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大久保フジビル

大久保フジビルの売却査定・相場情報

4.36
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売却査定価格（坪単価）
1,518万円 〜 5,609万円
（278万円 〜 293万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/11
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基本情報

住所東京都新宿区大久保２丁目７−１
築年月1975年1月
総階数10階
総戸数92戸
間取り―
アクセス

大久保フジビルについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

大久保フジビルは、1975年に竣工した地上10階建てのマンションです。東京メトロ副都心線「東新宿」駅から徒歩1分という好立地に位置しており、交通の利便性が魅力の一つです。

大久保フジビルの総戸数は92戸であり、少人数の居住者が暮らしています。マンション内部は管理が行き届いており、住まいの安全を守るための24時間有人管理とセキュリティシステム、オートロックも完備されています。

また、周辺にはさまざまな施設が充実しています。まいばすけっと 東新宿駅北店や三徳 新宿本店などのスーパーや、ファミリーマート 新宿大久保一丁目店やローソン 新大久保店などのコンビニも徒歩圏内にあります。飲食店も多く、ボンチュ(鳳雛)チムタク大久保店や松のや 東新宿店、にんにく焼肉 ぷるしん 新宿店などがあります。

大久保フジビルの周辺には、医療施設や薬局も充実しています。しらたき眼科や佐藤歯科医院などの診療所や、ひかり薬局、マツモトキヨシ 大久保一丁目店、ウエルシア新宿大久保一丁目店などの薬局も徒歩圏内にあります。

さらに、大久保地域センターや大久保特別出張所、大久保図書館などの公共施設も近くにあります。学校や保育園・幼稚園も周辺に揃っており、エイビイシイ風の子クラブや新宿区立大久保小学校、新宿区立東戸山小学校などがあります。

大久保フジビルは、周辺環境の充実度や交通の利便性から、暮らしやすいマンションと言えるでしょう。住み手にとって便利な施設や設備が整っており、快適な生活が送れます。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

大久保フジビルの存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の107.5と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 豊島区, 中野区, 文京区, 千代田区, 渋谷区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り東新宿駅の築年数で見たマンション価格

大久保フジビルの最寄り東新宿駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。大久保フジビルは現在築49年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価376.4万円に比べて、築40年以上では278.9万円と25.9%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

大久保フジビルの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 東
ワンルーム(洋室６．０帖)
18.03㎡
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2階 西
2DK
39.69㎡
この部屋を無料査定する
10階 北
1LDK
43.2㎡
この部屋を無料査定する
10階 北
2LDK
63.36㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 ワンルーム(洋室６．０帖) 18.03㎡ 東 2階 東(18.03㎡)を無料査定する
2 2DK 39.69㎡ 西 2階 西(39.69㎡)を無料査定する
10 1LDK 43.2㎡ 北 10階 北(43.2㎡)を無料査定する
10 2LDK 63.36㎡ 北 10階 北(63.36㎡)を無料査定する
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大久保フジビルの存在する東京都新宿区大久保２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月12,400万円2018年6月73.34㎡169.1万円93LDK
2024年11月12,400万円2018年6月73.34㎡169.1万円93LDK
2024年11月12,400万円2018年6月73.34㎡169.1万円93LDK
2024年11月9,750万円2018年6月60.3㎡161.7万円82LDK
2024年11月9,750万円2018年6月60.3㎡161.7万円82LDK
2024年11月9,750万円2018年6月60.3㎡161.7万円82LDK
2024年11月4,980万円1978年8月47.25㎡105.4万円72LDK
2024年11月4,980万円1978年8月47.25㎡105.4万円72LDK
2024年11月4,980万円1978年8月47.25㎡105.4万円72LDK
2024年11月16,980万円2014年12月73.18㎡232.0万円223LDK
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2024年11月6,980万円2009年2月50.71㎡137.6万円101LDK
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2024年11月1,680万円1980年12月18.7㎡89.8万円31R
2024年11月1,680万円1980年12月18.7㎡89.8万円31R
2024年11月3,500万円1971年8月47.16㎡74.2万円32LDK
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2024年11月1,890万円1979年10月22.68㎡83.3万円21R
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2024年11月4,799万円2003年11月36.8㎡130.4万円31LDK
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2024年11月1,450万円1969年10月35.87㎡40.4万円21LDK
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2024年11月3,680万円1976年8月38.83㎡94.8万円21LDK
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2024年10月6,480万円1981年8月61.59㎡105.2万円43LDK
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2024年10月2,620万円1974年1月42.31㎡61.9万円41R
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2024年10月2,620万円1974年1月42.31㎡61.9万円41R
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2024年10月1,980万円1979年10月24.0㎡82.5万円51R
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2024年10月1,980万円1979年10月24.0㎡82.5万円51R
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2024年10月2,680万円1975年3月34.42㎡77.9万円81R
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2024年10月3,240万円1984年9月36.07㎡89.8万円61LDK
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2024年10月3,780万円2014年5月25.42㎡148.7万円51K
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2024年10月5,680万円1978年8月47.25㎡120.2万円112LDK
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2024年10月5,180万円1976年7月58.32㎡88.8万円102LDK
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2024年10月9,380万円2014年12月42.2㎡222.3万円171LDK
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2024年10月9,380万円2014年12月41.86㎡224.1万円171LDK
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2024年10月4,699万円1977年3月54.96㎡85.5万円82LDK
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2024年10月5,980万円1984年9月63.99㎡93.5万円22LDK
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2024年10月3,500万円1982年8月40.5㎡86.4万円53LDK
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2024年10月10,800万円2018年6月61.2㎡176.5万円22LDK
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2024年10月5,499万円1977年8月58.05㎡94.7万円73LDK
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2024年10月5,780万円1981年5月67.28㎡85.9万円53LDK
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2024年10月2,750万円1976年4月31.32㎡87.8万円11LDK
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2024年10月4,080万円1980年7月44.55㎡91.6万円42LDK
2024年10月1,900万円1979年12月23.25㎡81.7万円21K
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2024年9月3,280万円1977年9月36.4㎡90.1万円11R
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2024年9月6,700万円2009年3月48.01㎡139.6万円22LDK
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2024年9月12,000万円1986年8月131.01㎡91.6万円74LDK
2024年9月12,000万円1986年8月131.01㎡91.6万円74LDK
2024年9月12,000万円1986年8月131.01㎡91.6万円74LDK
2024年9月15,800万円2014年12月76.72㎡205.9万円43LDK
2024年9月15,800万円2014年12月76.72㎡205.9万円43LDK
2024年9月2,120万円1969年3月37.0㎡57.3万円41LDK
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メゾン豊東京都新宿区大久保１丁目１７−７1974年4月44.07㎡〜3,142万円〜このマンションの相場を見る
シーフォルム東新宿東京都新宿区大久保１丁目２−１１2013年9月25.47㎡〜3,169万円〜このマンションの相場を見る
コントワール新宿東京都新宿区大久保１丁目１−１１1979年1月22.32㎡〜1,847万円〜このマンションの相場を見る
ZOOM東新宿東京都新宿区大久保１丁目３−１７2014年2月25.57㎡〜3,356万円〜このマンションの相場を見る
アムス新大久保東京都新宿区大久保１丁目１０−６1973年9月----このマンションの相場を見る
パレドール新宿2東京都新宿区大久保１丁目１−３３1979年12月----このマンションの相場を見る
ＰＲＥＭＩＵＭ　ＣＵＢＥ　Ｇ　東新宿東京都新宿区大久保１丁目５−１２2018年8月25.02㎡〜3,806万円〜このマンションの相場を見る
ヴェルト新宿イースト東京都新宿区大久保１丁目２−２０2004年4月19.63㎡〜2,364万円〜このマンションの相場を見る
サンケンハイム新宿東京都新宿区大久保１丁目１２－２１1979年11月23.25㎡〜1,760万円〜このマンションの相場を見る
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