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十郎川サンハイツ11号棟の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 418万円 〜 884万円 （39万円 〜 39万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/22
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基本情報
| 住所 | 福岡県福岡市西区十郎川団地１１ |
|---|---|
| 築年月 | 1979年7月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た福岡県福岡市西区の資産性・将来性
十郎川サンハイツ11号棟の存在する福岡県福岡市西区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に101.7となります。
周囲の市区町村の98.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 212,579 | 100.0 |
| 2025年 | 217,224 | 102.2 |
| 2030年 | 219,753 | 103.4 |
| 2035年 | 221,128 | 104.0 |
| 2040年 | 220,863 | 103.9 |
| 2045年 | 219,010 | 103.0 |
| 2050年 | 216,215 | 101.7 |
※周囲の市区町村は 福岡市城南区, 福岡市中央区, 福岡市南区, 福岡市早良区, 糸島市, 福岡市博多区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り下山門駅の築年数で見たマンション価格
十郎川サンハイツ11号棟の最寄り下山門駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。十郎川サンハイツ11号棟は現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価171.0万円に比べて、築40年以上では52.7万円と69.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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十郎川サンハイツ11号棟の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
4DK
74.09㎡
2階 北
3LDK
60.35㎡
2階 北
3DK
60.35㎡
2階 南西
3DK
60.35㎡
2階 北
3LDK（洋室 6帖
洋室 6帖
洋室 4.5帖）
60.35㎡
2階 南西
3LDK
60.35㎡
3階 北
3LDK
74.09㎡
4階 北
2LDK
60.35㎡
4階 南
3DK
60.35㎡
4階 北
3DK
60.35㎡
5階 南
3DK
60.35㎡
5階 北
3DK
35.0㎡
5階 北
3LDK
74.09㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 4DK | 74.09㎡ | 北 | 1階 北(74.09㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 60.35㎡ | 北 | 2階 北(60.35㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 60.35㎡ | 北 | 2階 北(60.35㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 60.35㎡ | 南西 | 2階 南西(60.35㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK（洋室 6帖 洋室 6帖 洋室 4.5帖） | 60.35㎡ | 北 | 2階 北(60.35㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 60.35㎡ | 南西 | 2階 南西(60.35㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 74.09㎡ | 北 | 3階 北(74.09㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 60.35㎡ | 北 | 4階 北(60.35㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 60.35㎡ | 南 | 4階 南(60.35㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 60.35㎡ | 北 | 4階 北(60.35㎡)を無料査定する |
| 5 | 3DK | 60.35㎡ | 南 | 5階 南(60.35㎡)を無料査定する |
| 5 | 3DK | 35.0㎡ | 北 | 5階 北(35.0㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 74.09㎡ | 北 | 5階 北(74.09㎡)を無料査定する |
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十郎川サンハイツ11号棟の存在する福岡県福岡市西区十郎川団地周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 750万円 | 1979年7月 | 60.35㎡ | 12.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年7月 | 550万円 | 1979年7月 | 60.35㎡ | 9.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,290万円 | 1982年7月 | 84.97㎡ | 15.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,290万円 | 1982年7月 | 84.97㎡ | 15.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 750万円 | 1982年9月 | 92.2㎡ | 8.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年4月 | 750万円 | 1982年9月 | 92.2㎡ | 8.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年3月 | 930万円 | 1982年7月 | 84.97㎡ | 10.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 930万円 | 1982年7月 | 84.97㎡ | 10.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,280万円 | 1979年7月 | 74.09㎡ | 17.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,280万円 | 1979年7月 | 74.09㎡ | 17.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,290万円 | 1979年7月 | 60.35㎡ | 21.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,850万円 | 1982年7月 | 84.63㎡ | 21.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,850万円 | 1982年7月 | 84.63㎡ | 21.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,850万円 | 1982年7月 | 78.95㎡ | 23.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,850万円 | 1982年7月 | 78.95㎡ | 23.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 900万円 | 1982年7月 | 78.95㎡ | 11.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 900万円 | 1982年7月 | 78.95㎡ | 11.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 690万円 | 1979年7月 | 74.09㎡ | 9.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 690万円 | 1979年7月 | 74.09㎡ | 9.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 850万円 | 1979年7月 | 69.56㎡ | 12.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年6月 | 450万円 | 1979年7月 | 60.35㎡ | 7.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年12月 | 980万円 | 1979年7月 | 74.09㎡ | 13.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年11月 | 770万円 | 1979年7月 | 60.35㎡ | 12.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年9月 | 1,380万円 | 1979年7月 | 74.09㎡ | 18.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年9月 | 1,380万円 | 1979年7月 | 74.09㎡ | 18.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年9月 | 1,380万円 | 1979年7月 | 74.09㎡ | 18.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年7月 | 1,280万円 | 1982年9月 | 92.2㎡ | 13.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2021年7月 | 1,280万円 | 1982年9月 | 92.2㎡ | 13.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2021年4月 | 1,390万円 | 1979年7月 | 60.35㎡ | 23.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年1月 | 600万円 | 1979年7月 | 60.35㎡ | 9.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年11月 | 880万円 | 1982年7月 | 84.97㎡ | 10.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年11月 | 880万円 | 1982年7月 | 84.97㎡ | 10.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年9月 | 980万円 | 1979年7月 | 60.35㎡ | 16.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年6月 | 799万円 | 1982年9月 | 76.06㎡ | 10.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年6月 | 799万円 | 1982年9月 | 76.06㎡ | 10.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年2月 | 998万円 | 1979年7月 | 74.09㎡ | 13.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年1月 | 550万円 | 1979年7月 | 35.0㎡ | 15.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年11月 | 1,280万円 | 1979年7月 | 60.35㎡ | 21.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年4月 | 600万円 | 1979年7月 | 60.35㎡ | 9.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年2月 | 860万円 | 1982年9月 | 80.4㎡ | 10.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年2月 | 860万円 | 1982年9月 | 80.4㎡ | 10.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年5月 | 970万円 | 1982年8月 | 81.08㎡ | 12.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年5月 | 970万円 | 1982年8月 | 81.08㎡ | 12.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年5月 | 970万円 | 1982年8月 | 81.08㎡ | 12.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年4月 | 840万円 | 1982年9月 | 92.2㎡ | 9.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2018年4月 | 840万円 | 1982年9月 | 92.2㎡ | 9.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2018年3月 | 800万円 | 1982年7月 | 84.63㎡ | 9.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年3月 | 800万円 | 1982年7月 | 84.63㎡ | 9.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年1月 | 890万円 | 1982年9月 | 87.48㎡ | 10.2万円 | 5 | 4LDK |
| 2017年1月 | 890万円 | 1982年9月 | 87.48㎡ | 10.2万円 | 5 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
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|---|---|---|---|---|---|
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| アプローズ姪浜 | 福岡県福岡市西区石丸４丁目１２−２ | 2000年10月 | 77.13㎡〜 | 2,487万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 生の松原サンハイツ2号棟 | 福岡県福岡市西区城の原団地２ | 1979年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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