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最終更新日：
| 住所 | 東京都中野区新井１丁目１４−１６ |
|---|---|
| 築年月 | 1991年8月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 91戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約625円/㎡ |
| 管理費 | 約255円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社大京 |
| 施工会社 | 日本建設株式会社・東武建設株式会社 |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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ライオンズマンション中野第5は、東京都中野区新井1丁目に位置するマンションです。場所的には新宿から電車で2駅という便利なところにありながら、周辺は静かで住環境が大変良いと評判です。マンションの東側には神田川が流れ、川沿いの遊歩道が近隣住民の憩いの場となっています。周辺には多彩な商店街や利便性の高い施設が存在し、生活には便利な環境です。
外観は主に鉄筋コンクリート構造で、都市部のマンションらしい堂々たる佇まいが感じられます。機能的なデザインで、管理面も比較的良好とされています。築年数が経過していますが、手入れが行き届いており、安心して居住できる環境です。
資産性については、ようやく成熟期に差し掛かってきた東京の都市部マンションとして、その立地と周辺環境の良さから、安定した価値を持っています。しかし、不動産市場の動向によっては資産価値の変動が予測され、経済状況の変化によるリスクを考慮する必要があります。
所有リスクとしては、東京特有の地震リスクがありますが、施行当時の最新耐震基準に沿って設計されているため、一定の安心感があります。全体として、場所の良さと待遇の良さが目を引くマンションであり、中野区内での住宅購入を検討する際の候補の一つとなるでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 344,880 | 100.0 |
| 2025年 | 352,892 | 102.3 |
| 2030年 | 357,060 | 103.5 |
| 2035年 | 361,413 | 104.8 |
| 2040年 | 364,317 | 105.6 |
| 2045年 | 364,143 | 105.6 |
| 2050年 | 361,660 | 104.9 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| -1 | ワンルーム | 26.43㎡ | 南西 | -1階 南西(26.43㎡)を無料査定する |
| 1 | ワンルーム | 24.7㎡ | 北西 | 1階 北西(24.7㎡)を無料査定する |
| 1 | ワンルーム | 26.46㎡ | 北東 | 1階 北東(26.46㎡)を無料査定する |
| 1 | 1K | 18.0㎡ | 北西 | 1階 北西(18.0㎡)を無料査定する |
| 1 | 1K | 17.82㎡ | 北西 | 1階 北西(17.82㎡)を無料査定する |
| 1 | ワンルーム | 16.84㎡ | 東 | 1階 東(16.84㎡)を無料査定する |
| 2 | 1K | 16.14㎡ | 東 | 2階 東(16.14㎡)を無料査定する |
| 2 | 1K | 17.82㎡ | 東 | 2階 東(17.82㎡)を無料査定する |
| 2 | １Ｋ | 18.0㎡ | 南 | 2階 南(18.0㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 19.04㎡ | 南 | 2階 南(19.04㎡)を無料査定する |
| 2 | 1K | 19.04㎡ | 南 | 2階 南(19.04㎡)を無料査定する |
| 2 | １Ｋ | 19.22㎡ | 北東 | 2階 北東(19.22㎡)を無料査定する |
| 3 | １Ｋ | 19.7㎡ | 西 | 3階 西(19.7㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 19.7㎡ | 西 | 3階 西(19.7㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 17.82㎡ | 東 | 3階 東(17.82㎡)を無料査定する |
| 4 | １Ｋ | 17.82㎡ | 北西 | 4階 北西(17.82㎡)を無料査定する |
| 4 | １Ｋ | 18.0㎡ | 北西 | 4階 北西(18.0㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 18.9㎡ | 南 | 4階 南(18.9㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 17.82㎡ | 北西 | 4階 北西(17.82㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 19.04㎡ | 北東 | 4階 北東(19.04㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 19.0㎡ | 北西 | 4階 北西(19.0㎡)を無料査定する |
| 5 | １Ｋ(洋 6.2 K 2) | 18.0㎡ | 北西 | 5階 北西(18.0㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1,690万円 | 1991年8月 | 16.14㎡ | 104.7万円 | 1 | 1K |
| 2025年5月 | 1,690万円 | 1991年8月 | 16.14㎡ | 104.7万円 | 1 | 1K |
| 2025年5月 | 2,930万円 | 1970年3月 | 34.22㎡ | 85.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年5月 | 7,599万円 | 2000年11月 | 51.15㎡ | 148.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年5月 | 8,750万円 | 2023年2月 | 62.91㎡ | 139.1万円 | 4 | 1R |
| 2025年5月 | 8,750万円 | 2023年2月 | 62.91㎡ | 139.1万円 | 4 | 1R |
| 2025年5月 | 4,980万円 | 1997年2月 | 40.03㎡ | 124.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年5月 | 5,480万円 | 1996年7月 | 36.43㎡ | 150.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年5月 | 5,480万円 | 1996年7月 | 36.43㎡ | 150.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年5月 | 1,480万円 | 1991年8月 | 19.0㎡ | 77.9万円 | 5 | 1K |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズガーデン高幡不動 | 東京都日野市新井２丁目３７０−１ | 1996年9月 | 65.08㎡〜 | 2,555万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドール中野 | 東京都中野区新井２丁目４９−２ | 1997年3月 | 31.06㎡〜 | 3,063万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バースクレイシアIDZ中野アーバンスクエア | 東京都中野区新井２丁目３０−３ | 2021年7月 | 25.8㎡〜 | 4,062万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンコート | 東京都中野区新井２丁目３３−９ | 2001年3月 | 65.71㎡〜 | 8,177万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアハイム中野 | 東京都中野区新井２丁目 | 1991年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ミッドアベニュー中野 | 東京都中野区新井２丁目６−１６ | 2014年11月 | 56.08㎡〜 | 8,848万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール第2中野 | 東京都中野区新井２丁目１−２０ | 1999年8月 | 59.85㎡〜 | 7,737万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ中野 | 東京都中野区新井２丁目４７−１ | 1973年8月 | 26.94㎡〜 | 2,015万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウイング中野 | 東京都中野区新井２丁目７−１１ | 1992年10月 | 18.22㎡〜 | 1,850万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークサイド中野 | 東京都中野区新井２丁目１２−１３ | 1986年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ハウス中野 | 東京都中野区新井２丁目４８−１６ | 1997年11月 | 40.35㎡〜 | 4,509万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ中野第３ | 東京都中野区新井２丁目 | 1984年6月 | 11.37㎡〜 | 1,129万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ中野第2 | 東京都中野区新井２丁目３８−１４ | 1984年8月 | 12.7㎡〜 | 1,199万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中野ハイム | 東京都中野区新井２丁目５１−９ | 1997年3月 | 74.37㎡〜 | 8,310万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セーナ中野 | 東京都中野区新井２丁目６−３ | 2000年11月 | 29.12㎡〜 | 3,676万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズシティ中野プラザ | 東京都中野区新井２丁目３−２ | 2001年5月 | 40.52㎡〜 | 5,501万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ中野 | 東京都中野区新井２丁目２６−１０ | 2011年9月 | 60.07㎡〜 | 9,643万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピア中野新井2 | 東京都中野区新井２丁目３２−５ | 1992年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エントピア中野 | 東京都中野区新井２丁目７−１２ | 1970年3月 | 25.66㎡〜 | 1,533万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイツ中野 | 東京都中野区新井２丁目７−１０ | 1971年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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