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十郎川サンハイツ12号棟の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 福岡県福岡市西区十郎川団地１２ |
|---|---|
| 築年月 | 1987年1月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た福岡県福岡市西区の資産性・将来性
十郎川サンハイツ12号棟の存在する福岡県福岡市西区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に101.7となります。
周囲の市区町村の98.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 212,579 | 100.0 |
| 2025年 | 217,224 | 102.2 |
| 2030年 | 219,753 | 103.4 |
| 2035年 | 221,128 | 104.0 |
| 2040年 | 220,863 | 103.9 |
| 2045年 | 219,010 | 103.0 |
| 2050年 | 216,215 | 101.7 |
※周囲の市区町村は 福岡市城南区, 福岡市中央区, 福岡市南区, 福岡市早良区, 糸島市, 福岡市博多区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り下山門駅の築年数で見たマンション価格
十郎川サンハイツ12号棟の最寄り下山門駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。十郎川サンハイツ12号棟は現在築37年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価171.0万円に比べて、築40年以上では52.7万円と69.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
十郎川サンハイツ12号棟の存在する福岡県福岡市西区十郎川団地周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 750万円 | 1979年7月 | 60.35㎡ | 12.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年7月 | 550万円 | 1979年7月 | 60.35㎡ | 9.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,290万円 | 1982年7月 | 84.97㎡ | 15.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,290万円 | 1982年7月 | 84.97㎡ | 15.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 750万円 | 1982年9月 | 92.2㎡ | 8.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年4月 | 750万円 | 1982年9月 | 92.2㎡ | 8.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年3月 | 930万円 | 1982年7月 | 84.97㎡ | 10.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 930万円 | 1982年7月 | 84.97㎡ | 10.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,280万円 | 1979年7月 | 74.09㎡ | 17.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,280万円 | 1979年7月 | 74.09㎡ | 17.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,290万円 | 1979年7月 | 60.35㎡ | 21.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,850万円 | 1982年7月 | 84.63㎡ | 21.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,850万円 | 1982年7月 | 84.63㎡ | 21.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,850万円 | 1982年7月 | 78.95㎡ | 23.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,850万円 | 1982年7月 | 78.95㎡ | 23.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 900万円 | 1982年7月 | 78.95㎡ | 11.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 900万円 | 1982年7月 | 78.95㎡ | 11.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 690万円 | 1979年7月 | 74.09㎡ | 9.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 690万円 | 1979年7月 | 74.09㎡ | 9.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 850万円 | 1979年7月 | 69.56㎡ | 12.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年6月 | 450万円 | 1979年7月 | 60.35㎡ | 7.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年12月 | 980万円 | 1979年7月 | 74.09㎡ | 13.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年11月 | 770万円 | 1979年7月 | 60.35㎡ | 12.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年9月 | 1,380万円 | 1979年7月 | 74.09㎡ | 18.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年9月 | 1,380万円 | 1979年7月 | 74.09㎡ | 18.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年9月 | 1,380万円 | 1979年7月 | 74.09㎡ | 18.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年7月 | 1,280万円 | 1982年9月 | 92.2㎡ | 13.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2021年7月 | 1,280万円 | 1982年9月 | 92.2㎡ | 13.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2021年4月 | 1,390万円 | 1979年7月 | 60.35㎡ | 23.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年1月 | 600万円 | 1979年7月 | 60.35㎡ | 9.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年11月 | 880万円 | 1982年7月 | 84.97㎡ | 10.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年11月 | 880万円 | 1982年7月 | 84.97㎡ | 10.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年9月 | 980万円 | 1979年7月 | 60.35㎡ | 16.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年6月 | 799万円 | 1982年9月 | 76.06㎡ | 10.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年6月 | 799万円 | 1982年9月 | 76.06㎡ | 10.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年2月 | 998万円 | 1979年7月 | 74.09㎡ | 13.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年1月 | 550万円 | 1979年7月 | 35.0㎡ | 15.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年11月 | 1,280万円 | 1979年7月 | 60.35㎡ | 21.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年4月 | 600万円 | 1979年7月 | 60.35㎡ | 9.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年2月 | 860万円 | 1982年9月 | 80.4㎡ | 10.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年2月 | 860万円 | 1982年9月 | 80.4㎡ | 10.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年5月 | 970万円 | 1982年8月 | 81.08㎡ | 12.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年5月 | 970万円 | 1982年8月 | 81.08㎡ | 12.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年5月 | 970万円 | 1982年8月 | 81.08㎡ | 12.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年4月 | 840万円 | 1982年9月 | 92.2㎡ | 9.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2018年4月 | 840万円 | 1982年9月 | 92.2㎡ | 9.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2018年3月 | 800万円 | 1982年7月 | 84.63㎡ | 9.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年3月 | 800万円 | 1982年7月 | 84.63㎡ | 9.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年1月 | 890万円 | 1982年9月 | 87.48㎡ | 10.2万円 | 5 | 4LDK |
| 2017年1月 | 890万円 | 1982年9月 | 87.48㎡ | 10.2万円 | 5 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アンピール拾六町 | 福岡県福岡市西区拾六町３丁目８−３３ | 1992年5月 | 57.3㎡〜 | 1,153万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 十郎川サンハイツ19号棟 | 福岡県福岡市西区十郎川団地１９ | 1979年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 十郎川サンハイツ15号棟 | 福岡県福岡市西区十郎川団地１５ | 1982年9月 | 76.06㎡〜 | 806万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 十郎川サンハイツ11号棟 | 福岡県福岡市西区十郎川団地１１ | 1979年7月 | 35.0㎡〜 | 418万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 十郎川サンハイツ17号棟 | 福岡県福岡市西区十郎川団地１７ | 1982年7月 | 84.97㎡〜 | 913万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 十郎川サンハイツ18号棟 | 福岡県福岡市西区十郎川団地１８ | 1982年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 十郎川サンハイツ8号棟 | 福岡県福岡市西区十郎川団地８ | 1982年8月 | 81.08㎡〜 | 980万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 十郎川サンハイツ16号棟 | 福岡県福岡市西区十郎川団地１６ | 1982年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 十郎川サンハイツ10号棟 | 福岡県福岡市西区十郎川団地１０ | 1979年7月 | 74.09㎡〜 | 707万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオステージ福重 | 福岡県福岡市西区石丸４丁目１２−６ | 1998年9月 | 13.86㎡〜 | 355万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオハイツ福重2 | 福岡県福岡市西区石丸４丁目８−３１ | 1993年8月 | 64.47㎡〜 | 1,571万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランアバンセ福重 | 福岡県福岡市西区石丸４丁目４−１５ | 1991年5月 | 67.19㎡〜 | 1,451万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオハイツ福重 | 福岡県福岡市西区石丸４丁目７−１７ | 1990年9月 | 68.46㎡〜 | 1,448万円〜 | このマンションの相場を見る |
| KBCマンションユーハイム福重 | 福岡県福岡市西区石丸４丁目４−１４ | 1990年1月 | 83.23㎡〜 | 1,533万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アプローズ姪浜 | 福岡県福岡市西区石丸４丁目１２−２ | 2000年10月 | 77.13㎡〜 | 2,487万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユーハイム福重 | 福岡県福岡市西区石丸４丁目４−１４ | 1990年2月 | 70.69㎡〜 | 1,355万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 生の松原サンハイツ6号棟 | 福岡県福岡市西区城の原団地６ | 1980年2月 | 79.43㎡〜 | 1,008万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 生の松原サンハイツ2号棟 | 福岡県福岡市西区城の原団地２ | 1979年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 生の松原サンハイツ8号棟 | 福岡県福岡市西区城の原団地８ | 1981年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 生の松原サンハイツ | 福岡県福岡市西区城の原団地６ | 1980年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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