都新宿区大久保１丁目１５−１８1975年3月55.85㎡〜4,104万円〜このマンションの相場を見る
シルバービル大久保東京都新宿区大久保１丁目９−１７1982年1月25.37㎡〜2,227万円〜このマンションの相場を見る
グローリア初穂新宿3東京都新宿区大久保１丁目１５−９1988年4月20.77㎡〜2,027万円〜このマンションの相場を見る
ハイライフ大久保東京都新宿区大久保１丁目９−１４1980年6月27.63㎡〜2,014万円〜このマンションの相場を見る
レックスマンション東京都新宿区大久保１丁目１０−１５1969年9月50.56㎡〜3,588万円〜このマンションの相場を見る
アクサス東新宿アジールコート東京都新宿区大久保１丁目２−１９2014年5月25.25㎡〜3,885万円〜このマンションの相場を見る
メゾン豊東京都新宿区大久保１丁目１７−７1974年4月44.07㎡〜3,142万円〜このマンションの相場を見る
シーフォルム東新宿東京都新宿区大久保１丁目２−１１2013年9月25.47㎡〜3,169万円〜このマンションの相場を見る
コントワール新宿東京都新宿区大久保１丁目１−１１1979年1月22.32㎡〜1,847万円〜このマンションの相場を見る
ZOOM東新宿東京都新宿区大久保１丁目３−１７2014年2月25.57㎡〜3,356万円〜このマンションの相場を見る
アムス新大久保東京都新宿区大久保１丁目１０−６1973年9月----このマンションの相場を見る
パレドール新宿2東京都新宿区大久保１丁目１−３３1979年12月----このマンションの相場を見る
ＰＲＥＭＩＵＭ　ＣＵＢＥ　Ｇ　東新宿東京都新宿区大久保１丁目５−１２2018年8月25.02㎡〜3,806万円〜このマンションの相場を見る
ヴェルト新宿イースト東京都新宿区大久保１丁目２−２０2004年4月19.63㎡〜2,364万円〜このマンションの相場を見る
サンケンハイム新宿東京都新宿区大久保１丁目１２－２１1979年11月23.25㎡〜1,760万円〜このマンションの相場を見る
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