千歳台マンション売却査定・相場情報

資産性スコア
3.7
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2,173万円 2,296万円
坪単価 help_outline
218万円 218万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/40200400600

最終更新日:

住所東京都世田谷区千歳台2丁目13−8
築年月1974年6月
総階数3階
総戸数6戸
間取り
アクセス
管理情報管理会社:
修繕積立金約0円/㎡
管理費約0円/㎡
分譲会社
施工会社不明
駐車場無し
エレベータ不明
no_photography

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千歳台マンションについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「千歳台マンション」は、東京都世田谷区千歳台2丁目13-8に位置する1974年築の鉄骨造り3階建てマンションです。総戸数は6戸と小規模であり、自主管理方式を採用しています。この地域は、静かな住宅街にありながらも主要な交通手段が利用可能で利便性の高い立地です。周辺にはスーパーや公園があり、生活環境は非常に良好です。外観はオリジナルのデザインを維持しつつ、しっかりとした構造で安心感があります。

資産性については、築年数が経過しているため大幅な価値上昇は期待できないものの、立地の良さが安定した資産価値を支えています。所有リスクとしては、自主管理のため管理状態が不安定になる可能性があることや、建物の老朽化に対するメンテナンス費用の負担が考慮されるべきです。しかし、第一種低層住居専用地域に位置しているため、周辺環境の変化が緩やかで落ち着いた暮らしを長く楽しめる特性があります。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

千歳台マンションの存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の103.8と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 943,664 100.0
2025年 946,010 100.2
2030年 964,718 102.2
2035年 979,143 103.8
2040年 987,357 104.6
2045年 989,492 104.9
2050年 987,144 104.6
※周囲の市区町村は 狛江市, 三鷹市, 杉並区, 調布市, 川崎市高津区, 川崎市多摩区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り祖師ヶ谷大蔵駅の築年数で見たマンション価格

千歳台マンションの最寄り祖師ヶ谷大蔵駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。千歳台マンションは現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価370.5万円に比べて、築40年以上では188.6万円と49.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
3 2K 33.0㎡ 3階 北(33.0㎡)を無料査定する
3 2K 33.25㎡ 3階 北(33.25㎡)を無料査定する
3 1DK 34.86㎡ 3階 北(34.86㎡)を無料査定する
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千歳台マンションの存在する東京都世田谷区千歳台2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡255075100125150
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月7,980万円2006年3月72.86㎡109.5万円13LDK
2025年5月7,980万円2006年3月72.86㎡109.5万円13LDK
2025年5月8,980万円2015年1月71.92㎡124.9万円43LDK
2025年5月8,980万円2015年1月71.92㎡124.9万円43LDK
2025年4月2,280万円1976年12月56.16㎡40.6万円42LDK
2025年4月2,280万円1976年12月56.16㎡40.6万円42LDK
2025年4月2,280万円1976年12月56.16㎡40.6万円42LDK
2025年4月7,160万円2007年12月79.37㎡90.2万円63LDK
2025年4月3,980万円1978年3月61.6㎡64.6万円82LDK
2025年4月5,998万円1978年3月91.0㎡65.9万円44LDK

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専有面積:--
相場価格:--
東京都世田谷区祖師谷2丁目7−13
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専有面積:33.4㎡〜
相場価格:2,428万円
東京都世田谷区千歳台2丁目31−11
築年月:2002年7月
専有面積:--
相場価格:--
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相場価格:2,025万円
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相場価格:3,454万円
東京都世田谷区祖師谷4丁目5−16
築年月:2024年10月
専有面積:82.8㎡〜
相場価格:7,123万円
東京都世田谷区祖師谷4丁目25−17
築年月:1985年4月
専有面積:17.71㎡〜
相場価格:1,560万円
東京都世田谷区桜丘2丁目2−5
築年月:2002年10月
専有面積:55.45㎡〜
相場価格:6,823万円
東京都世田谷区桜丘2丁目5−19
築年月:1992年11月
専有面積:46.61㎡〜
相場価格:3,963万円
東京都世田谷区桜丘2丁目8−22
築年月:2004年2月
専有面積:53.92㎡〜
相場価格:5,657万円
東京都世田谷区桜丘2丁目17−20
築年月:2016年12月
専有面積:25.67㎡〜
相場価格:3,336万円
東京都世田谷区桜丘2丁目8−1
築年月:1996年3月
専有面積:70.67㎡〜
相場価格:6,146万円
東京都世田谷区桜丘2丁目5−23
築年月:1977年12月
専有面積:29.31㎡〜
相場価格:1,974万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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