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ＣＵＥ　ＮＩＳＨＩＡＺＡＢＵ

ＣＵＥ　ＮＩＳＨＩＡＺＡＢＵの売却査定・相場情報

4.35
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売却査定価格（坪単価）
8,350万円 〜 37,155万円
（814万円 〜 846万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報

住所東京都港区西麻布３丁目３−２０
築年月2003年9月
総階数5階
総戸数11戸
専有面積33.9㎡ 〜 145.2㎡
間取り1LDK/1R/複合間取
アクセス

施設・設備

TES床暖房
低風換気ｼｽﾃﾑ
全戸角部屋
TVﾓﾆﾀｰ
BBIN
電気ｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ
電気ｵｰﾌﾞﾝ
ﾋｰﾄﾎﾟﾝﾌﾟ式ｴｱｺﾝ
CATV
洗乾機
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ＣＵＥ　ＮＩＳＨＩＡＺＡＢＵについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ＣＵＥ　ＮＩＳＨＩＡＺＡＢＵ」は、東京メトロ日比谷線「六本木」駅から徒歩7分のアクセスに位置する、地上5階建ての全11戸のマンションです。2003年に竣工されたこのマンションは、その魅力的な立地条件や周辺環境によって多くの人々に注目されています。

まず、周辺施設には便利なコンビニやスーパーが数多くあります。徒歩数分の距離には、セブンイレブン 西麻布3丁目店(222m)やまいばすけっと 西麻布3丁目店(229m)といったコンビニがあり、日々の買い物には困りません。また、まいばすけっと 西麻布店や信濃屋 六本木ヒルズ店といったスーパーも近くにあり、食材の調達もとても便利です。

また、飲食店も多く存在しています。マンションから近い距離には、ル・ブルギニオンやピルグリム、ランビキヤといったレストランや、ENEKO Tokyo(エネコ東京)やL'ami du vin Eno N(ラミ デュ ヴァン エノ エヌ)といったバーがあります。こちらで美味しい料理や飲み物を楽しむことができます。

さらに、健康面に関しても安心です。ブランシェや麻布光輝クリニックといった病院が近くにあり、万が一の時にも安心です。また、すぐ近くには霞町薬局やトモズ 六本木ヒルズ店、マープル薬局などの薬局もあります。

周辺の商業施設としては、六本木ヒルズ けやき坂テラスや六本木ヒルズレジデンス、六本木ヒルズ森タワーが存在しています。これらの施設は、マンションからそれぞれ151m、243m、320mの距離に位置しており、様々なショッピングやエンターテイメントを楽しむことができます。

また、公共施設としては、ラオス人民民主共和国大使館やギリシャ大使館、麻布税務署が近くにあります。これらの施設は、マンションから最も近いもので22mの距離に位置しています。

自然を楽しむための公園や学校、保育園・幼稚園も充実しています。六本木ヒルズの一角にはさくら坂公園や笄 公園があり、散歩や遊びを楽しむことができます。また、港区立笄小学校やキッズ スクウェア 六本木ヒルズ校、東京キッズクラブといった学校も近くにあり、子育て世帯にも安心です。さらに、保育園・幼稚園も豊富に揃っており、あい保育園元麻布や麻布みこころ幼稚園、さくらインターナショナルスクール麻布校などがあります。

「ＣＵＥ　ＮＩＳＨＩＡＺＡＢＵ」は、マンションの魅力が十分に伝わる素晴らしい住環境となっています。

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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性

ＣＵＥ　ＮＩＳＨＩＡＺＡＢＵの存在する東京都港区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に120.0となります。
周囲の市区町村の109.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 260,486 100.0
2025年 269,627 103.5
2030年 283,075 108.7
2035年 294,403 113.0
2040年 303,333 116.4
2045年 309,348 118.8
2050年 312,556 120.0
※周囲の市区町村は 渋谷区, 目黒区, 中央区, 新宿区, 千代田区, 品川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り六本木駅の築年数で見たマンション価格

ＣＵＥ　ＮＩＳＨＩＡＺＡＢＵの最寄り六本木駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ＣＵＥ　ＮＩＳＨＩＡＺＡＢＵは現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価989.0万円に比べて、築40年以上では360.5万円と63.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ＣＵＥ　ＮＩＳＨＩＡＺＡＢＵの存在する東京都港区西麻布３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月5,680万円1984年6月46.57㎡122.0万円71LDK
2024年11月5,680万円1984年6月46.57㎡122.0万円71LDK
2024年11月5,680万円1984年6月46.57㎡122.0万円71LDK
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2024年11月6,380万円2012年3月36.21㎡176.2万円91LDK
2024年11月6,380万円2012年3月36.21㎡176.2万円91LDK
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2024年11月10,298万円1978年9月69.3㎡148.6万円33LDK
2024年11月10,298万円1978年9月69.3㎡148.6万円33LDK
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2024年11月1,699万円1976年8月15.99㎡106.3万円11R
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2024年11月9,880万円2010年7月41.32㎡239.1万円101LDK
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2024年11月7,780万円1996年3月39.9㎡195.0万円141LDK
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2024年11月6,799万円1978年10月54.96㎡123.7万円52LDK
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2024年11月1,780万円1963年9月32.27㎡55.2万円81K
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2024年11月4,500万円1970年5月33.56㎡134.1万円21K
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2024年11月9,000万円2003年9月33.9㎡265.5万円21R
2024年10月12,800万円2000年1月59.1㎡216.6万円52LDK
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2024年10月54,600万円2014年5月123.15㎡443.4万円223LDK
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2024年10月30,000万円1985年3月108.12㎡277.5万円43LDK
2024年10月30,000万円1985年3月108.12㎡277.5万円43LDK
2024年10月4,480万円1999年4月38.66㎡115.9万円21LDK
2024年10月4,480万円1999年4月38.66㎡115.9万円21LDK
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2024年10月52,000万円2014年5月123.15㎡422.2万円233LDK
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2024年10月18,800万円2000年1月59.1㎡318.1万円21LDK
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2024年10月7,780万円1996年3月38.2㎡203.7万円91K
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2024年10月7,780万円1996年3月38.2㎡203.7万円91K
2024年10月7,780万円1996年3月38.2㎡203.7万円91K
2024年10月4,980万円1999年11月30.7㎡162.2万円21R
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2024年10月1,790万円1976年8月18.2㎡98.4万円21R
2024年10月1,790万円1976年8月18.2㎡98.4万円21R
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2024年10月5,650万円1980年5月49.75㎡113.6万円31LDK
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2024年10月9,980万円2004年11月41.61㎡239.8万円21LDK
2024年10月2,780万円1976年4月26.65㎡104.3万円21K
2024年10月49,800万円2010年8月116.22㎡428.5万円142LDK
2024年10月49,800万円2010年8月116.22㎡428.5万円142LDK
2024年10月3,750万円1996年3月25.37㎡147.8万円61K
2024年10月3,750万円1996年3月25.37㎡147.8万円61K
2024年10月3,750万円1996年3月25.37㎡147.8万円61K
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2024年10月23,500万円2018年3月93.36㎡251.7万円13LDK
2024年10月23,500万円2018年3月93.36㎡251.7万円13LDK
2024年10月23,500万円2018年3月93.36㎡251.7万円13LDK
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2024年10月4,300万円1976年12月56.07㎡76.7万円51LDK
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2024年10月3,880万円1970年10月37.35㎡103.9万円51LDK
2024年10月3,880万円1970年10月37.35㎡103.9万円51LDK
2024年10月3,880万円1970年10月37.35㎡103.9万円51LDK
2024年10月3,880万円1970年10月37.35㎡103.9万円51LDK
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2024年10月5,480万円1970年10月49.39㎡111.0万円22LDK
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2024年9月8,800万円1984年6月51.98㎡169.3万円61LDK
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2024年9月22,900万円2014年5月66.61㎡343.8万円42LDK
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2024年9月3,380万円1970年9月49.5㎡68.3万円62LDK
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2024年9月12,480万円2018年3月50.03㎡249.5万円51LDK
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2024年9月12,480万円2018年3月50.03㎡249.5万円51LDK
2024年9月12,480万円2018年3月50.03㎡249.5万円51LDK
2024年9月8,870万円2004年11月44.33㎡200.1万円-11K
2024年9月8,870万円2004年11月44.33㎡200.1万円-11K
2024年9月23,800万円2014年5月65.83㎡361.5万円32LDK
2024年9月23,800万円2014年5月65.83㎡361.5万円32LDK
2024年9月12,000万円2017年10月60.64㎡197.9万円32LDK
2024年9月2,990万円1970年5月32.04㎡93.3万円61K
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日興ロイヤルパレス元麻布東京都港区元麻布２丁目１−１３1984年9月18.92㎡〜3,241万円〜このマンションの相場を見る
プラウド元麻布東京都港区元麻布２丁目１４−９2010年12月110.19㎡〜4億2,662万円〜このマンションの相場を見る
ロイヤル元麻布ガーデン東京都港区元麻布２丁目７−２１1978年12月47.05㎡〜9,027万円〜このマンションの相場を見る
有栖川ナショナルコート東京都港区元麻布２丁目１−２０1974年1月22.65㎡〜3,499万円〜このマンションの相場を見る
アンバサダー麻布東京都港区元麻布２丁目８−６1976年5月----このマンションの相場を見る
元麻布パークマンション東京都港区元麻布２丁目３−２４1977年6月76.9㎡〜1億4,435万円〜このマンションの相場を見る
元麻布クラティオ東京都港区元麻布２丁目７−１１2004年7月186.03㎡〜4億9,835万円〜このマンションの相場を見る
ファミリオン元麻布東京都港区元麻布２丁目１０−５1979年2月----このマンションの相場を見る
ステートリーホームス元麻布東京都港区元麻布２丁目１１−３２1979年6月168.27㎡〜2億5,984万円〜このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス元麻布東京都港区元麻布２丁目５−３３2012年12月66.35㎡〜1億7,815万円〜このマンションの相場を見る
西町ハウスアパートメント東京都港区元麻布２丁目１４−４1979年6月104.33㎡〜1億7,581万円〜このマンションの相場を見る
ジャルダン元麻布東京都港区元麻布２丁目１０−１０1979年7月98.86㎡〜2億630万円〜このマンションの相場を見る
ドムス元麻布東京都港区元麻布２丁目１１−１７1984年5月140.77㎡〜3億4,769万円〜このマンションの相場を見る
カスタム元麻布東京都港区元麻布２丁目９−１３1991年4月----このマンションの相場を見る
有栖川パークハウス東京都港区元麻布２丁目３−３５2008年1月66.08㎡〜1億8,387万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション元麻布東京都港区元麻布２丁目１４−２１1978年8月35.24㎡〜4,288万円〜このマンションの相場を見る
ドムス元麻布西館東京都港区元麻布２丁目５−２1988年12月124.44㎡〜2億4,681万円〜このマンションの相場を見る
パークコート元麻布ヒルテラス東京都港区元麻布２丁目５−３３2016年7月62.25㎡〜1億7,567万円〜このマンションの相場を見る
麻布三生マンション東京都港区元麻布２丁目１４−２６1970年8月----このマンションの相場を見る
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