エメラルドマンション生の松原の売却査定・相場情報

3.55

売却査定価格（坪単価）
747万円〜 810万円（48万円〜 49万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/10/16

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基本情報

住所	福岡県福岡市西区上山門１丁目１９−１
築年月	1986年12月
総階数	5階
総戸数	27戸
間取り	―
アクセス	下山門駅徒歩15分姪浜駅バス11分

エメラルドマンション生の松原の

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人口予測から見た福岡県福岡市西区の資産性・将来性

エメラルドマンション生の松原の存在する福岡県福岡市西区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に101.7となります。

周囲の市区町村の98.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	212,579	100.0
2025年	217,224	102.2
2030年	219,753	103.4
2035年	221,128	104.0
2040年	220,863	103.9
2045年	219,010	103.0
2050年	216,215	101.7

※周囲の市区町村は福岡市城南区, 福岡市中央区, 糸島市, 福岡市早良区, 福岡市南区, 福岡市博多区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り下山門駅の築年数で見たマンション価格

エメラルドマンション生の松原の最寄り下山門駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エメラルドマンション生の松原は現在築37年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価171.0万円に比べて、築40年以上では52.8万円と69.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北

3DK

55.13㎡

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3階北

ワンルーム

55.13㎡

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3階北

2LDK

55.13㎡

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3階北

２ＬＤＫ(洋 5･5　LDK 13)

55.13㎡

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4階北

2LDK

51.46㎡

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4階北

3DK

55.13㎡

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5階北

3DK

55.13㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3DK	55.13㎡	北	1階北(55.13㎡)を無料査定する
3	ワンルーム	55.13㎡	北	3階北(55.13㎡)を無料査定する
3	2LDK	55.13㎡	北	3階北(55.13㎡)を無料査定する
3	２ＬＤＫ(洋 5･5　LDK 13)	55.13㎡	北	3階北(55.13㎡)を無料査定する
4	2LDK	51.46㎡	北	4階北(51.46㎡)を無料査定する
4	3DK	55.13㎡	北	4階北(55.13㎡)を無料査定する
5	3DK	55.13㎡	北	5階北(55.13㎡)を無料査定する

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エメラルドマンション生の松原の存在する福岡県福岡市西区上山門１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	1,200万円	1982年4月	88.09㎡	13.6万円	2	4LDK
2024年9月	2,380万円	2011年11月	74.58㎡	31.9万円	3	3LDK
2024年9月	1,280万円	1988年6月	53.56㎡	23.9万円	4	2LDK
2024年8月	2,090万円	1989年7月	88.8㎡	23.5万円	2	4LDK
2024年7月	1,180万円	1995年5月	56.16㎡	21.0万円	6	2LDK
2024年6月	1,680万円	1990年11月	64.64㎡	26.0万円	5	3LDK
2024年5月	1,280万円	1988年6月	53.56㎡	23.9万円	4	2LDK
2024年3月	1,180万円	1988年6月	52.91㎡	22.3万円	5	2LDK
2024年1月	2,390万円	1991年6月	102.31㎡	23.4万円	7	4LDK
2024年1月	2,390万円	1991年6月	102.31㎡	23.4万円	7	4LDK
2023年12月	2,880万円	2016年6月	73.21㎡	39.3万円	2	3LDK
2023年11月	1,500万円	1995年6月	67.18㎡	22.3万円	4	3LDK
2023年11月	1,380万円	1986年12月	55.13㎡	25.0万円	3	2LDK
2023年11月	1,380万円	1986年12月	55.13㎡	25.0万円	3	2LDK
2023年9月	1,960万円	1995年5月	63.0㎡	31.1万円	4	3LDK
2023年8月	3,499万円	2016年7月	87.89㎡	39.8万円	2	4LDK
2023年7月	650万円	1988年7月	53.56㎡	12.1万円	4	2LDK
2023年5月	980万円	1986年12月	51.46㎡	19.0万円	4	2LDK
2023年5月	980万円	1986年12月	51.46㎡	19.0万円	4	2LDK
2023年5月	1,100万円	1988年5月	52.91㎡	20.8万円	4	3LDK
2023年5月	1,100万円	1988年5月	52.91㎡	20.8万円	4	3LDK
2023年5月	1,100万円	1988年5月	52.91㎡	20.8万円	4	3LDK
2023年4月	1,600万円	1993年6月	85.25㎡	18.8万円	4	4LDK
2023年3月	1,680万円	1982年4月	88.05㎡	19.1万円	1	3LDK
2023年3月	1,980万円	1993年6月	76.73㎡	25.8万円	6	3LDK
2023年3月	1,980万円	1993年6月	89.57㎡	22.1万円	5	4LDK
2023年1月	698万円	1986年12月	51.46㎡	13.6万円	3	2LDK
2023年1月	698万円	1986年12月	51.46㎡	13.6万円	3	2LDK
2022年12月	1,600万円	1993年6月	89.57㎡	17.9万円	4	4LDK
2022年11月	2,380万円	2016年6月	68.42㎡	34.8万円	1	3LDK
2022年8月	1,598万円	1988年6月	53.56㎡	29.8万円	1	2LDK
2022年7月	2,080万円	1991年11月	63.45㎡	32.8万円	1	3LDK
2022年7月	2,080万円	1991年11月	63.45㎡	32.8万円	1	3LDK
2022年4月	680万円	1986年12月	55.13㎡	12.3万円	5	2LDK
2022年4月	680万円	1986年12月	55.13㎡	12.3万円	5	2LDK
2022年3月	2,080万円	1991年3月	63.45㎡	32.8万円	1	3LDK
2022年3月	1,150万円	1991年3月	63.5㎡	18.1万円	1	3LDK
2022年3月	1,150万円	1991年3月	63.5㎡	18.1万円	1	3LDK
2022年3月	2,080万円	1991年3月	63.45㎡	32.8万円	1	3LDK
2022年2月	890万円	1988年6月	55.08㎡	16.2万円	3	2LDK
2021年10月	810万円	1988年6月	52.91㎡	15.3万円	4	2LDK
2021年10月	690万円	1986年12月	55.13㎡	12.5万円	3	1R
2021年10月	690万円	1986年12月	55.13㎡	12.5万円	3	1R
2021年9月	1,998万円	1991年6月	64.86㎡	30.8万円	4	2LDK
2021年9月	1,998万円	1991年6月	64.86㎡	30.8万円	4	2LDK
2021年8月	1,880万円	1991年11月	71.92㎡	26.1万円	1	3LDK
2021年8月	1,880万円	1991年11月	71.92㎡	26.1万円	1	3LDK
2021年7月	2,980万円	2016年6月	84.03㎡	35.5万円	2	4LDK
2021年6月	640万円	1986年12月	55.13㎡	11.6万円	4	2LDK
2021年6月	640万円	1986年12月	55.13㎡	11.6万円	4	2LDK
2021年6月	1,890万円	1991年11月	73.8㎡	25.6万円	1	3LDK
2021年6月	1,890万円	1991年11月	73.8㎡	25.6万円	1	3LDK
2021年4月	1,980万円	1991年11月	73.8㎡	26.8万円	1	3LDK
2021年4月	1,980万円	1991年11月	73.8㎡	26.8万円	1	3LDK
2021年3月	1,690万円	1993年6月	86.59㎡	19.5万円	1	3LDK
2021年2月	2,080万円	2011年11月	70.58㎡	29.5万円	3	3LDK
2021年1月	3,150万円	2016年6月	84.03㎡	37.5万円		4LDK
2020年12月	1,580万円	1993年6月	86.59㎡	18.2万円	6	3LDK
2020年11月	900万円	1988年6月	52.91㎡	17.0万円	5	2LDK
2020年11月	900万円	1988年6月	52.91㎡	17.0万円	5	2LDK
2020年11月	900万円	1988年6月	52.91㎡	17.0万円	5	2LDK
2020年6月	1,390万円	1995年5月	63.0㎡	22.1万円	4	3LDK
2020年6月	1,680万円	1995年5月	79.36㎡	21.2万円	8	4LDK
2020年6月	1,850万円	1993年4月	86.0㎡	21.5万円	1	3LDK
2020年3月	1,250万円	1991年3月	64.64㎡	19.3万円	4	3LDK
2020年3月	1,250万円	1991年3月	64.64㎡	19.3万円	4	3LDK
2020年3月	630万円	1986年12月	55.13㎡	11.4万円	4	2LDK
2020年3月	630万円	1986年12月	55.13㎡	11.4万円	4	2LDK
2020年3月	1,250万円	1991年6月	64.86㎡	19.3万円	4	3LDK
2020年3月	1,250万円	1991年6月	64.86㎡	19.3万円	4	3LDK
2019年12月	550万円	1990年8月	36.9㎡	14.9万円	4	1LDK
2019年11月	1,880万円	1995年5月	63.44㎡	29.6万円	4	3LDK
2019年11月	990万円	1986年12月	55.13㎡	18.0万円	3	2LDK
2019年11月	990万円	1986年12月	55.13㎡	18.0万円	3	2LDK
2019年11月	1,499万円	1995年5月	70.2㎡	21.4万円	3	3LDK
2019年11月	1,480万円	1995年5月	63.44㎡	23.3万円	7	3LDK
2019年10月	850万円	1988年6月	52.91㎡	16.1万円	6	2LDK
2019年10月	850万円	1988年6月	52.91㎡	16.1万円	6	2LDK
2019年10月	850万円	1988年6月	52.91㎡	16.1万円	6	2LDK
2019年8月	1,780万円	1990年11月	66.42㎡	26.8万円	1	3LDK
2019年8月	1,998万円	1993年6月	85.25㎡	23.4万円	6	4LDK
2019年7月	780万円	1989年7月	60.21㎡	13.0万円	5	2LDK
2019年7月	2,480万円	2016年6月	68.42㎡	36.2万円	2	3LDK
2019年6月	2,480万円	2011年11月	82.9㎡	29.9万円	4	4LDK
2019年3月	830万円	1988年6月	52.91㎡	15.7万円	5	2LDK
2019年3月	830万円	1988年6月	52.92㎡	15.7万円	5	2LDK
2019年3月	830万円	1988年6月	52.92㎡	15.7万円	5	2LDK
2019年3月	830万円	1988年6月	52.92㎡	15.7万円	5	2LDK
2019年1月	1,680万円	1991年2月	96.48㎡	17.4万円	3	4LDK
2019年1月	1,680万円	1991年2月	96.48㎡	17.4万円	3	4LDK
2018年12月	780万円	1988年7月	60.21㎡	13.0万円	4	2LDK
2018年11月	1,080万円	1986年12月	55.13㎡	19.6万円	1	2LDK
2018年11月	1,080万円	1986年12月	55.13㎡	19.6万円	1	2LDK
2018年10月	1,580万円	1982年4月	88.09㎡	17.9万円	4	4LDK
2018年10月	1,580万円	1982年4月	88.09㎡	17.9万円	1	4LDK
2018年6月	850万円	1989年8月	54.46㎡	15.6万円	2	2LDK
2018年6月	690万円	1988年6月	52.08㎡	13.2万円	1	2LDK
2018年6月	1,280万円	1989年8月	54.12㎡	23.7万円	2	2LDK
2018年4月	750万円	1988年6月	52.91㎡	14.2万円	6	2LDK
2018年3月	1,980万円	2011年11月	64.03㎡	30.9万円	1	3LDK

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グランドパレス拾六町

福岡県福岡市西区拾六町５丁目１７−１２

築年月：1995年2月

専有面積：63.0㎡〜

相場価格：1,513万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グランドパレス拾六町	福岡県福岡市西区拾六町５丁目１７−１２	1995年2月	63.0㎡〜	1,513万円〜	このマンションの相場を見る
アールビーコート福重	福岡県福岡市西区拾六町５丁目１−１７	1991年12月	64.8㎡〜	1,312万円〜	このマンションの相場を見る
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十郎川サンハイツ16号棟	福岡県福岡市西区十郎川団地１６	1982年9月	--	--	このマンションの相場を見る
十郎川サンハイツ12号棟	福岡県福岡市西区十郎川団地１２	1987年1月	--	--	このマンションの相場を見る
十郎川サンハイツ10号棟	福岡県福岡市西区十郎川団地１０	1979年7月	74.09㎡〜	708万円〜	このマンションの相場を見る
ロワールマンション生の松原	福岡県福岡市西区上山門２丁目４３−２３	1991年6月	64.64㎡〜	1,340万円〜	このマンションの相場を見る
上山門サニー前エクセル26	福岡県福岡市西区上山門１丁目７−１	1989年7月	60.21㎡〜	1,090万円〜	このマンションの相場を見る
エイリックスタイル生の松原ウェルクス	福岡県福岡市西区上山門１丁目７−６	2016年6月	68.42㎡〜	2,655万円〜	このマンションの相場を見る
ロワールマンション上山門	福岡県福岡市西区上山門１丁目１−２０	1988年5月	52.91㎡〜	1,027万円〜	このマンションの相場を見る
ロワールマンション上山門2	福岡県福岡市西区上山門１丁目２６−５	1988年6月	52.08㎡〜	773万円〜	このマンションの相場を見る
ロマネスク生の松原	福岡県福岡市西区上山門１丁目２０−１４	1991年3月	63.45㎡〜	1,426万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム姪浜西	福岡県福岡市西区上山門１丁目１６−３	1995年5月	56.16㎡〜	1,204万円〜	このマンションの相場を見る
アクタス上山門ツインズ	福岡県福岡市西区上山門１丁目１４−３	2021年7月	78.38㎡〜	4,202万円〜	このマンションの相場を見る
アルバガーデン生の松原	福岡県福岡市西区上山門１丁目２６−２５	2011年12月	64.03㎡〜	2,043万円〜	このマンションの相場を見る

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