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ロワールマンション上山門の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,026万円 〜 1,051万円 （64万円 〜 66万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/12
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基本情報
| 住所 | 福岡県福岡市西区上山門１丁目１−２０ |
|---|---|
| 築年月 | 1988年5月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た福岡県福岡市西区の資産性・将来性
ロワールマンション上山門の存在する福岡県福岡市西区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に101.7となります。
周囲の市区町村の98.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 212,579 | 100.0 |
| 2025年 | 217,224 | 102.2 |
| 2030年 | 219,753 | 103.4 |
| 2035年 | 221,128 | 104.0 |
| 2040年 | 220,863 | 103.9 |
| 2045年 | 219,010 | 103.0 |
| 2050年 | 216,215 | 101.7 |
※周囲の市区町村は 福岡市城南区, 福岡市中央区, 糸島市, 福岡市南区, 福岡市早良区, 福岡市東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り下山門駅の築年数で見たマンション価格
ロワールマンション上山門の最寄り下山門駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ロワールマンション上山門は現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価171.0万円に比べて、築40年以上では52.7万円と69.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南東
3DK
52.91㎡
4階 西
3LDK
52.91㎡
5階 南
3DK
52.91㎡
5階 西
3DK
52.92㎡
6階 西
2LDK
52.91㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3DK | 52.91㎡ | 南東 | 2階 南東(52.91㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 52.91㎡ | 西 | 4階 西(52.91㎡)を無料査定する |
| 5 | 3DK | 52.91㎡ | 南 | 5階 南(52.91㎡)を無料査定する |
| 5 | 3DK | 52.92㎡ | 西 | 5階 西(52.92㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 52.91㎡ | 西 | 6階 西(52.91㎡)を無料査定する |
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ロワールマンション上山門の存在する福岡県福岡市西区上山門１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1,190万円 | 1982年4月 | 88.09㎡ | 13.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年9月 | 2,380万円 | 2011年11月 | 74.58㎡ | 31.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,280万円 | 1988年6月 | 53.56㎡ | 23.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,090万円 | 1989年7月 | 88.8㎡ | 23.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年7月 | 1,180万円 | 1995年5月 | 56.16㎡ | 21.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年6月 | 1,680万円 | 1990年11月 | 64.64㎡ | 26.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,280万円 | 1988年6月 | 53.56㎡ | 23.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,180万円 | 1988年6月 | 52.91㎡ | 22.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,390万円 | 1991年6月 | 102.31㎡ | 23.4万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年1月 | 2,390万円 | 1991年6月 | 102.31㎡ | 23.4万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年12月 | 2,880万円 | 2016年6月 | 73.21㎡ | 39.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,500万円 | 1995年6月 | 67.18㎡ | 22.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,380万円 | 1986年12月 | 55.13㎡ | 25.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,380万円 | 1986年12月 | 55.13㎡ | 25.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,960万円 | 1995年5月 | 63.0㎡ | 31.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,499万円 | 2016年7月 | 87.89㎡ | 39.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年7月 | 650万円 | 1988年7月 | 53.56㎡ | 12.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年5月 | 980万円 | 1986年12月 | 51.46㎡ | 19.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年5月 | 980万円 | 1986年12月 | 51.46㎡ | 19.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年5月 | 1,100万円 | 1988年5月 | 52.91㎡ | 20.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,100万円 | 1988年5月 | 52.91㎡ | 20.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,100万円 | 1988年5月 | 52.91㎡ | 20.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,600万円 | 1993年6月 | 85.25㎡ | 18.8万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年3月 | 1,680万円 | 1982年4月 | 88.05㎡ | 19.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,980万円 | 1993年6月 | 76.73㎡ | 25.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,980万円 | 1993年6月 | 89.57㎡ | 22.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年1月 | 698万円 | 1986年12月 | 51.46㎡ | 13.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年1月 | 698万円 | 1986年12月 | 51.46㎡ | 13.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年12月 | 1,600万円 | 1993年6月 | 89.57㎡ | 17.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年11月 | 2,380万円 | 2016年6月 | 68.42㎡ | 34.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年8月 | 1,598万円 | 1988年6月 | 53.56㎡ | 29.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年7月 | 2,080万円 | 1991年11月 | 63.45㎡ | 32.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,080万円 | 1991年11月 | 63.45㎡ | 32.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年4月 | 680万円 | 1986年12月 | 55.13㎡ | 12.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年4月 | 680万円 | 1986年12月 | 55.13㎡ | 12.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年3月 | 1,150万円 | 1991年3月 | 63.5㎡ | 18.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年3月 | 1,150万円 | 1991年3月 | 63.5㎡ | 18.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年3月 | 2,080万円 | 1991年3月 | 63.45㎡ | 32.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年3月 | 2,080万円 | 1991年3月 | 63.45㎡ | 32.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年2月 | 890万円 | 1988年6月 | 55.08㎡ | 16.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年10月 | 810万円 | 1988年6月 | 52.91㎡ | 15.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年10月 | 690万円 | 1986年12月 | 55.13㎡ | 12.5万円 | 3 | 1R |
| 2021年10月 | 690万円 | 1986年12月 | 55.13㎡ | 12.5万円 | 3 | 1R |
| 2021年9月 | 1,998万円 | 1991年6月 | 64.86㎡ | 30.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年9月 | 1,998万円 | 1991年6月 | 64.86㎡ | 30.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年8月 | 1,880万円 | 1991年11月 | 71.92㎡ | 26.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年8月 | 1,880万円 | 1991年11月 | 71.92㎡ | 26.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年7月 | 2,980万円 | 2016年6月 | 84.03㎡ | 35.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2021年6月 | 640万円 | 1986年12月 | 55.13㎡ | 11.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年6月 | 640万円 | 1986年12月 | 55.13㎡ | 11.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年6月 | 1,890万円 | 1991年11月 | 73.8㎡ | 25.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年6月 | 1,890万円 | 1991年11月 | 73.8㎡ | 25.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年4月 | 1,980万円 | 1991年11月 | 73.8㎡ | 26.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年4月 | 1,980万円 | 1991年11月 | 73.8㎡ | 26.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年3月 | 1,690万円 | 1993年6月 | 86.59㎡ | 19.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年2月 | 2,080万円 | 2011年11月 | 70.58㎡ | 29.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年1月 | 3,150万円 | 2016年6月 | 84.03㎡ | 37.5万円 | 4LDK | |
| 2020年12月 | 1,580万円 | 1993年6月 | 86.59㎡ | 18.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年11月 | 900万円 | 1988年6月 | 52.91㎡ | 17.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年11月 | 900万円 | 1988年6月 | 52.91㎡ | 17.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年11月 | 900万円 | 1988年6月 | 52.91㎡ | 17.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年6月 | 1,390万円 | 1995年5月 | 63.0㎡ | 22.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年6月 | 1,680万円 | 1995年5月 | 79.36㎡ | 21.2万円 | 8 | 4LDK |
| 2020年6月 | 1,850万円 | 1993年4月 | 86.0㎡ | 21.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年3月 | 1,250万円 | 1991年3月 | 64.64㎡ | 19.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年3月 | 1,250万円 | 1991年3月 | 64.64㎡ | 19.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年3月 | 630万円 | 1986年12月 | 55.13㎡ | 11.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年3月 | 630万円 | 1986年12月 | 55.13㎡ | 11.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年3月 | 1,250万円 | 1991年6月 | 64.86㎡ | 19.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年3月 | 1,250万円 | 1991年6月 | 64.86㎡ | 19.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年12月 | 550万円 | 1990年8月 | 36.9㎡ | 14.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2019年11月 | 1,880万円 | 1995年5月 | 63.44㎡ | 29.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年11月 | 990万円 | 1986年12月 | 55.13㎡ | 18.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年11月 | 990万円 | 1986年12月 | 55.13㎡ | 18.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年11月 | 1,499万円 | 1995年5月 | 70.2㎡ | 21.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年11月 | 1,480万円 | 1995年5月 | 63.44㎡ | 23.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年10月 | 850万円 | 1988年6月 | 52.91㎡ | 16.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2019年10月 | 850万円 | 1988年6月 | 52.91㎡ | 16.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2019年10月 | 850万円 | 1988年6月 | 52.91㎡ | 16.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2019年8月 | 1,780万円 | 1990年11月 | 66.42㎡ | 26.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年8月 | 1,998万円 | 1993年6月 | 85.25㎡ | 23.4万円 | 6 | 4LDK |
| 2019年7月 | 780万円 | 1989年7月 | 60.21㎡ | 13.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年7月 | 2,480万円 | 2016年6月 | 68.42㎡ | 36.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年6月 | 2,480万円 | 2011年11月 | 82.9㎡ | 29.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2019年3月 | 830万円 | 1988年6月 | 52.91㎡ | 15.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年3月 | 830万円 | 1988年6月 | 52.92㎡ | 15.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年3月 | 830万円 | 1988年6月 | 52.92㎡ | 15.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年3月 | 830万円 | 1988年6月 | 52.92㎡ | 15.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年1月 | 1,680万円 | 1991年2月 | 96.48㎡ | 17.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2019年1月 | 1,680万円 | 1991年2月 | 96.48㎡ | 17.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2018年12月 | 780万円 | 1988年7月 | 60.21㎡ | 13.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年11月 | 1,080万円 | 1986年12月 | 55.13㎡ | 19.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2018年11月 | 1,080万円 | 1986年12月 | 55.13㎡ | 19.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2018年10月 | 1,580万円 | 1982年4月 | 88.09㎡ | 17.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2018年10月 | 1,580万円 | 1982年4月 | 88.09㎡ | 17.9万円 | 1 | 4LDK |
| 2018年6月 | 850万円 | 1989年8月 | 54.46㎡ | 15.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年6月 | 690万円 | 1988年6月 | 52.08㎡ | 13.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2018年6月 | 1,280万円 | 1989年8月 | 54.12㎡ | 23.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年4月 | 750万円 | 1988年6月 | 52.91㎡ | 14.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2018年3月 | 1,980万円 | 2011年11月 | 64.03㎡ | 30.9万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| モントーレ姪浜 | 福岡県福岡市西区下山門３丁目９−２ | 1994年5月 | 53.46㎡〜 | 1,497万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エメラルドマンション姪の浜2 | 福岡県福岡市西区下山門３丁目１４−１１ | 1983年10月 | 50.86㎡〜 | 661万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アンピール姪浜3 | 福岡県福岡市西区下山門３丁目２２−１８ | 1996年2月 | 64.72㎡〜 | 1,996万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アンピールリュエル姪浜1番館 | 福岡県福岡市西区下山門３丁目２１−２３ | 2001年2月 | 77.34㎡〜 | 2,343万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンパーク姪浜西グラッセ | 福岡県福岡市西区下山門３丁目２−９ | 2023年9月 | 65.79㎡〜 | 3,827万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アンピール姪浜2 | 福岡県福岡市西区下山門３丁目２２−２０ | 1993年9月 | 60.6㎡〜 | 1,717万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクロス姪浜ウエストステージ | 福岡県福岡市西区下山門３丁目１４−３ | 2003年9月 | 78.6㎡〜 | 2,353万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アンピールリュエル姪浜2番館 | 福岡県福岡市西区下山門３丁目１５−１０ | 2001年5月 | 88.26㎡〜 | 2,693万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション生の松原 | 福岡県福岡市西区下山門４丁目１７−１７ | 1990年3月 | 60.59㎡〜 | 1,553万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＪＧＭヴェルデ姪浜西 | 福岡県福岡市西区下山門４丁目１６−３０ | 1996年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ＪＧＭヴェルデ姪浜西 | 福岡県福岡市西区下山門４丁目１６−３０ | 1996年9月 | 70.41㎡〜 | 1,777万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクレール下山門 | 福岡県福岡市西区下山門４丁目１７−４ | 1990年3月 | 47.49㎡〜 | 947万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイハイツ姪浜西 | 福岡県福岡市西区下山門４丁目１３−２６ | 1996年3月 | 69.3㎡〜 | 2,053万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス下山門駅前 | 福岡県福岡市西区下山門４丁目８−３０ | 2008年2月 | 70.19㎡〜 | 2,733万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上山門サニー前エクセル26 | 福岡県福岡市西区上山門１丁目７−１ | 1989年7月 | 60.21㎡〜 | 1,087万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エメラルドマンション生の松原 | 福岡県福岡市西区上山門１丁目１９−１ | 1986年12月 | 51.46㎡〜 | 744万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エイリックスタイル生の松原ウェルクス | 福岡県福岡市西区上山門１丁目７−６ | 2016年6月 | 68.42㎡〜 | 2,658万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロワールマンション上山門2 | 福岡県福岡市西区上山門１丁目２６−５ | 1988年6月 | 52.08㎡〜 | 771万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロマネスク生の松原 | 福岡県福岡市西区上山門１丁目２０−１４ | 1991年3月 | 63.45㎡〜 | 1,422万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム姪浜西 | 福岡県福岡市西区上山門１丁目１６−３ | 1995年5月 | 56.16㎡〜 | 1,199万円〜 | このマンションの相場を見る |
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