十郎川サンハイツ8号棟の売却査定・相場情報

3.73

売却査定価格（坪単価）
980万円〜 980万円（40万円〜 40万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/21

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基本情報

住所	福岡県福岡市西区十郎川団地８
築年月	1982年8月
総階数	4階
総戸数	8戸
間取り	―
アクセス	下山門駅徒歩22分橋本駅徒歩31分姪浜駅徒歩34分

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人口予測から見た福岡県福岡市西区の資産性・将来性

十郎川サンハイツ8号棟の存在する福岡県福岡市西区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に101.7となります。

周囲の市区町村の98.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	212,579	100.0
2025年	217,224	102.2
2030年	219,753	103.4
2035年	221,128	104.0
2040年	220,863	103.9
2045年	219,010	103.0
2050年	216,215	101.7

※周囲の市区町村は福岡市城南区, 福岡市中央区, 福岡市南区, 福岡市早良区, 糸島市, 福岡市博多区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り下山門駅の築年数で見たマンション価格

十郎川サンハイツ8号棟の最寄り下山門駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。十郎川サンハイツ8号棟は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価171.0万円に比べて、築40年以上では52.7万円と69.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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4階北

3LDK

81.08㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
4	3LDK	81.08㎡	北	4階北(81.08㎡)を無料査定する

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十郎川サンハイツ8号棟の存在する福岡県福岡市西区十郎川団地周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年7月	750万円	1979年7月	60.35㎡	12.4万円	2	2LDK
2024年7月	550万円	1979年7月	60.35㎡	9.1万円	5	2LDK
2024年5月	1,290万円	1982年7月	84.97㎡	15.2万円	5	3LDK
2024年5月	1,290万円	1982年7月	84.97㎡	15.2万円	5	3LDK
2024年4月	750万円	1982年9月	92.2㎡	8.1万円	5	4LDK
2024年4月	750万円	1982年9月	92.2㎡	8.1万円	5	4LDK
2024年3月	930万円	1982年7月	84.97㎡	10.9万円	4	3LDK
2024年3月	930万円	1982年7月	84.97㎡	10.9万円	4	3LDK
2024年1月	1,280万円	1979年7月	74.09㎡	17.3万円	4	3LDK
2024年1月	1,280万円	1979年7月	74.09㎡	17.3万円	4	3LDK
2023年12月	1,290万円	1979年7月	60.35㎡	21.4万円	2	3LDK
2023年11月	1,850万円	1982年7月	84.63㎡	21.9万円	3	3LDK
2023年11月	1,850万円	1982年7月	84.63㎡	21.9万円	3	3LDK
2023年9月	1,850万円	1982年7月	78.95㎡	23.4万円	3	3LDK
2023年9月	1,850万円	1982年7月	78.95㎡	23.4万円	3	3LDK
2023年4月	900万円	1982年7月	78.95㎡	11.4万円	3	3LDK
2023年4月	900万円	1982年7月	78.95㎡	11.4万円	3	3LDK
2023年4月	690万円	1979年7月	74.09㎡	9.3万円	4	3LDK
2023年4月	690万円	1979年7月	74.09㎡	9.3万円	4	3LDK
2023年4月	850万円	1979年7月	69.56㎡	12.2万円	2	3LDK
2022年6月	450万円	1979年7月	60.35㎡	7.5万円	5	2LDK
2021年12月	980万円	1979年7月	74.09㎡	13.2万円	1	3LDK
2021年11月	770万円	1979年7月	60.35㎡	12.8万円	4	2LDK
2021年9月	1,380万円	1979年7月	74.09㎡	18.6万円	3	3LDK
2021年9月	1,380万円	1979年7月	74.09㎡	18.6万円	5	3LDK
2021年9月	1,380万円	1979年7月	74.09㎡	18.6万円	5	3LDK
2021年7月	1,280万円	1982年9月	92.2㎡	13.9万円	3	4LDK
2021年7月	1,280万円	1982年9月	92.2㎡	13.9万円	3	4LDK
2021年4月	1,390万円	1979年7月	60.35㎡	23.0万円	2	3LDK
2021年1月	600万円	1979年7月	60.35㎡	9.9万円	2	2LDK
2020年11月	880万円	1982年7月	84.97㎡	10.4万円	4	3LDK
2020年11月	880万円	1982年7月	84.97㎡	10.4万円	4	3LDK
2020年9月	980万円	1979年7月	60.35㎡	16.2万円	4	2LDK
2020年6月	799万円	1982年9月	76.06㎡	10.5万円	5	3LDK
2020年6月	799万円	1982年9月	76.06㎡	10.5万円	5	3LDK
2020年2月	998万円	1979年7月	74.09㎡	13.5万円	5	3LDK
2020年1月	550万円	1979年7月	35.0㎡	15.7万円	5	2LDK
2019年11月	1,280万円	1979年7月	60.35㎡	21.2万円	2	3LDK
2019年4月	600万円	1979年7月	60.35㎡	9.9万円	4	2LDK
2019年2月	860万円	1982年9月	80.4㎡	10.7万円	5	3LDK
2019年2月	860万円	1982年9月	80.4㎡	10.7万円	5	3LDK
2018年5月	970万円	1982年8月	81.08㎡	12.0万円	4	3LDK
2018年5月	970万円	1982年8月	81.08㎡	12.0万円	4	3LDK
2018年5月	970万円	1982年8月	81.08㎡	12.0万円	4	3LDK
2018年4月	840万円	1982年9月	92.2㎡	9.1万円	4	4LDK
2018年4月	840万円	1982年9月	92.2㎡	9.1万円	4	4LDK
2018年3月	800万円	1982年7月	84.63㎡	9.5万円	5	3LDK
2018年3月	800万円	1982年7月	84.63㎡	9.5万円	5	3LDK
2017年1月	890万円	1982年9月	87.48㎡	10.2万円	5	4LDK
2017年1月	890万円	1982年9月	87.48㎡	10.2万円	5	4LDK

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近隣のマンション情報

アンピール拾六町

福岡県福岡市西区拾六町３丁目８−３３

築年月：1992年5月

専有面積：57.3㎡〜

相場価格：1,153万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アンピール拾六町	福岡県福岡市西区拾六町３丁目８−３３	1992年5月	57.3㎡〜	1,153万円〜	このマンションの相場を見る
エクレール福重	福岡県福岡市西区拾六町１丁目１２−１５	1989年10月	55.45㎡〜	1,141万円〜	このマンションの相場を見る
アーサー橋本駅ネオシス	福岡県福岡市西区拾六町１丁目２６−２５	2005年8月	79.38㎡〜	2,864万円〜	このマンションの相場を見る
十郎川サンハイツ19号棟	福岡県福岡市西区十郎川団地１９	1979年7月	--	--	このマンションの相場を見る
十郎川サンハイツ15号棟	福岡県福岡市西区十郎川団地１５	1982年9月	76.06㎡〜	806万円〜	このマンションの相場を見る
十郎川サンハイツ11号棟	福岡県福岡市西区十郎川団地１１	1979年7月	35.0㎡〜	418万円〜	このマンションの相場を見る
十郎川サンハイツ17号棟	福岡県福岡市西区十郎川団地１７	1982年7月	84.97㎡〜	913万円〜	このマンションの相場を見る
十郎川サンハイツ18号棟	福岡県福岡市西区十郎川団地１８	1982年9月	--	--	このマンションの相場を見る
十郎川サンハイツ16号棟	福岡県福岡市西区十郎川団地１６	1982年9月	--	--	このマンションの相場を見る
十郎川サンハイツ12号棟	福岡県福岡市西区十郎川団地１２	1987年1月	--	--	このマンションの相場を見る
十郎川サンハイツ10号棟	福岡県福岡市西区十郎川団地１０	1979年7月	74.09㎡〜	707万円〜	このマンションの相場を見る
ロワールマンション福重	福岡県福岡市西区拾六町２丁目６−６	1989年8月	50.97㎡〜	1,150万円〜	このマンションの相場を見る
ペルル福重ソレイユ	福岡県福岡市西区拾六町２丁目７−２	2006年8月	65.59㎡〜	1,836万円〜	このマンションの相場を見る
ネオステージ福重	福岡県福岡市西区石丸４丁目１２−６	1998年9月	13.86㎡〜	355万円〜	このマンションの相場を見る
ネオハイツ福重2	福岡県福岡市西区石丸４丁目８−３１	1993年8月	64.47㎡〜	1,571万円〜	このマンションの相場を見る
グランアバンセ福重	福岡県福岡市西区石丸４丁目４−１５	1991年5月	67.19㎡〜	1,451万円〜	このマンションの相場を見る
ネオハイツ福重	福岡県福岡市西区石丸４丁目７−１７	1990年9月	68.46㎡〜	1,448万円〜	このマンションの相場を見る
KBCマンションユーハイム福重	福岡県福岡市西区石丸４丁目４−１４	1990年1月	83.23㎡〜	1,533万円〜	このマンションの相場を見る
アプローズ姪浜	福岡県福岡市西区石丸４丁目１２−２	2000年10月	77.13㎡〜	2,487万円〜	このマンションの相場を見る
ユーハイム福重	福岡県福岡市西区石丸４丁目４−１４	1990年2月	70.69㎡〜	1,355万円〜	このマンションの相場を見る