ＪＧＭヴェルデ姪浜西の売却査定・相場情報

3.8

売却査定価格（坪単価）
1,777万円〜 2,110万円（83万円〜 85万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/19

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基本情報

住所	福岡県福岡市西区下山門４丁目１６−３０
築年月	1996年9月
総階数	7階
総戸数	35戸
間取り	―
アクセス	下山門駅徒歩10分

ＪＧＭヴェルデ姪浜西の

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人口予測から見た福岡県福岡市西区の資産性・将来性

ＪＧＭヴェルデ姪浜西の存在する福岡県福岡市西区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に101.7となります。

周囲の市区町村の98.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	212,579	100.0
2025年	217,224	102.2
2030年	219,753	103.4
2035年	221,128	104.0
2040年	220,863	103.9
2045年	219,010	103.0
2050年	216,215	101.7

※周囲の市区町村は福岡市城南区, 福岡市中央区, 糸島市, 福岡市南区, 福岡市早良区, 福岡市博多区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り下山門駅の築年数で見たマンション価格

ＪＧＭヴェルデ姪浜西の最寄り下山門駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ＪＧＭヴェルデ姪浜西は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価171.0万円に比べて、築40年以上では52.7万円と69.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階南

3LDK

70.41㎡

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3階南

3LDK

70.41㎡

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3階南西

3LDK

75.56㎡

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4階南西

3LDK

75.56㎡

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5階南

4LDK

75.04㎡

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5階南

3LDK

81.86㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	70.41㎡	南	2階南(70.41㎡)を無料査定する
3	3LDK	70.41㎡	南	3階南(70.41㎡)を無料査定する
3	3LDK	75.56㎡	南西	3階南西(75.56㎡)を無料査定する
4	3LDK	75.56㎡	南西	4階南西(75.56㎡)を無料査定する
5	4LDK	75.04㎡	南	5階南(75.04㎡)を無料査定する
5	3LDK	81.86㎡	南	5階南(81.86㎡)を無料査定する

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ＪＧＭヴェルデ姪浜西の存在する福岡県福岡市西区下山門４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,580万円	2014年6月	75.33㎡	47.5万円	4	3LDK
2024年11月	2,280万円	1990年3月	60.59㎡	37.6万円	3	3LDK
2024年11月	2,280万円	1990年3月	60.59㎡	37.6万円	3	3LDK
2024年11月	1,870万円	1993年8月	60.6㎡	30.9万円	3	2LDK
2024年11月	1,870万円	1993年8月	60.6㎡	30.9万円	3	2LDK
2024年11月	3,199万円	1996年2月	80.97㎡	39.5万円	4	4LDK
2024年11月	3,199万円	1996年2月	80.97㎡	39.5万円	4	4LDK
2024年10月	1,560万円	1987年9月	64.91㎡	24.0万円	5	2LDK
2024年10月	1,560万円	1987年9月	64.91㎡	24.0万円	5	2LDK
2024年10月	1,850万円	1990年11月	64.0㎡	28.9万円	3	3LDK
2024年10月	1,850万円	1990年11月	64.0㎡	28.9万円	3	3LDK
2024年10月	930万円	1983年9月	55.43㎡	16.8万円	4	2LDK
2024年10月	780万円	1983年10月	56.12㎡	13.9万円	3	3LDK
2024年10月	780万円	1983年10月	56.12㎡	13.9万円	3	3LDK
2024年9月	1,850万円	1993年9月	70.26㎡	26.3万円	3	3LDK
2024年9月	1,850万円	1993年9月	70.26㎡	26.3万円	3	3LDK
2024年9月	2,180万円	1994年5月	53.46㎡	40.8万円	4	1LDK
2024年9月	2,780万円	1998年3月	72.13㎡	38.5万円	5	3LDK
2024年9月	2,780万円	1998年3月	72.13㎡	38.5万円	5	3LDK
2024年8月	1,900万円	1991年6月	71.5㎡	26.6万円	4	3LDK
2024年8月	2,480万円	1994年5月	65.61㎡	37.8万円	5	3LDK
2024年7月	800万円	1983年9月	55.43㎡	14.4万円	2	2LDK
2024年7月	2,840万円	2003年8月	81.84㎡	34.7万円	2	3LDK
2024年6月	3,490万円	2001年2月	85.18㎡	41.0万円	3	3LDK
2024年6月	3,490万円	2001年2月	85.18㎡	41.0万円	3	3LDK
2024年6月	2,280万円	1996年9月	81.86㎡	27.9万円	5	3LDK
2024年5月	1,480万円	1990年3月	60.59㎡	24.4万円	6	3LDK
2024年5月	1,480万円	1990年3月	60.59㎡	24.4万円	6	3LDK
2024年5月	3,490万円	2001年2月	81.3㎡	42.9万円	3	3LDK
2024年5月	3,490万円	2001年2月	81.3㎡	42.9万円	3	3LDK
2024年5月	2,980万円	2001年5月	96.99㎡	30.7万円	8	3LDK
2024年5月	2,980万円	2001年5月	96.99㎡	30.7万円	8	3LDK
2024年4月	1,390万円	1994年5月	53.46㎡	26.0万円	4	2LDK
2024年4月	2,290万円	1996年2月	80.97㎡	28.3万円	4	4LDK
2024年4月	2,290万円	1996年2月	80.97㎡	28.3万円	4	4LDK
2024年4月	1,880万円	1991年3月	66.69㎡	28.2万円	5	3LDK
2024年4月	1,880万円	1991年3月	66.69㎡	28.2万円	5	3LDK
2024年4月	3,890万円	2023年9月	65.79㎡	59.1万円	1	3LDK
2024年4月	3,890万円	2023年9月	65.79㎡	59.1万円	1	3LDK
2024年3月	3,180万円	2012年11月	78.05㎡	40.7万円	5	4LDK
2024年2月	2,680万円	2008年2月	72.78㎡	36.8万円	2	3LDK
2024年2月	2,680万円	2008年2月	72.78㎡	36.8万円	2	3LDK
2024年2月	2,180万円	1994年5月	65.61㎡	33.2万円	5	3LDK
2024年2月	4,490万円	2023年9月	77.14㎡	58.2万円	6	4LDK
2024年2月	4,490万円	2023年9月	77.14㎡	58.2万円	6	4LDK
2024年2月	3,280万円	2008年3月	72.78㎡	45.1万円	3	3LDK
2024年2月	3,280万円	2008年3月	72.78㎡	45.1万円	3	3LDK
2024年2月	4,550万円	2014年6月	93.01㎡	48.9万円	7	4LDK
2023年12月	3,480万円	2012年11月	84.26㎡	41.3万円	2	4LDK
2023年11月	890万円	1983年10月	50.86㎡	17.5万円	1	3LDK
2023年11月	890万円	1983年10月	50.86㎡	17.5万円	1	3LDK
2023年11月	2,180万円	1991年6月	66.0㎡	33.0万円	4	3LDK
2023年10月	2,780万円	2008年2月	70.19㎡	39.6万円	3	3LDK
2023年10月	2,780万円	2008年2月	70.19㎡	39.6万円	3	3LDK
2023年10月	2,370万円	2001年2月	78.84㎡	30.1万円	5	3LDK
2023年10月	1,000万円	1983年10月	56.12㎡	17.8万円	3	3LDK
2023年10月	1,000万円	1983年10月	56.12㎡	17.8万円	3	3LDK
2023年10月	2,370万円	2001年2月	78.84㎡	30.1万円	5	3LDK
2023年8月	3,080万円	1996年2月	80.97㎡	38.0万円	4	4LDK
2023年8月	3,080万円	1996年2月	80.97㎡	38.0万円	4	4LDK
2023年7月	2,000万円	1996年3月	69.3㎡	28.9万円	8	3LDK
2023年7月	2,398万円	1996年3月	69.3㎡	34.6万円	2	3LDK
2023年6月	2,680万円	2001年5月	88.26㎡	30.4万円	8	4LDK
2023年6月	2,680万円	2001年5月	88.26㎡	30.4万円	8	4LDK
2023年6月	1,490万円	1983年10月	56.12㎡	26.6万円	1	2LDK
2023年6月	1,490万円	1983年10月	56.12㎡	26.6万円	1	2LDK
2023年5月	750万円	1987年9月	60.28㎡	12.4万円	5	3LDK
2023年5月	750万円	1987年9月	60.28㎡	12.4万円	5	3LDK
2023年5月	1,440万円	1996年2月	71.3㎡	20.2万円	8	3LDK
2023年5月	1,440万円	1996年2月	71.3㎡	20.2万円	8	3LDK
2023年4月	3,290万円	2014年7月	83.17㎡	39.6万円	3	4LDK
2023年4月	1,798万円	1990年3月	47.49㎡	37.9万円	5	3LDK
2023年4月	1,798万円	1990年3月	47.49㎡	37.9万円	5	3LDK
2023年4月	3,000万円	2014年6月	83.17㎡	36.1万円	2	4LDK
2023年4月	3,090万円	2014年7月	75.33㎡	41.0万円	4	3LDK
2023年4月	1,798万円	1990年3月	79.73㎡	22.6万円	5	3LDK
2023年4月	1,798万円	1990年3月	79.73㎡	22.6万円	5	3LDK
2023年4月	780万円	1983年9月	55.43㎡	14.1万円	4	2LDK
2023年3月	1,980万円	2005年2月	58.84㎡	33.7万円	3	2LDK
2023年3月	4,700万円	2012年11月	108.41㎡	43.4万円	6	4LDK
2023年2月	2,880万円	2005年2月	83.7㎡	34.4万円	2	4LDK
2023年1月	880万円	1983年9月	55.43㎡	15.9万円	2	2LDK
2022年11月	2,680万円	2003年9月	82.24㎡	32.6万円	6	3LDK
2022年11月	2,540万円	1996年2月	71.3㎡	35.6万円	7	2LDK
2022年11月	2,540万円	1996年2月	71.3㎡	35.6万円	7	2LDK
2022年10月	1,490万円	1983年10月	56.12㎡	26.6万円	2	2LDK
2022年10月	1,490万円	1983年10月	56.12㎡	26.6万円	2	2LDK
2022年10月	1,530万円	1990年11月	58.86㎡	26.0万円	4	3LDK
2022年10月	1,530万円	1990年11月	58.86㎡	26.0万円	4	3LDK
2022年9月	2,299万円	1990年3月	67.16㎡	34.2万円	5	3LDK
2022年9月	2,299万円	1990年3月	67.16㎡	34.2万円	5	3LDK
2022年9月	1,980万円	2005年2月	58.84㎡	33.7万円	2	2LDK
2022年7月	2,249万円	1993年9月	63.04㎡	35.7万円	8	3LDK
2022年7月	2,249万円	1993年9月	63.04㎡	35.7万円	8	3LDK
2022年7月	3,480万円	2001年5月	98.18㎡	35.4万円	9	4LDK
2022年7月	3,480万円	2001年5月	98.18㎡	35.4万円	9	4LDK
2022年5月	2,380万円	1996年3月	84.7㎡	28.1万円	4	4LDK
2022年3月	2,580万円	2008年2月	78.49㎡	32.9万円	3	3LDK
2022年3月	2,580万円	2008年2月	78.49㎡	32.9万円	3	3LDK
2022年3月	2,100万円	2001年2月	77.34㎡	27.2万円	3	3LDK

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モントーレ姪浜

福岡県福岡市西区下山門３丁目９−２

築年月：1994年5月

専有面積：53.46㎡〜

相場価格：1,497万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
モントーレ姪浜	福岡県福岡市西区下山門３丁目９−２	1994年5月	53.46㎡〜	1,497万円〜	このマンションの相場を見る
エメラルドマンション姪の浜2	福岡県福岡市西区下山門３丁目１４−１１	1983年10月	50.86㎡〜	661万円〜	このマンションの相場を見る
アンピール姪浜3	福岡県福岡市西区下山門３丁目２２−１８	1996年2月	64.72㎡〜	1,996万円〜	このマンションの相場を見る
アンピールリュエル姪浜1番館	福岡県福岡市西区下山門３丁目２１−２３	2001年2月	77.34㎡〜	2,343万円〜	このマンションの相場を見る
サンパーク姪浜西グラッセ	福岡県福岡市西区下山門３丁目２−９	2023年9月	65.79㎡〜	3,827万円〜	このマンションの相場を見る
アンピール姪浜2	福岡県福岡市西区下山門３丁目２２−２０	1993年9月	60.6㎡〜	1,717万円〜	このマンションの相場を見る
アクロス姪浜ウエストステージ	福岡県福岡市西区下山門３丁目１４−３	2003年9月	78.6㎡〜	2,353万円〜	このマンションの相場を見る
アンピールリュエル姪浜2番館	福岡県福岡市西区下山門３丁目１５−１０	2001年5月	88.26㎡〜	2,693万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション生の松原	福岡県福岡市西区下山門４丁目１７−１７	1990年3月	60.59㎡〜	1,553万円〜	このマンションの相場を見る
ＪＧＭヴェルデ姪浜西	福岡県福岡市西区下山門４丁目１６−３０	1996年9月	--	--	このマンションの相場を見る
エクレール下山門	福岡県福岡市西区下山門４丁目１７−４	1990年3月	47.49㎡〜	947万円〜	このマンションの相場を見る
スカイハイツ姪浜西	福岡県福岡市西区下山門４丁目１３−２６	1996年3月	69.3㎡〜	2,053万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス下山門駅前	福岡県福岡市西区下山門４丁目８−３０	2008年2月	70.19㎡〜	2,733万円〜	このマンションの相場を見る
上山門サニー前エクセル26	福岡県福岡市西区上山門１丁目７−１	1989年7月	60.21㎡〜	1,087万円〜	このマンションの相場を見る
エメラルドマンション生の松原	福岡県福岡市西区上山門１丁目１９−１	1986年12月	51.46㎡〜	744万円〜	このマンションの相場を見る
エイリックスタイル生の松原ウェルクス	福岡県福岡市西区上山門１丁目７−６	2016年6月	68.42㎡〜	2,658万円〜	このマンションの相場を見る
ロワールマンション上山門	福岡県福岡市西区上山門１丁目１−２０	1988年5月	52.91㎡〜	1,026万円〜	このマンションの相場を見る
ロワールマンション上山門2	福岡県福岡市西区上山門１丁目２６−５	1988年6月	52.08㎡〜	771万円〜	このマンションの相場を見る
ロマネスク生の松原	福岡県福岡市西区上山門１丁目２０−１４	1991年3月	63.45㎡〜	1,422万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム姪浜西	福岡県福岡市西区上山門１丁目１６−３	1995年5月	56.16㎡〜	1,199万円〜	このマンションの相場を見る

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人口予測から見た福岡県福岡市西区の資産性・将来性

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